新商品房买卖合同范本【通用6篇】

新商品房买卖合同范本 篇一

在购买新商品房时，签订买卖合同是非常重要的一步。买卖合同是双方当事人约定权利和义务的法律文件，可以保护双方的合法权益并规范双方的行为。在这篇文章中，我们将介绍一份新商品房买卖合同的范本，以帮助购房者更好地了解合同的内容和要点。

合同标题：新商品房买卖合同

合同的基本信息：

1. 买方：（填写买方姓名、身份证号码、联系方式）

2. 卖方：（填写卖方姓名、身份证号码、联系方式）

3. 房屋信息：（填写房屋所在地、楼栋号、楼层、房号、建筑面积等详细信息）

合同的主要条款：

1. 房屋的交付和验收：

1.1 卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，交付时应符合国家建筑标准和相关法律法规的要求。

1.2 买方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方并协商解决办法。

2. 买卖价格和支付方式：

2.1 买卖价格为人民币（填写具体金额）。

2.2 买方应按照约定支付方式将购房款项支付给卖方，支付方式包括一次性支付、分期付款等。

2.3 如果买方未按时支付购房款项，应按照约定支付滞纳金。

3. 产权交付和过户：

3.1 房屋交付后，卖方应协助买方办理相关产权过户手续，确保买方合法取得产权证书。

3.2 产权过户费用由买方承担。

4. 税费和其他费用：

4.1 卖方应按照国家有关规定和政策支付相关税费。

4.2 买方应承担房屋过户费用、公共维修基金等费用。

5. 合同解除和违约责任：

5.1 如果买方违反合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

5.2 如果卖方违反合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6. 争议解决：

6.1 双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

以上是一份新商品房买卖合同的范本，具体合同内容还需根据实际情况进行调整和补充。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理之处，可与卖方协商修改。购房者还应注意保留合同复印件和相关支付凭证，以备后续需要。购房是一项重大决策，签订合同是保护自身权益的重要步骤，购房者要保持理性思考，遵守法律法规，确保购房安全和合法性。

（字数：641）

新商品房买卖合同范本 篇二

购买新商品房是一项重大决策，签订买卖合同是保护购房者权益的重要步骤。在这篇文章中，我们将介绍一份新商品房买卖合同的范本，并深入解析其中的要点和注意事项，以帮助购房者更好地了解合同内容和保护自身权益。

1. 房屋交付和验收：

在买卖合同中，房屋的交付和验收是一项重要的条款。卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，并确保交付的房屋符合国家建筑标准和相关法律法规的要求。买方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方并要求解决办法。

2. 买卖价格和支付方式：

买卖价格是购房过程中的核心议题之一。在买卖合同中，应明确约定买卖价格，并约定支付方式。一般来说，买方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款项。另外，如果买方未按时支付购房款项，应按照约定支付滞纳金。

3. 产权交付和过户：

在购买新商品房时，买方需要取得合法产权。在买卖合同中，应明确约定卖方应协助买方办理相关产权过户手续，并确保买方合法取得产权证书。产权过户费用一般由买方承担。

4. 税费和其他费用：

在购房过程中，买方和卖方都需要承担一定的税费和其他费用。在买卖合同中，应明确约定卖方应按照国家有关规定和政策支付相关税费，而买方应承担房屋过户费用、公共维修基金等费用。

5. 合同解除和违约责任：

在买卖合同中，应明确约定合同的解除和违约责任。如果买方或卖方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在签订合同时，购房者要特别注意解除和违约的条款，以保护自身权益。

6. 争议解决：

如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先进行友好协商解决。如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。这一条款的存在为双方提供了争议解决的途径，为合同的履行提供了保障。

购买新商品房是一项复杂而重要的决策，签订买卖合同是保护购房者权益的必要步骤。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，如有不明确或不合理之处，可与卖方协商修改。购房者还应妥善保管合同复印件和相关支付凭证，以备后续需要。只有充分了解合同内容和保护自身权益的方式，购房者才能更加安心地进行购房交易。

（字数：646）

新商品房买卖合同范本 篇三

出卖人：__________________________________

买受人：__________________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二00五年十二月

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房(含经济适用住房)。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

北京市商品房现房买卖合同

出卖人：_________________________________________________________

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

企业资质证书号：__________________________________________________

新商品房买卖合同范本 篇四

出卖人：__________（以下简称甲方）

买受人：__________（以下简称乙方）

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的.__________事宜，于__________年__________月__________日签订一份《商品房买卖合同》（编号：__________，下称“购房合同”），现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起_______天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。

二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款_______元（大写：__________），并无须支付任何利息。

三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。

四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》（编号：__________）的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。

五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》（编号：__________）终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。

六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。

七、本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

甲方：__________

乙方：__________

签约日期：______

新商品房买卖合同范本 篇五

卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方根据《xxx城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块的国有土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地块上建设的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿现已竣工，取得房屋所有权证（证号为＿＿＿＿＿＿），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第＿＿＿＿＿＿号。

乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途为＿＿＿＿＿＿。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（包括套内建筑面积＿＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用建筑面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为＿＿＿＿＿＿＿平方米（含共有共用面积）。土地使用期限自房屋产权过房之日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米＿＿＿＿币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小写＿＿＿＿元）。乙方预付的定金＿＿＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四条甲方同意在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之＿＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按＿＿＿＿＿＿＿利率计算。

第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之＿＿＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受xxx法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第＿＿＿＿种（大写数字）方式解决纠纷。

（一）提交＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。

（二）任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿。

甲主（签字）：乙方（签字）：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

新商品房买卖合同范本 篇六

甲方：

乙方：

甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下：

一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有家俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(元)。

二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。

三、付款方式：分两期付清，第一期：20__年__月__日至20__年__月__日日止付拾万元(￥元)。第二期20__年__月__日至20__年__月__日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(￥元)。

四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内家俬归乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(￥元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(￥元)。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整(￥元)。

此合同一式四份，双方两位证人各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

日期：20__年__月__日