正规土地买卖合同范本(实用6篇)

正规土地买卖合同范本 篇一

随着城市化进程的推进，土地买卖合同成为了一个非常重要的法律文件。正规土地买卖合同范本是指根据法律规定和市场实践所制定的标准合同模板，用于规范土地买卖交易的行为。下面将介绍一份正规土地买卖合同范本的主要内容和注意事项。

一、合同主体

正规土地买卖合同范本的合同主体包括卖方和买方。卖方是指土地的所有者或合法代表人，买方是指有购买土地意愿和能力的个人或机构。

二、土地信息

正规土地买卖合同范本中，土地的信息是关键内容之一。包括土地的具体位置、面积、用途、产权状况等。卖方应当提供真实有效的土地信息，买方有权对土地信息进行核实。

三、交易价格

正规土地买卖合同范本中，交易价格是核心内容之一。卖方和买方应当在合同中明确约定土地的交易价格，并在合同生效前支付一定的定金或履约保证金。交易价格应当符合市场价格水平，不得存在价格垄断或操纵的情况。

四、权利义务

正规土地买卖合同范本中，卖方和买方应当明确各自的权利和义务。卖方应当保证土地的所有权清晰、完整，并提供相关的权属证明文件。买方应当按照约定支付购买款项，并履行相应的过户手续。

五、违约责任

正规土地买卖合同范本中，违约责任是非常重要的内容。卖方或买方在合同履行过程中如存在违约行为，应当承担相应的违约责任。违约责任可以包括赔偿金、违约金、解除合同等。

六、争议解决

正规土地买卖合同范本中，争议解决是非常关键的内容。卖方和买方如在合同履行过程中发生争议，应当通过友好协商解决，如无法协商一致，可以提交相关争议解决机构进行调解或仲裁。

正规土地买卖合同范本的使用具有以下优势：

1. 规范性强：正规土地买卖合同范本是根据法律规定和市场实践制定的，具有较高的规范性和可操作性，能够保障各方的权益。

2. 易操作性高：正规土地买卖合同范本中的各项内容都是经过实践检验的，能够指导各方在合同签订和履行过程中的操作。

3. 保障权益：正规土地买卖合同范本中明确了各方的权利和义务，能够保障各方的合法权益，减少合同纠纷的发生。

在使用正规土地买卖合同范本时，各方应当注意以下事项：

1. 了解法律法规：各方在签订土地买卖合同前，应当了解相关的法律法规，确保合同内容符合法律规定。

2. 详细核实土地信息：买方在签订土地买卖合同前，应当详细核实土地的信息，确保其真实有效。

3. 合同条款明确：各方在签订土地买卖合同时，应当明确约定各项条款，避免产生歧义。

4. 保存合同文件：各方在签订土地买卖合同后，应当妥善保存合同文件，以备日后查询和维权使用。

正规土地买卖合同范本的使用能够有效规范土地交易行为，保障各方的权益，促进土地市场的健康发展。各方在签订土地买卖合同时应当认真履行各项义务，遵守合同约定，维护合同的有效性和合法性。

正规土地买卖合同范本 篇二

土地买卖合同是土地交易的重要法律文件，为确保交易安全和合法性，使用正规土地买卖合同范本是必要的。下面将详细介绍正规土地买卖合同范本的主要内容和使用注意事项。

土地买卖合同范本的主要内容包括以下几个方面：

1. 合同主体：土地买卖合同范本中应明确双方当事人的身份和权利义务。卖方是指土地的所有者或合法代表人，买方是指土地的购买方。双方应明确各自的权益和责任。

2. 土地信息：土地买卖合同范本中应包括土地的详细信息，如土地的位置、面积、用途等。卖方应提供真实有效的土地信息，买方有权对土地信息进行核实。

3. 交易价格：土地买卖合同范本中应明确土地的交易价格，并规定支付方式和时间。交易价格应合理公正，符合市场价格水平。

4. 权利义务：土地买卖合同范本中应明确双方的权利和义务。卖方应保证土地的所有权清晰、完整，并提供相关的权属证明文件。买方应按约定支付购买款项，并履行相应的过户手续。

5. 违约责任：土地买卖合同范本中应明确双方的违约责任。如卖方或买方在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，包括赔偿金、违约金等。

土地买卖合同范本的使用应注意以下几个方面：

1. 法律合规性：土地买卖合同范本应符合相关法律法规的规定，各方在签订合同前应熟悉相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2. 合同条款明确：土地买卖合同范本中的条款应明确，避免产生歧义和争议。各方在签订合同时应仔细阅读，确保理解并同意合同的所有条款。

3. 严格执行合同：各方在签订土地买卖合同后应严格执行合同约定，履行各自的权利和义务。如有争议应通过友好协商解决，如无法解决可以寻求相关争议解决机构的帮助。

4. 保存合同文件：各方在签订土地买卖合同后应妥善保存合同文件，以备日后查询和维权使用。

正规土地买卖合同范本的使用能够规范土地交易行为，保障各方的权益。各方在签订土地买卖合同时应遵循合同的约定，履行各自的义务，确保合同的有效性和合法性。同时，应关注土地市场的动态变化，及时调整合同内容，以适应市场的需求和变化。

正规土地买卖合同范本 篇三

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的`公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：_______

代表：_______

乙方(盖章)：_______

正规土地买卖合同范本 篇四

出卖方：

买受方：

出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深 米*宽 米)国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，按照平等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商一致，订立本合同。

第一条 宗地概况

1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。

2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积 平方米，进深 米，面宽 米，两壕门面形式，出卖方已办理《国有土地使用权证》，原土地使用权人为 ，国土证号祁国用( )第 号，原国土使用权人为 ，祁国用( )第 号。

第二条 交易形式、价款及付款方法

1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交《国有土地使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建设房屋。

2、宗地价款 万元，签约付 万元，余款 万元交付土地使用证时一次性付清。

第三条 其它事项

1、按第二条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。

2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。

3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。

本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。

出卖方：

买受方：

年 月 日

正规土地买卖合同范本 篇五

甲方：___________

乙方：___________

甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在县沟的土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议：

一、协议

范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用。

二、转让费（大写）元，（小写）元。乙方一次性给甲方付清，从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不得以任何方式干涉。

三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。

四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有都由乙方处理，甲方不得干涉。

本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方：___________

乙方：___________

___年___月___日

正规土地买卖合同范本 篇六

留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)

出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲 方： 乙 方：

见证人：

签订日期： 年 月 日

买受人(乙方)：姓名身份证号码：

农村集体土地使用证号码：