买卖安置房合同范本(通用6篇)

买卖安置房合同范本 篇一

买卖安置房合同范本是指在买卖安置房时所使用的标准合同模板。随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，越来越多的人选择购买安置房作为自己的住房。买卖安置房合同的签订对于保障买卖双方的权益具有重要意义。下面是一份买卖安置房合同范本的详细内容。

合同编号：XXXXX

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：______________

2. 房屋面积：______________

3. 房屋结构：______________

4. 房屋楼层：______________

5. 房屋产权证号：______________

二、房屋交付与价款支付

1. 房屋交付时间：______________

2. 乙方应支付的房屋总价款为：______________。其中，乙方在签订合同时支付首付款______________，剩余款项在房屋交付时一次性支付。

三、权益转移

1. 房屋权益从甲方转移到乙方的日期为房屋交付之日。

2. 房屋权益的转移方式为：______________

四、违约责任

1. 若甲方违约，应赔偿乙方合同总价款的______________%作为违约金。

2. 若乙方违约，应赔偿甲方合同总价款的______________%作为违约金。

五、争议解决

1. 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______________仲裁委员会仲裁。

2. 本合同的争议解决方式适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1. 双方同意以书面形式进行变更、解除本合同。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签字日期：________________

以上是一份买卖安置房合同范本的内容，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。

买卖安置房合同范本 篇二

买卖安置房合同范本是买卖双方在购买安置房时所使用的合同模板。安置房是指由政府或房地产开发商为了解决城市拆迁、改造或其他公共利益需要而提供给被拆迁人或购房人的住房。买卖安置房合同的签订对于保障买卖双方的权益具有重要意义。下面是一份买卖安置房合同范本的详细内容。

合同编号：XXXXX

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：______________

2. 房屋面积：______________

3. 房屋结构：______________

4. 房屋楼层：______________

5. 房屋产权证号：______________

二、房屋交付与价款支付

1. 房屋交付时间：______________

2. 乙方应支付的房屋总价款为：______________。其中，乙方在签订合同时支付首付款______________，剩余款项在房屋交付时一次性支付。

三、权益转移

1. 房屋权益从甲方转移到乙方的日期为房屋交付之日。

2. 房屋权益的转移方式为：______________

四、违约责任

1. 若甲方违约，应赔偿乙方合同总价款的______________%作为违约金。

2. 若乙方违约，应赔偿甲方合同总价款的______________%作为违约金。

五、争议解决

1. 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______________仲裁委员会仲裁。

2. 本合同的争议解决方式适用中华人民共和国法律。

六、其他约定事项

1. 双方同意以书面形式进行变更、解除本合同。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签字日期：________________

以上是一份买卖安置房合同范本的内容，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。

买卖安置房合同范本 篇三

卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、房屋产权证号: (如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于。室厅厨卫阳台，建筑面积平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元(大写：拾万仟佰拾元整)。

三、乙方于年月日向甲方支付首款万元(大写：拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后支付剩余房款万元(大写：拾万仟佰拾元整)如乙方未按规定付清房款将视为违约，甲方有权向乙方追究违约金50元/天的费用

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由甲乙双方协商承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他

具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究违约金50元/天的费用。

九、若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同一式(正，副)两份，自甲、乙双方签字之日起生效。

十一、甲方将房屋所有家电及家具全部赠与乙方。

十二、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

十三、本合同未尽事宜，由双方另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

另行协商补充协议：

甲方(签章)：

乙方(签章)：

身份证号：

身份证号：

住址：

住址：

买卖安置房合同范本 篇四

针对第一个问题中第一个风险，笔者几经思考和相关专业人士的沟通以及结合自己处理几起安置房买卖的实践，笔者有几点想法。

第一点，安置房买卖协议，就是对购房者最好的保障。根据笔者上述的论断，安置房买卖协议，合同本身是有效的。因此要尽可能地完善该份协议。有些人对合同内容不重视，草草签署就完事了。但是，对于购买大件物品，特别是房产，还是要慎重考虑，对合同条款逐字逐句反复研读，最好是求助于专业的律师。因为如果合同本身就有缺陷，后果可能不堪设想。并不是说律师看过的合同一定没有问题，而是说，律师作为一名专业人士，其在合同审查等方面肯定有比普通人有过人之处。

第二点，增加合同主体。可能一般来说，安置房买卖只有甲乙两方主体。但是笔者觉得，在这种风险比较大的合同中，仅仅有这两方主体，肯定是不行的。笔者建议增加见证人主体，见证人最好有两个以上，而且最好是与甲乙双方没有直接利害关系的人。最好在见证人末尾，多留出几行，让见证人签字摁手印，最好再写上一句话“我某某某亲眼见证了甲乙双方签署了本协议，本协议是甲乙双方自愿达成的”等字样，最好签名摁手印并注明时间。这样的话，由第三方见证人在场见证，无论是买房还是卖方，日后想抵赖的可能性比较小，即使想抵赖，也有证人可以相佐证。

第三点，拉一个房产中介介入。有些房产中介有专门的安置房买卖合同的模板，他们也愿意帮助当事人完成安置房买卖，但是房产中介都要收取一定的费用。房产中介的介入和第二点增加见证人的目的是相同的，但是房产中介，作为房屋买卖的专业机构，有时候可能要承担相应的责任，而见证人则不需要承担相应的责任。（我的一个当事人就是在房产中介完成的安置房的交易，因此这条路是行的通的）

第四点，某些人认为的公证。笔者在这儿郑重回应一下，公证是行不通的。如果能够做公证固然是最好的，因为公证处出具的公证是有很强的证明力的。笔者在处理一起因安置房买卖涉及的执行异议的案件时，某法院的执行法官就对我方提交的安置房买卖协议提出了置疑。他说，谁知道你们的安置房买卖合同是什么时候签的，是不是事后不签的？还说，为什么不做公证？我在这儿做一个回应，就是因为当时签署该份安置房买卖协议的时候，房屋产权证书没有办下来，公证处不可能办理相应的公证（如果当时已经办理了房屋产权登记，还至于到今天还在打执行异议的案件吗？这一点，我和公证处的工作人员沟通过，确实公证处不同意出具相关的公证）。而且当事人双方只要签署了房屋买卖协议，该协议就是有效的，如果你能够拿出相反的证据证明该房屋买卖协议是事后补签的或者是当事人伪造的，我方没有任何意见。但是作为法律人，从事着极其严谨的工作，如果没有相反的证据，请你闭上你的嘴巴！通过和公证处的工作人员沟通，这种协议公证，公证处必须审查合同的真实性，因为房主不能提供房屋的产权证书，公证人员不能核实房屋产权信息的真实性，因此不会出具公证书。在与公证处的工作人员协商的过程中，了解到，即使退一万步，要求公证处的工作人员仅对签署合同双方当事人的身份信息以及签署的时间做公证，他们都不同意。（这一点，笔者有自己的想法，公证处的工作人员当然是要对公证文书的真实性负责，但是笔者觉得，如果仅仅是对签署合同双方当事人的身份信息以及签署的时间进行公证，应该完全没问题的。我们不要求公证处对合同的内容的真实性进行审核，因为内容是否真实的确无法确定。希望以后公证处可以就这一点做出相应的调整。）

买卖安置房合同范本 篇五

针对第一个问题，我刚才也讲到了，安置房买卖，存在很多法律问题，我也不能罗列清楚。但是我也是尽可能地去发现其中存在的问题。

首先，我先讲一下，我自己对安置房的理解。顾名思义，安置房，是政府或者企事业单位对其所辖区的居民或者员工安置的房子，要么占用村民或居民的土地、房屋，要么单位具有福利，统一为职工安置房屋，其中或有支付些许费用，要么没有支付费用。

在我处理的几起安置房买卖过程中，风险主要存在于买受人一方。因为很多情况下，安置房的房主，并没有取得房屋的产权证书，其仅有安置补偿协议或者职工安置协议等相关协议。因为从签订安置补偿协议到获得房屋的产权证书，少则三五年，多则十几年。期间漫长的时间，让安置房的所有人，要么想通过出售房屋变现，要么想尽快拿到房产证书。正是基于上述原因，到导致买受人存在巨大的风险。因为买受人虽然签署了安置房买卖协议，但是期间存在巨大的不确定性。一是不知道何时能够把房屋的产权证书办下来，二是如果卖方变卦或者期间又把房屋卖给了其他第三人，又该怎么办？正式基于种种这些现实存在的风险，而一份安置房买卖协议又不能完全解决这个问题，才使得风险转移到了买受人这一方面。

其次就是安置房是否能够买卖的问题。很多地方受当地政府的政策影响，规定安置房在一定期限内是不能买卖的。这也会直接影响安置房买卖合同的效力。但是笔者认为，安置房买卖协议完全是有效的的。即使当地政府出台了相应的政策，规定在一定期限内不能买卖。但是这只是效力位阶比较低的政府规章或者政策法规，并没有达到法律的级别。因为根据《合同法》，如果合同因为违反了法律的强制性规定而认定为无效，其违反的必须是法律的强制性规定，而非部门政府规章或者政策法规，且这里指法律的强制性规定，必须是效力性规定，而非管理性规定（至于效力性规定和管理性规定的区别，以后有机会再聊）。

买卖安置房合同范本 篇六

卖方： (附身份证复印件)(甲方)

买方： (附身份证复印件)(乙方)

一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层半楼房一栋卖给乙方。该房屋土地使用面积和建筑面积均以合法证件上的标示数据为准。该房屋房产证编号： ，国有土地使用证编号： 。

二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整。乙方分两期向甲方付清。

三、因甲方需另行购房，乙方一期向甲方付房款人民币陆拾万元整，二期等甲方搬迁后，乙方再付余下的贰拾捌万元房款。

四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后，甲方即将房产证和土地使用证交由乙方保管。

五、根据甲方另行购房和装修的实际，乙方给予甲方一定的过渡期。甲方应在20__年9月20日前搬出，全部移交房产，同时过户水电等。

六、在过渡期内，甲方应保护好房屋及设施现状，不得造成房屋和设施新的损伤。如有损伤，按市场价格予以赔偿，乙方从余款中扣除。

七、本合同经双方签字后即生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

20__年X月__日 20__年X月__日