房屋买卖合同范本2016【精简6篇】
房屋买卖合同范本2016 篇一：重要条款解析
在房屋买卖合同中，有一些重要的条款需要双方特别注意和理解。以下是一些常见的重要条款及其解析，供买卖双方参考。
1. 房屋描述和权属清晰明确：买卖双方应在合同中详细描述房屋的基本情况，包括房屋的面积、房型、所在楼层等信息，并确保房屋的权属清晰明确。买方可以要求卖方提供房屋产权证、土地使用证等相关证件，以确保房屋的合法性。
2. 价格和付款方式明确：合同中应明确约定房屋的总价、首付款金额、分期付款方式等。双方可以根据实际情况商定付款方式，如一次性付款、分期付款等，但一定要确保付款方式明确，避免出现纠纷。
3. 交付和交付标准规定：合同中应明确约定房屋的交付时间和交付标准。交付时间一般是指买方支付全部款项后的一定期限内，卖方将房屋交付给买方。交付标准一般包括房屋的装修程度、设备设施的齐全性等，买卖双方应在合同中明确约定。
4. 违约责任和解决争议方式：合同中应明确约定双方的违约责任和解决争议的方式。如一方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可以约定解决争议的方式，如协商解决、仲裁解决等。
5. 其他附加条款：根据实际情况，合同中还可以约定其他附加条款，如迁户口手续、过户手续等。买卖双方可以根据自己的需求，在合同中加入相应的条款。
双方在签订房屋买卖合同前，应认真阅读合同内容，确保理解并同意合同中的各项条款。如果对合同内容有任何疑问，应及时与对方沟通，以避免后续的纠纷。同时，双方可以选择请专业律师对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
房屋买卖合同是买卖双方的约定和承诺，对于双方来说都具有重要的法律效力。因此，买卖双方在签订合同前应慎重考虑，并确保自己的权益受到保护。合同一旦签订，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，以维护双方的合法权益。
房屋买卖合同范本2016 篇二：注意事项与风险提示
在进行房屋买卖合同签订前，买卖双方应注意以下事项和风险提示，以保障自身的权益。
1. 房屋的真实性和合法性：买方在签订合同前应核实房屋的真实性和合法性，包括查看房屋的产权证、土地使用证等相关证件，并确保房屋没有被查封、抵押等情况。
2. 交付标准和交付时间：买方应在合同中明确约定房屋的交付标准和交付时间。交付标准一般包括房屋的装修程度、设备设施的齐全性等，买方应认真核实交付标准是否符合自己的要求。交付时间一般是指买方支付全部款项后的一定期限内，卖方将房屋交付给买方。
3. 价格和付款方式：买方应注意合同中房屋的总价、首付款金额、分期付款方式等内容，并确保付款方式明确，避免出现纠纷。
4. 违约责任和解决争议方式：合同中应明确约定双方的违约责任和解决争议的方式。如一方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可以约定解决争议的方式，如协商解决、仲裁解决等。
5. 其他费用和手续：买方应注意合同中是否约定了其他费用和手续，如中介费、过户费等。同时，买方还应了解相关的税费政策，以避免因税费问题导致的纠纷。
在签订合同前，买卖双方可以请专业律师对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。同时，买卖双方应认真阅读合同内容，并确保理解并同意合同中的各项条款。如果对合同内容有任何疑问，应及时与对方沟通，以避免后续的纠纷。
房屋买卖合同是买卖双方的约定和承诺，对于双方来说都具有重要的法律效力。因此，在签订合同前，买卖双方应慎重考虑，并确保自己的权益受到保护。合同一旦签订，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，以维护双方的合法权益。
房屋买卖合同范本2016 篇三
(二)甲方不得对下列房屋进行交易：
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(4)权属有争议的;
(5)未依法登记领取权属证书的;
(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________%支付违约金给乙方。
(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
房屋买卖合同范本2016 篇四
出卖方(甲方)：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：
购买方(乙方)：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在 市街巷号的房屋栋间，建筑面积为 平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。
第七条本合同主体
1.乙方是 共 人，委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是单位，代表人是。
第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。
第九条本合同发生争议的解决方式：
本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第 种方式解决：
1.向 仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十条本合同一式 份。甲方产权人各执一份，乙方执一份， 房产管理局、公证处各执一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
房屋买卖合同范本2016 篇五
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于_______________________________________的房屋(建筑面积__________平方米)。含储藏室号平方米，共计元(小写)。
二、合同签订后，乙方一次性支付甲方房款元(小写)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因过户所产生的费用由乙方承担。
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。
八、其他约定：本合同签订前此房屋所产生的费用由甲方承担，签订后所产生的费用由乙承担。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋买卖合同范本2016 篇六
第一条 甲方志愿将其房屋山东兴唐源建设工程有限公司宿舍4号楼西单元5楼东户（以下简称该房屋）给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
(一)该房屋座落于济宁市中区唐口镇唐人居小区东北角，该房屋建筑面积 平方米（含公摊）为平方米，储藏室 平方米，一共 平方米。该房屋的用途为民用住宅,属砖混结构结构,建筑层数地上6层，地下一层架空层。
（二）该房屋的建筑面积以山东兴唐源建设工程有限公司所出具的建筑面积为准。
（三）该房屋出售后一年后正式办理建设单位出具的购房合同，此房屋没有房产证。
第二条 计价方式与价款。总金额(人民币)壹拾陆万捌仟零壹拾肆元陆角整（￥：）。
第三条 付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起7日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：现金或转账。
第四条 甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天将房屋交给乙方。
第五条 乙方未按本合约的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：
如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约，将已收房价款一次性无息退还乙方，所收定金不予退还；甲方保留要求乙方支付总房价款百分之五的违约金。
第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第七条 本合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。
第八条 本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。
第九条 因本合约或与本合约有关的不论什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理济宁市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决。
第十条 本合约一式贰份。此中甲方乙方双方各执壹份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
签约日期： 签约日期：
