房子按揭合同范本(精彩6篇)
房子按揭合同范本 篇一
在购房过程中，房子按揭合同是买卖双方必须签订的重要文件之一。该合同详细规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面是一份房子按揭合同范本，供购房者参考。
房子按揭合同
合同编号：______
甲方（出借人）：____________________
乙方（借款人）：____________________
丙方（银行）：____________________
鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款购买房屋，乙方同意接受甲方的按揭贷款，丙方作为银行提供贷款服务，三方达成如下协议：
第一条 贷款金额
1.1 甲方同意向乙方提供按揭贷款金额为______（大写）人民币。
1.2 乙方同意接受甲方提供的按揭贷款，并承诺按时偿还贷款本息。
第二条 贷款利率和期限
2.1 贷款利率为______%，采用______（定期付息/等额本息/等额本金）还款方式。
2.2 贷款期限为______年。
第三条 贷款担保
3.1 乙方在本合同中提供的房屋将作为贷款的担保物。
3.2 如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法要求乙方出售担保房屋以偿还未清偿的贷款。
第四条 贷款使用
4.1 乙方承诺所购房屋将用于自住，并不得转让或以其他方式处置。
4.2 如乙方违反上述承诺，甲方有权解除合同并要求乙方立即偿还贷款本息。
第五条 违约责任
5.1 如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权向乙方收取违约金，并采取法律手段追究乙方的法律责任。
5.2 如甲方未按时提供贷款，甲方应向乙方支付相应的违约金。
第六条 其他约定
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款偿还完毕之日。
6.2 本合同的附件包括但不限于购房合同、借款合同等，作为本合同的有效组成部分。
6.3 本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（出借人）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（借款人）：__________________ 日期：______年______月______日
丙方（银行）：__________________ 日期：______年______月______日
以上是一份房子按揭合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。购房者在签订合同之前应详细阅读合同内容，并与银行和卖方进行充分沟通和协商，确保自身权益受到保护。
房子按揭合同范本 篇二
在购房过程中，房子按揭合同是买卖双方必须签订的重要文件之一。该合同详细规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面是一份房子按揭合同范本，供购房者参考。
房子按揭合同
合同编号：______
甲方（出借人）：____________________
乙方（借款人）：____________________
丙方（银行）：____________________
鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款购买房屋，乙方同意接受甲方的按揭贷款，丙方作为银行提供贷款服务，三方达成如下协议：
第一条 贷款金额
1.1 甲方同意向乙方提供按揭贷款金额为______（大写）人民币。
1.2 乙方同意接受甲方提供的按揭贷款，并承诺按时偿还贷款本息。
第二条 贷款利率和期限
2.1 贷款利率为______%，采用______（定期付息/等额本息/等额本金）还款方式。
2.2 贷款期限为______年。
第三条 贷款担保
3.1 乙方在本合同中提供的房屋将作为贷款的担保物。
3.2 如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法要求乙方出售担保房屋以偿还未清偿的贷款。
第四条 贷款使用
4.1 乙方承诺所购房屋将用于自住，并不得转让或以其他方式处置。
4.2 如乙方违反上述承诺，甲方有权解除合同并要求乙方立即偿还贷款本息。
第五条 违约责任
5.1 如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权向乙方收取违约金，并采取法律手段追究乙方的法律责任。
5.2 如甲方未按时提供贷款，甲方应向乙方支付相应的违约金。
第六条 其他约定
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款偿还完毕之日。
6.2 本合同的附件包括但不限于购房合同、借款合同等，作为本合同的有效组成部分。
6.3 本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（出借人）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（借款人）：__________________ 日期：______年______月______日
丙方（银行）：__________________ 日期：______年______月______日
以上是一份房子按揭合同范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。购房者在签订合同之前应详细阅读合同内容，并与银行和卖方进行充分沟通和协商，确保自身权益受到保护。
房子按揭合同范本 篇三
出卖人（以下简称甲方）：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
电话：_____________
买受人（以下简称乙方）：_____________
身份证号码：_____________
经甲乙双方协商，甲方将位于万福店农场西环路住房一套及一楼中间门面一间售给乙方，现就房屋买卖事宜签订以下合同资料：
一、房屋位置、面积、价格：
1、房屋位置：_____________；
2、房屋面积：170平方米，其中三楼住房建筑面积140平方米（含公摊面积），一楼门面建筑面积30平方米；
3、房屋价格：壹拾伍万元整。
二、房屋质量及装修要求：
1、房屋建筑质量为合格等级，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外如有房屋非人为质量问题甲方负责维修。
2、甲方负责所有塑钢窗户、进门防盗门、室内三套玻璃门、门面转闸门、室内地板砖（客厅80x80mm，其他60x60mm）及水电安装、厕所大便器安装、墙壁普通装修。甲方同时负责水过户手续到位。
三、付款方式：首付捌万元，第二次在年内付二万，乙方付款时甲方另带给房产证、土地使用证副本各一份。
四、其他；
1、房屋交付时实际面积如正负在2%以内房屋价格不变，如实际面积少于2%以上的甲方按单位价格找款给乙方；
2、该房屋相应的土地使用权取得方式为自购，甲方负责给乙方办理土地证，房产证办理由乙方出费用甲方协助；
3、甲方保证所售房屋没有产权纠纷，否则一切职责由甲方承担；
4、该房屋的所有税费含在房屋价格中。
五、本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具备同等的法律效力，协商不成时由当地法院判决。
六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报主管部门备案。
七、本合同双方签字之日起生效。
出卖方：（签章）_____________
买受方：（签章）_____________
_____________年_____________月_____________日
房子按揭合同范本 篇四
售房人： (以下简称甲方)
身份证号码：
购房人： (以下简称乙方)
身份证号码：
甲、乙双方根据《xxx城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、房屋基本情况
甲方自愿将自有坐落于营口市鲅鱼圈区 x路x号x小区x 栋x楼x单元x楼x号，建筑面积为xx平方米，房屋所有权证证号为x的房屋(以下简称“该房屋”出售给乙方。)
二、房产转让价格
1、甲、整( )。
2、该房屋售价中包含
三、付款方式
甲乙双方议定按照银行按揭付款方式办理。
1、签署本合同时，乙方支付甲方付房款人民币(大写);甲方必须将该房屋所有权证及契税证原件交与乙方。
2、签署本合同后，由乙方代甲方继续交纳银行按揭贷款等其它相关费用，甲方有义务提前告之乙方。甲乙双方不得借故推托，否则视为违约。
四、相关事宜
1、甲乙双方议定：月
2、甲方将该房屋移交给乙方前，所有该房屋发生的水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由甲方负责结清。该房屋待全部房款结清后，交易全部费用由 承担。
3、该房屋以现状售予乙方，甲方须保证该房屋与甲乙双方签署合同时约定的房屋原状。
五、违约责任
1、办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶须同时到场，如因甲乙双方原因，延误办理时间的，由延误方负责。
2、本合同签订后，甲乙双方须按合同条款进行交易。如属乙方违约，甲方不退还乙方所交定金，如属甲方违约，甲方则双倍返还乙方定金，并退还乙方所付其他款项(不另计利息)。
3、乙方须按时间向甲方交付购房首付款，如超过日未用甲方支付购房款，则视为违约，甲方有权没收其购房定金，同时终止本合同。
4、甲乙双方的通讯联络以本合同所载明的电话、地址为准，甲乙双方必须保证上述电话、地址的真实性。
六、免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。
七、其他约定事宜
八、其他
1、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份各执一份。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
签约日期： xx年 x月 x日
房子按揭合同范本 篇五
房屋按揭贷款合同
抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（贷款人）
抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（借款人）
担保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（担保人）
第一条总则
抵押权人与抵押人于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日会同担保人签订本房产授揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第1优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供1定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。
第二条贷款内容
1、贷款金额：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
2、贷款期限：从＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日共＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。
3、贷款利率：月息＿＿＿＿＿＿＿＿＿‰，如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条还本付息
1、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数＿＿＿＿＿＿＿＿＿，每期应缴付本＿＿＿＿＿＿＿＿＿、息＿＿＿＿＿＿＿＿＿（不包括利率调整带来之应级金额变动），首期还款＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和1切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
3、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加200％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条提前还款
1、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
2、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际货款额，及／或立即追讨担保人。
（1）抵押人及／或担保人违反本合同之任何条款。
（2）抵押人及／或担保人有不正当或违法经营。
（3）抵押人及／或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
（4）抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其它费用
1、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日1次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
2、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日1次性付￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
3、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
4、由于抵押人及／或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及／或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
第六条房产抵押
1、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
（1）房产物业建筑期内（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。
（2）售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。
2、抵押房产物业登记
（1）物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
（2）物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
3、抵押房产物业的保险
（1）抵押人必须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的1切费用及损失概由抵押人承担。
（2）保险单上必须注明抵押权人为保险第1受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。
（3）若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。
（4）倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
4、抵押之解除
该抵押人依时清还抵押权人1切款项，并履行合同全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益。并退回抵押物业之“房产权证书”及“住房买卖会同”，另具函＿＿＿＿＿＿＿＿＿市房地产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
5、抵押物之处分
（1）抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力。
（2）抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的1切费用、所欠之1切税款及抵押人根据此合同1切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及／担保人。
（3）抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
第七条抵押人声明及保证
抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：
（1）向抵押权人提供1切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞒事实之处。
（2）未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损.不论何原因所致，亦不论何人之过失.均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的1切损失。
（3）抵押人将抵押房产出租必须书先征得抵押权人书面同意，且租约内必须计明：抵押人背约时，由抵押权入发函日起计＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月内，租客即须迁出。
（4）如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物，并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
（5）按照抵押权人合理之请求采取1切措施及签订1切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
第八条担保人及担保责任
1、担保人是xxx的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
（1）担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
（2）担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
2、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
第九条抵押权人在核实已收开全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
第十条其它
1、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。
2、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的1切权益和权力。
3、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效台同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行1切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其它有关款项。
4、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者树则，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
5、未尽事宜，按照《＿＿＿＿＿＿＿＿＿省抵押贷款管理规定》、《＿＿＿＿＿＿＿＿＿商品房产管理规定》及有关法规执行。
第十一条本合同按xxx法律订立，并受其保障。
第十二条附则
1、本合同须由3方代表签字，并经＿＿＿＿＿＿＿＿＿市公证处公证。
2、本合同以抵押权入贷出款项之日期作为合同生效日。
3、本合同内所述立附表1、2，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之1部分。
4、本合同用中文书写，1式5份，均具有同等效力，抵押人、抵押权人、担保人各执1份，公证处、登记处各存档1份。
抵押人（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押权人（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
担保人（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
房子按揭合同范本 篇六
??贷款人(甲方)：
??住所地：
??邮编：
??法定代表人/负责人：
??职务：
??电话：
??传真：
??借款人(乙方)
??姓名：
??身份证号码：
??开户银行：
??结算户(还款帐户)帐号：
??结算户/储蓄户(1)帐号：
??(2)帐号：
??(3)帐号：
??合同签订地：
??特别提示
??乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
??乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”)，愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。
??为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
??第一条房产情况
??房产地址：__________市区的商品房/商铺;建筑面积：_____平方米;购房总价款：_______元;土地使用年限：____年;商品房预售合同号(或房地产证号)_______________________。
??第二条贷款与用款
??一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额：(大写)人民币________元整(小写：___________);
??乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
??二、贷款期限共____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
??三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
??1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
??2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项;
??3、乙方与本合同相关的费用已经付清;
??4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
??5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;
??6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
??7、乙方已在甲方处开立还款帐户;
??8、甲方要求的其他条件。
??第三条利率及计息方式
??一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月___‰(年___%)，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
??二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内(包含一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
??三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
??第四条还款
??一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
??二、乙方应从贷款发放日起，按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息，还款日为每月___号，乙方还款总期数为____期。
??三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息：
??1、第一种方式：等额本、息偿还法
??合同本金×月利率×(1+月利率)贷款期数
??月还款额=________
??(1+月利率)贷款期数-1
??2、第二种方式：等额本金偿还法
??合同本金
??月还款额=__________+当期未偿还本金×月利率
??贷款期数
??3、第三种方式：其他还款方式：_____________________________.
??第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
??贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
??第六条提前还款
??一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意;
??二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
??三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
??第七条抵押
??一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
??二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
??三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
??如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
??第八条保险
??一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。
??二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
??三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
??第九条甲方的权利和义务
??一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;
??二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
??三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等(包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单)甲方对上述资料予以保密;
??四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;
??五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
??六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收;
??七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：
??(一)乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的;
??(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;
??(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
??(四)乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
??(五)乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
??第十条乙方的权利和义务
??一、乙方有权按合同约定取得贷款;
??二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物;
??三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的，应当通知甲方;赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;对抵押物处置的其他约定.
??四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;
??五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;
??六、乙方应主动(并非必须接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;
??七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等;
??八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;
