深圳二手房买卖合同范本(推荐6篇)

深圳二手房买卖合同范本 篇一

深圳二手房买卖合同范本

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：（姓名/公司名称）__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住所/营业地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：（姓名/公司名称）__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住所/营业地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是深圳市合法所有权人，拟将以下位于深圳市的房产出售给乙方，并且双方经协商一致，达成以下合同条款：

第一条 房产描述

1.1 房产名称：__________

1.2 房产地址：__________

1.3 房产面积：__________

1.4 房产权证号：__________

第二条 房屋交付

2.1 甲方应当在本合同签订后__个工作日内，将房产的实际控制权交付给乙方。

2.2 房屋交付时，甲方应当向乙方提供房产的相关证件、完好的房屋结构和设施，并保证房屋的合法性和真实性。

第三条 价格和支付方式

3.1 房产的总售价为人民币__________元（大写：__________）。

3.2 乙方应当在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付房产总售价的____%作为定金，即人民币__________元（大写：__________）。

3.3 乙方应当在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付房产总售价的____%作为首付款，即人民币__________元（大写：__________）。

3.4 乙方应当在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方支付房产总售价的____%作为尾款，即人民币__________元（大写：__________）。

3.5 甲方收到乙方支付的定金后，应当在__个工作日内将定金转入指定账户。

第四条 房屋权属的保证和承诺

4.1 甲方保证房产的合法性，不存在他人所有权或抵押权等权属纠纷。

4.2 甲方保证房屋结构和设施的完好，不存在质量问题。

4.3 若因甲方原因导致房产权属发生纠纷，甲方应当承担相应的法律责任，并向乙方支付相应的违约金。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未按照本合同约定支付款项或违反其他合同约定的，应当向甲方支付相应的违约金。

5.2 若甲方未按照本合同约定交付房产或违反其他合同约定的，应当向乙方支付相应的违约金。

第六条 合同解除

6.1 若乙方未能在约定的时间内支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权将已收取的定金作为违约金，乙方不得要求返还。

6.2 若甲方未能在约定的时间内交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的款项。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 若因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：（签字/盖章）__________ 日期：__________

乙方（购买方）：（签字/盖章）__________ 日期：__________

深圳二手房买卖合同范本 篇二

深圳二手房买卖合同范本

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：（姓名/公司名称）__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住所/营业地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：（姓名/公司名称）__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住所/营业地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是深圳市合法所有权人，拟将以下位于深圳市的房产出售给乙方，并且双方经协商一致，达成以下合同条款：

第一条 房产描述

1.1 房产名称：__________

1.2 房产地址：__________

1.3 房产面积：__________

1.4 房产权证号：__________

第二条 房屋交付

2.1 甲方应当在本合同签订后__个工作日内，将房产的实际控制权交付给乙方。

2.2 房屋交付时，甲方应当向乙方提供房产的相关证件、完好的房屋结构和设施，并保证房屋的合法性和真实性。

第三条 价格和支付方式

3.1 房产的总售价为人民币__________元（大写：__________）。

3.2 乙方应当在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付房产总售价的____%作为定金，即人民币__________元（大写：__________）。

3.3 乙方应当在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付房产总售价的____%作为首付款，即人民币__________元（大写：__________）。

3.4 乙方应当在房屋交付之日起__个工作日内，向甲方支付房产总售价的____%作为尾款，即人民币__________元（大写：__________）。

3.5 甲方收到乙方支付的定金后，应当在__个工作日内将定金转入指定账户。

第四条 房屋权属的保证和承诺

4.1 甲方保证房产的合法性，不存在他人所有权或抵押权等权属纠纷。

4.2 甲方保证房屋结构和设施的完好，不存在质量问题。

4.3 若因甲方原因导致房产权属发生纠纷，甲方应当承担相应的法律责任，并向乙方支付相应的违约金。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未按照本合同约定支付款项或违反其他合同约定的，应当向甲方支付相应的违约金。

5.2 若甲方未按照本合同约定交付房产或违反其他合同约定的，应当向乙方支付相应的违约金。

第六条 合同解除

6.1 若乙方未能在约定的时间内支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权将已收取的定金作为违约金，乙方不得要求返还。

6.2 若甲方未能在约定的时间内交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的款项。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 若因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：（签字/盖章）__________ 日期：__________

乙方（购买方）：（签字/盖章）__________ 日期：__________

深圳二手房买卖合同范本 篇三

买方(受让方)：身份证号码(以下简称甲方)

卖方(转让方)：身份证号码(以下简称乙方)

地址：

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.位置：区

2.房屋套型，建筑面积平方米，结构

楼层，用途。

3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万

千百拾元整(小写元)

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：

房屋四界

四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写元)(小写元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写元)(小写元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写元(小写元)，此合同圆满结束。

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、其他决定事项：

甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印

签定时间：年月日

深圳二手房买卖合同范本 篇四

卖方(甲方)：_____________________ 买方(乙方)：_____________________

电话：__________________________ 电话：__________________________

地址：__________________________ 地址：__________________________

根据我国现行法律、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为____________________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_________________。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、_______________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照xxx有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：_______________________

身份证：_______________________ 身份证：__________________________

日期：________年_____月_____日 日期：________年_____月_____日

深圳二手房买卖合同范本 篇五

该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。

本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写：________元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条 交房保证金

深圳二手房买卖合同范本 篇六

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：___元)：

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于___年___月___日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：___元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;

(2)买方须于___年___月___日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：________。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。