宅基地转让合同范本【通用6篇】

宅基地转让合同范本 篇一

宅基地转让合同

甲方：（出让方）

乙方：（受让方）

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的宅基地进行转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的宅基地转让给乙方，该宅基地的面积为（具体面积），使用权属于甲方。

二、转让价格

乙方同意以人民币（具体金额）的价格购买该宅基地，并在签订本合同时一次性支付给甲方。

三、权利和义务

1. 甲方保证其对该宅基地享有完全的所有权，并保证该宅基地没有被任何其他方面所限制或质押。

2. 乙方在支付转让价格后，获得该宅基地的所有权，并享有该宅基地的使用权。

3. 甲方应在签订本合同后的（具体天数）内办理宅基地的过户手续，并将过户手续办理完毕后的相关证件交付给乙方。

4. 乙方在获得宅基地的所有权后，应按照相关法律法规的规定使用该宅基地，不得将其转让给他人或用于非法用途。

四、违约责任

1. 如果甲方未按照约定时间办理宅基地的过户手续或未如实将相关证件交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为转让价格的（具体比例）。

2. 如果乙方未按照约定时间支付转让价格或违反本合同的其他约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让价格的（具体比例）。

五、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在宅基地的过户手续办理完毕后终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：（具体日期）

宅基地转让合同范本 篇二

宅基地转让合同

甲方：（出让方）

乙方：（受让方）

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的宅基地进行转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的宅基地转让给乙方，该宅基地的面积为（具体面积），使用权属于甲方。

二、转让价格

乙方同意以人民币（具体金额）的价格购买该宅基地，并在签订本合同时一次性支付给甲方。

三、权利和义务

1. 甲方保证其对该宅基地享有完全的所有权，并保证该宅基地没有被任何其他方面所限制或质押。

2. 乙方在支付转让价格后，获得该宅基地的所有权，并享有该宅基地的使用权。

3. 甲方应在签订本合同后的（具体天数）内办理宅基地的过户手续，并将过户手续办理完毕后的相关证件交付给乙方。

4. 乙方在获得宅基地的所有权后，应按照相关法律法规的规定使用该宅基地，不得将其转让给他人或用于非法用途。

四、违约责任

1. 如果甲方未按照约定时间办理宅基地的过户手续或未如实将相关证件交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为转让价格的（具体比例）。

2. 如果乙方未按照约定时间支付转让价格或违反本合同的其他约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让价格的（具体比例）。

五、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在宅基地的过户手续办理完毕后终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

日期：（具体日期）

宅基地转让合同范本 篇三

卖方： （以下简称甲方）

买方： （以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）

第五条 付款方式

（一） 无须银行贷款

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

（二） 银行贷款

1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条 违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；

3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4) 其它： 。

第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

见证方：

____年__月__日

宅基地转让合同范本 篇四

甲方：____________

乙方：____________

甲方将宅基地一幅其土地使用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，现就有关宅基地使用权及房屋转让的相关事宜自愿一致达成如下协议：

一、宅基地位置及基本情况：

甲方宅基地坐落于__________________，宅基地_____亩。土地使用证号：字第_____号。占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）转让给乙方所有。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地使用权及房屋转让金额，现价为___人民币：贰拾叁万元整（￥：_____元）

三、付款方式：

双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金___（￥：___ ）；甲乙双方约定在___年___月___日前乙方一次性付清（￥：___ ）余款给甲方，甲方并于___年___月___日前交付房屋及土地使用证于乙方。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿意买售该房屋，甲方定金不予退还。

四、产权归属：

协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地使用权及房屋所有权属归于乙方所有，甲方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和改造房屋的'租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，所有费用由乙方承担。

五、违约责任：

本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙

方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方所有，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。

七、此协议一式两份，双方各执一份为据。任何一方不得擅自变更或解除合同。上述宅基地使用权及房屋转让过程中一经双方签字、按手印既具有法律效力。

甲方：____________乙方：____________

日期：____________日期：____________

宅基地转让合同范本 篇五

转让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

甲方自愿将____年____月___日购置的位于_______一套商品住房转让给乙方，经甲、乙双方协商达成以下条款并共同遵守。

一、住房面积，此房位于_____栋____单元____楼____号，面积为_______。

二、转让金额，该房转让总价为陆拾叁万捌仟元整（小写：元）。

三、付款办法：转让金共分三期。首期，甲、乙双方确认该房无任何争议的情况下，双方在此协议签字后当即由乙方付给甲方人民币贰拾万元整，第二期，该房期满五年即由甲、乙双方办理房产证转让手续，转让手续办妥后，乙方即付给甲方捌万捌千元整，第三期，乙方申请银行按揭资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万元整。此时房款全部付清。

四、双方责任：

1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的用品等全部搬离并交房给乙方进行再装修。

2、甲方在每收到乙方购房款时应及时提供收款凭据给乙方。

3、甲方应保留厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固定物和窗帘等水、电线管给乙方所有。

4、甲方在交房时，即____年12月12日之前的水、电费等以及涉及该房的债权债务均由甲方负责承付，之后的相关费用均由乙方负责承付。____年物业费由乙方负担。

5、甲、乙双方应积极相互配合提供有效证件，亲临办理转让过户手续。如因甲方原因导致不能及时过户，乙方可解除合同，并金额退款，并按退款时市场差价补偿乙方。

6、在办理转让过户过程中，过户费用由乙方负担。

7、以签协议时间为准，无论出现任何问题，双方都不得返悔。

五、未尽事宜，双方可另行协商解决，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

____年____月___日

宅基地转让合同范本 篇六

甲方：__________________

身份证：__________________

乙方：__________________

身份证：__________________

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于_______，面积_______平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：东邻：_______、西邻：________、南邻：____、北邻：________。

三、双方责任：

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为人民币______万元（大写：____________万元整）。

五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为______万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：__________________ 乙方：__________________

身份证：__________________ 身份证：__________________

签订日期：__________________ 签订日期：__________________

公证人：__________________

身份证：__________________

签订日期：__________________