物业委托服务合同范本【精选6篇】
物业委托服务合同范本 篇一
物业委托服务合同范本
合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方是一家拥有物业的单位，希望委托乙方对其物业进行管理和维护，双方经友好协商，达成如下合作协议：
一、服务内容
1.乙方将按照甲方的要求，对其物业进行全面的管理和维护，包括但不限于以下内容：
- 小区内公共设施的维护和修缮
- 绿化带的养护和管理
- 垃圾清运和环境卫生的维护
- 安全设施的巡检和维修
- 公共区域的清洁和保洁
- 物业服务人员的管理和培训
2.乙方将根据甲方的要求，提供物业咨询和投诉处理服务，并及时向甲方报告工作进展和问题解决情况。
二、委托期限
本合同自签订之日起生效，有效期为[有效期限]，届满后可协商续签。
三、委托费用
1.甲方应按照约定的服务内容和标准，向乙方支付委托费用。具体费用标准为：[费用标准]。
2.甲方应在每月[指定日期]前向乙方支付当月的委托费用。
四、违约责任
1.若甲方未按约定时间和标准支付委托费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止提供物业管理服务，同时甲方应承担由此造成的一切后果和责任。
2.若乙方未按照约定提供相应的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行补偿，并有权解除合同。
五、保密条款
双方在合作过程中可能涉及到一些商业秘密和敏感信息，双方应互相保密，并不得向第三方披露或使用。
六、争议解决
1.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
2.本合同适用中华人民共和国法律。
七、其他事项
本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。
八、合同生效与变更
本合同经双方签字盖章后生效。任何对本合同的修改和补充协议，需经双方书面确认后方有效。
九、合同解除
1.本合同在以下情况下解除：
- 合同期限届满且双方不再续签
- 双方协商一致解除合同
- 因不可抗力等原因导致无法履行合同
- 一方严重违反合同约定，经另一方提出书面通知后仍不改正的
2.合同解除后，双方应按照约定进行结算，并归还对方应归还的物品和资料。
十、附则
本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字： 签字：
日期： 日期：
物业委托服务合同范本 篇二
物业委托服务合同范本
合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方是一家拥有物业的单位，希望委托乙方对其物业进行管理和维护，双方经友好协商，达成如下合作协议：
一、服务内容
1.乙方将按照甲方的要求，对其物业进行全面的管理和维护，包括但不限于以下内容：
- 小区内公共设施的维护和修缮
- 绿化带的养护和管理
- 垃圾清运和环境卫生的维护
- 安全设施的巡检和维修
- 公共区域的清洁和保洁
- 物业服务人员的管理和培训
2.乙方将根据甲方的要求，提供物业咨询和投诉处理服务，并及时向甲方报告工作进展和问题解决情况。
二、委托期限
本合同自签订之日起生效，有效期为[有效期限]，届满后可协商续签。
三、委托费用
1.甲方应按照约定的服务内容和标准，向乙方支付委托费用。具体费用标准为：[费用标准]。
2.甲方应在每月[指定日期]前向乙方支付当月的委托费用。
四、违约责任
1.若甲方未按约定时间和标准支付委托费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止提供物业管理服务，同时甲方应承担由此造成的一切后果和责任。
2.若乙方未按照约定提供相应的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行补偿，并有权解除合同。
五、保密条款
双方在合作过程中可能涉及到一些商业秘密和敏感信息，双方应互相保密，并不得向第三方披露或使用。
六、争议解决
1.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
2.本合同适用中华人民共和国法律。
七、其他事项
本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。
八、合同生效与变更
本合同经双方签字盖章后生效。任何对本合同的修改和补充协议，需经双方书面确认后方有效。
九、合同解除
1.本合同在以下情况下解除：
- 合同期限届满且双方不再续签
- 双方协商一致解除合同
- 因不可抗力等原因导致无法履行合同
- 一方严重违反合同约定，经另一方提出书面通知后仍不改正的
2.合同解除后，双方应按照约定进行结算，并归还对方应归还的物品和资料。
十、附则
本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字： 签字：
日期： 日期：
物业委托服务合同范本 篇三
委托方（以下简称甲方）：______________
受委托方（以下简称甲方）：_____________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况
物业类型：____________________
坐落位置：____________________
占地面积：____________________
建筑面积：____________________
第二条物业管理内容
A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生
B、人员编制：_____人
C、保洁标准：____________________
二、绿化
1、绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
2、人员编制：_____人
3、绿化标准：____________________
三、保卫
1、保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序
2、人员编制：_____人
标准：____________________
四、授权由物业管理公司管理的其他事项。
第三条物业管理服务质量（乙方按下列约定，实现目标管理）
1、室外保洁：____________________
2、室外保洁：____________________
3、交通秩序：____________________
4、绿化：_________________________
5、保安：_________________________
6、物业使用人对乙方的满意率达到：____________________
第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式
费用包括：
1、工资及福利费、管理费用、税费
2、保洁工具、保洁用品及劳服用品
3、保安器械及劳服用品
4、绿化工具及劳服用品
第五条物业管理期限
委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为（大写）_______________（小写）_______________。
第七条委托物业管理费用及支付方式：_______________
第八条双方权利、义务
1、甲方权利、义务：
（1）根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理；
（2）给乙方提供管理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米）
（3）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（4）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
（5）如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排；
（6）对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人
（7）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系；
（8）政策规定由甲方承担的其他责任。
2、乙方责任、权利、义务：
（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度；
（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
（3）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目；
（4）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
（5）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员；
（6）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
（7）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
（8）开展卓有成效的社区便民服务工作；
（9）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第九条合同更改、补充与终止
1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。
3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十条其他事项
1、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
2、本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成部分。
3、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。
4、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
时间：__________________
物业委托服务合同范本 篇四
委托方：____________业主管理委员会/房地产开发公司(以下简称甲方)
法定代表人：___________________
通讯地址：_____________________
邮政编码：_____________________
联系方式：_____________________
受委托方：________物业管理公司(以下简称乙方)
法定代表人：___________________
通讯地址：_____________________
邮政编码：_____________________
联系方式：_____________________
为加强_______________的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《xxx合同法》、《物业管理条例》、《______市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
1、物业名称：_________;
2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合);
3、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;
4、占地面积：_________平方米;
5、建筑面积：_________平方米，其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米);商业面积：_________平方米;服务楼面积：_________平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。
6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。
第二条委托管理事项
1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。
4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。
5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。
6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。
7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。
8、本住宅区的社区文化的开展建设。
9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相关法规和行业政策规定的,和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。
第三条合同期限
本合同委托管理期限为：_________年。
自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第四条双方的权利义务
1、甲方的权利和义务
(1)代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系;
(2)监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用;
(3)审定乙方拟定的物业管理方案;
(4)检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;
(5)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告;
(6)审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告;
(7)在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
(8)在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_______项执行;
a、无偿使用;
b、按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;
(9)与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：
物业委托服务合同范本 篇五
委托方(以下简称甲方)：______________________
受委托方(以下简称乙方)：_____________________
按照国家、地方有关法律、法规和规章，在同等、自愿、协商同等的底子上，就甲方委托乙方对______________________实行专业化的物业管理订立本合同。
第一条物业根基情况
座降位置：_____________________________________________。
占地面积：_______平方米;
建筑面积：_______平方米。
物业范例：_______。
第二条委托管理事项
(一)衡宇建筑本体共用部位(外墙面、公用环讲、公用讲路、公用门厅、公用装备、机房等)的维修、养护和管理;
(二)衡宇建筑本体共用办法装备(共用的上下水管讲、降水管、垃圾讲、烟囱、共用照明、公用天线、公用避雷办法、加压供水装备、配电系统、公共消防办法装备、公共输气系统等)的维修、养护、管理和运行服务;
(三)本物业计划白线内属物业管理范围的公用办法(讲路、室外上下水管讲、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外水泵、路灯、公共自行车停放点、公司且自停车场等)的维修、养护和管理;
物业委托服务合同范本 篇六
委托方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况
1、物业类型：办公及住宅。
2、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
3、建筑面积：_________平方米，其中住宅总建筑面积：_________平方米，办公楼总建筑面积：_________平方米。
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场 。
第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
