不动产抵押合同范本【通用6篇】
不动产抵押合同范本 篇一
不动产抵押合同范本，是指在不动产所有权人与债权人之间，为保障债权人的债权，约定将不动产作为担保物进行抵押的合同样本。不动产抵押合同是一种重要的担保方式，被广泛应用于各种经济交易中，如房地产交易、借贷等。
一、合同主体
不动产抵押合同主体一般包括抵押权人和抵押物所有权人。抵押权人是指债权人，抵押物所有权人是指不动产的所有权人。
二、合同内容
不动产抵押合同的内容主要包括以下几个方面：
1. 抵押物的描述：详细描述抵押物的地理位置、面积、建筑情况等。这是确保合同的具体性和可执行性的重要内容。
2. 抵押权的设定：约定债权人对抵押物享有的权利和债务人对抵押物的义务。一般包括债权人在债务履行不如约定时可以对抵押物进行变卖、转让或处置的权利。
3. 抵押物的评估：约定抵押物的评估方法和评估价值，以确定抵押物的价值是否足以覆盖债权的金额。
4. 抵押权的变动和解除：约定抵押权变动或解除的条件和方式。如债务人偿还债务或抵押物的价值超过债权金额时，抵押权可以解除。
5. 违约责任：约定债务人违约时的责任和后果。如债务人未按时偿还债务或抵押物的价值不足以覆盖债权金额时，债权人可以采取法律手段追偿。
三、合同要件
不动产抵押合同的要件包括以下几个方面：
1. 合同形式：不动产抵押合同一般为书面形式，必须由双方当事人签署并加盖公章。
2. 合同条款：合同条款应当明确、具体、合法。不得违反法律法规，不得损害当事人的合法权益。
3. 合同附件：合同附件是对合同内容的补充和说明，一般包括抵押物的权属证明、评估报告等。
四、合同效力
不动产抵押合同经双方当事人签署并加盖公章后生效。合同的效力包括合同的合法性、真实性和完整性。如债务人违约，债权人可以依法行使其在合同中约定的权利。
综上所述，不动产抵押合同范本是一种重要的担保方式，作为债权人与债务人之间的约定，对保障债权人的利益起到了积极的作用。在实际操作中，双方当事人应当充分了解合同的内容和效力，并按照合同的约定履行各自的权利和义务，以确保合同的有效执行。
不动产抵押合同范本 篇二
不动产抵押合同范本是一种重要的法律文书，用于约定不动产作为担保物进行抵押的合同样本。以下是一份典型的不动产抵押合同范本的内容和要点。
一、合同主体
不动产抵押合同主体一般包括抵押权人（即债权人）和抵押物所有权人（即不动产的所有权人）。这两个主体是合同的当事人，他们在合同中分别约定了各自的权利和义务。
二、合同内容
不动产抵押合同的内容主要包括以下几个方面：
1. 抵押物的描述：合同应详细描述抵押物的地理位置、面积、建筑情况等。这是确保合同的具体性和可执行性的重要内容。
2. 抵押权的设定：合同约定债权人对抵押物享有的权利和债务人对抵押物的义务。一般包括债权人在债务履行不如约定时可以对抵押物进行变卖、转让或处置的权利。
3. 抵押物的评估：合同应约定抵押物的评估方法和评估价值，以确定抵押物的价值是否足以覆盖债权的金额。
4. 抵押权的变动和解除：合同约定抵押权变动或解除的条件和方式。如债务人偿还债务或抵押物的价值超过债权金额时，抵押权可以解除。
5. 违约责任：合同约定债务人违约时的责任和后果。如债务人未按时偿还债务或抵押物的价值不足以覆盖债权金额时，债权人可以采取法律手段追偿。
三、合同要件
不动产抵押合同的要件包括以下几个方面：
1. 合同形式：不动产抵押合同一般为书面形式，必须由双方当事人签署并加盖公章。
2. 合同条款：合同条款应明确、具体、合法。不得违反法律法规，不得损害当事人的合法权益。
3. 合同附件：合同附件是对合同内容的补充和说明，一般包括抵押物的权属证明、评估报告等。
四、合同效力
不动产抵押合同经双方当事人签署并加盖公章后生效。合同的效力包括合同的合法性、真实性和完整性。如债务人违约，债权人可以依法行使其在合同中约定的权利。
综上所述，不动产抵押合同范本是一份重要的法律文书，用于约定不动产作为担保物进行抵押的合同内容和要点。在实际操作中，双方当事人应充分了解合同的内容和效力，并按照合同的约定履行各自的权利和义务，以确保合同的有效执行。
不动产抵押合同范本 篇三
抵押人(以下简称甲方)： 身份证号码： 委托代理人： 住址： 联系方式：
抵押权人(以下简称乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 营业地址： 联系方式：
为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，特订立本合同，供双方恪守履行。
第一条 甲方陈述与保证
甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者， 享有对抵押物的完全处分权，抵押物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面的争议;
完全了解抵押人的权利与义务，在本合同项下的意思表示完
全真实;
抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制;
已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明;
抵押物未被依法查封、扣押或监管;
抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方;
押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押，但已经将设立抵押情况书面告知乙方;
抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项取得共有人书面同意;
甲方以仔细阅读乙方与被担保人合同编号为 的内容，担保完全出于自愿。
第二条 被担保的主债权
甲方所担保的主债权为乙方依据其与 (以下简称债务人)于 年 月 日签定的主合同(名称： 编号： )对债务人所享有的债权。
主债权的金额和期限依主合同之约定。
第三条 抵押担保范围
甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费及差旅费等)。
第四条 抵押物
、抵押物为 位于 。 抵押物的价值约定为 元;
、乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金;
债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用;
对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制;
抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后由乙方保管，但法律法规另有规定的除外;
抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。 乙方有权随时检查抵押物的使用管理情况;
、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应及时向乙方提交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明;
、抵押物毁损、 灭失或被征收的， 甲方所获得的保险金、 赔偿金或补偿金应用于提前清偿主债权， 或经乙方同意用于恢复抵押物的价值，或存入乙方指定账户，以担保主合同项下债务的履行。
第五条 抵押登记
本合同签订后 日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应 日内理变更登记手续。
第六条 甲方权利与义务
抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为
转让和赠与抵押物及其所享有的份额;
对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租抵押物;
抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的，应当就转让所得的价款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数额的部分所甲方所有，不足部分甲方补足;
抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍在原来抵押担保的范围内继续承担责任;
甲方的行为足以使抵押物价值减少的， 应立即停止其行为;抵押物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保;
抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义务通知乙方并协助避免侵害;
甲方承担订立和履行本合同的各项费用， 包括但不限于鉴定、估价、登记、公证、提存及其他有关费用;
对乙方发出的书面通知及时签收。
第七条 乙方的权利与义务
主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的;, 乙方有权处分本合同下的抵押物。
、有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，并从所得价款中优先受偿：
依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权未受清偿;
发生本合同第条所述情形，甲方未恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的;
甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁等情形足以影响其清偿能力;或财产被依法查封、扣押或监管;
被担保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失踪以及丧失民事行为能力，又无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人;或者虽有上述人员但其拒绝履行本合同约定义务;
乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害;
乙方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。;
乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还
是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免;
对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密;
甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了主合同的全部条款后，抵押权终止，乙方应协助甲方到登记部门办理注销登记手续。
第八条 违约责任
本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。
甲方违反本合同第条的规定，擅自处分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同债权总额30%的违约金。
第九条 合同生效、变更和解除
本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。
第十条 争议解决
本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，争议由__________人民法院
十一条 其它
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，交备案机关一份，具有同等效力。
甲方签字(捺印)： 乙方签字(盖章)：
法定代表人签字：
委托代理人签字： 委托代理人签字：
抵押物共有人：
不动产抵押合同范本 篇四
抵押人：xxxx
地址：xxxx邮编：xxxx
电话：xxxx
抵押权人：xxxx
地址：xxxx邮编：xxxx
电话：xxxx
双方依据xxx法律规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
1.抵押财产
抵押人用作抵押的财产为抵押财产清单(详见附件1);本合同项下抵押财产共作价(大写) xxxx元整，抵押率为百分之，实际抵押额为xxxx元整。
2.财产保管
抵押财产中的待双方清点后，由抵押人自行保管;抵押人应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的检查。
抵押财产中的由抵押人交抵押权人保管。并由抵押权人向抵押人一次性收取元整的保管费，抵押权人应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。
3.财产保险
抵押人应按抵押权人要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交抵押权人保存。投保期限应长于约定的还款期限。若主合同项下还款延期，抵押人须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，抵押权人有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。
4.权利限制
在本合同有效期内，抵押人不得出售和馈赠抵押财产;抵押人迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得抵押权人书面同意。
5.费用承担
本合同项下有关的保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由抵押人承担。
6.优先权
在本合同有效期内，抵押人如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。抵押人被宣布解散或破产，抵押权人有权提前处分其抵押财产。
出现下列情况之一时，抵押权人有权依法处分抵押财产：主合同约定的还款期限已到，抵押人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，抵押权人有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，抵押权人应退还抵押人。
7.抵押权撤销
抵押人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，抵押权人保管的抵押人财产和财产保险单应退还给抵押人。
8.变更或解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
9.违约责任
按照本合同第2条第1项的约定，由抵押人保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，抵押权人由权要求恢复财产原状，或提供经抵押权人认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
按照本合同第2条第2项的约定，由抵押权人保管的抵押财产因保管不善造成毁损，抵押人由权要求抵押权人恢复抵押财产原状;或者要求抵押权人赔偿其因此而遭受的损失。
抵押人违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。抵押权人可视情况要求抵押人恢复抵押财产原状或提前款项本息，并可要求抵押人支付欠款总额5%的违约金。
抵押人因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给抵押权人造成经济损失的，应给予赔偿。
10.争议解决
双方在履行本合同中发生的争议，双方可以协商解决。或向抵押权人所在地的人民法院起诉。
11.合同文本
本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的组成部分。
本合同一式三份，双方各执一份，工商行政管理机关一份。
附件1：抵押财产清单
抵押人：xxxx
代表人：xxxx
抵押权人：xxxx
代表人：xxxx
xxxx年xxxx月xxxx日
不动产抵押合同范本 篇五
甲方;(借款人)
身份证号码:
乙方:(抵押人)
身份证号码:
甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同:
第一条、乙方承诺在借款期间将本人所抵押车辆品牌:_________型号:_________数量:_________台
机动车牌照号码:_________车架号码:_________发动机号:_________抵押给甲方,抵押车辆估计价值:人民币_________元。
第二条、借款金额:人民币_________元整,(天利息):人民币_________元整,(天利息人民币大写)元整。
第三条:借款期限:______年___月___日至_____年___月___日。违约责任:如果乙方不能按期归还欠款本息,违约金_________元整,人民币大写_________元整。
第四条:本合同期满,如乙方未能履行此约定,甲方有权单方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,行使抵押权。
第五条:双方责任:
1、乙方保证对抵押机动车辆依法享有所有权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷乙方愿承担全部责任。
2、抵押车辆在甲方存放。
3、抵押车辆的保险,由乙方到保险公司办理投保手续。保险费用由乙方负担。
4、在抵押期间,若是由于车辆自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的车辆损失、免除甲方赔偿责任。
5、机动车抵押期间,如果价值有所减少,甲方认为有必要对机动车重新估价,乙方必须予以合作。重新估价后,甲方认为机动车不足以担保其债权时,乙方必须提前偿还部分或全部借款。
6、随车手续:由甲方保存。
7、甲方行驶抵押权处理抵押车辆所得价款,不足清偿债务的,甲方有权另行追索。乙方承诺抵押物一旦被甲方行驶抵押权,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的过户手续。
第六条:甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,须向甲方所在地人民法院起诉。
第七条:本合同在乙方还清借款本金,综合费用后,甲方将乙方提供的抵押物和证件等返还乙方,本合同自行终止。
第八条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定。
第九条:提示条款
乙方已阅读本合同所有条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同搜索页条款的含义及相应的法律后果全部知晓,并予以充分、准确无误的理解。
第十条:备注_____________________________________________
甲方:
乙方:
年月日
不动产抵押合同范本 篇六
抵押房：
抵押权人：
甲方同意将其所拥有的房产()用于还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条抵押房屋：甲方所有的位于的一处房产。(面积：
第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向
第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵
第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。
第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经
第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。
2、甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方
第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，
第十条违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。
2、甲方违反本合同第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之拾违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿。
第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。
第十二条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效。
第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份具有同等的法律效力，另存份以备抵押登记等事宜使用。
甲方：乙方：
年月日
