小产权房合同范本大全(优选6篇)

小产权房合同范本大全 篇一

随着城市化进程的加快，小产权房成为了解决城市住房问题的一种手段。小产权房是指在城市建设用地范围内，未按照国家有关规定办理国有土地使用权出让手续，而是在经济适用住房、限价房、保障房等政府规划中未划定的区域内，由村委会、农民集体所有制或企事业单位自建或委托他人建设的住房。

小产权房的产权归属不够明确，给购房者带来了一定的不确定性和风险。为了保障购房者的合法权益，制定一份合理、完善的小产权房合同是十分重要的。下面是一份小产权房合同范本，供购房者参考。

小产权房合同

甲方：（出售方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（购买方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：

2. 房屋建筑面积：

3. 房屋用途：

4. 房屋权属情况：

5. 房屋现状及附属设施：

二、房屋交付和验收

1. 甲方应在合同签订后（具体时间）将房屋交付给乙方。

2. 乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求整改。

3. 乙方在验收合格后，应支付房屋购买款项。

三、房屋权属

1. 房屋产权归属：

2. 甲方应保证房屋产权的真实、合法、完整。

3. 如因房屋产权问题导致乙方无法享有房屋合法权益，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋使用权和管理

1. 乙方在支付房屋购买款项后，获得房屋使用权。

2. 乙方应按照相关规定缴纳房屋管理费用，并遵守房屋使用规定。

3. 如因乙方违反房屋使用规定导致的后果，由乙方承担相应责任。

五、其他条款

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

日期： 日期：

以上是一份小产权房合同范本，具体的合同内容应根据实际情况进行调整和完善。购房者在签订合同前应仔细阅读并咨询专业人士的意见，以保障自身的合法权益。

小产权房合同范本大全 篇二

小产权房是一种特殊的住房产权形式，由于其产权归属不够明确，购房者在购买小产权房时需要格外谨慎。为了帮助购房者更好地了解小产权房合同的内容和细节，下面提供了一份小产权房合同范本，供参考。

小产权房合同

甲方：（出售方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（购买方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：

2. 房屋建筑面积：

3. 房屋用途：

4. 房屋权属情况：

5. 房屋现状及附属设施：

二、房屋交付和验收

1. 甲方应在合同签订后（具体时间）将房屋交付给乙方。

2. 乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求整改。

3. 乙方在验收合格后，应支付房屋购买款项。

三、房屋权属

1. 房屋产权归属：

2. 甲方应保证房屋产权的真实、合法、完整。

3. 如因房屋产权问题导致乙方无法享有房屋合法权益，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋使用权和管理

1. 乙方在支付房屋购买款项后，获得房屋使用权。

2. 乙方应按照相关规定缴纳房屋管理费用，并遵守房屋使用规定。

3. 如因乙方违反房屋使用规定导致的后果，由乙方承担相应责任。

五、其他条款

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

日期： 日期：

以上是一份小产权房合同范本，购房者在签订合同前应仔细阅读并咨询专业人士的意见，以保障自身的合法权益。同时，购房者还应了解当地政策和法规对小产权房的规定，以便更好地评估风险和选择适合自己的住房形式。

小产权房合同范本大全 篇三

卖方： ________(下称甲方) 身份证号：_______________

买方： ________(下称乙方) 身份证号：_______________

根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由____方负担。

第三条 付款方式：__________________________。

第四条 房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的.，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可依法向___________人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

小产权房合同范本大全 篇四

甲方(签章) ：____________________ 乙方(签章) ：______________________ 身份证件号码：___________________ 身份证件号码：_____________________ 甲方配偶(签章) ：________________ 委托代理人(签章) ：_________________ 身份证件号码：___________________身份证件号码：_______________________ 委托代理人(签章) ：______________身份证件号码：_______________________ 年 月 日 年 月 日 丙方(签章) ：____________________________ 经办人：_________________________________ 身份证件号码：___________________________ 年 月 日 -------------------------------------------------------------------------------注意事项：

1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解不一致的，可向市房地产交易所咨询。

2、为体现合同当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补 或删减。合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。

3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手写项优先。

4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。

卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下: 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有: 1、房屋产权证号: 2、房屋座落 号楼...

甲方(卖方):赵升乙方(买方):张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室...

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖...

甲方： 乙方：

年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

小产权房合同范本大全 篇五

出卖人（以下简称甲方）

姓名：_____________

身份证号：_____________

买受人（以下简称乙方）

姓名：_____________

身份证号：_____________

经甲、乙双方协商，甲方决定把位于怡德尚苑的5栋楼 5号车库卖给乙方，现就有关事项协商如下，共同信守。

一、甲方出售房屋情况

1、甲方出售的车库属本人直接从开发商手中购买的物业 。

2、乙方同意购买甲方现有车库及其物业现状，并以本合同形式加以规定。

二、房屋价格及付款形式、交房方式

1、甲方出售此车库的价格为人民币 万仟佰拾元整，签本合同时，乙方付给甲方定金 元，余款于日之内交房时付清。

2、甲方交房时，应把从开发商手中购买房屋的原始发票，合同文本及车库钥匙及水电开户凭据一并交给乙方。

3、甲方收取定金后，应及时清理原来的各种费用，结清之前该房发生的物业管理费、水电费等及其相关的各种费用。

三、违约责任

1、甲方应确保上述房屋属本人私产，无产权债务纠纷。自本合同签字之日前，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权纠纷概由甲方负责，本合同签定之后所发生的债权债务由乙方负责。

2、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有；若甲方悔约，应及时通知乙方，并双倍返还定金给乙方。

3、甲方售房后若悔约要收回房屋或因产权债权纠纷造成乙方无法拥有或使用该房屋，除了双倍返还本金给乙方外，甲方还要自收乙方购房款之日起至乙方退房时止，按分月息复利计算付给乙方。

四、本合同一式份，各方各执份。

五、未尽事宜，协商解决。

甲方签字：_____________

电话：_____________

乙方签字：_____________

电话：_____________

公证人：_____________

________年____月 ____日

小产权房合同范本大全 篇六

出卖方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

购买方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。

第二条 上述房产的交易价格：

第三条 付款时间与办法：

第四条 甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________.

第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________