个人房产抵押借款合同范本【精选6篇】

个人房产抵押借款合同范本 篇一

个人房产抵押借款合同范本

合同编号：【合同编号】

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号：【借款人身份证号】

联系地址：【借款人联系地址】

联系电话：【借款人联系电话】

乙方（出借人）：【出借人姓名】

身份证号：【出借人身份证号】

联系地址：【出借人联系地址】

联系电话：【出借人联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条 借款金额

1.1 甲方向乙方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额大写】）。

1.2 甲方承诺按照约定的期限和利率还款。

第二条 借款利率

2.1 借款利率为【借款利率】%。

2.2 借款利率自【起息日期】起计算。

第三条 还款方式

3.1 甲方承诺按照约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。

3.2 还款方式为【还款方式】，具体还款计划详见附件【还款计划表】。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照约定的还款计划和期限还款，甲方应支付给乙方违约金，违约金为未偿还本金金额的【违约金比例】%。

4.2 若甲方逾期还款超过【逾期天数】天，乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方或委托第三方进行催收。

第五条 合同解除

5.1 若甲方提前偿还全部借款，甲方应支付给乙方违约金，违约金为剩余未偿还本金金额的【提前还款违约金比例】%。

5.2 若发生以下情形，本合同解除：

- 甲方提供的房产证明文件不真实或存在重大瑕疵；

- 甲方违反合同约定未履行义务；

- 甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。

第六条 附则

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同的签署、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（借款人）： 乙方（出借人）：

签字： 签字：

日期： 日期：

个人房产抵押借款合同范本 篇二

个人房产抵押借款合同范本

合同编号：【合同编号】

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号：【借款人身份证号】

联系地址：【借款人联系地址】

联系电话：【借款人联系电话】

乙方（出借人）：【出借人姓名】

身份证号：【出借人身份证号】

联系地址：【出借人联系地址】

联系电话：【出借人联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条 借款金额

1.1 甲方向乙方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额大写】）。

1.2 甲方承诺按照约定的期限和利率还款。

第二条 借款利率

2.1 借款利率为【借款利率】%。

2.2 借款利率自【起息日期】起计算。

第三条 还款方式

3.1 甲方承诺按照约定的还款计划进行还款，包括本金和利息。

3.2 还款方式为【还款方式】，具体还款计划详见附件【还款计划表】。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按照约定的还款计划和期限还款，甲方应支付给乙方违约金，违约金为未偿还本金金额的【违约金比例】%。

4.2 若甲方逾期还款超过【逾期天数】天，乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方或委托第三方进行催收。

第五条 合同解除

5.1 若甲方提前偿还全部借款，甲方应支付给乙方违约金，违约金为剩余未偿还本金金额的【提前还款违约金比例】%。

5.2 若发生以下情形，本合同解除：

- 甲方提供的房产证明文件不真实或存在重大瑕疵；

- 甲方违反合同约定未履行义务；

- 甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。

第六条 附则

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同的签署、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（借款人）： 乙方（出借人）：

签字： 签字：

日期： 日期：

个人房产抵押借款合同范本 篇三

经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于______________的_________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条

甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。

第二条

甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________万元)。抵押贷款额度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。

第三条

甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_____%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的______%)。贷款期限最长不超过______年。

第四条

每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。

第五条

甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。

第六条乙方承诺

1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。

2.与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。

3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。

4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。

5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。

第七条

乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。

保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。

经甲方同意不办理工程...

个人房产抵押借款合同范本 篇四

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）

第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条 双方商定的其它事项：

第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 代表人： 年 月 日

乙方： 代表人： 年 月 日

个人房产抵押借款合同范本 篇五

甲方(抵押人)：_________________________________

住址：__________________________________________

联系方式：____________________________________

乙方(抵押权人)：_________________________________

住址：________________________________________________

联系方式：__________________________________________

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用、互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同，具体内容如下：

第一条抵押房屋情况

甲方所有的位于_________________________________的一处房屋。(面积：_________________________，产权证号：_________________土地使用权证号：____________________________)

第二条抵押担保范围

本房屋担保的债权最高限额为人民币_______元，担保范围为主合同项下甲方向乙方的借款本金、利息、违约金及因履行借款合同和本抵押合同发生争议而产生的诉讼费、律师费用。

第三条抵押房屋的保管

抵押房屋由甲方继续使用保管，但甲方应妥善保管抵押房屋，在抵押期内负有维修、妥善使用房屋的义务，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得对抵押房屋进行出售、出租和赠与。因甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本抵押房屋的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同签订后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经双方同意后另行达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法对抵押房屋进行处理：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人逾期超过60日的;

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

第七条抵押权的撤销

主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同签订后需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

第九条违约责任

1、按照本合同第三条约定，甲方因保管不善造成抵押房屋损毁的，乙方有权要求恢复原状，或要求重新提供经乙方认可其他抵押财产。

2、甲方违反第四条约定，乙方可要求甲方支付借款总额5%作为违约金。

3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成损失的，应给予乙方赔偿。

第十条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主合同生效之日起生效。

第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，留存房管局登记备案一份。

甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押权人)：_______________

______年___月___日___________________________年___月___日

个人房产抵押借款合同范本 篇六

贷款方：_____________

借款方：_____________

一、借款用途

二、借款金额

借款方向贷款方借款人民币__________元。

三、借款利息

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为_____%.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_____%.

四、借款期限

借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

五、保证条款

(一)借款方用__________________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

(四)乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

六、合同争议的解决方式

双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章)______________ 乙方(签字、盖章)______________

合同签订日期______________ 合同签订日期______________