上海消防维保合同范本(优秀6篇)

上海消防维保合同范本 篇一

在上海，消防维保合同是保障建筑物消防安全的重要文件。该合同明确了消防设备的维保责任、维保周期、维保费用等内容，为建筑物的消防安全提供了有效的保障。下面是上海消防维保合同的范本，以供参考：

合同编号：XXXXX

甲方：（甲方名称、地址）

乙方：（乙方名称、地址）

一、合同背景

1. 甲方是一家位于上海的建筑物所有者/物业管理公司，负责该建筑物的消防安全。

2. 乙方是一家专业的消防设备维保公司，具备相应的资质和经验。

二、合同内容

1. 维保范围：乙方负责维保甲方所属建筑物内的消防设备，包括但不限于灭火器、消防水系统、疏散通道等。

2. 维保周期：维保周期为每年一次，具体维保时间由双方协商确定。

3. 维保内容：

a. 检查消防设备的完好性和使用情况；

b. 清洁和维修消防设备，确保其正常运行；

c. 更换消防设备中的损坏部件；

d. 提供消防设备的维护保养报告。

三、费用及支付方式

1. 维保费用：

a. 维保费用为XXXX元/年，由甲方支付给乙方。

b. 如需增加其他维保项目，费用另行协商。

2. 支付方式：甲方每年一次性支付维保费用。

四、违约责任

1. 如乙方未按合同要求进行维保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 如甲方未按合同要求支付维保费用，乙方有权暂停或终止维保服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、保密条款

1. 双方应对涉及商业秘密及技术资料的文件、资料和信息予以保密。

2. 未经一方同意，另一方不得向第三方透露、泄露、复制、使用保密信息。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方：（盖章）

日期：

乙方：（盖章）

日期：

上海消防维保合同范本 篇二

上海消防维保合同范本是保障建筑物消防安全的重要文件，它规定了消防设备的维保责任、维保周期、维保费用等内容，为建筑物的消防安全提供了有力的保障。下面是上海消防维保合同的范本，以供参考：

合同编号：XXXXX

甲方：（甲方名称、地址）

乙方：（乙方名称、地址）

一、合同背景

1. 甲方是一家位于上海的建筑物所有者/物业管理公司，负责该建筑物的消防安全。

2. 乙方是一家专业的消防设备维保公司，具备相应的资质和经验。

二、合同内容

1. 维保范围：乙方负责维保甲方所属建筑物内的消防设备，包括但不限于灭火器、消防水系统、疏散通道等。

2. 维保周期：维保周期为每年一次，具体维保时间由双方协商确定。

3. 维保内容：

a. 检查消防设备的完好性和使用情况；

b. 清洁和维修消防设备，确保其正常运行；

c. 更换消防设备中的损坏部件；

d. 提供消防设备的维护保养报告。

三、费用及支付方式

1. 维保费用：

a. 维保费用为XXXX元/年，由甲方支付给乙方。

b. 如需增加其他维保项目，费用另行协商。

2. 支付方式：甲方每年一次性支付维保费用。

四、违约责任

1. 如乙方未按合同要求进行维保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 如甲方未按合同要求支付维保费用，乙方有权暂停或终止维保服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、保密条款

1. 双方应对涉及商业秘密及技术资料的文件、资料和信息予以保密。

2. 未经一方同意，另一方不得向第三方透露、泄露、复制、使用保密信息。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。

甲方：（盖章）

日期：

乙方：（盖章）

日期：

上海消防维保合同范本 篇三

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

依照《xxx合同法》, 结合国家和天津市有关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。

一、 检测维修保养工作

1. 乙方负责在合同有效期内定期对施进行检测维修保养。

2. 检测维修保养内容包括(自行选择)：

A. ?消防供配电设施 B. ?火灾自动报警系统 C. ?自动喷水灭火系统 D. ?消防供水设施 E. ?室内消火栓系统

F. ?室外消火栓及消防炮系统 G. ?水喷雾灭火系统 H. ?细水雾灭火系统 I. ?气体灭火系统 J. ?泡沫灭火系统 K. ?干粉灭火系统 L. ?机械排烟系统 M. ?机械送风系统 N. ?消防广播系统 O. ?消防电话系统

P. ?消防电梯 Q. ?防火分隔系统

R. ?安全疏散及应急照明系统

二、 工作条件和协作事项 (一)甲方的权利与义务

1.检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。

2.甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并认真填写《消防控制室值班记录》，向乙方提供详细的故障情况记录。

3.甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。

4.甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方确保维护保养工作顺利进行。

5.乙方检测出损坏的消防设备后，由乙方负责提供所需设备(器件)规格、型号、数量，甲方负责购买或由乙方代购，费用由甲方支付。

6.甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。

7.该消防系统日常的维护、管理、使用、监控等均由甲方负责，乙方不承担责任。 (二)乙方的权利和义务

1. 乙方根据提供图纸，依据xxx和国国家标准GB25201——20xx《建筑消防设施的维护管理》及天津市地方标准DB12-097-1998《自动消防系统质量检验评定规程》中相关的规程及标准要求，在合同有效期内乙方负责系统的日常检测维修、保养工作;定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。

2. 乙方应在合同规定的期限内，对甲方消防设施维护保养每月进行一次回访，并填写《建筑消防设施月检查记录表》保质保量地完成甲方所委托的项目。

3. 乙方应对建筑消防设施进行每季度不少于一次的联动检查，检查内容包括(可选择)：

A. ?消防供配电设施 B. ?火灾自动报警系统 C. ?自动喷水灭火系统 D. ?消防供水设施 E. ?室内消火栓系统

F. ?室外消火栓及消防炮系统 G. ?水喷雾灭火系统 H. ?细水雾灭火系统 I. ?气体灭火系统 J. ?泡沫灭火系统 K. ?干粉灭火系统 L. ?机械排烟系统 M. ?机械送风系统 N. ?消防广播系统 O. ?消防电话系统 P. ?消防电梯 Q. ?防火分隔系统

R. ?安全疏散及应急照明系统

4. 检测维修保养期内系统如出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后应立即到场查看测试，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。存在一般故障的，乙方必须在接到维保要求后 小时内到场维护保养;存在严重故障的，乙方必须在接到紧急维保要求后 小时内到场维护保养.。

5. 乙方应保证其检测维修保养的系统符合本合同规定的标准，因乙方原因质量达不到 合同规定标准，乙方在合理的期限内无偿返工。

6. 凡乙方在检测维修保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方承担全部责任。

7. 在检测维修保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。

三、合同期限

维修保养时间自 年 月 日开始，至 年 月 日结束，有效期 个月。

四、合同款结算方式 1.合同价款

系统检测费 RMB： 元 维修保养费 RMB： 元 合同总费用共计 RMB： 元

人民币大写： 2.合同款付款方式

(1)合同签订 日内，甲方支付乙方合同款的 %，即RMB： 元，

合同完成50%时，甲方支付乙方合同款的 %，即RMB： 元，合同结束后 日内甲方付清余款即RMB： 元。 (2)其它付款方式：

3.本合同任何一方不得擅自改变，如工作量发生变化，双方另行签订补充合同。

五、争议解决

任何一方违约应按照国家有关法律规定承担违约责任并赔偿对方损失。在履行合同时双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成，可通过( )方式解决。

1.天津仲裁委员会申请仲裁; 2.向人民法院诉讼。

六、其他

1.本合同一式份，甲乙双方各执正本壹份，副本 份。

2.本合同自双方签订之日起生效。

3.与本合同有关的协议条款及附件，与本合同具有同等的效力。

(1) (2) (3)

合同签订时间： 年 月 日

合同签订地点： 消防监督部门：

甲 方：乙 方：

地 址：地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人: 委托代理人:

电 话： 电 话： 传 真： 传 真：

邮 编： 邮 编： 开户银行： 开户银行：

帐 号：帐 号：

上海消防维保合同范本 篇四

甲方：

乙方：

甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、

保养达成以下协议：

一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。

二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。

三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。

四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。

五、乙方的服务承诺：

1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);

2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;

3、免费进行烟感测试;

4、免费更换打印纸、色带;

5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);

六、乙方的优惠服务：

1、探头清洗收费标准为50元/只;

2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。

七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方约定如下： 签订协议后一次付清 。

八、双方需要约定的其他事项：

1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。

2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。

九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

代表(签字)： 代表(签字)：

上海消防维保合同范本 篇五

甲方(建设单位)：

乙方(安装施工合同)：

根据《xxx经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定，结合本建筑消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

第一条建筑消防设施概况：

(一)建筑名称：

(二)安装施工范围：

A集中报警系统

B区域报警系统

C自动喷水灭火系统

D卤代烷灭火系统

E二氧化碳灭火系统

F泡沫灭火系统

G氮气灭火系统

H蒸汽灭火系统

I干粉灭火系统

J消防控制系统

(三)开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日

第二条合同价款、拨款和结算

(一)合同价款：

(二)付款方式：

第三条双方责任

(一)甲方：为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地;协调乙方与工地其它施工单位的协作关系;及时组织验收并付款;

(二)乙方：应及时采购设备，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，按时提供有关资料并参加验收。

第四条保修

(一)保修合同：见安装施工范围;

(二)保修期限：自验收合格之日起保修半年;

(三)保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签订维修保养合同。

第五条违约责任

(一)甲方责任：

1、未按合同规定提供场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失;

2、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用;

3、提前使用，发现质量问题，自己承担责任;

4、超过合同规定日期验收或付合同款，每日按工程造价的向乙方偿付逾期的违约金。

(二)乙方责任：

1、乙方逾期交工中或质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造价的向甲方偿付逾期的违约金。

2、保修期内发生质量问题，有乙方无偿修复;因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

第六条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取( B )的方式解决：

A向仲裁委员会申请仲裁。

B向人民法院提起诉讼。

第七条如需担保，另立合同。

第八条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止。

第九条本合同正本肆份，双方各执两份。

甲方(章)：____________乙方(章)：____________

地址：________________地址：________________

法定代表人：________________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：________________

开户银行：________________开户银行：____________________

账号：____________________账号：________________________

邮政编码：________________邮政编码：____________________

合同订立时间：____年____月____日

上海消防维保合同范本 篇六

甲方：

乙方：

为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。

根据国家消防有关规定，现甲方将公司办公大楼内消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：

一、服务项目名称：X公司办公大楼消防设施

二、服务项目地点：路

三、服 务 内 容：消防设施维护保养

四、维护期限：

本次消防系统维护周期为 年，

自X年 月 XX日起至X年 月 XX日止;

五、维护保养的消防设施范围：

1.消防电源、消防水源; 2.安全疏散系统;

3.消防通讯系统; 4.火灾自动报警系统;

5.自动喷淋系统; 6、消火栓给水系统;

7、灭火器; 8、防火卷帘系统;

9、防火门系统; 10、通风排烟阻火系统;

六、维护费用及付款方式：

合同总金额：人民币 壹万圆整￥: 元

银行转账，分两次付清。

甲方应在本合同签订之日起七个工作日内付消防设施维护保养款% 人民币 圆整￥:.00 元到乙方账户。服务期满半年七个工作日内将付清第二次消防设施维护保养款% 人民币圆整￥:.00 元到乙方账户。

乙方账户(户名：，开户行：，账号：在甲方按合同约定付清服务费后，乙方为甲方提供消防设施维护保养服务。

七、服务形式：

1、定期巡检;

2、消防设备修复，排除系统故障;

3、对所维护的系统提供相关技术咨询及解决技术疑难问题;

八、双方义务和责任：

甲方：

1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责协调配合乙方维护保养工作;

2、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行;

3、甲方如进行装修，凡涉及到消防系统必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路、移动或拆除探测器。如有损坏需修复，由此产生的费用由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。甲方必须在工程结束时通知乙方对设备进行检查;

4、甲方发现消防设备发生故障，应第一时间通知乙方;

乙方：

1、乙方委派现场技术代表一名，该代表须持有与本维护保养项目相适应的资格证书，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合完成维护保养工作。

2、乙方应严格执行定期维护和紧急排故等维护保养工作。每月保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

3、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备损坏无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，设备费用由甲方承担。

4、服务期限内，甲方未征得乙方同意，不得准许任何人对设备进行翻修、修理、更换。否则乙方对设备的运行不负任何责任;

5、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，乙方在与甲方联系确认后24小时内，必须派维护人员到现场进行处理，如因设备损坏无法立即修复时，应及时向甲方汇报，并提出应急方案。

6、乙方须根据甲方的要求对甲方义务消防队人员进行一般器材维护及设备使用的培训。具体时间及内容由甲乙双方视具体情况确定。

7、乙方在进行检测、维护维修过程中应遵守消防安全管理的有关规定，如因乙方原因造成事故的，乙方应承担全部的法律责任，甲方对此不承担任何责任。

8、乙方维护消防设备设施应能通过消防年检;

9、乙方维护保养内容除附件中的要求外，也应符合中的相关规定及维护要求;

10、维护保养期间需要增加或更换新的设备、器材、材料等费用，经甲、乙双方核定，由甲方采购，乙方协助甲方做好相关采购工作，并负责组织协助安装调试。

九、特别约定

以下项目不属乙方服务范围：

1.国家或政府机关法律、法规、条例、规章、命令、要求对设备进行的修改或增加的工程;

2.因甲方使用管理不当，或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理、更换和增加工程;

十、违约责任：

甲、乙双方若有违反合同中条款造成损失的由责任方负责，并支付合同总造价20% 的违约金给对方。

如因乙方人员操作失误造成的消防安全事故，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

因发生不可抗力事件影响本合同执行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

十一、争议解决

本合同期限内，因执行本合同发生争议的，由甲、乙双方协商解决。如果协商不能解决，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。

十二、其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商，协商达成一致的应当签订书面文件。

2、本合同经双方签字、盖章后生效。本合同壹式 页共 份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。

附件：

甲 方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

地 址： 地 址：

邮编： 邮编：

电话： 电话：

年 月 日 年月 日