学校物业管理合同范本【通用6篇】

学校物业管理合同范本 篇一

学校物业管理合同范本

合同编号： [合同编号]

签订日期： [签订日期]

甲方：[学校名称]

地址：[学校地址]

联系电话：[学校联系电话]

乙方：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

联系电话：[物业公司联系电话]

鉴于甲方是一所规模较大的学校，为了更好地管理和维护学校的物业设施，甲乙双方达成以下协议：

第一条 物业管理范围

1.1 乙方应负责甲方学校内的所有物业设施的日常管理和维护工作，包括但不限于校舍、教学楼、宿舍楼、操场、停车场等。

1.2 乙方应确保学校物业设施的正常运行，及时修复和处理设施故障和损坏。

1.3 乙方应负责学校物业设施的安全管理，确保学校师生的人身和财产安全。

第二条 服务内容

2.1 乙方应按照甲方的要求制定物业管理计划，并按计划履行管理职责。

2.2 乙方应提供物业维修、保洁、绿化、安保等相关服务，并及时处理学校师生的投诉和意见。

2.3 乙方应定期向甲方提供物业管理工作报告，包括但不限于设施维护情况、投诉处理情况等。

第三条 服务期限

3.1 本合同的服务期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[服务期限]年。

3.2 本合同期满后，若双方未提出终止合同的要求，则自动续签，每次续签期限为一年。

第四条 服务费用

4.1 甲方应按合同约定时间和方式向乙方支付服务费用，费用金额为[费用金额]，支付方式为[支付方式]。

4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。

第五条 违约责任

5.1 若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。

5.2 若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

5.3 若乙方违约，应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任。

第六条 保密条款

6.1 甲乙双方应对涉及对方商业秘密的信息予以保密，并不得向第三方披露。

6.2 本合同的解除、终止或到期后，双方仍应遵守保密条款。

第七条 争议解决

7.1 本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。

7.2 若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商一致后作为本合同的补充条款。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(盖章) (盖章)

日期： 日期：

学校物业管理合同范本 篇二

学校物业管理合同范本

合同编号： [合同编号]

签订日期： [签订日期]

甲方：[学校名称]

地址：[学校地址]

联系电话：[学校联系电话]

乙方：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

联系电话：[物业公司联系电话]

鉴于甲方是一所重要的学校，为了更好地管理和维护学校的物业设施，甲乙双方达成以下协议：

第一条 物业管理范围

1.1 乙方应负责甲方学校内的所有物业设施的日常管理和维护工作，包括但不限于教学楼、实验室、图书馆、运动场等。

1.2 乙方应确保学校物业设施的正常运行，及时修复和处理设施故障和损坏。

1.3 乙方应负责学校物业设施的安全管理，定期进行巡检和维护，确保学校师生的人身和财产安全。

第二条 服务内容

2.1 乙方应按照甲方的要求制定物业管理计划，并按计划履行管理职责。

2.2 乙方应提供物业维修、保洁、绿化、安保等相关服务，并及时处理学校师生的投诉和意见。

2.3 乙方应定期向甲方提供物业管理工作报告，包括但不限于设施维护情况、投诉处理情况等。

第三条 服务期限

3.1 本合同的服务期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[服务期限]年。

3.2 本合同期满后，若双方未提出终止合同的要求，则自动续签，每次续签期限为一年。

第四条 服务费用

4.1 甲方应按合同约定时间和方式向乙方支付服务费用，费用金额为[费用金额]，支付方式为[支付方式]。

4.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。

第五条 违约责任

5.1 若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。

5.2 若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

5.3 若乙方违约，应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的违约责任。

第六条 保密条款

6.1 甲乙双方应对涉及对方商业秘密的信息予以保密，并不得向第三方披露。

6.2 本合同的解除、终止或到期后，双方仍应遵守保密条款。

第七条 争议解决

7.1 本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。

7.2 若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，协商一致后作为本合同的补充条款。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(盖章) (盖章)

日期： 日期：

学校物业管理合同范本 篇三

甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下合同：

一、物业基本情况

1、物业类型：___________________________________

2、座落位置：___________________________________

3、占地面积：______________平方米(以学校实际面积为准)

4、建筑面积：______________平方米(以学校实际面积为准)

二、委托管理主要内容

1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

3、学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

4、公寓楼的值班。

5、其他委托事项：

(1)_______________________________________

(2)_______________________________________

三、服务标准

学校物业管理合同范本 篇四

甲方(委托方)：_________业主管理委员会

乙方(受委托方)：_________物业管理公司

为加强_________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：

(1)房屋的使用、维修、养护;

(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;

(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娱活动场所;

学校物业管理合同范本 篇五

甲方：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

委托代理人：___________________________________

身份证

号码：___________________________________

电话：_________________________________________

地址：_________________________________________

乙方：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

为由代理人：___________________________________

身份证号码：___________________________________

电话：_________________________________________

地址：_________________________________________

学校物业管理合同范本 篇六

甲方： 乙方：青岛Xx物业管理有限公司 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。

乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷、及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

2.制定《王台中学物业管理标准》和奖惩办法，并将其作为合同之附件要求乙方按文本进行相应的管理。

3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。

听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费 5.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

6.甲方参与乙方拟派驻人员的面试，并有选择任用的权力与管理使用的权利 7.甲方有权利对乙方人员的工作进行日常管理、监督、检查和具体指导 8. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，对乙方工作人员履行职责的行为予以支持、配合，如乙方工作突出，甲方可给予乙方每次不低于500元的奖励; 9. 协助调解、处理保安员在值勤中与甲方人员及值勤区域外来人员发生的各种纠纷; 10、对工作不称职的乙方人员，甲方有权要求乙方在72小时内予以调换。

11. 甲方可视各学校经营变化情况及国家政策影响退回乙方保安人员，但需提前三十日以书面形式通知乙方。

12. 甲方为乙方提供正常的办公器材、办公用房及承担正常的办公能耗费用(水、电费)。

二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。

2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方 5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料和值班等工作记录，每天做好且保存好. 6.协助配合甲方做好临时性工作。

7、乙方保安人员进场前应先征得甲方的面试同意 8.乙方值班保安队员在履行职责的同时，积极协助甲方做好治安防范工作，如发生被盗或火灾，保安队员应保护好现场，及时报警;因保安队员参与或失职渎职造成甲方损失的，由乙方赔偿。

9.乙方书面提出保安服务范围内的不安全隐患意见，甲方应及时研究解决。

甲方未采取措施造成的损失，乙方不承担责任。

10.乙方有权拒绝承担合同以外的职责或甲方规定的限制区域外出现被盗，乙方不承担责任，但乙方保安有义务向甲方提供报案以及线索等。

11.乙方负责保安员的思想教育、业务培训，对日常保安员违纪问题的处理， 12.乙方工作人员在校工作期间应遵守学校有关规定与管理制度，乙方负责对不称职保安员进行调岗、培训。

13. 乙方保安人员上岗执勤时应按季节统一穿着保安制服，保持仪表仪容整洁、端正。

14. 乙方保安人员应严格遵照国家的各项法律和法规，遵守甲方的有关规章制度和乙方的“保安守则、细则”，坚守岗位，文明值勤。

15.乙方若失职、渎职、空岗、不关好门窗，不使用监控防盗设施等不认真履行职责的行为，每发现一次扣200元。

16.乙方应给工作人员投保，若出现工伤事故，由乙方负责，甲方不承担责任。

三、委托管理主要内容 1.全院的绿化、美化维护、养护工作。

2.校区室外卫生间的卫生清洁工作 3.校区门卫的管理工作与学校安全协助管理工作 4.其他甲方委托的工作 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标 (一)校园绿化美化、维护工作 1.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死叉，无病虫害，树木无钉枪捆绑，绿篱、绿地无杂草、杂物、无堆无聊 2.按要求定期对花草树木进行施肥、浇水、修剪。

(二)环境卫生工作 1.卫生间天天冲刷，应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

2.院内垃圾桶应日产日清，无暴露垃圾。

垃圾箱完好(正常损坏由甲方负责更换)清洁，周围地面无杂物污渍。

(三)门卫安保工作 1. 维护甲方的正常学校办公秩序，严格执行甲方的门卫和安全规章制度，协助做好校园安全工作; 2. 负责信件、报刊收发工作，并做好进出登记工作; 3. 对进出甲方大门的人员、车辆、物资等进行严格查证、登记，特别做好登记手续，按规定验证后或联系确认后方可放行; 4. 维护甲方大门口的正常秩序，做好警卫室周围和大门口的环境卫生保洁工作; 5. 每天不定时进行巡逻，认真做好防火防盗等安全防范工作。

6. 学校学生正常上班时间，须持有班主任老师签字请假条，并登记好后允许其外出。

(四)甲方安排的临时工作，乙方工作人员应自觉服从，努力完成。

五、人员配备数量及物业服务费标准及支付方式 1.乙方派驻甲方的保安人员共4名，设班长1名，保安员3名，保洁绿化工4名. 2.物业服务费每月按 元结算(含全年节假日加班费)，全年共计费用为 元人民币。

上述服务费已经包括甲方支付给乙方的保安人员工资和社会保险费用以及乙方的管理费用，乙方不再向甲方要求任何其他费用。

3.乙方负责支付保安员工资、福利，负责物业服务人员人身意外伤害保险费等保险费用，服装、管理、交通费。

4.甲方收到乙方的服务费发票经确认无误后，于下月15日前汇入乙方开户银行：中国建设银行股份有限公司青岛长江中路第二分理处， 账号：座机电话号码1座机电话号码835 帐户名称：青岛经济技术开发区昆泉物业管理有限公司。

六、违约责任 1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。

如逾期仍为解决，乙方有权终止合同，所造成乙方的经济损失由甲方予以经济赔偿。

2.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同，给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

七、其他 1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。

补充协议与本协议有同等效力。

2.本协议有效期一年，自 年 月 日至 年 月 日止。

3.本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力 4.本协议共4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。

经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 甲方代表(签字) 乙方代表(签字)