商品房抵押贷款合同范本【经典6篇】

商品房抵押贷款合同范本 篇一

随着房地产市场的发展，越来越多的购房者选择通过抵押贷款来实现购房梦想。而商品房抵押贷款合同作为购房者和银行之间的重要约定，具有保护双方权益的重要作用。下面是一份商品房抵押贷款合同范本，供购房者参考。

合同编号：【编号】

甲方（借款人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

住址：【住址】

联系电话：【联系电话】

乙方（贷款银行）：【银行名称】

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

联系电话：【联系电话】

丙方（担保人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

住址：【住址】

联系电话：【联系电话】

一、贷款金额及利率

1.1 甲方向乙方贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】）。

1.2 贷款利率为【贷款利率】%，计息方式为【计息方式】。

1.3 贷款期限为【贷款期限】个月。

二、贷款使用

2.1 甲方承诺将贷款金额用于购买【商品房描述】。

2.2 甲方须向乙方提供购房合同、房屋所有权证等相关材料作为贷款使用凭证。

三、还款方式

3.1 甲方按照【还款方式】方式偿还贷款本息。

3.2 还款期限为【还款期限】个月。

3.3 甲方应在每月【还款日】前将当月应还款项存入乙方指定的还款账户。

四、贷款担保

4.1 丙方作为甲方的担保人，对甲方的贷款偿还承担连带责任。

4.2 如甲方逾期还款，乙方有权向丙方追偿。

五、违约责任

5.1 甲方逾期还款的，应按照【逾期利率】%支付逾期利息。

5.2 如甲方逾期还款超过【逾期天数】天，乙方有权解除合同，并要求甲方一次性支付全部未偿还本息及违约金。

5.3 如乙方违约，应按照【违约金比例】%支付违约金。

六、其他约定

6.1 本合同一式【份数】份，甲方、乙方、丙方各执【份数】份，具有同等法律效力。

6.2 合同中未约定事项，由双方协商解决。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全额偿还之日终止。

甲方：（签字） 乙方：（签字）

日期： 日期：

丙方：（签字） 丙方：（签字）

日期： 日期：

商品房抵押贷款合同范本 篇二

随着房地产市场的快速发展，购房者面临的房价压力也越来越大。为了满足购房需求，越来越多的购房者选择通过抵押贷款来实现购房梦想。而商品房抵押贷款合同作为购房者和银行之间的重要约定，具有保护双方权益的重要作用。下面是一份商品房抵押贷款合同范本，供购房者参考。

合同编号：【编号】

甲方（借款人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

住址：【住址】

联系电话：【联系电话】

乙方（贷款银行）：【银行名称】

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

联系电话：【联系电话】

丙方（担保人）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

住址：【住址】

联系电话：【联系电话】

一、贷款金额及利率

1.1 甲方向乙方贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】）。

1.2 贷款利率为【贷款利率】%，计息方式为【计息方式】。

1.3 贷款期限为【贷款期限】个月。

二、贷款使用

2.1 甲方承诺将贷款金额用于购买【商品房描述】。

2.2 甲方须向乙方提供购房合同、房屋所有权证等相关材料作为贷款使用凭证。

三、还款方式

3.1 甲方按照【还款方式】方式偿还贷款本息。

3.2 还款期限为【还款期限】个月。

3.3 甲方应在每月【还款日】前将当月应还款项存入乙方指定的还款账户。

四、贷款担保

4.1 丙方作为甲方的担保人，对甲方的贷款偿还承担连带责任。

4.2 如甲方逾期还款，乙方有权向丙方追偿。

五、违约责任

5.1 甲方逾期还款的，应按照【逾期利率】%支付逾期利息。

5.2 如甲方逾期还款超过【逾期天数】天，乙方有权解除合同，并要求甲方一次性支付全部未偿还本息及违约金。

5.3 如乙方违约，应按照【违约金比例】%支付违约金。

六、其他约定

6.1 本合同一式【份数】份，甲方、乙方、丙方各执【份数】份，具有同等法律效力。

6.2 合同中未约定事项，由双方协商解决。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全额偿还之日终止。

甲方：（签字） 乙方：（签字）

日期： 日期：

丙方：（签字） 丙方：（签字）

日期： 日期：

商品房抵押贷款合同范本 篇三

甲方(出借方、抵押权人)：___________身份证：___________________________

乙方(出借方、抵押权人)：___________身份证：___________________________

本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

一、借款条款

1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_________万元整(大写：_____________)。

借款用途：用于家庭生活理财。

借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。

2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

二、抵押条款

1、借款人以下房产作为上述借款的抵押：

房产权证号码：____________________________________房屋地址：____________________________________

房屋面积：_________________;房产价格：_____________________;

房屋所有权人：_________________;身份证：______________________;

2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。

3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。

5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)

6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

9、其他条款：

本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

合同签订日期：年月日

商品房抵押贷款合同范本 篇四

甲方：_______________

身份证号码：_______________

乙方：_______________

身份证号码：_______________

乙方因资金短缺特向甲方拆借资金缓解燃眉之急，经甲乙双方协商，根据《xxx民法通则》第五十五条及民间融资规定，按照《合同法》特定如下合同条款：

一、借款总额：

人民币￥_____元整(大写：_____元整)

二、借款期限：

_____个月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

三、资金使用费计算：

资金使用费支付时间按甲方从银行转账日起计算，每月_____元(_____元)，每月结算一次。

四、借款抵押：

乙方愿意将位于_____的房产抵押给甲方，并将房产证交付甲方保存。如果到期还不了借款，甲方可以将房产出售，以抵房款。

五、甲方如在借款期限内急需资金，可提前_____天通知乙方还款，乙方保证按时付给，但资金使用费按乙方实际使用时间计算。

六、逾期还款：

甲方按每天加收万分之_____的滞纳金，如提前归还借款，按实际借款时间计算。

七、利息支付：

甲方与每月_____日前将当月利息按乙方提供的账号存入。

八、如合同到期，乙方不能按时按时足额归还甲方借款本息，甲方可向人民法院起诉，乙方自愿接受人民法院的强制执行。

九、本合同从签定之日起生效，望双方以诚信为本，以使今后长期合作。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人一份。

甲方：_______________

签约日期：_________年______月___日

乙方：_______________

签约日期：_________年______月___日

担保人：_______________

担保日期：_________年______月___日

商品房抵押贷款合同范本 篇五

(借款人、抵押人):

证件号：

(借人、抵押权人)：

证件号：

第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人20____年__月__日签订《借款合同》。

第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币：____元，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县____商品楼作为抵押，房屋结构：____房产证号：____，使用年限：____，使用面积:____,抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。

第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。

第四条、还款办法：借款人于20____年__月__日之前一次性归还借款本金，按月____分支付利息。

第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。

第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效。

第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。

第八条、违约责任：

1、借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。

2、借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。

3、此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。

本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。

借款人，抵押人(签章)：

出借人，抵押权人(签章):

担保人(签章)：

________年_________月_______日

商品房抵押贷款合同范本 篇六

抵押人(以下简称甲方)：_______

抵押权人(以下简称乙方)：_______

住址：_______

身份证号码：_______

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议：

第一乙方向甲方出借金额为人民币_______元整(￥：_______元)

第二借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共计_______。期限届满之日清偿。

第三甲方以位于_______镇_______路_______号楼一、二层(建筑面积_______平方米，总建筑面积平方米，)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第四本约办妥手续后，其房屋所有权、土地使用证均由乙方收执。

第五借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行。

第六甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。

第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任

第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

第十乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。

第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第十二甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。

第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日