农村地基买卖合同范本(最新6篇)

农村地基买卖合同范本 篇一

在农村地区，地基买卖合同是农民与土地使用者之间进行土地交易的重要文件。它规定了双方的权益和义务，保障了双方的合法权益。以下是一个农村地基买卖合同的范本，供参考：

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

住址/营业地址：[甲方住址/营业地址]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

住址/营业地址：[乙方住址/营业地址]

鉴于甲乙双方在自愿、平等和公平的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方的土地达成如下协议：

一、土地基本情况

1. 土地位置：[土地位置]

2. 土地面积：[土地面积]

3. 土地用途：[土地用途]

二、交易价格与方式

1. 土地交易价格：[土地交易价格]

2. 交易方式：一次性付款/分期付款

分期付款方式：

- 第一期付款：[第一期付款金额]，付款时间：[第一期付款时间]

- 第二期付款：[第二期付款金额]，付款时间：[第二期付款时间]

- 第三期付款：[第三期付款金额]，付款时间：[第三期付款时间]

（可根据实际情况增加或减少期数）

三、权益与义务

1. 甲方权益：

- 甲方是土地的合法所有者，有权出售土地。

- 甲方保证土地信息真实有效，不存在任何法律纠纷。

- 甲方应当按照约定时间和方式交付土地。

2. 乙方权益：

- 乙方是土地的合法购买者，有权使用土地。

- 乙方享有土地使用权，可以对土地进行合法的开发和经营。

- 乙方有权要求甲方提供土地的有关证明文件和手续。

3. 甲方义务：

- 甲方应当按照约定时间和方式交付土地。

- 甲方应当保证土地的合法权属，并提供相应的证明文件。

- 甲方承担土地交易过程中的相关费用。

4. 乙方义务：

- 乙方应当按照约定时间和方式支付土地交易款项。

- 乙方应当按照土地用途规划进行土地的合法开发和利用。

- 乙方承担土地交易过程中的相关费用。

四、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 如果甲方未按照约定交付土地，应当向乙方支付违约金。

- 如果甲方提供的土地信息不真实或存在法律纠纷，应当向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2. 乙方违约责任：

- 如果乙方未按照约定支付土地交易款项，应当向甲方支付违约金。

- 如果乙方未按照土地用途规划进行土地开发和利用，应当向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

五、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。

2. 本合同的任何修改或补充应当经过双方协商一致，并以书面形式作出。

3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

六、争议解决

1. 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

2. 如因履行本合同发生争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖方）：

签字：___________

日期：___________

乙方（购买方）：

签字：___________

日期：___________

以上是一个农村地基买卖合同的范本，具体内容和条款可根据实际情况进行调整和修改。双方在签订合同时应当认真阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保障。在签订合同之前，建议咨询专业人士或律师，以确保合同的合法性和有效性。

农村地基买卖合同范本 篇二

地基买卖合同是农村地区土地交易的重要文件，它规定了土地的基本情况、交易价格与方式、双方的权益与义务以及违约责任等内容。以下是一个农村地基买卖合同的范本，供参考：

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

住址/营业地址：[甲方住址/营业地址]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

住址/营业地址：[乙方住址/营业地址]

鉴于甲乙双方在自愿、平等和公平的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方的土地达成如下协议：

一、土地基本情况

1. 土地位置：[土地位置]

2. 土地面积：[土地面积]

3. 土地用途：[土地用途]

二、交易价格与方式

1. 土地交易价格：[土地交易价格]

2. 交易方式：一次性付款/分期付款

分期付款方式：

- 第一期付款：[第一期付款金额]，付款时间：[第一期付款时间]

- 第二期付款：[第二期付款金额]，付款时间：[第二期付款时间]

- 第三期付款：[第三期付款金额]，付款时间：[第三期付款时间]

（可根据实际情况增加或减少期数）

三、权益与义务

1. 甲方权益：

- 甲方是土地的合法所有者，有权出售土地。

- 甲方保证土地信息真实有效，不存在任何法律纠纷。

- 甲方应当按照约定时间和方式交付土地。

2. 乙方权益：

- 乙方是土地的合法购买者，有权使用土地。

- 乙方享有土地使用权，可以对土地进行合法的开发和经营。

- 乙方有权要求甲方提供土地的有关证明文件和手续。

3. 甲方义务：

- 甲方应当按照约定时间和方式交付土地。

- 甲方应当保证土地的合法权属，并提供相应的证明文件。

- 甲方承担土地交易过程中的相关费用。

4. 乙方义务：

- 乙方应当按照约定时间和方式支付土地交易款项。

- 乙方应当按照土地用途规划进行土地的合法开发和利用。

- 乙方承担土地交易过程中的相关费用。

四、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 如果甲方未按照约定交付土地，应当向乙方支付违约金。

- 如果甲方提供的土地信息不真实或存在法律纠纷，应当向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2. 乙方违约责任：

- 如果乙方未按照约定支付土地交易款项，应当向甲方支付违约金。

- 如果乙方未按照土地用途规划进行土地开发和利用，应当向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

五、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。

2. 本合同的任何修改或补充应当经过双方协商一致，并以书面形式作出。

3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

六、争议解决

1. 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

2. 如因履行本合同发生争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖方）：

签字：___________

日期：___________

乙方（购买方）：

签字：___________

日期：___________

以上是一个农村地基买卖合同的范本，具体内容和条款可根据实际情况进行调整和修改。双方在签订合同时应当认真阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保障。在签订合同之前，建议咨询专业人士或律师，以确保合同的合法性和有效性。

农村地基买卖合同范本 篇三

在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

签合同时符合以下条件的合同有效：

1、签订合同的人具有相应的民事行为能力；

2、合同内容反映了签订人真实的意思表示；

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

农村地基买卖合同范本 篇四

卖方：王合元，男，原王太权（已故）的二儿子，枫香镇张村村黎村组村民；何国彦，男，马蹄镇石壁庄村李堰组村民，系甲方全权委托代理人，以下均为甲方。

买方：蒋先品，马蹄镇平海村第五组村民，以下简称乙方。

经过友好协商，在公平、平等、互利的基础上，甲方自愿将其位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁购买的房屋地基以总额元（大写：壹拾万零五仟圆整）的价款卖给马蹄镇平海村第五组的乙方，具体内容如下：

一、房屋地基概况：

该地基位于马蹄镇石壁庄村大林组原“326”国道旁, 前面抵原“326”国道边缘，后面抵陈小应房屋地基；左面与原陈光福房屋地基为界,右面与赵承远房屋地基相邻。

二、买卖具体相关事项及要求：

1、乙方购买过后修建房屋，与左面原陈光福房屋地基共同一根基础，且第一层与陈光福房屋无偿共壁（共同一堵墙壁），不补偿陈光福地基和墙壁造价；二楼及二楼以上必须与陈光福房屋共壁，乙方需修建房屋则按修建房屋时的市场经济价值付给陈光福共壁一半的`造价。

2、乙方购买过后修建房屋与右面原赵承远现在房屋地基共同一根基础，且与赵承远现在房屋的第一层和第二层共壁，不补偿赵承远地基和墙壁造价。

三、款项支付

本合同正式签订后，乙方以现金方式，一次性支付人民币元（大写：壹拾万零五仟圆整）给甲方，以收据为凭。

四、双方权利义务

1.在本合同签订之前，由该土地产生的所有债权债务由甲方负责，与乙方无关；

2. 在本合同签订以后，如国家或集体需要占用时与甲方无关，发生的产权经济补偿归乙方所有，只能由乙方商谈和决定；

3.除上述约定意外，甲方不得再要求乙方支付其他费用；

五、 违约责任

任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约；违约方应向守约方支付违约金为人民币元（大写：贰万元整）；

六、 附则

1.本协议经甲乙双方和各在证人签字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；

2.本协议如有未尽事宜，可经各方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本协议有条款不一致，则以补充规定为准。

3. 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向土地房屋所在地法院提起诉讼。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

证人：（签字）

二0xx年十二月十一日

农村地基买卖合同范本 篇五

篇一：农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书

转让方：?（简称*方）

*号：

受让方：?（简称乙方）

*号：

*方自愿将宅基地一幅永久*有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于，面积为?平方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿?。长＿＿米，宽＿＿＿米。

二、转让金额及付款方式：

双方议定此幅宅基地现价为**伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次*付给*方**伍万陆仟捌佰元整。（一次*付清）

三、产权归属：

*方陈述：该宅基地的所有权完全归*方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因*方原因导致乙方损失，*方愿承担全部赔偿责任。

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙

方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异*人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，*方必须无条件配合乙方办理不动产权*等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

四、协调和处理

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由*方负责出面协调处理，如有协调处理不好，*方应负相关的责任。

五、违约责任：

本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如*方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，*方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、*方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息

2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。

3、如*乙双方发生诉讼，*方需赔偿乙方全部诉讼费用。

4、如乙方违约，*方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。

六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与*方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，*方配合办理拆迁补偿的相关手续。

七、不动产权*等其他*件未能办理前，以本合同为准。

八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份，*方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

*方签字：乙方签字：

见*人：

年?月?日

篇二：农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书

转让方：（简称*方）*号：

受让方：（简称乙方）*号：

*方自愿将宅基地一幅永久*有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、*方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。*方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用*质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为**整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次*付给*方**元整。

六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由*方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，*方全部负责。乙方在房屋建成后，*方必须无条件配合乙方办理，土地使用*、房屋产权*过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由*方负责出面协调

处理，如有协调处理不好，*方应负相关的责任。*乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如*方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），*方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，*方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。*方原有的房屋价值在*乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知*方，可以电话通知或发告知函，*方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到*方，责任在*方。乙方无责。

在同样价格同样条件下*方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需*方配合提供相关手续，*方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，*方只享有户

所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。*方：*号：

乙方：*号：

*人：

年?月日

备注手写有效：

篇三：最新农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书

转让方：（简称*方）

受让方：?（简称乙方）

*方自愿将宅基地一幅永久*有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积?平方米。

二、*方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。*方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用*质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为**整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次*付给*方**元整。

六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由*方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，*方全部负责。?乙方在房屋建成后，*方必须无条件配合乙方办理，土地使用*、房屋产权*过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由*方负责出面协调处理，如有协调处理不好，*方应负相关的责任。*乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如*方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），*方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，*方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。*方原有的房屋价值在*乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知*方，可以电话通知或发告知函，*方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到*方，责任在*方。乙方无责。

在同样价格同样条件下*方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需*方配合提供相关手续，*方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，*方只享有户

口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

*方：*号：

乙方：

*人：

年?*号：日?月

农村地基买卖合同范本 篇六

甲方：三洞乡下街村下街组

村民身份证号码：

乙方：三洞乡板南村 组

村民身份证号码：

经甲、乙双方协商，甲方自愿将位于三洞乡206省道旁的一宗转让给乙方，具体事宜如下；

一、界限：

正面靠 ；左面靠 ； 右面靠 ；后面靠 。

二、价格：双方议定价格为总地价元（￥： ），在十日内付清。

三、双方责任：1、乙方超出规定时间未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滞纳金； 2、甲方保证该地基合法，无争议，可转让。甲方有义务在乙方办理相关用地建房手续中提供必要材料；如果宗地发生纠纷，（如在建房途中出现政府及其他人干涉的）由甲方协调解决处理；如不能协调解决，造成乙方不能建房的，甲方必须退还乙方所有地款，并另付地价壹倍违约金；乙方已经投入的建设资金损失，由甲方承担。

四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字后生效。生效后双方不得反悔，如乙方悔约，照付甲方地价款，如甲方悔约，甲方按地价款的双倍返还乙方。

甲方：（手印） 乙方：（手印）

甲方旁证人：乙方旁证人：

年 月 日