上海房地产交易合同范本【通用6篇】

上海房地产交易合同范本 篇一

近年来，上海的房地产市场持续升温，成为全国乃至全球关注的焦点。在房地产交易中，合同起着至关重要的作用，它规范了买卖双方的权利和义务，保障了交易的顺利进行。为了帮助大家更好地了解上海的房地产交易合同，下面就为大家提供一份上海房地产交易合同范本。

上海房地产交易合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方名称]

乙方（购买方）：[乙方名称]

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落：[房屋具体地址]

2. 房屋面积：[房屋面积]

3. 房屋用途：[房屋用途]

二、购买方式及价格

1. 购买方式：[一次性付款/分期付款]

2. 购买总价：[购买总价]

3. 首付款：[首付款金额]

4. 分期付款方式及时间：[分期付款方式及时间]

三、交付日期及验收

1. 交付日期：[交付日期]

2. 验收标准：[验收标准]

四、权属证明及过户手续

1. 甲方提供的权属证明：[权属证明名称及编号]

2. 过户手续及费用：[过户手续及费用]

五、违约责任

1. 甲方违约责任：[甲方违约责任]

2. 乙方违约责任：[乙方违约责任]

六、其他约定事项

1. [其他约定事项1]

2. [其他约定事项2]

3. [其他约定事项3]

七、合同生效与解除

1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同解除：本合同经双方协商一致可解除。

八、争议解决

1. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。

2. 双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

日期： 日期：

上海房地产交易合同范本 篇二

上海作为我国最具国际化的城市之一，房地产市场的交易合同也具有一定的特点和规定。在上海房地产交易合同中，除了常规的合同条款外，还需要特别注意以下几个方面。

首先，上海房地产交易合同中需要明确房屋的产权归属情况。在签订合同时，甲方（出售方）应提供完整的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证件。乙方（购买方）应仔细核对证件的真实性和有效性，确保房屋的所有权归属清晰明确。此外，合同中还应明确过户手续及费用的责任分担，确保交易的合法性和顺利进行。

其次，上海房地产交易合同中需要明确购房的相关税费。根据上海市的相关政策，购房需要缴纳契税、个人所得税等税费。在合同中，双方应明确谁来承担这些税费，并约定支付方式和时间。同时，乙方应在购房前咨询相关税务政策，确保自己能够承担相应的税费。

此外，上海房地产交易合同还需要明确交付日期及验收标准。交付日期是指房屋交付给乙方的日期，验收标准是乙方对房屋质量进行验收的标准。在合同中，双方应明确交付日期，并约定交付时的验收标准。同时，建议乙方在交付前对房屋进行全面的检查，确保房屋符合合同约定的标准。

最后，上海房地产交易合同中需要注明违约责任。违约责任是指一方未履行合同约定的义务所应承担的责任。在合同中，双方应明确违约责任的具体内容和承担方式。同时，合同还应规定解除合同的条件和程序，以便在发生争议时能够及时解决。

综上所述，上海房地产交易合同在一般的合同条款基础上，还需要特别注意房屋产权归属、相关税费、交付日期及验收、违约责任等方面的约定。只有在合同中明确了这些关键内容，才能保证房地产交易的顺利进行，并有效地维护双方的合法权益。

上海房地产交易合同范本 篇三

甲方（出卖人）

身份证号：

乙方（买受人）

身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。

（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 房屋价格及房款交付情况

经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。

三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

第三条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。

第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（公章）_________

乙方（公章）_________

法定代表人（签字）_________

法定代表人（签字）_________

_________年____月____日

_________年____月____日

上海房地产交易合同范本 篇四

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

合同条款甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。

乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的'款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

附加条款:

甲方(卖方):(印)身份证号:

住址:电话:

年月日

乙方(买方):(印)身份证号:

住址:电话:

年月日

上海房地产交易合同范本 篇五

甲方(卖方)：

立契约人

乙方(买方)：

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)

，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在

路(街)

的房地产(房屋建筑面积

平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)

元;￥

元。乙方于

日前分

次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

三、双方同意于

日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方 负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起

日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额 的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之

的滞纳 金。

六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向

仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本合同一式

份，甲乙双方各执

份。合同副本

份，送

房地产交易管理所(处)。

十一、双方约定的其他事项。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

法定代表人：

法定代表人：

上海房地产交易合同范本 篇六

卖方：（以下简称甲方），身份证号：

买房： （以下简称乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于白云区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条 房屋价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）；

第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；

第四条 特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条 本合同附二、三楼平面图；

第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：____________

住 址（工作单位）：

联 系电话：____________

乙方（签印）：__________