买卖宅基地合同范文(精选6篇)

买卖宅基地合同范文 篇一

第一篇内容

买卖宅基地合同

甲方：（卖方）

身份证号码：

住址：

乙方：（买方）

身份证号码：

住址：

鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方购买甲方所拥有的宅基地达成如下协议，以便明确双方的权利和义务：

一、宅基地基本情况

1. 甲方是宅基地的合法所有人，并具有出售权。

2. 宅基地位于（具体位置），土地面积为（具体面积），土地用途为宅基地。

3. 宅基地上存在的建筑物情况如下（详细描述）。

二、宅基地买卖价格

1. 乙方同意以人民币（具体金额）的价格购买上述宅基地，乙方已经向甲方支付了定金（具体金额），作为本合同成立的证明。

2. 乙方应在（具体时间）内支付剩余的购买款项，甲方应在收到全部购买款项后，将宅基地的所有权转让给乙方。

三、权利和义务

1. 甲方保证宅基地的所有权是合法、完整、无争议的，并且没有任何限制、抵押或其他权利纠纷。

2. 甲方应在签订本合同后的（具体时间）内办理宅基地的过户手续，并将宅基地的产权证书等相关文件交付给乙方。

3. 乙方应在签订本合同后的（具体时间）内支付剩余的购买款项，并承担宅基地过户等相关费用。

4. 乙方在取得宅基地的所有权后，有权对宅基地进行合法的使用和处置，但不得违反国家法律法规和政策的规定。

5. 甲、乙双方应共同保护宅基地的环境，不得进行破坏环境的行为。

四、违约责任

1. 若甲方违反本合同的约定，不履行转让宅基地的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为购买款项的（具体比例）。

2. 若乙方违反本合同的约定，不支付购买款项或延迟支付购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为购买款项的（具体比例）。

五、争议解决

本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并提交（具体地点）的仲裁委员会进行仲裁。

六、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

买卖宅基地合同范文 篇二

第二篇内容

买卖宅基地合同

甲方：（卖方）

身份证号码：

住址：

乙方：（买方）

身份证号码：

住址：

鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方购买甲方所拥有的宅基地达成如下协议，以便明确双方的权利和义务：

一、宅基地基本情况

1. 甲方是宅基地的合法所有人，并具有出售权。

2. 宅基地位于（具体位置），土地面积为（具体面积），土地用途为宅基地。

3. 宅基地上存在的建筑物情况如下（详细描述）。

二、宅基地买卖价格

1. 乙方同意以人民币（具体金额）的价格购买上述宅基地，乙方已经向甲方支付了定金（具体金额），作为本合同成立的证明。

2. 乙方应在（具体时间）内支付剩余的购买款项，甲方应在收到全部购买款项后，将宅基地的所有权转让给乙方。

三、权利和义务

1. 甲方保证宅基地的所有权是合法、完整、无争议的，并且没有任何限制、抵押或其他权利纠纷。

2. 甲方应在签订本合同后的（具体时间）内办理宅基地的过户手续，并将宅基地的产权证书等相关文件交付给乙方。

3. 乙方应在签订本合同后的（具体时间）内支付剩余的购买款项，并承担宅基地过户等相关费用。

4. 乙方在取得宅基地的所有权后，有权对宅基地进行合法的使用和处置，但不得违反国家法律法规和政策的规定。

5. 甲、乙双方应共同保护宅基地的环境，不得进行破坏环境的行为。

四、违约责任

1. 若甲方违反本合同的约定，不履行转让宅基地的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为购买款项的（具体比例）。

2. 若乙方违反本合同的约定，不支付购买款项或延迟支付购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为购买款项的（具体比例）。

五、争议解决

本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并提交（具体地点）的仲裁委员会进行仲裁。

六、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

买卖宅基地合同范文 篇三

出卖人：_____________________

身份证：_____________________

买受人：_____________________

本人姓名：___________________

身份证：_____________________

根据《xxx合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议:

第一条 宅基地建设依据。

出卖人以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为__________________________出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

第二条 买受人所购宅基地的基本情况。

买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。

第三条 计价方式与价款。

按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理:

1.双方自行约定:

A:办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。

B:本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。

第四条 付款方式及期限:

买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续办理证件的所需的费用有买方自己处理。

第五条 本合同应当在签字后生效。

第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。

买卖宅基地合同范文 篇四

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《xxx经济合同法》、《x

xx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

第四条税费承担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承担。

第五条产权过户及入住

1。甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。

2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

第六条甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

买卖宅基地合同范文 篇五

卖方(甲方)：

买方(乙方)：

根据xxx房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结构商品房，面积为_________平方米。

第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________。

第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方(公章)：________

法定代表人(签字)：________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

买卖宅基地合同范文 篇六

转让方： (简称甲方)

身份证号：

受让方： (简称乙方)

身份证号：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成合同如下：

一、宅基地坐落于，面积为 平方米。东至___，西至___，南至__，北至__ 。长__米，宽___米。

二、转让金额及付款方式：

双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。(一次性付清)

三、产权归属：

甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，在国家政策允许的'前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

四、协调和处理

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

本合同从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(月息)。

2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。

3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。

4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。

六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充合同与本合同有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

年 月 日合同