房屋买断合同范本(优选6篇)

房屋买断合同范本 篇一

房屋买断合同范本

甲方：（出售方）：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方：（购买方）：

身份证号码：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下买断房屋的合同：

第一条 房屋描述

1.1 甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋完整的产权。

1.2 房屋的具体地址为（填写详细地址）。

第二条 买断价格

2.1 乙方同意以人民币（填写具体金额）的价格，买断甲方名下的该房屋。

2.2 乙方应在签订本合同时，一次性支付买断价格给甲方。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应在买断价格支付完毕之日起（填写具体时间），将房屋交付给乙方。

3.2 房屋的交付方式为（填写具体方式，例如：交付房屋钥匙）。

第四条 甲方保证

4.1 甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷和债权债务问题。

4.2 甲方保证房屋的建筑结构安全稳固，不存在任何安全隐患。

4.3 甲方保证房屋的用途符合法律法规的规定。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方享有该房屋的所有权和使用权。

5.2 乙方应按时履行相关税费义务，并承担该房屋的日常维护和修缮费用。

5.3 乙方不得将该房屋转让给他人，否则应承担相应的法律责任。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之十。

6.2 如因不可抗力或其他不能预见、不能避免的原因，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

第七条 合同解除

7.1 双方一致同意解除本合同的，应当书面通知对方，并注销相关权属证书等手续。

7.2 合同解除后，甲方应将房屋的产权转让手续办理完毕，并将相关证件移交给乙方。

第八条 争议解决

8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第九条 合同生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

房屋买断合同范本 篇二

房屋买断合同范本

甲方：（出售方）：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方：（购买方）：

身份证号码：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下买断房屋的合同：

第一条 房屋描述

1.1 甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋完整的产权。

1.2 房屋的具体地址为（填写详细地址）。

第二条 买断价格

2.1 乙方同意以人民币（填写具体金额）的价格，买断甲方名下的该房屋。

2.2 乙方应在签订本合同时，一次性支付买断价格给甲方。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应在买断价格支付完毕之日起（填写具体时间），将房屋交付给乙方。

3.2 房屋的交付方式为（填写具体方式，例如：交付房屋钥匙）。

第四条 甲方保证

4.1 甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷和债权债务问题。

4.2 甲方保证房屋的建筑结构安全稳固，不存在任何安全隐患。

4.3 甲方保证房屋的用途符合法律法规的规定。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方享有该房屋的所有权和使用权。

5.2 乙方应按时履行相关税费义务，并承担该房屋的日常维护和修缮费用。

5.3 乙方不得将该房屋转让给他人，否则应承担相应的法律责任。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的百分之十。

6.2 如因不可抗力或其他不能预见、不能避免的原因，导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

第七条 合同解除

7.1 双方一致同意解除本合同的，应当书面通知对方，并注销相关权属证书等手续。

7.2 合同解除后，甲方应将房屋的产权转让手续办理完毕，并将相关证件移交给乙方。

第八条 争议解决

8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第九条 合同生效

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

房屋买断合同范本 篇三

身份证号码：电话：

乙方（买方）：

身份证号码：电话：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区_______楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）___________，即人民币（小写）_______。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币（大写）_____，即人民币（小写）________。

四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币（大写）_______，即人民币（小写）________。

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）____，即人民币（小写）______，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

八、经双方确认，________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款：________

甲方（卖方）：

身份证号：电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号：电话：

住址：

签定日期：____年____月____日

签定地点：______

房屋买断合同范本 篇四

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（ ）字第__________号和成国用（ ）字第__________号），抵押担保的.范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方立运作，盈亏自负。甲方愿意助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：_______

代表：_______

乙方（盖章）：_______

代表：_______

丙方（盖章）：_______

代表：_______

____年____月____ 日

房屋买断合同范本 篇五

甲方(出售方)：身份证号：

乙方(购买方)：身份证号：

丙方(居间方)：

法定代表人：营业执照注册号：

房地产管理部门备案号：公司电话：

地址：

经纪人或经纪人协理：

根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋状况

甲方自愿将其座落于(房产证号:宛市房权证字第号，建筑面积平方米;储藏室平方米，车库平方米)的房产一处卖给乙方。乙方对上述房产己实地看房，做了充分了解，并同意购买上述房产。

第二条房屋价格及付款办法

1、房屋价格:甲乙双方商定上述房产以人民币大写元整(小写￥元)成交。

2、付款办法：在签订本合同时乙方支付人民币大写元整(小写(小写￥元)在办理过户手续当日一次性支付甲方(以甲方收据为准)。

3、约定：在签订本合同之日起日内办理房产过户手续，逾期由违约方承担违约责￥元)作为购房定金，剩余房款人民币大写元整任(甲方违约，甲方赔偿乙方双倍定金;乙方违约，定金不予返还)。

第三条产生的相关费用

1、过户费用

该房产在办理交易过户手续过程中所产生的一切费用由方全部承担。

2、服务费(销售佣金)

在签订合同当日，甲方向丙方支付人民币大写元(小写￥元)作为服务佣金(总房款%);乙方向丙方支付人民币大写元(小写￥元)作为服务佣金(总房款%)(以丙方收据为准)。

第四条甲、乙、丙三方义务

(一)甲方权利义务

1、甲方权利

享有收取购房定金和全部房款的权利，也可委托丙方代为行使该权利。

2、甲方义务

(1)甲方保证该房产产权无纠纷，属本人合法财产，配合乙方办理房产过户手续，一切债权债务纠纷由甲方承担。

(2)甲方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。

(3)若因甲方隐瞒事实而给乙方造成损失者，由甲方承担全部责任，并负责赔偿乙方因此而造成的一切损失，情节严重者要追究其法律责任。

(4)按本合同约定向丙方支付服务佣金。

(二)乙方权利义务

1、乙方权利

乙方在支付全部房款和过户费用后享有该房产全部产权和实物的权利。

2、乙方义务

(1)乙方在签订本合同的同时支付购房定金。

(2)乙方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。

(3)按本合同约定向丙方支付服务佣金。

(三)丙方权利义务

1、房地产经纪服务的项目、内容、要求及完成的标准：

2、见证并监督本合同的执行。

3、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应当出面予以协商;协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

第五条违约责任

1、乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房产出售给乙方，甲方同意按上述定金的2倍赔偿乙方，并视为丙方居间服务已完成，甲方仍应支付丙方相当于房产成交价3%的服务佣金;若乙方违约，不购买上述房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，并视为丙方居问服务已完成，乙方仍应支付丙方相当于该房产成交价3%的服务佣金。三方对此条款均无异议。

2、在办理过户过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约。

3、本合同履行期间，因不可抗力或因国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行但已无实际意义时，本合同自行终止，三方互不承担责任，甲方在本合同终止后将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交所有证件及相关资料退还。

第六条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。

1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交xx仲裁委员会申请仲裁。

2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

第七条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第八条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第九条其它约定事项：

第十条本合同一式三份，三方各持一份。

第十一条此次交易完毕，本合同自动终止。

甲方签章：乙方签章：

甲方代理人：乙方代理人：

签约时间：年月日

签约时间：年月日

居间方(签章)：

经纪人或经纪人协理：

签约时间：年月日

房屋买断合同范本 篇六

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于________区________路________号小区________号楼号，建筑面积________平方米（地下室平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币________元（大写：________元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

地址：

地址：

电话：

电话：

________年________月________日