公证房子合同范本(经典6篇)

公证房子合同范本 篇一

公证房子合同范本是为了保护买卖双方的权益而设计的一种合同形式。这种合同范本在房地产交易中起到了至关重要的作用，既能保障买卖双方的合法权益，又能有效规范房屋交易的行为。下面是一份公证房子合同范本的示例，供大家参考。

公证房子合同

合同编号：XXXXX

出卖方：（出卖方姓名） 身份证号码：（出卖方身份证号码）

购买方：（购买方姓名） 身份证号码：（购买方身份证号码）

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落：（房屋地址）

2. 房屋面积：（房屋面积）

3. 房屋权属：（房屋权属）

4. 房屋用途：（房屋用途）

二、房屋交易条件

1. 房屋总价：（房屋总价）元

2. 交易方式：（交易方式）

3. 交付日期：（交付日期）

4. 付款方式：（付款方式）

三、权益保障

1. 双方保证在签订本合同之前已充分了解房屋的基本情况，并确认房屋没有任何纠纷、争议等问题。

2. 出卖方保证房屋的权属清晰，并提供完整的房屋所有权证明文件。

3. 购买方保证按照合同约定的时间和方式支付房屋款项，并提供合法的购房资金来源证明。

4. 若因出卖方原因导致房屋交付延迟，出卖方需承担违约责任。

四、违约责任

1. 若购买方无故违约，购买方需支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。

2. 若出卖方无故违约，出卖方需退还购买方已支付的房屋款项，并支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。

五、争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

六、其他事项

1. 本合同一式两份，出卖方和购买方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

出卖方：（签字） 购买方：（签字）

日期：（签署日期） 日期：（签署日期）

以上是一份公证房子合同范本的示例，供买卖双方参考。在实际房屋交易中，双方应根据具体情况进行合同内容的细化和调整，确保合同符合双方的实际需求和法律要求。同时，双方在签订合同时要认真阅读合同内容，并在理解并同意合同条款后再进行签字，以免发生不必要的纠纷和损失。

公证房子合同范本 篇二

公证房子合同范本的制定是为了保护买卖双方的权益，确保房屋交易的合法性和安全性。在房地产交易中，公证房子合同具有重要的法律效力和约束力，能够有效规范交易行为，保障双方的合法权益。下面是一份公证房子合同范本的示例，供大家参考。

公证房子合同

合同编号：XXXXX

出卖方：（出卖方姓名） 身份证号码：（出卖方身份证号码）

购买方：（购买方姓名） 身份证号码：（购买方身份证号码）

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落：（房屋地址）

2. 房屋面积：（房屋面积）

3. 房屋权属：（房屋权属）

4. 房屋用途：（房屋用途）

二、房屋交易条件

1. 房屋总价：（房屋总价）元

2. 交易方式：（交易方式）

3. 交付日期：（交付日期）

4. 付款方式：（付款方式）

三、权益保障

1. 出卖方保证其在签订本合同之前已充分了解房屋的基本情况，并确认房屋没有任何纠纷、争议等问题。

2. 出卖方保证房屋的权属清晰，并提供完整的房屋所有权证明文件。

3. 购买方保证按照合同约定的时间和方式支付房屋款项，并提供合法的购房资金来源证明。

4. 若因出卖方原因导致房屋交付延迟，出卖方需承担违约责任。

四、违约责任

1. 若购买方无故违约，购买方需支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。

2. 若出卖方无故违约，出卖方需退还购买方已支付的房屋款项，并支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。

五、争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。

六、其他事项

1. 本合同一式两份，出卖方和购买方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

出卖方：（签字） 购买方：（签字）

日期：（签署日期） 日期：（签署日期）

以上是一份公证房子合同范本的示例，供买卖双方参考。在实际房屋交易中，双方应根据具体情况进行合同内容的细化和调整，确保合同符合双方的实际需求和法律要求。同时，双方在签订合同时要认真阅读合同内容，并在理解并同意合同条款后再进行签字，以免发生不必要的纠纷和损失。

公证房子合同范本 篇三

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

一、房产

甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)

婚后若对该房产进行处置重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

二、动产

甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，

购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2.贵重物品

甲方拥有

乙方拥有

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

三、其它约定

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示最新房产公证协议书范本最新房产公证协议书范本。

四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

时间：

时间：

公证房子合同范本 篇四

甲方： 乙方：

甲乙双方于 年 月 日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区路号居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款

两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其 他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有最新房产公证协议书范本最新房产公证协议书范本。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效 立协议人： 甲方： 乙方：

甲方：(个人详细信息) 乙方：(个人详细信息)

甲乙双方于x年x月x日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

1、甲方的财产有：……; 2、乙方的财产有：……;、

3、为建立家庭，双方共出资购买了……

二、婚前财产的权利归属：

1、甲方的财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

2、乙方的财产归乙方个人所有。

3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、双方各自财产增值…… 四、甲乙双方无其他财产争议

五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效最新房产公证协议书范本合同范本。

立协议人：

甲方：

乙方：

日期：x年x月x日

公证房子合同范本 篇五

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20___年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的'房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

见证人：

年月 日

公证房子合同范本 篇六

甲方夫妻：(出售方)：

乙方：(购买方)

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套(建筑面积：130多平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整(￥340，000元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。

第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管(或甲方先保管，可协商)。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费(具体情况可协商)。

一、卖房人(甲方)应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、营业税：差价(房产证未满________年的)(乙方愿承担一半)。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满________年并且是唯一住房的可以免除)。

一、买房人(乙方)应缴纳税费：

1、契税：房款的(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、交易费：3元/平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

第六条违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印)：

乙方(签字捺印)：

签约日期：