免费流转土地合同范本【实用6篇】
免费流转土地合同范本 篇一
免费流转土地合同范本
合同编号:【合同编号】
甲方:【甲方全称】
地址:【甲方地址】
乙方:【乙方全称】
地址:【乙方地址】
鉴于甲方拥有【土地面积】平方米的土地所有权,并同意将其免费流转给乙方使用,双方经友好协商,达成以下合同,共同遵守并履行。
第一条 合同目的与范围
本合同的目的是为了明确甲方将土地免费流转给乙方使用的权利和义务,并约定双方在土地使用期限、土地管理等方面的权益和责任。本合同适用于甲方与乙方就土地流转达成的协议。
第二条 流转土地
甲方同意将其拥有的位于【土地所在地】的土地免费流转给乙方使用,土地面积为【土地面积】平方米。土地用途为【土地用途】。
第三条 流转期限
本次土地流转的期限为【流转期限】,自【起始日期】起至【结束日期】止。
第四条 权益与义务
4.1 甲方的权益与义务:
(1)甲方保证其作为土地的合法所有人,有权将土地流转给乙方使用;
(2)甲方应确保土地的使用权的真实性和合法性;
(3)甲方有权监督和检查乙方对土地的使用情况,对乙方的违约行为有权采取相应的法律措施;
(4)甲方有权要求乙方按照约定归还土地。
4.2 乙方的权益与义务:
(1)乙方享有甲方流转给其使用的土地的使用权;
(2)乙方应按照约定的土地用途合理使用土地,不得私自改变土地用途;
(3)乙方应按照约定的期限归还土地,并确保土地的完好无损;
(4)乙方应按照约定的流转期限向甲方支付相关费用。
第五条 违约责任
任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条 争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同生效与解除
本合同在双方签字盖章后生效,并在履行完毕后解除。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
签字日期: 签字日期:
免费流转土地合同范本 篇二
免费流转土地合同范本
合同编号:【合同编号】
甲方:【甲方全称】
地址:【甲方地址】
乙方:【乙方全称】
地址:【乙方地址】
鉴于甲方拥有【土地面积】平方米的土地所有权,并同意将其免费流转给乙方使用,双方经友好协商,达成以下合同,共同遵守并履行。
第一条 合同目的与范围
本合同的目的是为了明确甲方将土地免费流转给乙方使用的权利和义务,并约定双方在土地使用期限、土地管理等方面的权益和责任。本合同适用于甲方与乙方就土地流转达成的协议。
第二条 流转土地
甲方同意将其拥有的位于【土地所在地】的土地免费流转给乙方使用,土地面积为【土地面积】平方米。土地用途为【土地用途】。
第三条 流转期限
本次土地流转的期限为【流转期限】,自【起始日期】起至【结束日期】止。
第四条 权益与义务
4.1 甲方的权益与义务:
(1)甲方保证其作为土地的合法所有人,有权将土地流转给乙方使用;
(2)甲方应确保土地的使用权的真实性和合法性;
(3)甲方有权监督和检查乙方对土地的使用情况,对乙方的违约行为有权采取相应的法律措施;
(4)甲方有权要求乙方按照约定归还土地。
4.2 乙方的权益与义务:
(1)乙方享有甲方流转给其使用的土地的使用权;
(2)乙方应按照约定的土地用途合理使用土地,不得私自改变土地用途;
(3)乙方应按照约定的期限归还土地,并确保土地的完好无损;
(4)乙方应按照约定的流转期限向甲方支付相关费用。
第五条 违约责任
任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条 争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同生效与解除
本合同在双方签字盖章后生效,并在履行完毕后解除。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
签字日期: 签字日期:
免费流转土地合同范本 篇三
甲方:身份证号:(以下简称甲方)
乙方:身份证号:(以下简称乙方)
经甲、乙双方充分协商,甲方同意将位于宽米,西边深31米,东边深为34米,围墙22米,总面积约平方米(小写:㎡)的一宗土地转让给乙方永久为业,双方一致达成以下协议。
一、该宗土地的转让总金额:共计人民币壹佰陆拾万元整(¥元)。
二、该宗土地的四至界线:东至,西除10米为界,南至墙,北至大路边(以五层的规划证为准)。
三、甲方保证该宗土地享有完整使用权,能完全支配及处理,转让之前的纠纷、债务、租赁及抵押由甲方负责处理完毕,与乙方无关。
四、付款方式
1、本合同签字之日,乙方付甲方现金人民币叁拾万元整(¥元),甲方将该宗土地的原始资料、合同、规划许可证、身份证复印件交给乙方,在两个月之内乙方下好基脚地梁,余款壹佰贰拾万元在两个月之内付清给甲方,剩余壹拾万元,甲方无条件配合乙方办好所有的相关手续后立即付清壹拾万元给甲方。
2、甲方保证北面大路永久畅通,把五层的规划证件占地总面积约660平方米分项出来给乙方,所产生的一切税、费用由甲方负责。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,空口无凭,立字为据,永不反悔。若有违约,违约方承担一切经济责任。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
免费流转土地合同范本 篇四
甲方(出让方):
乙方(受让方)
未来规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《_土地承包法》、《_合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其它相关法律规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用__转包____方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、土地流转用途
乙方只能将流转的土地用于:______。
三、土地流转时限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流转及费用
每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时间为每年______月______日。
五、付费方式及时间
土地流转费以现金支付。土地流转分六次支付,第一次在20____年春节之前支付。以后每年春节前支付______万,直至付清尾款。
六、流转土地类型、面积和质量
______________
七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。
①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约,使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。
③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。
九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
甲方:____乙方:____
_____年____月____日_____年____月____日
免费流转土地合同范本 篇五
发包方:(以下简称甲方)
承办方:(以下简称乙方)
身份证:
为推广农业科学技术,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方。根据《_土地管理法》、《_合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于___________面积____亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途为_________
2、承包形式:_________
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为___年,自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包经营期限不得超过二轮土地的承包期限,即__年_月_日至__年_月_日,超过期限不受法律保护)
四、承包金及交付方式
1、合同签订之日起三年内,每年每亩租金__元(折合小麦__斤),承包金每年共计人民币____元。土地租金每三年调整一次。调整方式为:以合同签订时每亩小麦斤数乘以市场平均价。
2、签订合同时交保证金__元,_月_日前交__元承包金,余额部分_月_日前交清,同时保证金转为租金,以后每年_月_日前,乙方向甲方全额交纳当年度的土地承包金后再种地。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金,有权将土地及地面附着物收回,同时追偿乙方所欠的土地租金并追究乙方的违约责任。
3、上级政府给予农户的各项涉农补贴仍有农户领取。
4、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
5、协助乙方处理好各项矛盾。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享有对公共设施的使用权。
4、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
5、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
6、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
7、承包期内的水电费由乙方自行承担。
8、按照合同约定,按时交纳土地承包金。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任
4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,乙方有权获得自建部分建筑设施的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按年承包金总额的_%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
八、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决。协商不成,双方同意向县主管部门仲裁委员会申请仲裁,或者直接向人民法院提起诉讼。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同经甲乙双方签章后生效,一式四份,甲乙双方和签证单位各执一份,乡镇农经部门存档一份。
甲方(盖章):__________
代表人(签字):______
签字日期:___年__月__日
乙方(盖章):__________
代表人(签字):______
签字日期:___年__月__日
免费流转土地合同范本 篇六
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
见证方:
甲乙双方按照《_农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组的亩(具体面积以现场测量为准)土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。
转让土地状况:
地块名称及坐落:
四至界限:东至南至西至北至具体转让包括的承包农户情况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。期满后,若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的,则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满,甲方及村组集体协助办妥相关手续。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为总计人民币元。(具体转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单)。
四、支付方式和时间
1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金;
2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续,移交完成及手续办妥后,乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。
3、分期分红付款办法:乙方承诺甲方每五年进行一次分红
第一次250/亩(5年期)_____年____月____日至年月
第二次400/亩(5年期)_____年____月____日至年月
第三次600/亩(5年期)_____年____月____日至年月
第四次800/亩(5年期)_____年____月____日至年月
剩余合同时间按1000/亩计算,每5年分红一次。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式:甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为:甲方腾空地上一切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的,双方约定乙方可以单方面直接自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物,甲方不得干预。甲方应因此承担违约责任。
六、承包经营权转让和使用的特别约定:
1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续,在合同生效后各农户终止与发包方(甲方)的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系,办理有关手续。附件清单内农户直接适用本合同约定,不再另签合同。
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应承担违约责任,向守约一方赔偿经济损失的'同时,合同继续履行。违约经济损失的计算方法:
①乙方对土地未作任何投入之前,按照本合同总价款的10倍计算;
②乙方对土地进行任何形式的投入之后,则按照乙方委托评估的投资市场价值的10倍计算。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第3种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方在本合同上签字或者盖章,各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效,按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府备案。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式多份,由甲乙双方、发包方等各执一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日