买卖农村房合同范本【推荐6篇】

买卖农村房合同范本 篇一

在买卖农村房屋的过程中，签订合同是非常重要的一步。合同的内容和格式直接关系到买卖双方的利益和权益。因此，为了保障双方的合法权益，以下是一份买卖农村房合同范本的具体内容。

合同编号：（编号）

甲方（卖方）：（详细信息）

乙方（买方）：（详细信息）

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：（详细地址）

2. 房屋面积：（平方米）

3. 房屋权属证明：（房产证号码、产权人等相关信息）

二、房屋交付

1. 甲方应保证房屋所有权的真实性和合法性，并提供相应的权属证明材料。

2. 乙方应对房屋的真实性进行核实，并在核实无误后支付房屋购买款项。

三、房屋价格及支付方式

1. 房屋总价为：（具体金额），大写：（具体金额大写）

2. 乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内支付房屋购买款项。

3. 乙方应向甲方支付购房款项的方式为：（具体支付方式）

四、过户手续

1. 甲方应负责办理房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。

2. 乙方应配合甲方办理过户手续，并提供相关的身份证明和户口本等材料。

五、房屋交付及验收

1. 甲方应在买卖合同生效之日起（具体天数）内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后（具体天数）内对房屋进行验收，并向甲方提出任何需要修缮的要求。

六、违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

2. 如乙方未按时支付房屋购买款项，甲方有权解除本合同，追究乙方的违约责任。

七、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定，并提交（具体仲裁机构）仲裁。

八、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

甲方（卖方）：（签字）

乙方（买方）：（签字）

日期：（年月日）

买卖农村房合同范本 篇二

随着农村经济的发展和农村房地产市场的兴起，越来越多的人开始关注买卖农村房屋的问题。为了保障双方的权益，签订一份详细的买卖农村房合同是非常必要的。以下是一份买卖农村房合同范本的具体内容。

合同编号：（编号）

甲方（卖方）：（详细信息）

乙方（买方）：（详细信息）

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：（详细地址）

2. 房屋面积：（平方米）

3. 房屋权属证明：（房产证号码、产权人等相关信息）

二、房屋交易价格及支付方式

1. 房屋总价为：（具体金额），大写：（具体金额大写）

2. 乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内支付房屋购买款项。

3. 乙方应向甲方支付购房款项的方式为：（具体支付方式）

三、房屋交付及验收

1. 甲方应在买卖合同生效之日起（具体天数）内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后（具体天数）内对房屋进行验收，并向甲方提出任何需要修缮的要求。

四、过户手续

1. 甲方应负责办理房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。

2. 乙方应配合甲方办理过户手续，并提供相关的身份证明和户口本等材料。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

2. 如乙方未按时支付房屋购买款项，甲方有权解除本合同，追究乙方的违约责任。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定，并提交（具体仲裁机构）仲裁。

七、其他约定事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

甲方（卖方）：（签字）

乙方（买方）：（签字）

日期：（年月日）

通过签订买卖农村房合同，双方在交易过程中明确了各自的权益和责任，有效地保障了交易的顺利进行。同时，合同的签订也为双方提供了法律保障，一旦发生纠纷，可以通过法律手段解决。因此，在进行农村房屋买卖时，双方务必要签订一份详细的合同，以保障双方的权益。

买卖农村房合同范本 篇三

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。

一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)

二、双方责任与权利

1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。

2、甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。

3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。

4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

三、违约条款

甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。

四、其他事宜

本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。

本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执一份。

日期：年 月 日

二、购房合同签订后违约会有什么后果

1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方

法律依据：根据《_合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：

(1)签订的买卖合同有效;

(2)购房人具有购房资质;

(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;

(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;

(5)交易房屋未被限制，如查封等;

但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。

2、买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任

一般情况下，购房合同中都会有一条补充协议：“拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。”

所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。

此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。

3、双倍返还定金

购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。

甲方：

乙方:

日期：

买卖农村房合同范本 篇四

甲方(卖方)______________

身份证号码：______________

乙方(买方)______________

身份证号码：______________

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：______________ 乙方签字：______________

联系地址：______________ 联系地址：______________

电话：______________ 电话：______________

年 月 日 年 月 日

买卖农村房合同范本 篇五

甲方：____________

乙方：____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整（即______________元）。

第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整（即______________元）；

第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息；第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利（如开发商赠与的阳台、花园等）相应转让给乙方；乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________年__________月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的__________%赔偿对方损失。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

日期：____________日期：____________

买卖农村房合同范本 篇六

卖方：

买方：

根据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在__县__区__拥有的房产住宅，建筑面积为__平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币__元/平方米，总价：人民币__万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__万元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币__万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾__万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款__元整，于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。

第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。

第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体：甲方是__，共__人，委托代理人__即甲方代表人。乙方是__，代表人是__。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关__公证处公证。

第九条 本合同一式__份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，__市房地产交易中心一份、___公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项

出卖方(甲方)：

购买方(乙方)：

日期：__年__月__日