出售农村建房合同范本(优秀6篇)

出售农村建房合同范本 篇一

农村建房合同范本

合同编号： XXXX

签订日期： XX年XX月XX日

甲方（出售方）：

姓名/单位名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

乙方（购买方）：

姓名/单位名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

鉴于甲方是农村土地上的房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋坐落地点：

2. 房屋面积：

3. 房屋结构及装修情况：

4. 房屋建筑年代：

5. 房屋使用权证号（或他项权证号）：

第二条 交易价格

1. 本次房屋交易总价为人民币（大写）：

2. 乙方应当在签订本合同时支付定金人民币（大写）：

3. 甲方应当在房屋交付时收取尾款人民币（大写）：

4. 定金和尾款应当以现金支付。

第三条 交付与过户

1. 房屋交付以实际交付为准，房屋交付日期为本合同签订后XX个工作日内。

2. 甲方应负责办理房屋过户手续，费用由甲方承担。

3. 房屋过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人。

第四条 交付标准

1. 房屋应当处于良好状态，无严重损坏和安全隐患。

2. 甲方应当清除房屋内的个人物品和杂物，保证房屋内外环境整洁。

第五条 风险责任

1. 房屋交付之前，房屋的维护、保管和使用风险由甲方承担。

2. 房屋交付后，房屋的维护、保管和使用风险由乙方承担。

第六条 违约责任

1. 若甲方违约，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方支付同等金额的违约金。

2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付已支付的定金，并要求乙方支付同等金额的违约金。

第七条 法律适用与争议解决

1. 本合同的订立、效力、履行和解释适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条 合同生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同解除的情况包括：双方协商一致解除、一方违约等。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出售方）：

签名： 年 月 日

乙方（购买方）：

签名： 年 月 日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出售农村建房合同范本 篇二

农村建房合同范本

合同编号： XXXX

签订日期： XX年XX月XX日

甲方（出售方）：

姓名/单位名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

乙方（购买方）：

姓名/单位名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

鉴于甲方是农村土地上的房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋坐落地点：

2. 房屋面积：

3. 房屋结构及装修情况：

4. 房屋建筑年代：

5. 房屋使用权证号（或他项权证号）：

第二条 交易价格

1. 本次房屋交易总价为人民币（大写）：

2. 乙方应当在签订本合同时支付定金人民币（大写）：

3. 甲方应当在房屋交付时收取尾款人民币（大写）：

4. 定金和尾款应当以现金支付。

第三条 交付与过户

1. 房屋交付以实际交付为准，房屋交付日期为本合同签订后XX个工作日内。

2. 甲方应负责办理房屋过户手续，费用由甲方承担。

3. 房屋过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人。

第四条 交付标准

1. 房屋应当处于良好状态，无严重损坏和安全隐患。

2. 甲方应当清除房屋内的个人物品和杂物，保证房屋内外环境整洁。

第五条 风险责任

1. 房屋交付之前，房屋的维护、保管和使用风险由甲方承担。

2. 房屋交付后，房屋的维护、保管和使用风险由乙方承担。

第六条 违约责任

1. 若甲方违约，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方支付同等金额的违约金。

2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方支付已支付的定金，并要求乙方支付同等金额的违约金。

第七条 法律适用与争议解决

1. 本合同的订立、效力、履行和解释适用中华人民共和国法律。

2. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条 合同生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同解除的情况包括：双方协商一致解除、一方违约等。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出售方）：

签名： 年 月 日

乙方（购买方）：

签名： 年 月 日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出售农村建房合同范本 篇三

卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____

买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人xxx同意，达成以下合同条款：

第一条房屋的基本情况

因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于20xx年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：

东邻：

南邻：

西邻：

北邻：

登记长度为：米、宽度为米，面积共平米

该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条价格

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

即人民币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款，(小写：)用于购买xx房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：)用于购买xx家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx村委会仲裁。

第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：

______年____月____日

签于__________

乙方(签章)：

______年___月___日

签于__________

出售农村建房合同范本 篇四

甲方(卖方)：________

乙方(买方)：________

根据《_合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在

平等自愿的基础上，就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议：

一、甲方将坐落在南邻街道，长米，宽米，建筑面积平方米及院子共平米)的房屋和土地产权转让与乙方。乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价为人民币(大写)

即人民币(小写)

三、协议签定后，乙方一次_付甲方全部房款，甲方自签定协议之日将房屋连同房屋手续交付乙方。

四、甲方保证享有房屋的完全处分权，并符合国家有关法律规定，该房屋没有产权纠纷和债务纠纷。

五、协议下的房屋的土地使用权随房屋一并转让于乙方。

六、房屋交付后，如遇拆迁或拆迁对房屋和土地的补偿，归乙方所有。房价涨落，买卖双方不得反悔;

七、乙方办理该房屋的土地手续时，甲方有义务协助办理。

本协议一式两份，自双方签字之日生效。如有违约，责任自负。

甲方(卖方)：________(印)身份证号：____________

____年____月____日

乙方(买方)：________(印)身份证号：____________

____年____月____日

证明人：________

出售农村建房合同范本 篇五

宅 基 地 买 卖 合 同 年 月 日 宅基地买卖合同 甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿 的原则，达成宅基地买卖合同，具体条款如下：

一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地， 路西侧，门面两间宅基地面积宽 _______,南邻 以人民币 给乙方。

二、 乙方先支付 作为预付款，在甲方付款________ 元(大写 元 (大写 ) 个月做好建房准备后，开始在该 ) 。

西邻， 元(大写 米，长 东邻 米，北邻 ， )的价格出售 处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余 三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债 权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。

四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将 支付对方该宅基款 50%作为违约金。

五、本合同受《合同法》保护。本合同未尽事宜另行协 商。

六、本合同签字之日起生效。

七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。

甲方：

公证人：

乙方：

年 月 日

出售农村建房合同范本 篇六

甲方(卖方):

乙方(买方):

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落_____________ 村庄(或 路 旁)

2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长_______米，东西长_______米，共_______层。房屋占地面积约为_______平方米，院子占地面积约为_______平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。

3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：_______)

第二条：合同房屋交易价款：人民币_c元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、 在______年___月___日人民币_______万元。

2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币____万元。

3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

现住址： 现住址：