按揭房婚前合同范本【优选6篇】
按揭房婚前合同范本 篇一
婚姻是人生中重要的一步，而房子作为一个家庭的基石，更是婚姻中必不可少的一部分。在购买按揭房时，为了保护双方的权益并避免潜在的风险，签订一份婚前按揭房合同是非常必要的。下面是一份婚前按揭房合同范本，可以作为参考。
婚前按揭房合同
甲方：（男方姓名），身份证号码：（男方身份证号码）
乙方：（女方姓名），身份证号码：（女方身份证号码）
鉴于甲方与乙方即将缔结婚姻，并拟以按揭方式购买以下房产：
房产地址：（房产地址）
房产所有权归属：（房产所有权归属）
为了明确双方在按揭房产方面的权益和义务，双方经协商一致，达成如下协议：
一、按揭贷款责任
1. 甲方和乙方共同承担按揭贷款的责任，每月应按时还款，按揭贷款的金额及期限详见附表一。
2. 如因甲方或乙方违约而导致按揭贷款无法按时还款，对方有权采取合法措施维护自身权益。
二、房产权益分配
1. 按揭房产的所有权归属于乙方，乙方享有相应的权益。
2. 若按揭房产因某种原因需要出售，双方应共同商议并签署相关的房屋买卖合同。
三、婚姻解除后的处理
1. 若婚姻解除，按揭房产的处理方式如下：
（1）若按揭房产已还清贷款，甲方和乙方均无权要求对方返还购买按揭房产的款项。
（2）若按揭房产尚未还清贷款，由解除婚姻的一方承担按揭贷款的还款责任。
2. 若婚姻解除后，按揭房产需要出售，双方应共同商议并签署相关的房屋买卖合同。
四、其他约定
1. 双方在婚姻期间共同居住的房屋，属于婚姻共同财产，不受本合同的约束。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
日期： 日期：
附表一：按揭贷款详情
贷款银行：（银行名称）
贷款金额：（贷款金额）
还款期限：（还款期限）
还款方式：（还款方式）
以上是一份婚前按揭房合同的范本，具体内容可以根据实际情况进行修改和补充。在签订合同之前，双方应充分了解合同的内容，并在明确各自权益的基础上达成一致。这样一份合同可以为婚姻保驾护航，让双方在购房过程中更加放心和安心。
按揭房婚前合同范本 篇二
随着婚姻观念的更新和社会的发展，越来越多的夫妻在婚前购买房产并选择按揭的方式来支付房款。为了保护双方的利益和权益，签订一份婚前按揭房合同是非常必要的。下面是一份婚前按揭房合同范本，希望对大家有所帮助。
婚前按揭房合同
甲方：（男方姓名），身份证号码：（男方身份证号码）
乙方：（女方姓名），身份证号码：（女方身份证号码）
鉴于甲方和乙方即将缔结婚姻，并拟以按揭方式购买以下房产：
房产地址：（房产地址）
房产所有权归属：（房产所有权归属）
为了明确双方在按揭房产方面的权益和义务，双方经协商一致，达成如下协议：
一、按揭贷款责任
1. 甲方和乙方共同承担按揭贷款的责任，每月应按时还款，按揭贷款的金额及期限详见附表一。
2. 如因甲方或乙方违约而导致按揭贷款无法按时还款，对方有权采取合法措施维护自身权益。
二、房产权益分配
1. 按揭房产的所有权归属于乙方，乙方享有相应的权益。
2. 若按揭房产因某种原因需要出售，双方应共同商议并签署相关的房屋买卖合同。
三、婚姻解除后的处理
1. 若婚姻解除，按揭房产的处理方式如下：
（1）若按揭房产已还清贷款，甲方和乙方均无权要求对方返还购买按揭房产的款项。
（2）若按揭房产尚未还清贷款，由解除婚姻的一方承担按揭贷款的还款责任。
2. 若婚姻解除后，按揭房产需要出售，双方应共同商议并签署相关的房屋买卖合同。
四、其他约定
1. 双方在婚姻期间共同居住的房屋，属于婚姻共同财产，不受本合同的约束。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
日期： 日期：
附表一：按揭贷款详情
贷款银行：（银行名称）
贷款金额：（贷款金额）
还款期限：（还款期限）
还款方式：（还款方式）
以上是一份婚前按揭房合同的范本，具体内容可以根据实际情况进行修改和补充。在签订合同之前，双方应充分了解合同的内容，并在明确各自权益的基础上达成一致。这样一份合同可以为婚姻保驾护航，让双方在购房过程中更加放心和安心。
按揭房婚前合同范本 篇三
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于市 区 街号 的房子。房产总价款 万元人民币。
二、出资金额、出资比例
首付款甲、乙双方按照各 %比例出资，即：甲方出资 元人民币，乙方出资 元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）贷款由双方按照以上比例共同出资还款。
三、 产权比例
甲方享有共同所购物业 的产权。
乙方享有共同所购物业 的产权。
四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。
如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的`一半无条件偿还甲方价款。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担 % 。
八、 购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 %，并以现金支付。
九、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，
双方均可诉诸法律，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十一、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。
十二、 争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。
十三、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。
十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
按揭房婚前合同范本 篇四
甲方(姓名)： 乙方(姓名)：
住址： 住址：
身份证号： 身份证号：
甲方于 年 月 日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积 平方米，总价款 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
一、乙方出资 元，一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用 元由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。
四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于 年 月开始付款。
甲方(签名)： 乙方(签名)：
签约时间： 年 月 日
按揭房婚前合同范本 篇五
甲方：
身份证号码(后附身份证复印件)：
乙方：
身份证号码(后附身份证复印件)：
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下：
7、 住房产权地址位置： 房屋户型： 房屋建筑面积： 购房合同款： 购房合同编号： 附件一《商品房购买合同》复印件 附件二 购房发票复印件
二、 由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产
经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途;
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份;
四、 此协议双方无任何争议;
五、 本协议经丙丁见证(或公证机关公证后生效)
甲方签字： 乙方签字： 见证律师：
签订时间：年 月 日 见证时间：年 月 日
律 师 见 证 书
委托见证人 ，男，汉族，19__年__月×日出生。
委托见证人 ，女，汉族，__年7月25日出生。
律师事务所接受孙明峰和李娟的委托对双方签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为的合法性予以见证。
见证律师审查了委托见证人提供的身份证及双方的协议书。
兹证：
双方于__年( )月( )日签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为意思表示真实、符合相关法律规定，受法律保护。
律师事务所 见证人：
__年( )月( )日
按揭房婚前合同范本 篇六
甲方：
乙方：
住址：
住址：
身份证号：
身份证号：
甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成如下协议：
一、上述房产为双方共同出资购买，因 原因，暂将房产登记在 方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。
二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。
三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。
四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。
五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产
七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。
八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。
九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签约时间： 年 月 日
