市区物业服务合同范本【经典6篇】

市区物业服务合同范本 篇一

市区物业服务合同范本是指在市区内提供物业管理服务的合同样本。下面是一份市区物业服务合同范本，供参考：

合同编号：【合同编号】

签约日期：【签约日期】

甲方（委托方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】

身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】

乙方（承包方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】

身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方在【市区名称】内的物业进行管理服务事宜达成如下合同：

一、服务内容

1. 乙方将全面负责甲方指定范围内的物业管理工作，包括但不限于：保安、保洁、绿化、设备维护、设施管理等。

2. 乙方将根据甲方的要求，为物业提供相关的维修、保养、改造等服务。

二、服务期限

本合同自【合同起始日期】起生效，至【合同终止日期】止。双方可协商续签合同。

三、服务费用

1. 甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为【金额】元。

2. 物业管理服务费用将在每月的【日期】前支付至乙方指定的银行账户。

四、责任和义务

1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业设施的正常运行。

2. 甲方有义务提供必要的支持和协助，保证乙方顺利进行物业管理工作。

五、保密条款

1. 甲乙双方在合作过程中可能涉及到机密信息，双方应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。

2. 本条款的保密期限为合同终止之日起【保密期限】年。

六、违约责任

1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权中止或终止物业管理服务。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构或法院名称】申请仲裁或提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同的修改、补充及解释均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。

2. 本合同一式【合同份数】份，甲方、乙方各执【合同份数】份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：　　　　　　　乙方（承包方）：

签字：　　　　　　　　　　　　　签字：

日期：　　　　　　　　　　　　　日期：

市区物业服务合同范本 篇二

市区物业服务合同范本是指在市区内提供物业管理服务的合同样本。下面是另一份市区物业服务合同范本，供参考：

合同编号：【合同编号】

签约日期：【签约日期】

甲方（委托方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】

身份证号码/营业执照号码：【甲方身份证号码/营业执照号码】

乙方（承包方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】

身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方在【市区名称】内的物业进行管理服务事宜达成如下合同：

一、服务内容

1. 乙方将全面负责甲方指定范围内的物业管理工作，包括但不限于：保安、保洁、绿化、设备维护、设施管理等。

2. 乙方将根据甲方的要求，为物业提供相关的维修、保养、改造等服务。

二、服务期限

本合同自【合同起始日期】起生效，至【合同终止日期】止。双方可协商续签合同。

三、服务费用

1. 甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为【金额】元。

2. 物业管理服务费用将在每月的【日期】前支付至乙方指定的银行账户。

四、责任和义务

1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业设施的正常运行。

2. 甲方有义务提供必要的支持和协助，保证乙方顺利进行物业管理工作。

五、保密条款

1. 甲乙双方在合作过程中可能涉及到机密信息，双方应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。

2. 本条款的保密期限为合同终止之日起【保密期限】年。

六、违约责任

1. 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权中止或终止物业管理服务。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向【仲裁机构或法院名称】申请仲裁或提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同的修改、补充及解释均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字确认。

2. 本合同一式【合同份数】份，甲方、乙方各执【合同份数】份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：　　　　　　　乙方（承包方）：

签字：　　　　　　　　　　　　　签字：

日期：　　　　　　　　　　　　　日期：

市区物业服务合同范本 篇三

甲方：

乙方：

经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对xx大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：

1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。

2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。

3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取的管理费(其中含税金)。

4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。

5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。

6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。

7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。

8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。

甲方(盖章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(签字)：________________

身份证号码：____________________

_________年________月_______日

市区物业服务合同范本 篇四

甲方：_____________________

乙方：_____________________

根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：

一、服务内容

护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。

二、服务期限

本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

三、双方责任

1、甲方责任：

(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。

(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。

(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。

(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。

(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。

(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。

2、乙方责任：

(1)提供外勤________名护工工作。

(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。

(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。

(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。

(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

四、协议终止

如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。

五、违约责任

若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。

六、其他

1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。

2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。

3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

市区物业服务合同范本 篇五

甲方：

乙方：

根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。

物业基本情况：

楼房名称：

物业类型：

位置：

占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。

一、委托物业服务事项：

1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。

2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。

3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。

4、维护公共秩序（门卫）。

5、甲方提供各业主的住房面积花名册。

二、保洁服务

1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。

2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。

3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。

4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。

三、供水时间

1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。

2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。

四、公用设施、设备维护、养护

1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。

2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。

3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。

4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。

五、院内公共秩序维护

1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。

2、院内禁止存放机动车辆，自行车存放不收费用，平常保持车棚整洁。

3、门卫对进出小区负责查看。

六、物业管理（服务）收费标准

1、管理服务收费每月每平方元。

2、每户每年二次供水电费：120元/年/户。

3、清运垃圾费：50元/年/户。

以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣传力度，并协助收缴管理费用。

2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任协助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。

3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。

4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。

七、委托管理服务期限

委托服务期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。

八、违约责任：

1、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。

（1）甲方可以解除乙方为其服务。

（2）乙方有权弃管。

2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进行补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3、本合同服务项目如遇与法律、法规相违背的，按新规定执行。

本合同一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门各执一份。

本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）：

20xx年XX月XX日

市区物业服务合同范本 篇六

聘用单位(甲方)：

地址：

服务单位(乙方)：

地址：

根据《_经济合同法》本着平等互利的原则，在自愿协商的基础上，双方达成如下协议：

一、 聘用户卫人员的主要任务：

1、 护卫人员由甲乙双方实行双重领导，根据任务需要双方共同研究定岗定位部署。

2、 乙方在甲方护卫部门的具体指导下，执行防火、防盗、门卫、巡逻等项安全防范工作。

3、 甲方可根据本单位具体情况，拟定门卫、巡逻等到保卫工作实施细则，经乙方同意签字后，作为本合同附件。

二、 聘用护卫人员数量、服务期限和服务地点：

1、甲方聘用护卫人员 名。

2、服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、甲方服务地点

三、 礼仪服务费标准及付款方法：

1、甲方付给乙方服务费每人每月 元，每月合计 元。

2、甲方付乙方护卫人员保险费每项人每年70元，合计 元，一次性付清，由乙方向保险公司投保。

3、服务费实行予付制，两项之合计 元。自合同签订之日起，甲方予付护卫员上半年服务费及全年人身保险 元，下半年劳务费甲方要在 ____年____月____日支付给乙方。

四、 双方的权利及义务：

1、 甲方应为护卫人员免费提供住宿、就餐、文化活动等必要的工作和生活条件。如不能提供就餐，甲方应付给乙方每人每天伙食费元。

2、 甲方负责护卫人员在工作中与甲方人员及进入甲方的外来人员发生的争议。

3、 甲方有权对护卫员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权调节换不适合在甲方工作的护卫人员。

4、 因乙方护卫员工作失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具证明要求赔偿。

5、护卫人员实行每天八小时工作(包括训练)，每周最多不超过40小时。每月休假按照，〈〈劳动法〉〉和乙方具体规定执行。外地护卫人员实行轮流探亲制，护卫人员探亲均填写〈〈护卫人员探亲批示表〉〉，由甲方主管领导签字经公司批准执行。护卫人员在正常体假、探亲期间乙方别补人。若甲方因工作需要护卫人员加班时，由甲方安排时间补体或给护卫人员付加班加时费。但加班加时不得超过〈〈劳动法〉〉有关规定。

(二)乙方：

1、 乙方负责护卫人员的工资和奖金，提供护一人员服装。

2、 乙方负责护卫人员的业务、思想教育和日常行政管理工作。

3、 乙方负责护卫人员在工作中的违纪失职行为的处理。

4、 乙方有权对甲方保卫范围内的不安全隐患提出改进意见及措施，甲方认真研究改进。

五、 合同的变更、终止、解除和续签：

1、 经甲乙双方协商可变更合同部分条款。

2、 因不可抗拒因素不能继续履行合同时，双方可协商终止或解除合同。

3、 若续定合同或终止合同，一方应于合同期满三十日前提出。

六、 争议的解决

在履行合同中如发生争议，双方协商解决或由合同管理部门或由人民法院裁定。

七、 其它：

1、 合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定。

2、 如遇国家物价调整，服务费按物价上涨指数调整。

3、 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日