小区自建住宅合同范本【精选6篇】

小区自建住宅合同范本 篇一

自建住宅合同

甲方：（出租方）

姓名/名称：

电话：

身份证号码/营业执照号码：

住所地：

乙方：（承租方）

姓名：

电话：

身份证号码：

住所地：

鉴于甲方是小区自建住宅的所有者，并且甲方愿意将该住宅出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成以下合同：

第一条 租赁物

甲方同意将其位于小区的自建住宅出租给乙方使用。具体地址为（填写详细地址）。

第二条 租金及支付方式

1. 乙方同意按照每月人民币（￥）（大写：人民币）的租金标准支付租金。租金包括房屋使用权、公共设施使用权等费用。

2. 乙方应在每月的（日期）之前支付当月的租金。

3. 租金支付方式为（支付方式），乙方应按照约定的方式及时间支付租金。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。

2. 若乙方需要续租，应提前（天数）书面通知甲方，并与甲方重新协商确定续租的租金和期限。

第四条 房屋维修和保养

1. 甲方应保证出租的房屋在租赁期内处于正常使用状态，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

2. 若乙方在使用房屋过程中损坏房屋或设施设备，应承担相应的维修费用。

3. 乙方应按时缴纳物业费、水费、电费等相关费用。

第五条 房屋使用权的转让和转租

1. 乙方不得将房屋使用权转让给第三方。

2. 乙方不得将房屋转租给其他人，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第六条 合同解除

1. 在租赁期限内，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约责任。

2. 若因不可抗力因素导致房屋无法继续居住，双方可以协商解除合同。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（百分比）。

第八条 争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充或签订附加合同。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

小区自建住宅合同范本 篇二

自建住宅合同

甲方：（出售方）

姓名/名称：

电话：

身份证号码/营业执照号码：

住所地：

乙方：（购买方）

姓名：

电话：

身份证号码：

住所地：

鉴于甲方是小区自建住宅的所有者，并且甲方愿意将该住宅出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成以下合同：

第一条 出售物

甲方同意将其位于小区的自建住宅出售给乙方。具体地址为（填写详细地址）。

第二条 价格及支付方式

1. 乙方同意以人民币（￥）（大写：人民币）的价格购买该自建住宅。

2. 乙方应在（日期）之前支付全款。支付方式为（支付方式），乙方应按照约定的方式及时间支付款项。

第三条 产权交付

1. 甲方应在乙方支付全款后，将自建住宅的产权证书、房屋所有权证和相关手续交付给乙方。

2. 产权交付后，自建住宅的所有权归乙方所有。

第四条 房屋维修和保养

1. 乙方应负责自建住宅的日常维修和保养工作。

2. 若甲方在出售过程中隐瞒或故意造成自建住宅存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条 产权纠纷

1. 若自建住宅的产权存在纠纷或被他人侵权的情况，甲方应负责解决纠纷并保证乙方的权益不受损害。

2. 若因产权纠纷导致乙方无法享受该自建住宅的所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

第六条 合同解除

1. 在交付产权前，若乙方不再购买该自建住宅，应提前（天数）书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

2. 若因不可抗力因素导致自建住宅无法交付产权，双方可以协商解除合同。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（百分比）。

第八条 争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充或签订附加合同。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

小区自建住宅合同范本 篇三

甲方：______

乙方：______

甲方在__镇__村建房屋一栋，建筑总面积约____平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担____%。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付____元，完成第二层付款____元，完成第三层付款____元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为____个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在____年__月__日前完成主体工程，完工时间不能超过__天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字：_________

乙方签字：_________

____年______月____日

小区自建住宅合同范本 篇四

甲方〔住宅建房工程总负责人〕： 。

乙方〔私人住宅建房工程总承包人〕： 。

甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，经过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，期望双方严格执行，共同遵守。

地点：

资料：甲方有宅基地一处，建筑面积 平方米，甲乙双方协商承包和建筑，建筑面积以平方计算，每平方米 元〔不包括地板砖和瓷砖〕。

施工要求：以图纸设计为准，如发现设计问题需要变更图纸需找甲方协商。

甲方职责和义务：一、本工程施工前甲方必须保证通电、通水、通路，并协调邻居关系，供给场地及建筑所需的材料〔如沙子、石子、钢材、砖、水泥等〕。

乙方职责和义务：一、乙方自带建筑所需的一切工具。

二、屋建筑需按国家对建筑工程施工有关标准及要求，乙方负责清理施工现场施工包括主体工程建筑，挖根基〔地脚〕，地面抬高，墙砖、内粉、外粉、地平等。

乙方工程资料：

1、楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。

2、和灰时按标号，不得任意加灰或减水泥。

3、保证灰浆泡满，横平竖直，粘贴面要求到达80%以上，墙面里外不准有同缝、瞎缝，灰流子里外要刮净，落地灰每次下班要清扫干净，上班时及时用上，不准存放。

乙方必须保证到达如下要求：墙体外粉刷要平整，不得出现凸凹不说话现象，所有阴阳角要求到达90度，所有门窗要按尺寸不得大小。

施工当中应按章操作，执行安全规定，确保施工安全、施工当中所发生的一切工伤事故，包括施工人员身体和自然疾病均由乙方承担，所产生的医疗费用，误工费、精神损失费、抚恤金等由乙方全部承担，甲方不承担工费以外的任何费用。

工程时光从 年 月 日～ 年 月 日建筑工程全部工期定为 个月，工费分配，一层楼板放上付工费 〔 〕，屋面结顶付 〔 〕，内粉、外粉、地平等完成后付工费 〔 〕，全部完工付 〔 〕。

本合同经共同协商，双方签字后生效，无争议后生效启用，另外如果因施工质量给甲方造成经济损失，甲方有权、扣除工费。房子盖好后不能漏，墙体不能裂。

甲方：

乙方：

年 月 日

小区自建住宅合同范本 篇五

甲方：

(以下简称甲方)

乙方：

(以下简称乙方)

经甲乙双方协商，乙方承建甲方 层民用楼房，面积大约在 平方米左右，每平方米 元，总造价为 元(大写：)，承建方式 ，竣工验收后，按实际建筑面积付款，特定如下协议，望甲乙双方共同遵守。

一、基础为井桩基础，共计 个井桩按图纸施工，建房规格 米，共分为 间门面；室内带 个楼梯．正负零按现场确定，底梁以上混凝土必须用425#水泥进行施工，砌墙抹灰用325#水泥进行施工。

二、电路：每间房一开两插一灯泡，电线为众邦4平方铜芯线为主线，和插座线照明线为2。5平方铜芯线，由乙方完成。

三、本工程不包括涂料，确保水、电、路三通，由甲方供给，按期施工，施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何职责。

四、经甲乙双方协商，工期为 个月（除下雨天），从开工之日算起，为确保工程顺利进行，规范施工，未注明处，按图施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担，乙方在施工期间积极配合甲方合理的提议，规范施工，安全事故全部由乙方负责。

五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的 ％的材料款，一层打混泥土前付乙方总造价的 ％，二层打混泥土前付给乙方总造价的 ％，三层打混泥土前付给乙方总造价的 ％，外墙粉刷完工后付给乙方总造价的 ％，内粉完工后付给乙方总造价的 ％，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。

六、附注条款：。

本协议一式二份，签字后生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

小区自建住宅合同范本 篇六

甲方：____________

身份证号：____________

住址：____________

乙方：____________

身份证号：________

住址：________

甲方现拥有________的宅居地一块，宅居证编号为：________________号。现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商，双方同意合作建设该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务，确保双方权益，经平等协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。

一、房屋情况

甲方现拥有________________________宅居地一块，宅居证编号为____号。目前该地块上有一层平房，建筑面积约____平方米。

二、现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房拆除，重新改建成一栋四层一梯两户的楼房（详见设计图）。其中拆除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责。

三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决。

四、建成后房屋的具体分配

1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用，房屋内装修费用自理。

2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进行再分配，由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务给予相关配合。

五、在房屋落成前或落成后，合作双方采取风险共担原则。即如在建设前、中、后，如城管拆除，发生安全事故，双方各自承担损失的50%。

六、甲方保证，与乙方合作建设协议，已取得全部家庭成员的'同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。如果日后任一家庭成员反悔，向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住。则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本。建设投资成本，于本建设工程完工后，双方进行结算确认。

七、房屋建成后，遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿，则由双方各占二分之一；如获货币补偿，则甲方分得补偿款的四成，乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议，否则须赔偿乙方5倍的建设投资成本。

八、居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体结构。造成其他人损失的，应当予以赔偿。

九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得独自占用。邻里之间应和睦相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用，由居住各方协商解决（人为损坏，则由自己承担）。

十、甲方保证乙方在此居住，可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负责。

十一、如日后拆除重建，甲乙双方（包括继承人）有同等的建设权、设计权，产权、使用权各自继续占50%。

十二、本于双方签字生效。协议书共一式______份，由甲乙双方人员各执壹份，见证人各执壹份，具同等法律效力。

十三、在履行过程中，如遇不明事项，各方友好协商解决，协商不成向广州市天河区人民法院起诉。

甲方：________

乙方：________

见证人：________

___年___月___日