按揭房贷款合同范本(实用6篇)
按揭房贷款合同范本 篇一
近年来，随着房地产市场的火爆，越来越多的人选择通过按揭房贷款的方式来购买自己的梦想之家。而为了保障双方的权益，签订一份详细的按揭房贷款合同是必不可少的。下面是一份按揭房贷款合同范本，仅供参考。
合同编号：[编号]
出借方（甲方）：[姓名/机构名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
住所地：[住所地]
联系电话：[联系电话]
借款方（乙方）：[姓名/机构名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
住所地：[住所地]
联系电话：[联系电话]
一、借款金额与用途
1.1 甲方同意向乙方提供借款金额为[借款金额]，以购买房产为用途。
1.2 借款金额将直接支付给卖方，并在房产交易完成后，乙方需按照约定时间和方式进行还款。
二、贷款利率与还款方式
2.1 本次贷款的利率为[贷款利率]，计息方式为[计息方式]，具体还款方式如下：
（1）等额本息还款：每月按照固定的本息金额进行还款。
（2）等额本金还款：每月按照固定的本金金额进行还款。
（3）其他还款方式：[其他还款方式]
2.2 乙方需按照还款计划表中规定的时间和金额进行还款，如有逾期还款，乙方需支付逾期利息。
三、还款保证
3.1 乙方同意在签订本合同时提供抵押担保，并将房产的权属证明文件和相关手续提供给甲方。
3.2 如乙方逾期还款超过[逾期天数]天，甲方有权处置抵押物。
四、合同的变更与解除
4.1 合同生效后，任何一方需提前[提前通知天数]天书面通知对方，如需变更合同内容。
4.2 本合同解除后，双方各自按照合同约定的方式和时间进行结算。
五、争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构/法院]解决。
六、其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款全部还清之日止。
甲方（签字/盖章）： 日期：[日期]
乙方（签字/盖章）： 日期：[日期]
以上是一份按揭房贷款合同的范本，具体的合同内容可根据实际情况进行调整和修改。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。签订合同后，双方应按照合同约定的方式和时间进行还款，以避免发生不必要的纠纷。
按揭房贷款合同范本 篇二
随着房地产市场的发展，按揭房贷款成为了许多人购买房产的首选方式。为了确保借款人和贷款人的权益，签订一份详细的按揭房贷款合同是必不可少的。下面是一份按揭房贷款合同范本，供参考。
合同编号：[编号]
出借方（甲方）：[姓名/机构名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
住所地：[住所地]
联系电话：[联系电话]
借款方（乙方）：[姓名/机构名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
住所地：[住所地]
联系电话：[联系电话]
一、借款金额与用途
1.1 甲方同意向乙方提供借款金额为[借款金额]，以购买房产为用途。
1.2 借款金额将直接支付给卖方，并在房产交易完成后，乙方需按照约定时间和方式进行还款。
二、贷款利率与还款方式
2.1 本次贷款的利率为[贷款利率]，计息方式为[计息方式]，具体还款方式如下：
（1）等额本息还款：每月按照固定的本息金额进行还款。
（2）等额本金还款：每月按照固定的本金金额进行还款。
（3）其他还款方式：[其他还款方式]
2.2 乙方需按照还款计划表中规定的时间和金额进行还款，如有逾期还款，乙方需支付逾期利息。
三、还款保证
3.1 乙方同意在签订本合同时提供抵押担保，并将房产的权属证明文件和相关手续提供给甲方。
3.2 如乙方逾期还款超过[逾期天数]天，甲方有权处置抵押物。
四、合同的变更与解除
4.1 合同生效后，任何一方需提前[提前通知天数]天书面通知对方，如需变更合同内容。
4.2 本合同解除后，双方各自按照合同约定的方式和时间进行结算。
五、争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构/法院]解决。
六、其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款全部还清之日止。
甲方（签字/盖章）： 日期：[日期]
乙方（签字/盖章）： 日期：[日期]
以上是一份按揭房贷款合同的范本，具体的合同内容可根据实际情况进行调整和修改。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保障。签订合同后，双方应按照合同约定的方式和时间进行还款，以避免发生不必要的纠纷。
按揭房贷款合同范本 篇三
卖方：_________________________________(以下简称甲方)
买方：_________________________________(以下简称乙方)
根据《_合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及：甲方对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。
第二条：房屋及附属设施总价格：
经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(___________元整)。
第三条：付款方式：_________________________________。
本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额______________________元(大写___________元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。
第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生
该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。
第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。
第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。
第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。
甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
按揭房贷款合同范本 篇四
??抵押人(借款人)：______________________________
??地址：__________________________________________
??抵押权人(贷款人)：________________________银行
??地址：__________________________________________
??根据《_民法通则》、《_合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在________年______月______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
??一、抵押物和抵押登记
??1.释义：
??(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
??(2)现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。
??2.抵押权：
??本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于___________________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。
??3.抵押登记：
??抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
??4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
??5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
??二、抵押人陈述与保证
??1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
??2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
??3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
??4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
??5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
??三、抵押物的使用和检查
??1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
??2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
??四、保险
??1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
??2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
??3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
??五、抵押解除
??抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
??六、抵押权的行使
??1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。
??2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
??3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
??七、适用法律及其他
??1.本协议适用_的法律，并按其解释。
??2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分，与《贷款合同》具有同等法律效力。
??3.本协议一式_________份。
??抵押人(签字)：_________________
??抵押权人(签字)：_______________
??见证律师(签字)：_______________
??签字地点：_______________________
按揭房贷款合同范本 篇五
第二十二条 乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲方为第一受益人的财产险，投保金额应不低一塌胡于本合同项下的贷款总额。
第二十三条 本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权继续向乙方追偿。
第二十四条 当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息；如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方追偿。
第二十五条 如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。
第二十六条 上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生的一切费用，均由乙方承担。
按揭房贷款合同范本 篇六
??_本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
??出卖人(以下简称甲方)：______________________________
??注册地址：__________________邮政编码：______________
??营业执照号码：___________________________________
??开户行：__________________帐号：_________________
??委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________
??注册地址：__________________邮政编码：______________
??营业执照号码：___________________________________
??房地产经纪机构资格证书编号：____________________________
??开户行：__________________帐号：_________________
??买受人(以下简称乙方)：______________________________
??国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
??地址：____________________邮政编码：______________
