租房托管经营合同范本(经典6篇)

租房托管经营合同范本 篇一

第一篇内容

租房托管经营合同是指业主将自己的房屋委托给托管公司进行管理和运营的合同。这种合同通常适用于业主无法亲自管理房屋的情况，或者希望将房屋出租收益最大化的情况。以下是一个租房托管经营合同的范本，供参考。

合同编号：【合同编号】

甲方(业主)：【业主姓名】

乙方(托管公司)：【托管公司名称】

签订日期：【签订日期】

一、委托内容

1. 甲方将其位于【房屋地址】的房产委托乙方进行租赁和管理。

2. 乙方将负责联系租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修和保养等事宜。

二、托管费用

1. 甲方同意支付乙方托管费用，费用标准为每月租金的【百分比】。

2. 托管费用将从每月租金中扣除，甲方需在每月【日期】前支付剩余租金给乙方。

三、租金收取与支付

1. 乙方将按照市场价值评估房屋并确定租金。

2. 乙方将负责收取租金，并在每月【日期】前将租金支付给甲方。

四、房屋维修与保养

1. 乙方将负责房屋的日常维修与保养，包括但不限于水电维修、设备维护等。

2. 乙方有权根据需要选择合适的维修承包商，并与其签订维修合同。

五、租赁合同签订

1. 乙方将负责与租客进行租赁合同的签订，并确保合同的合法性和有效性。

2. 乙方将代表甲方处理租赁合同的变更、续签和解除等事宜。

六、租客管理

1. 乙方将负责租客的筛选、入住检查和退房检查等工作。

2. 乙方将定期与租客进行沟通，了解租客的需求和反馈，并及时处理租客的投诉和问题。

七、合同期限与解除

1. 本合同的期限为【合同期限】，甲方同意在合同期满前不解除合同。

2. 如果甲方需要解除合同，应提前【提前解约期限】书面通知乙方。

八、违约责任

1. 如果乙方未能履行合同中的义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 如果甲方未能履行合同中的义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、争议解决

本合同的解释和履行适用相关法律法规。对于因合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方（业主）： 乙方（托管公司）：

签字： 签字：

日期： 日期：

租房托管经营合同范本 篇二

第二篇内容

租房托管经营合同是一种委托关系，业主将自己的房屋委托给托管公司进行管理和运营。这种合同对于业主来说，可以减轻自身的管理负担，同时也能够最大化房屋的收益。以下是一个租房托管经营合同的范本，供参考。

合同编号：【合同编号】

甲方(业主)：【业主姓名】

乙方(托管公司)：【托管公司名称】

签订日期：【签订日期】

一、委托内容

1. 甲方将其位于【房屋地址】的房产委托乙方进行租赁和管理。

2. 乙方将负责联系租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修和保养等事宜。

二、托管费用

1. 甲方同意支付乙方托管费用，费用标准为每月租金的【百分比】。

2. 托管费用将从每月租金中扣除，甲方需在每月【日期】前支付剩余租金给乙方。

三、租金收取与支付

1. 乙方将按照市场价值评估房屋并确定租金。

2. 乙方将负责收取租金，并在每月【日期】前将租金支付给甲方。

四、房屋维修与保养

1. 乙方将负责房屋的日常维修与保养，包括但不限于水电维修、设备维护等。

2. 乙方有权根据需要选择合适的维修承包商，并与其签订维修合同。

五、租赁合同签订

1. 乙方将负责与租客进行租赁合同的签订，并确保合同的合法性和有效性。

2. 乙方将代表甲方处理租赁合同的变更、续签和解除等事宜。

六、租客管理

1. 乙方将负责租客的筛选、入住检查和退房检查等工作。

2. 乙方将定期与租客进行沟通，了解租客的需求和反馈，并及时处理租客的投诉和问题。

七、合同期限与解除

1. 本合同的期限为【合同期限】，甲方同意在合同期满前不解除合同。

2. 如果甲方需要解除合同，应提前【提前解约期限】书面通知乙方。

八、违约责任

1. 如果乙方未能履行合同中的义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 如果甲方未能履行合同中的义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、争议解决

本合同的解释和履行适用相关法律法规。对于因合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方（业主）： 乙方（托管公司）：

签字： 签字：

日期： 日期：

租房托管经营合同范本 篇三

出租方(以下简称甲方)：___________

承租方(以下简称乙方)：___________

甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：

一、甲方同意将其所有的座落于本市小区 栋 号楼房及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方作为(住房或经营)使用。

二、房屋租赁期限及房租支付方式：

1、房屋租赁期限为 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、月租金为__________元，(大写:______________元)，租金按季度/月/年支付，本合同签订之日，乙方向甲方交纳租金 元，以后每________ 号之前交付下一期房租。

3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金__________元(大写:_______________元)。

三、违约责任约定：

1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之目的，需赔偿乙方所遭受损失。

2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承违约金 元。

3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改变屋内设备、装修，改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用，并按上述约定向甲方支付违约金。

4、乙方应按合同约定及时缴纳租金，如无故推延支付，推延天以上者，甲方有权解除合同，并按该天数应支付租金的收取滞纳金(每天应付租金=约定租金÷租赁期限)。

5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押金。

6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。

四、合同到期，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退还押金。

五、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。

六、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字时起生效。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日

租房托管经营合同范本 篇四

出租方：________(以下简称甲方)身份证：__________________________

承租方：________(以下简称乙方)身份证：__________________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋地址：

__________________________

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：半年 元(大写 )，一次性付清，先付后用。

3、乙方向甲方承诺，该房屋不做违法使用。

乙方负责交纳水、电费的费用。如乙方需装修，费用自负。

4.如征用拆迁，甲方可提前终止租房合同，各类政策性补助与乙方无关。

5.未尽事宜，双方协商决定。

三、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

(1)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

(2)擅自利用该房屋进行违法活动的。

四、甲方违约的处理规定

在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，索要回房屋租金，如果对其辅导班的发展有更深影响也应承担相应补偿。

(1)在房屋租赁期限内将房屋再次出租。

(2)通过作为与不作为直接或间接影响乙方对房屋的使用。(如：断电断水等)

五、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

甲方签字：___________

乙方签字：___________

____年____月____日

租房托管经营合同范本 篇五

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，依据《_合同法》及相关法律法规，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托事项

甲方将己方所有的坐落于（产权证号或土地使用证号或建设工程规划许可证号：__）。房屋总建筑面积__平米，房屋户型__，房屋类型《住宅/非住宅/商住楼/写字楼/商铺》：。房屋租赁相关事宜全权委托给乙方代为办理。

二、委托权限

全权委托，甲方应向乙方出具书面《授权委托书》（附件一）。具体授权范围包括：

1、乙方对房屋进行装修（包括选定装修公司、签订装修合同，确定装修风格，支付装修费用等）。

2、甲方委托乙方代为办理房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）。

3、甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保证金。

4、甲方委托乙方：如遇小区物业调整，代为参加业主会议，在维护甲方权益的前提下，及时告知委托人相关物业管理信息，并代为签署相关协议。

5、代为管理房屋室内的装修及配套设施。如承租人要再装修，应遵守来装去丢原则。

6，双方协定，由乙方全权装修房屋出租，装修价格

元整，小写：。在委托期内如甲方违约，则支付装修全款的20%违约金给乙方，并在3天之内支付装修全款及违约金给乙方。

7，其他事项：

三、委托期限

甲方委托期限为__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期满，如甲方继续委托乙方，应至少于期满前一个月通知乙方，并另订协议。

四丶相关费用

房屋物业费,煤气费，电费，水费及装修费用全部由乙方自行承担支付。

五、租金及支付方式

第一年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

第二年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

第三年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

第四年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__；

第五年租金为每月￥__元，合计为（大写）人民币__。

租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行垫付，并于本合同签订之日起__日内支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付给甲方。租金支付方式为现金或银行汇款，甲方收取租金后，应向乙方出具有效收款凭证。

六、保证金的收取与退还

甲方向乙方收取￥__元（大写：人民币__）作为委托房屋租赁保证金。支付时间：与首次租金同时支付给甲方，甲方出具有效收款凭证。

退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内主体结构无损坏情形。

七、居间服务佣金的计算及支付

乙方不收取委托管理费：甲方授权乙方在房屋租赁管理过程中直接与承租人协商房屋租金，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额部分作为甲方支付给乙方的居间服务佣金。

在协议约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

八、双方权利义务

1、甲方权利义务

依本协议约定收取租金，并有权定期询问乙方房屋租赁管理事宜。

甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的.权属纠纷，因此给乙方及第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

在本协议期内，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影响乙方对外出租权；如特殊情况确需对托管房屋进行出售、抵押等其他行为可能影响出租的，应提前3个月通知乙方，以便于乙方与承租人协商解约事宜，因此给乙方及承租人造成的损失由甲方承担。

2、乙方权利义务

乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

依本协议约定收取居间服务佣金的权利。

乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，装修不得擅自变更房屋主体结构；房屋有重大安全隐患的及修缮要求的，应及时通知甲方。

承租人故意毁损房屋或利用房屋实施国家法律法规禁止的违法活动时，乙方应及时告知甲方，并应视情况及时向有关机关报案，甲方协助配合相关部门的调查。

九、违约责任

1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同。如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的年租金的20%作为补偿乙方，在管理租赁事宜中产生的必要支出费用由乙方承担.。给乙方造成直接损失的，甲方应承担经济赔偿责任。在委托期内如甲方违约，装修价格____元整，小写：______。则在3天之内支付装修全款，并在3天之内以本合同约定的年租金的20%违约金给乙方。

2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的年租金的20%作为赔偿给甲方及不能损坏房屋装修《自然损耗除外》。

十、合同终止情形

1、委托期限届满；

2、一方或双方解除合同的；

3、房屋无法实现租赁目的的；

4、其他法定情形。

十一、免责情形：

因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，甲乙双方均可免责。

十二、争议处理

在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

十三、其他

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本协议未约定事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议均具同等法律效力。

租房托管经营合同范本 篇六

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：

一、房屋座落地点： 面积： 附属物：

二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日

三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。

四、租房押金： 元，到期结算后归还。

五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

2、水电、闭路，宽带、及卫生费由使用人(乙方)承担。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费、**费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。

8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。

9、电 度，水 度，煤气 立方。

10、补充。

七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方(签字)： 乙方(签字);

身份证号码： 身份证号码：

联系地址： 联系地址：

联系： 联系：

日 期： 日 期：