餐饮合租租赁合同范本(经典6篇)

餐饮合租租赁合同范本 篇一

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方同意将其位于（具体地址）的餐饮场所出租给乙方的事宜，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物及面积

1.1 甲方同意将其位于（具体地址）的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物的面积为_____________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。

2.2 若乙方在租赁期满前三个月提出续租的要求，甲方同意将租赁期限延长_____年/月/日，具体续租条件另行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方同意按照每月/季度/年支付租金。

3.2 租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条 使用权

4.1 在租赁期限内，乙方享有使用租赁物的权利，并有权合理使用租赁物的设备和设施。

4.2 乙方不得将租赁物用于其他非餐饮业务，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责租赁物的日常维护和维修工作，包括但不限于水电设备的维护、修缮等。

5.2 若因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修理费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

日期：_________________________

餐饮合租租赁合同范本 篇二

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方同意将其位于（具体地址）的餐饮场所出租给乙方的事宜，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物及面积

1.1 甲方同意将其位于（具体地址）的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物的面积为_____________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_____年/月/日至_____年/月/日。

2.2 若乙方在租赁期满后三个月内提出续租的要求，甲方同意将租赁期限延长_____年/月/日，具体续租条件另行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方同意按照每月/季度/年支付租金。

3.2 租金为人民币_________元/月，乙方应在每月的_____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条 使用权

4.1 在租赁期限内，乙方享有使用租赁物的权利，并有权合理使用租赁物的设备和设施。

4.2 乙方不得将租赁物用于其他非餐饮业务，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责租赁物的日常维护和维修工作，包括但不限于水电设备的维护、修缮等。

5.2 若因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修理费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

日期：_________________________

餐饮合租租赁合同范本 篇三

出租方(甲方)：__________

身份证号码：__________

租用方(乙方)：__________

身份证号码：__________

本协议遵照《_宪法》以及《_合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：

一、甲方在__________县__________镇__________村沿街楼处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为460平方米。

二、本协议有效期为__________，即__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。__________年到__________年房租约为__________元房租到期时双方另行签订协议。

三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币__________元，上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付__________元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。

七、违约责任：

(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;

(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。

九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同。

十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工。否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。

十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

餐饮合租租赁合同范本 篇四

出租人：______(以下简称甲方)

承租人：______(以下简称乙方)

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同遵守。

一、租赁物地点为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金标准：第一年年租金为人民币______元，第二年租金______元整。第三年租金______元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每______年______月______日一次性支付。

八、履约保证：

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。

2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十一、本合同适用_，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)：______乙方(盖章)：______

______年______月______日______年______月______日

餐饮合租租赁合同范本 篇五

合同编号：[ ]

铺 位 号：[ ]

**购物中心

租赁合同

目 录

一、 租赁铺位情况

二、 租赁用途

三、 交付日、装修期和合同期

四、 铺位返还

五、 使用租金、管理费及其它费用

六、 保证金和商品质量保证金

七、 付款

八、 装修

九、 铺位使用及维护

十、 营业及管理

十一、 转租和转让

十二、 违约责任

十三、 合同解除/终止

十四、 其它

本合同双方当事人：

出租方(甲方)： ****购物中心 组织机构代码：

承租方(乙方)： ***品牌 身份证号/组织机构代码：

根据《_合同法》的规定及双方于 年 月 日签署的《***购物中心租赁意向书》的约定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。

一、 租赁铺位情况

1-1 甲方出租给乙方的铺位座落在__________________________（以下称“该商场”）［ ］铺位(以下称“该铺位”)。该铺位的平面图见本合同附件一（该平面图只作方便鉴别之用。）乙方声明其在签署本合同前已现场察看过该铺位，对该铺位的大小表示满意并同意接受。

1-2 该铺位的装修、附属设施/设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜列于本合同附件二。双方同意以附件二所列标准作为交付及返还该铺位的验收依据。

二、 租赁用途

2-1 该铺位租赁用途已列于附表一第二部分。乙方确认该铺位满足乙方的经营要求，适用做该商业用途，并保证严格按照附表一的用途范围使用该铺位，承诺不擅自改变该用途。

2-2 在该铺位内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得所有必要的执照、批准或许可证（如有规定）,并向甲方备案。乙方必须确保该等执照、批准或许可证在合同期内完全有效，其经营活动在各方面均持续地符合该等执照、批准或许可证的规定。并且，乙方必须确保在该铺位的经营活动不得违反相关的法律法规及规章，否则，乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。

三、 交付日、装修期和合同期

3-1 乙方应于交付日（定义见本合同附表一第三部分）到该商场物业管理机构(下称“管理处”)办公室办理该铺位的交接手续。乙方验收合格后应签署铺位交接验收表作为甲方已将该铺位合格地交付给乙方的证明。如乙方无理拒绝签署交接验收表，则视为乙方未于交付日前往管理处办理该铺位的交付手续，甲方有权按照第3-3条的规定执行。

3-2 该铺位的装修期已列于附表一第三部分，乙方应在商场试营业日前7天完成全部装修工作并达到验收标准。除本合同另有约定外，装修期内，乙方需向甲方支付租金，同时乙方需承担该铺位的公用事业费、物业管理费等费用。甲方根据实际情况给予乙方免除装修期内租金的优惠政策，但乙方需承担该铺位的公用事业费、物业管理费等费用。

3-3 若乙方未于交付日前往管理处办理该铺位的交付手续，则自约定交付日起至乙方实际办理交付手续之日之天数将在乙方的装修期（如有）及合同期（定义见本合同附表一第三部分）中扣减，乙方应向甲方支付自约定交付日起的租金、物业管理费及其它费用（如有）。

若乙方直至交付日起计的第30天仍未前往管理处实际办理验收、交接手续，则甲方有权提前解除本合同，没收全部保证金，并有权追索因乙方的该等行为导致甲方所遭受的一切损失。

3-4 若甲方未能在交付日将该铺位交付给乙方，乙方同意给予甲方30天的宽限期。在此种情况下，合同期相应顺延。在该宽限期过后，若甲方仍未能将该铺位交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方立刻提前解除本合同或双方协商再次选定一个日期为交付日。甲方需在本合同根据本款被提前解除之日起三十日内将乙方已支付的保证金(不包括利息)退还给乙方。除此之外，甲方无需对乙方承担任何责任。

3-5 如本合同由于乙方的原因提前解除，则在不影响本合同项下甲方其它权利的前提下，视为乙方自始不享有前述装修期，乙方须立即向甲方补交该等期间的所有租金。

3-6 合同期满，甲方有权收回该铺位，乙方应如期返还。乙方欲继续承租该铺位的，则应于合同期届满前三个月，向甲方提出书面申请，甲方有权自主决定是否同意续租。若甲方同意续租的，甲乙双方应就续租具体事宜进行协商，协商达成一致的，另行签订租赁协议。除双方已就续租达成一致外，甲方有权携同该铺位未来的任何潜在租客或有关人士在合同期届满/提前解除前三个月内的所有合理时间内视察该铺位。

一、 铺位返还

4-1 乙方须在合同期届满/提前解除日之前或当日，将该铺位连同其原有的附属物、装置、附加物，在与原状一致(参照附件二所列标准，合同期内该等设施的自然损耗除外)或者甲方书面认可的标准的可租用及良好的使用状态下，交还甲方。同时，乙方须将通向该商场各部份的锁匙(如有)交还甲方。

4-2 为保证该铺位恢复原状的工期，乙方须在合同期届满/提前解除日之前 3 日停止营业，开始复原工程。否则，上述日期届至之时，甲方有权不经事先通知切断该铺位的水、电供应，因此所产生的一切后果应由乙方承担。

4-3 若乙方未按4－1中约定的时间将该铺位返还予甲方，每逾期一日乙方应向甲方缴纳相当于届时每日基本使用补偿金/基本租金（每日基本使用补偿金/基本租金=月基本使用补偿金/基本租金÷当月实际天数）三倍的占用费。此外，乙方应赔偿甲方因此而遭受的一切损失，包括但不限于甲方因延迟向新租户交付该铺位而需承担的违约金、中介费（如有）等。且甲方有权自行收回该铺位，包括但不限于在乙方不到场的情况下进入、占有该铺位并处理、移除乙方在该铺位内的任何财物，如该铺位内有乙方遗留下的任何装饰、家具、商品、物料、设备或其它任何物品，均视为乙方放弃前述物品的所有权，甲方有权以其认为合适的方式处理前述物品；同时，甲方亦有权向乙方追讨因清理、保管前述物品（若有）所产生的所有费用。

4-4 若乙方未按本条4-1约定的状态将该铺位返还予甲方，甲方有权自行对该铺位做合适的修缮（参照附件二所列标准），因此而引起的一切开支及费用由乙方负担。甲方有权把该等开支及费用视作债项，向乙方追讨。

二、 租金、物业管理费及其它费用

5-1 该铺位租金已列于附表一第四部分。

5-2 该铺位物业管理费列于本合同附表二。甲方有权自行或委托第三方提供该商场物业管理服务。

5-3 公用事业费：合同期间，该铺位所发生的水、电、煤气、通讯等费用（如有）均由乙方承担。双方约定采用下列第[ 1 ]种方式计费：

（1）该铺位装有独立记录表，则乙方须按该铺位独立记录表所示，或按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后十四天内按甲方指定的付款方式付费；

于本合同期限届满/提前解除时，乙方须按本合同附表二第四部分规定的金额向甲方存放公用事业费押金，待甲方收到公用事业费最后一个月的账单后三十（30）日内予以结算。

（2） 该铺位不能独立计量，则乙方每月应付的公用事业费金额由甲方根据该铺位实际情况核定，乙方按照甲方核定的金额付费，支付方式和期限与使用补偿金/租金的有关约定相同；

5-4 推广宣传：列于本合同附表二第二部分。甲方有权自行或委托第三方提供该商场的运营管理服务。

三、 保证金和商品质量保证金

6-1 保证金：

（1） 于签署本合同时，乙方须按本合同附表二第三部分规定的金额向甲方存放保证金， 以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定。在整个合同期内保证金由甲方保管，甲方无须向乙方支付保证金的利息。甲方收取保证金后向乙方开具凭证。

（2） 甲方有权在乙方违反本合同约定时(不影响甲方对该等违反可行使的任何其它权利或补救方法)没收保证金，若保证金不足以补偿甲方因乙方该等违反而蒙受的一切损失，甲方有权就不足部分向乙方追偿；此外，在本合同存续期间，若乙方原交付的保证金因违约已被甲方罚没，在甲方给予乙方书面通知后14天内，乙方必须向甲方重新缴付保证金，该等保证金作为确保乙方履行本合同之担保，同样适用本合同有关保证金的规定。倘乙方未能在前述期限内补交保证金的，则甲方有权立即单方面提前解除本合同并收回该铺位。

（3） 任何第三方因乙方在该铺位销售的商品或提供的服务而向甲方提出任何性质的 投诉、权利主张或索赔要求，乙方应及时与该等第三方协商处理并独自承担由此而引起的一切责任及后果；否则，甲方有权根据国家及山东省有关消费者权益保护的法律、法规、规定，做出甲方认为合理的处理决定，乙方应立即执行该处理决定。于合同期内，乙方不积极履行上述义务的，甲方有权从保证金中扣取款项支付予该等第三方以确保甲方或该商场的商誉不会受到任何不利影响。由此而导致的保证金不足或甲方的额外支出，乙方应在收到甲方通知后14天内，补足保证金，并赔付甲方为其垫付的额外款项（如有）。

（4） 在不影响本合同项下甲方其它权利的前提下，甲方须在本合同期届满/提前解除、乙方将该铺位返还予甲方、结清本合同项下所有款项并按本合同规定完成第10-10条款义务后的三十天内，将保证金无息退还给乙方。

四、 付款

7-1 除本合同另有规定外，在整个合同期内，甲、乙双方同意租赁期内租金、物业管理费、宣传推广费以（□季度□半年□年）为一个付款周期。乙方应于每个付款周期首月5日前向甲方或其指定的管理公司支付当期的租金、物业管理费、宣传推广费等。

7-2 在乙方根据本合同支付任何款项到甲方银行账户的过程中，如发生任何银行费用均由乙方承担。

7-3 乙方不得以任何理由抵扣或拒绝支付其必须向甲方支付租金、保证金、物业管理费及其它费用。

五、 装修

8-1 乙方倘对该铺位进行任何装修工程（包括但不限于乙方对该铺位进行的内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装置），其设计与图纸必须取得甲方的事先书面同意，并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准，因向政府部门的报批而引起的一切费用均由乙方承担。甲方对乙方之设计及图纸给予书面同意不视作甲方对乙方之装修工程承担任何责任。若乙方的实际装修工程与前述经甲方事先同意的内容不符，则甲方有权要求乙方进行整改，且乙方在整改完成前不得自行开张营业，因此而产生的一切后果（包括但不限于因整改而产生的额外费用及因整改而拖延工期导致乙方不能在装修期结束前完成装修工程并开业）由乙方承担。

8-2 乙方倘对该铺位消防喷淋系统或其它影响该商场主机电系统的工程进行任何修改/重做，可聘用经甲方书面批准、备案，并具有相应资质的承建商，该改建工程完工后必须通过政府相关部门及甲方验收合格，或聘用甲方书面指定的承建商并承担由此而引起的一切费用。除本款前述工程以外，经甲方事先备案，乙方可自行聘用有资质的承建商负责进行其它装修、改建工程。

餐饮合租租赁合同范本 篇六

出租人（甲方）：身份证号：

承租人（乙方）：身份证号：

现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。

第一条房屋基本情况

房屋地址：，建筑面积平方米。

第二条定金

乙方在签订本合同时支付甲方定金xx元整(大写)。

甲方收到定金后应书面签收。

本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

第三条约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)

房屋租赁期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共计个xx月。

该房屋月租金人民币：xx元/月(大写)。

租赁押金人民币：xx元整(大写)。

租金支付方式：x个月一付，乙方以方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为： 。

租赁用途：。

租赁期内乙方需承担：□水费/□电费/□物业管理费。

水费xx元/立方米、物业管理费xx元/月。

电费按(□约定单价xx元/度计算/ □分时及阶梯电价计算)。

因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。

第四条其他

甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有效证件）

本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。

甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。

甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。

本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

_________年____月____日