河南前期物业合同范本【优选6篇】

河南前期物业合同范本 篇一

随着城市化进程的不断加快，物业管理行业也得到了快速发展。在河南地区，物业合同对于物业管理公司和业主之间的权益保护起到了重要的作用。下面是河南前期物业合同范本的详细内容。

【合同编号】：[合同编号]

【甲方】：[物业管理公司名称]

【地址】：[物业管理公司地址]

【电话】：[物业管理公司电话]

【法定代表人】：[物业管理公司法定代表人]

【乙方】：[业主姓名]

【地址】：[业主地址]

【电话】：[业主电话]

【合同签订日期】：[合同签订日期]

【合同生效日期】：[合同生效日期]

【合同终止日期】：[合同终止日期]

【物业管理范围】：

1. 小区公共设施的维护和保养；

2. 小区绿化和环境卫生的管理；

3. 小区安全和保安的管理；

4. 小区道路、排水系统的维护和保养；

5. 小区设备设施的维修和更新。

【物业管理费用】：

1. 物业管理费用由乙方按照每月[金额]元支付给甲方；

2. 物业管理费用为固定金额，不得擅自调整。

【物业管理责任】：

1. 甲方负责小区公共设施的日常维护和保养；

2. 甲方负责小区绿化和环境卫生的管理；

3. 甲方负责小区安全和保安的管理；

4. 甲方负责小区道路、排水系统的维护和保养；

5. 甲方负责小区设备设施的维修和更新。

【乙方权益保护】：

1. 甲方不得擅自停止提供物业管理服务；

2. 甲方不得擅自提高物业管理费用；

3. 甲方应当及时处理乙方的投诉和维修请求；

4. 甲方应当保障乙方的安全和权益。

【违约责任】：

1. 甲方未按时提供物业管理服务的，应当按照每日[金额]元向乙方支付违约金；

2. 乙方未按时支付物业管理费用的，应当按照每日[金额]元向甲方支付违约金。

【争议解决】：

本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【其他约定】：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。

【合同终止】：

本合同到期后自动终止，如需继续合作，双方应当提前30天书面通知对方。

河南前期物业合同范本 篇二

物业管理是现代城市化进程中不可或缺的一部分，也是保障居民生活质量的重要环节。在河南地区，物业合同的签订对于物业管理公司和业主之间的权益保护有着重要的意义。下面是河南前期物业合同范本的详细内容。

【合同编号】：[合同编号]

【甲方】：[物业管理公司名称]

【地址】：[物业管理公司地址]

【电话】：[物业管理公司电话]

【法定代表人】：[物业管理公司法定代表人]

【乙方】：[业主姓名]

【地址】：[业主地址]

【电话】：[业主电话]

【合同签订日期】：[合同签订日期]

【合同生效日期】：[合同生效日期]

【合同终止日期】：[合同终止日期]

【物业管理范围】：

1. 小区公共设施的维护和保养；

2. 小区绿化和环境卫生的管理；

3. 小区安全和保安的管理；

4. 小区道路、排水系统的维护和保养；

5. 小区设备设施的维修和更新。

【物业管理费用】：

1. 物业管理费用由乙方按照每月[金额]元支付给甲方；

2. 物业管理费用为固定金额，不得擅自调整。

【物业管理责任】：

1. 甲方负责小区公共设施的日常维护和保养；

2. 甲方负责小区绿化和环境卫生的管理；

3. 甲方负责小区安全和保安的管理；

4. 甲方负责小区道路、排水系统的维护和保养；

5. 甲方负责小区设备设施的维修和更新。

【乙方权益保护】：

1. 甲方不得擅自停止提供物业管理服务；

2. 甲方不得擅自提高物业管理费用；

3. 甲方应当及时处理乙方的投诉和维修请求；

4. 甲方应当保障乙方的安全和权益。

【违约责任】：

1. 甲方未按时提供物业管理服务的，应当按照每日[金额]元向乙方支付违约金；

2. 乙方未按时支付物业管理费用的，应当按照每日[金额]元向甲方支付违约金。

【争议解决】：

本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【其他约定】：

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。

【合同终止】：

本合同到期后自动终止，如需继续合作，双方应当提前30天书面通知对方。

河南前期物业合同范本 篇三

委托人：公司（以下简称甲方）

受托人：公司（以下简称乙方）

根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就______管理服务工作达成如下协议：

一、管理服务内容：

1、管理范围。______委托乙方全权管理。______不得针对停放车辆收取任何费用。

2、安全管理。乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。

3、环境卫生管理。乙方负责______的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。

4、财产管理。合同期间，乙方全权负责______市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。

5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。

二、人员配备及服务费标准

1、甲乙双方充分考虑了______的工作量，商定：20xx年1月1日至20XX年12月31日______定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。

2、管理服务费用按2500元/月/人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。

3、乙方派驻上述______的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。

4、甲方支付乙方已拨费用总额的15%作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、甲方权利。

①指定和调整______点管理的具体范围。

②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。

③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。

④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。

2、甲方义务。

①甲方在每月30日前向乙方支付每月应付费用。

②甲方负责所有______的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。

③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。

（二）乙方权利和义务

1、乙方权利。

①对管理范围的车辆、人员按照规定进行管理。

②按照实际履行的管理服务事项索取服务费。

③反映管理过程中存在的问题。

④合同履行期间，可提前2个月书面告知甲方提前解除合同。

2、乙方义务。

①负责______的一切安全管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。

②负责人员的素质、技能等培训工作，指派思想素质好、责任心强，有一定协调能力的人员上岗。

③负责______的看护和清洁卫生的打扫。政府职能部门（______等）统一要求进行环境卫生整治时，乙方应积极配合并达标，不得给甲方造成不良影响。

④和辖区的派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理工作，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“110”报警系统，集中整治市场及周边治安环境，降低治安案件发案率，保护广大入住商家人身财产安全。

⑤因乙方人员故意、擅离职守、服务不到位等原因，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。

⑥乙方与派驻______及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责承担他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。

四、甲方委托乙方代收物业管理费。

甲方委托乙方负责______经营户20xx年度物业管理费（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完成本年度物管费90℅的收取工作，若未完成，甲方将在本年度______的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费。

五、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。

乙方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、本协议有效期间为20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

若因政策调整，甲方不再管理上述______或其他不能履行合同的不可抗因素出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行服务的应得报酬，不得要求其他赔偿。

七、争议的解决。

在合同履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民提起诉讼。

八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

委托人（签章）：受托人（签章）：

法定代表人：法定代表人：

20xx年1月1日20xx年1月1日

河南前期物业合同范本 篇四

甲方：

重庆石桥房地产开发总公司

通讯地址：

九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼

___________________

乙方：

重庆广博物业管理有限公司

通讯地址：

九龙坡区石桥铺科创路4号6楼

86136366

为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的《西部商城物业服务合同》，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。

一、合同期限：

同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。

二、物业服务内容：

（一）、共用部分设施的管理

1、房屋共用设施设备的日常维护。

物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；

2、共用设施、设备的日常管护。

具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。

3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。

注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设置的相关管线设施；

物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。

（二）清洁卫生

甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。

（三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

（四）对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。

（五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。

（六）安全防范

甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。

（七）水、电等代收代缴。

（八）乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。

三、物业服务收费标准

（一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。

即：395×75=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正

（二）、 其他政府指定代收费用另行收取。

四、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利与义务

1、依法享有所租赁物业的权利；

2、有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复；

3、有权依法使用本物业共用设施、设备；

4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则；

5、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务；

6、有权监督乙方的各项管理服务工作并提出合理的意见和建议；

7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；

河南前期物业合同范本 篇五

甲方：

乙方(业主)委托代理人姓名：

根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：

一、房屋地址：____________

二、管理建筑面积：____平方米

三、管理期：从____年____月____日至____年____月____日止。

四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;

五、物业管理费标准为____元/平方米月，月总额为____元。乙方每月__日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币)____元，预缴水电周转金____元，合同期满后无息退还。

六、乙方须遵守如下规定：

1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。

2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。

3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。

4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。

5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。

6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。

七、甲方责任、义务

1、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。

2、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。

3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。

4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。

八、法律责任

1、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或接受业联会委托采取其他有效措施。

2、乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

河南前期物业合同范本 篇六

甲方：

乙方：

经双方协商，一致同意签订本补充协议，本协议就甲方挂靠乙方对____大楼进行物业管理及乙方为甲方物业管理从业人员代发工资的事项达成如下协议：

1、乙方为甲方代发工资是指甲方将委托的人员工资款项，打入乙方账户内，乙方按甲方要求，于指定日期将每个员工的工资或奖金、津贴等存入其本人在银行开立的个人结算账户上。

2、甲方需填写代发工资清单，提供单位员工的姓名、工资金额。并在发放前三个工作日(节假日除外)将代发工资清单连同转账清单送交乙方，以确保甲方员工工资及时入账。乙方对甲方提供的清单内容不做任何修改。

3、乙方为甲方提供的代发工资服务的事项，乙方每年提取管理费5万元或从代发总金额中提取的管理费(其中含税金)。

4、甲乙双方所签的物业管理服务合同，是应甲方要求签订。乙方实际不参与甲方的任何人事及物业服务管理工作，因此甲方委托管理的物业服务人员、财产出现任何经济和法律责任都与乙方无关。

5、该项目物业管理服务期间，甲方应主动维护乙方信誉和形象，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，接受乙方的指导和监督。如甲方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止本协议，所造成的责任和后果全部由甲方承担。

6、本协议自签订之日起生效，有效期壹年，如执行中遇到问题，双方应本着友好合作的精神协商解决。

7、协议如需终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。

8、本协议一式三份，甲方二份、乙方一份。

甲方(盖章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(签字)：________________

身份证号码：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日