宅基房建设合同范本【最新6篇】

宅基房建设合同范本 篇一

宅基房建设合同范本

甲方：（建设单位）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（建设承包单位）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有在宅基地上建设宅基房的权利，并希望将宅基地上的房屋进行建设，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：

第一条 合同目的

本合同的目的是规定甲乙双方在宅基房建设过程中的权利和义务，确保建设工程的顺利进行。

第二条 工程内容

1. 甲方将宅基地上的房屋建设工程委托给乙方进行。

2. 建设工程包括但不限于房屋的设计、施工、装修等。

第三条 工程进度和质量

1. 乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并保证工程质量符合相关标准和法规要求。

2. 如乙方因自身原因导致工程延迟或质量不达标，应承担相应的违约责任。

第四条 工程款支付方式

1. 甲方应按照约定的工程进度支付工程款项给乙方。

2. 工程款支付方式、金额及时间节点详见附件一。

第五条 竣工验收

1. 乙方完成建设工程后，应通知甲方进行竣工验收。

2. 如甲方发现工程存在质量问题，应及时提出，并要求乙方进行整改。

第六条 合同变更和解除

1. 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

2. 双方一致同意变更或解除合同的，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第七条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如因合同履行产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

日期：

乙方（盖章）：

日期：

附件一：工程款支付方式及时间节点

宅基房建设合同范本 篇二

宅基房建设合同范本

甲方：（建设单位）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（建设承包单位）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方拥有在宅基地上建设宅基房的权利，并希望将宅基地上的房屋进行建设，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：

第一条 合同目的

本合同的目的是规定甲乙双方在宅基房建设过程中的权利和义务，确保建设工程的顺利进行。

第二条 工程内容

1. 甲方将宅基地上的房屋建设工程委托给乙方进行。

2. 建设工程包括但不限于房屋的设计、施工、装修等。

第三条 工程进度和质量

1. 乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并保证工程质量符合相关标准和法规要求。

2. 如乙方因自身原因导致工程延迟或质量不达标，应承担相应的违约责任。

第四条 工程款支付方式

1. 甲方应按照约定的工程进度支付工程款项给乙方。

2. 工程款支付方式、金额及时间节点详见附件一。

第五条 竣工验收

1. 乙方完成建设工程后，应通知甲方进行竣工验收。

2. 如甲方发现工程存在质量问题，应及时提出，并要求乙方进行整改。

第六条 合同变更和解除

1. 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

2. 双方一致同意变更或解除合同的，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第七条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如因合同履行产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

日期：

乙方（盖章）：

日期：

附件一：工程款支付方式及时间节点

宅基房建设合同范本 篇三

甲方：（租赁方）

乙方：（承租方）

丙方：

为了加强国有土地资产管理，完善土地有偿使用制度，规范国有土地租赁行为。根据《_土地管理法》、《新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定》等国家有关法律、法规以及《木垒县已开垦国有荒地开发管理办法》的规定。经甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。

一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方，丙方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金，租赁金标准元/亩，租赁金50%直接支付给甲方，50%直接支付给乙方，租赁金应在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滞纳金。

二、丙方租赁甲方的国有土地四至：

东至：_____西至：_____南至：_____北至：_____

三、丙方租赁甲方的国有土地面积：_____亩，具体四至界线、准确面积以木垒县国土资源局确定为准。

四、丙方租赁甲方的国有土地时限：（租期）

_____年___月___日至_____年___月___日为止，共___年，开发经营到期后，优先丙方续期承包。

五、田间道路工程建设，丙方必须在三年内按照甲方的规划设计要求，对田间道路、渠进行建设，并按要求在所开发土地上栽种防护林。

六、甲、乙、丙三方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方作为国有土地资源资产管理的法人代表依法向丙方提供开发经营国有土地。

2、甲方要按照本合同的要求，经常检查督促丙方做好田间工程的建设，按规定的期限及时组织田间工程验收。

3、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着物，亦可按规定续期，重新签订使用权合同。

（二）乙方、丙方的权利和义务

1、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续，办理各种开发许可证。

2、田间工程完成后及时向甲方书面申请验收，签订承包合同。

3、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源，不得荒芜土地，不得随意改变土地利用性质，若需改变，应依法按程序向甲方申请，报批并办理相应变更手续。

4、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。

5、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时，不得损害他人的权益。

6、经营期届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书，需继续使用应在届满前一年，书面向甲方申请，甲方在同等条件下，优先考虑丙方并签订合同书，否则视为自动放弃使用权。

7、若遇到不可抗拒的自然灾害造成损失不能履行合同，可书面向甲方申请适度减、缓、免，并签订相应的协议。

8、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷，若有争议和纠纷乙方将承担一切法律责任。

七、甲、乙、丙三方的违约责任：

1、在租赁经营期间，任何一方不得单方面无故变更合同或终止国有土地使用权。

2、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金，逾期一天按当年应缴费用的千分之三缴纳滞纳金，超过三个月不交的，甲方有权收回土地或终止使用权。

3、若国家有关新的政策、法律、法规出台与本合同相抵触，三方应根据新的政策、法律、法规重新签订合同，同时原合同废止。

4、本合同未尽事宜，经三方充分协商补签，任何一方不得单独修改，因此造成的经济损失，由行为一方承担。

5、本合同自签订之日起生效，经营期届满自行失效。

6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

_____年___月___日

宅基房建设合同范本 篇四

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下房屋转租协议。

1、甲方将____县____街____号商住楼（整楼）产权登记面积为____平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意承租。

2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。

3、租赁期间乙方经营所发生的责任、事故及各种费用概由乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）。

4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须由乙方负责修复。

5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给乙方使用。

6、转让费为____元包干。包括从_____年___月___日到_____年___月___日止的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。

7、转让期限：从_____年___月___日到_____年___月___日止；

8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。

9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。

10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议，由双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

宅基房建设合同范本 篇五

甲方：__

乙方：__

经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议：

一、承建标的物、面积

甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。

二、承建期限

自__年__月__日至__年__月__日。

三、承包方法：乙方包工，甲方包料;

1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料;

2、乙方负责建筑所需一切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;

四、承包范围及质量

按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：一层净高度为米;二、三净高度为米

放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。

做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐厘米。

粉刷：前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。

地面：室内全部地面地板砖;卫生间，厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。

五、支付方式

承包总价款以每平方米/__元的价格计算，主体结束付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，扣留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。

六、甲方的权利义务

1、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。

2、甲方应提供合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保质保量的建房工作。

3、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。

4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。

5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。

乙方的权利义务

1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。

2、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。

3、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。

4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。

5、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。

6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。

7、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果，与甲方无关。

七、违约责任

(1)甲方违约

1、不能提供有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。

2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。

(2)乙方违约

1、没有组织工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行承担事故后果，甲方免责。

2、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行承担后果，甲方免责。

3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款;若出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失;若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。

未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：__

乙方签字：__

日期：__

宅基房建设合同范本 篇六

甲方(卖方)：_______联系方式：_______住址：_______身份证号码：

乙方(买方)：_______联系方式：_______住址：_______身份证号码：

鉴于甲方另有住房，甲、乙双方自愿、平等、协商一致将甲方名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

一、宅基地现状：

1、宅基地为甲方所有位于_______市_______区_______村宅基地(土地面积：_______、土地使用权证号：_______)转让给乙方；四至：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

2、目前该宅基地尚未使用，宅基地上无任何建筑物、构筑物或者其他地上附着物。

二、转让价款为人民币_______元，由乙方一次性付清(户名：_______开户行：_______账号：_______)。

三、甲方需将宅基地批准手续原件(土地使用权证或者批准建房证等)交给乙方保管。

四、乙方有权自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方应无偿配合办理相关报批申请。

五、因个人原因乙方暂时将土地使用权证以及今后新建住房登记于甲方名下，乙方认为时机成熟时有权要求甲方无偿配合办理相关变更手续，相关手续费由乙方承担。

六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等其他费用全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

七、甲方保证其宅基地不存在任何权利瑕疵，并保证其亲属、继承人或其他人任何第三方不得对该土地主张权利，如遇他人因土地权属问题干扰乙方在该宅基地上行使使用权的，甲方有义务排除干扰。

八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体赔偿项目如下：

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(利息按银行同期贷款基准利率四倍计算)；

2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起诉讼时市场价倍予以补偿；

3、对于土地应按照区位补偿价予以赔偿；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方由此产生的全部费用(包括但不限于交通费、误工费、律师费等)。

九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于取得土地使用权证后将相关证件原件交付给乙方。

十、协议未尽事宜，由双方另行以书面形式协商解决。所签订的补充或修改协议与本协议具有同等的法律效力。

十一、本协议共3页，一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：_______乙方：

______年____月____日______年____月____日