住宅借款抵押合同范本【推荐6篇】

住宅借款抵押合同范本 篇一

住宅借款抵押合同范本是为了规范住宅借款抵押交易而制定的一种标准格式合同。在这篇文章中，我将介绍一些常见的合同条款，并对其含义和作用进行解释。

首先，合同的第一部分是合同的基本信息，包括借款人和出借人的姓名、住址、身份证号码等个人信息，以及借款合同的签订日期和地点等。

第二部分是借款的基本条款。这部分规定了借款的金额、利率和还款方式等基本信息。借款金额通常是合同中最重要的条款之一，它决定了借款人能够获得的资金量。利率是借款人向出借人支付的利息费用，它根据市场利率和借款人信用状况等因素而定。还款方式包括等额本息还款和等额本金还款等，借款人和出借人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

第三部分是抵押的基本条款。抵押是借款人将住宅作为借款的担保物的一种方式。在这部分中，需要明确规定抵押物的种类、数量、面积等详细信息，以及抵押物的评估价值和抵押的优先顺序等。这些信息对于借款人和出借人来说都非常重要，因为它们决定了抵押物的价值和抵押权的优先级。

最后，合同的第四部分是其他条款。这些条款涉及到借款人和出借人的权利和义务，以及合同的违约处理、争议解决等事项。例如，合同可能规定借款人应及时偿还借款本息，出借人有权采取法律手段追偿；合同也可能规定当借款人违约时，出借人有权解除合同并要求借款人承担相应的违约责任。

总的来说，住宅借款抵押合同范本是对借款人和出借人权益进行保护的重要工具。借款人和出借人在签订合同之前应仔细阅读合同条款，并确保自己理解其中的每一条款的含义和作用。同时，借款人和出借人也可以根据自己的实际情况对合同进行调整和修改，以满足双方的需求和利益。

住宅借款抵押合同范本 篇二

住宅借款抵押合同范本是一种常见的合同格式，用于规范住宅借款抵押交易。在这篇文章中，我将重点介绍合同中的一些典型条款，并对其含义和作用进行解释。

首先，合同中的借款金额条款是非常重要的。借款金额决定了借款人能够获得的资金量，也决定了借款人需要偿还的本息金额。因此，借款人和出借人在签订合同时应仔细协商和确定借款金额，以确保双方达成共识。

其次，合同中的利率条款也是需要关注的重点。利率是借款人向出借人支付的利息费用，它通常基于市场利率和借款人的信用状况等因素而定。在合同中，需要明确规定利率的计算方式和支付时间，以及利率的调整机制等。这样可以确保借款人和出借人在利率问题上达成一致，并避免因利率争议而导致的纠纷。

抵押物条款是住宅借款抵押合同中的另一个重要部分。借款人将住宅作为借款的担保物，这就要求合同中明确规定抵押物的种类、数量、面积等详细信息，以及抵押物的评估价值和抵押的优先顺序等。这些信息对于借款人和出借人来说都非常重要，因为它们决定了抵押物的价值和抵押权的优先级。

最后，在合同中还需要规定借款人和出借人的权利和义务，以及合同的违约处理、争议解决等事项。例如，借款人应及时偿还借款本息，出借人有权采取适当的法律手段追偿；合同也可能规定当借款人违约时，出借人有权解除合同并要求借款人承担相应的违约责任。

总的来说，住宅借款抵押合同范本是为了保护借款人和出借人的权益而制定的一种标准格式合同。借款人和出借人在签订合同之前应仔细阅读合同条款，并确保自己理解其中的每一条款的含义和作用。双方也可以根据自己的实际情况对合同进行调整和修改，以满足双方的需求和利益。

住宅借款抵押合同范本 篇三

甲方：

乙方：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)_____ 号的房产(房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本范本附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。

二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____ 元。

租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_____ 日内交付给甲方。付款方式：

三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。

五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1.上述房产符合出租房屋使用要求;

2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。

六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____ 个月与甲方协商，双方另签范本。

七、违约责任：任何一方未履行本范本规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本范本，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____ 向乙方加收违约金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

九、本范本在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。

十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十一、其他约定事项：

十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本范本具有同等效力。

十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。

甲方：

乙方：

住宅借款抵押合同范本 篇四

合同抵押人(以下简称甲方)：____________________

抵押权人(以下简称乙方)：__________________

甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：

.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。

2.借款期限：自20--年--月--日起至20--年--月--日止。

3.甲方以位于{ 、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。2、房屋类型：_______________3、房屋结构：______________4、建筑面积：___________5、抵押物价值：__________6、购房合同编号：_______________________7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。

5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

8.违约责任

)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

0.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

住宅借款抵押合同范本 篇五

甲方：

乙方：

本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

一、借款条款

1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_________万元整(大写：_____________ )。

借款用途：用于家庭生活理财。

借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。

2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。

乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

二、抵押条款

1、借款人以下房产作为上述借款的抵押：

房产权证号码：____________________________________房屋地址：____________________________________

房屋面积：_________________;房产价格：_____________________;

房屋所有权人：_________________;身份证：______________________;

2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。

3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。

5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)

6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。

7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。

9、其他条款：本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

住宅借款抵押合同范本 篇六

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。

（二）债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。《城市房地产管理法》第六十一条规定：_房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。_