最新银行抵押合同范本【推荐6篇】

最新银行抵押合同范本 篇一

在购房过程中，银行抵押合同是一份非常重要的文件，它规定了银行和借款人之间的权益和责任。一份完善的银行抵押合同范本将有助于保护双方的利益，确保交易的顺利进行。本文将介绍最新的银行抵押合同范本，并对其主要条款进行解析。

1. 合同主体

银行抵押合同的主体包括借款人和放款银行。在合同中，借款人必须提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、住址等。放款银行则需要提供其注册信息，包括银行名称、注册地址等。

2. 抵押物描述

在合同中，需要详细描述抵押物的情况，包括地址、面积、权属证明等。同时，还需要明确抵押物的评估价值和抵押比例。这些信息对于银行评估风险和确定贷款额度非常重要。

3. 贷款金额和利率

合同中应当明确规定贷款金额和利率。贷款金额是指银行向借款人提供的贷款总额，而利率是指借款人需要支付的利息。在合同中，应当明确贷款金额和利率的计算方式，并规定还款方式和期限。

4. 违约责任

合同中应当明确规定双方的违约责任。如果借款人未按时还款或其他违约行为，银行有权采取相应的法律措施，包括追偿抵押物、收取罚息等。而如果银行未履行合同义务，借款人也有权要求银行承担相应的违约责任。

5. 合同有效期和解除

合同中应当明确规定合同的有效期和解除条件。合同的有效期是指合同生效的时间段，而解除条件是指合同可以提前终止的条件。在合同中，应当明确规定解除合同的程序和后果。

最新银行抵押合同范本 篇二

银行抵押合同是一份重要的法律文件，对双方的权益和责任进行了明确规定。合同中的条款是双方自愿达成的协议，具有法律效力。因此，在签署合同时，双方需要仔细阅读合同内容，并确保自己的合法权益不受侵犯。本文将进一步介绍银行抵押合同的注意事项。

1. 理解合同条款

在签署合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，并确保自己对每一条款的含义和影响有清晰的理解。如果对合同条款存在疑问，可以向银行或法律专家咨询，以确保自己在签署合同之前做出明智的决策。

2. 注意利率和还款方式

合同中应当明确规定贷款利率和还款方式。借款人需要仔细核对合同中的利率和还款方式，确保自己能够按时还款。同时，借款人还需要了解贷款利率是否固定或浮动，以便做出相应的还款计划。

3. 注意违约责任

合同中应当明确规定双方的违约责任。借款人需要仔细阅读合同中的违约责任条款，并了解违约行为可能带来的后果。同时，借款人还需要了解银行采取追偿抵押物的措施和收取罚息的规定。

4. 注意合同有效期和解除条件

合同中应当明确规定合同的有效期和解除条件。借款人需要仔细阅读合同中的有效期和解除条件，以便在需要时能够及时解除合同。同时，借款人还需要了解解除合同可能带来的后果，包括追偿抵押物和承担违约责任等。

5. 保留复印件和收据

在签署合同之后，双方应当保留好合同的复印件和相关收据。这些文件将作为证据，用于解决潜在的争议。同时，借款人还应当保留还款凭证和银行对账单，以便核对还款记录和避免纠纷的发生。

总之，银行抵押合同是一份重要的法律文件，双方在签署合同时需要仔细阅读并理解合同条款。同时，借款人需要注意利率、还款方式、违约责任、合同有效期和解除条件等内容，并妥善保留相关文件和收据。只有双方都遵守合同约定，才能确保交易的顺利进行。

最新银行抵押合同范本 篇三

借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)

贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)

现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元，用于购买、建造自用住房，售房单位为(售房单位全称)， 为维护甲乙双方利益，根据_颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款办法》及(贷款银行全称)的补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。

四、甲方以(抵押物名称)

交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。

五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 ‰。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权时抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。

十六、补充条款:

甲方 签名(章):

地 址:

电 话:

乙方 签名(章):

地 址:

电 话:

还款保证人(甲方所在单位)

最新银行抵押合同范本 篇四

债权人______(以下简称甲方)

债务人______(以下简称乙方)

兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条 本合同抵押借款金额人民币__________元。

第三条 本合同抵押借款期间 ，自________年________月________日起，至________年________月________日止，共计________年。期限届满之日清偿。

第四条 本合同抵押借款利息，依________银行核定的放款利率计算，并于每月________日计提利息。

第五条 本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第六条 本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。

第七条 本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

第八条 本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第九条 本合同自签订日下生效。

第十条 本合同书一式两份，双方各执一份为凭。

立合同书人

甲方：___________

住址：_____

身份证统一号码：_____

乙方：___________

住址：_____

身份证统一号码：_____

日期：_______年________月________日

最新银行抵押合同范本 篇五

委托人_________依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》向受托银行_________申请出具人民币保函，受托银行同意出具此项保函。双方就有关事项签订协议。

一、受托银行出具有条件不可撤销的保函，受益人为_________，担保金额_________元人民币。

二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期为_________年_________月_________日。

三、委托人在受托银行开立保证金存款户，帐号_________，并一次存入_________元人民币。该存款只用于支付受益人的索赔。

四、委托人不能在受托银行出具保函前存足保证金的，委托人由具有企业法人资格的_________提供第三方反担保，受益人为_________，担保额度为_________元。委托人不能按期归还贷款本息由受托银行代替偿还本息时，_________应代委托人归还受托行所垫资金。

受托银行出具保函之前，委托人以可转让的'自有资产_________元作为抵押，当委托人不能按期归还贷款本息由受托银行代偿还本息后，受托银行有权按约定将抵押财产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。

第三方反担保金额、抵押资产现值合计不低于受托银行出具的保函金额。

五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人债务关系的文件，有权要求受托银行从委托人存款中划付应付款项。受托银行审查无误后通知委托人并从委托人结算保证金存款划付。保证金存款户不足支付的，可从委托人其他存款户支付。

六、委托人存款不足支付的，由受托银行垫付。委托人应在接到受托银行通知后30日内归还垫款。受托银行对垫付款项按建设银行其他贷款计收利息。超过30日不还，加收20%利息。

七、委托人按担保金额的_________‰___________支付保费，共计_________元人民币。保证费在每年_________月_________日交纳。如过期不交，受托银行有权从委托人的存款中划拨。

八、本协议自_________年_________月_________日生效，双方义务履行完毕后生效。

九、本协议一式二份，委托人和受托银行各执一份。

十、本协议未尽事宜依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》办理。

委托人：_________受托银行：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新银行抵押合同范本 篇六

*银行住房抵押贷款合同

注:本样本内容仅供参考。1。贷款及用款2。利息计算方法及还款方式3。提前还款4。贷款抵押及相关约定5。抵押物保险6。乙方和其他义务7。合同的担保8。合同债权的转让9。费用10。乙方授权11。违约及处理12。其他约定 合同编号:_________________号

本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署:*方(即贷款人，又称抵押权人):*银行_____分(支)行法定地址:

负责人:

电话:

邮政编码:

乙方(即借款人，又称抵押人或购房人):

*号码:

地址:

电话: