公司物业服务合同范本【精选6篇】

公司物业服务合同范本 篇一

第一篇内容

公司物业服务合同

合同编号：[合同编号]

本合同由以下双方共同签署，即[公司名称]（以下简称为“甲方”）与[物业服务供应商名称]（以下简称为“乙方”）。

一、合同目的

甲方是一家拥有自有办公场所的公司，现希望委托乙方提供物业服务，以确保公司办公环境的正常运营和维护。

二、服务内容

1. 乙方将负责甲方办公场所的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、停车场管理等服务。

2. 乙方将负责设备和设施的维修和保养，以确保设备的正常运行和使用。

3. 乙方将定期巡视甲方办公场所，及时发现和解决可能存在的安全隐患。

4. 乙方将负责协调和管理甲方与其他物业服务供应商的合作，以确保全面的物业服务。

三、服务期限

本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]个月。双方可在服务期满前一个月提前终止合同，提前终止需提前书面通知对方。

四、服务费用

1. 甲方将按照合同约定，按月向乙方支付物业服务费用。具体费用为[费用金额]，支付方式为[支付方式]。

2. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业服务，并有权要求甲方支付滞纳金。

五、保密条款

双方在履行本合同过程中，如涉及到商业秘密或其他保密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止提供物业服务。

2. 若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同有效期内持续有效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字日期： 签字日期：

公司物业服务合同范本 篇二

第二篇内容

公司物业服务合同

合同编号：[合同编号]

本合同由以下双方共同签署，即[公司名称]（以下简称为“甲方”）与[物业服务供应商名称]（以下简称为“乙方”）。

一、合同目的

甲方是一家拥有自有办公场所的公司，现希望委托乙方提供物业服务，以确保公司办公环境的正常运营和维护。

二、服务内容

1. 乙方将负责甲方办公场所的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、停车场管理等服务。

2. 乙方将负责设备和设施的维修和保养，以确保设备的正常运行和使用。

3. 乙方将定期巡视甲方办公场所，及时发现和解决可能存在的安全隐患。

4. 乙方将负责协调和管理甲方与其他物业服务供应商的合作，以确保全面的物业服务。

三、服务期限

本合同的服务期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]个月。双方可在服务期满前一个月提前终止合同，提前终止需提前书面通知对方。

四、服务费用

1. 甲方将按照合同约定，按月向乙方支付物业服务费用。具体费用为[费用金额]，支付方式为[支付方式]。

2. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业服务，并有权要求甲方支付滞纳金。

五、保密条款

双方在履行本合同过程中，如涉及到商业秘密或其他保密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止提供物业服务。

2. 若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

七、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同有效期内持续有效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字日期： 签字日期：

公司物业服务合同范本 篇三

物业服务合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

乙方：[物业服务公司名称]

地址：[物业服务公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮箱：[电子邮箱]

鉴于甲方有意将其公司物业的管理和维护工作委托给乙方，为保障双方的合法权益，特订立本合同。本合同具有合法、完整、有效的法律效力。

第一条 服务内容

1.1 乙方承诺为甲方提供以下物业管理和维护服务：

a) 日常维护：包括但不限于物业设施的定期巡检、维修和保养。

b) 公共区域管理：包括但不限于公共区域的清洁、保洁、绿化、安全等工作。

c) 安全管理：包括但不限于监控设备的安装、维护和管理，保障公司物业的安全。

d) 物业设施管理：包括但不限于水、电、气等设备的维护、维修和管理。

e) 其他双方协商确定的物业管理和维护服务。

1.2 乙方承诺按照合同约定的服务内容和标准，保证服务的质量和效果。

第二条 服务费用

2.1 甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付服务费用。

2.2 服务费用的支付方式和周期由双方协商确定。

第三条 服务期限

3.1 本合同的服务期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

3.2 若甲方需要终止本合同，应提前提出书面通知，并支付相应的违约金。

第四条 违约责任

4.1 若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理和维护服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可以要求乙方支付违约金。

4.2 若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条 保密条款

5.1 双方应对在履行合同过程中所获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。

5.2 双方应采取必要的措施，保障对方商业秘密和机密信息的安全。

第六条 争议解决

6.1 合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

6.2 本合同适用中华人民共和国的法律。

第七条 其他约定

7.1 本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议。

第八条 合同生效

8.1 本合同经双方签字盖章后生效。

8.2 本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签字： 签字：

日期： 日期：

公司物业服务合同范本 篇四

第一章 本合同当事人

第一条

甲方(业主)：_____________________________

地址：_____________________________________

乙方(物业管理公司)：_____________________

地址：_____________________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条 物业管理服务期限为________年，自本合同签字之日起生效。

第二章 管理服务事项

第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条 维护物业区域内的公共秩序。

第十条 配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章 双方权利义务

第十三条 甲方权利义务

1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

9.在本物业范围内，不得有下列行为：

(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局：

(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅?自行车房(棚)等共用场所(地);

(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;

(4)违章搭建;

(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品;

(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;

(7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;

(8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

(9)未经有关部门批准设置摊点;

(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第十四条 乙方权利义务

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

3.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。

6.负责向业主和物业使用人收取下列费用：

(1)物业管理服务费;

(2)代收代支费用;

(3)有_服务费用。

7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。

第四章 物业管理服务质量

第十五条 乙方须按下列约定，实现目标管理

1.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。

2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、 每月定期保养，维护完好率达100%以上。

3.公共环境整体美观洁净：

(1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁;

(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁;

(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准;

(4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通;

(5)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清;

(6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。

4.公共绿化：

(1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害;

(2)绿化地、园林小品每天清洁一次;

(3)植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木及时补种。

5.保安服务：

(1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻;

(2)保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场;

(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放;

(4)区治安达到安全文明小区的标准。

6.管理服务：

(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;

(2)管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。

7.维修：

(1)开通24小时服务热线(电话：________________________)，维修及时率100%以上;

(2)维修合格率100%以上。

第五章 物业管理服务和维修费用

第十六条 物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。

本物业的管理服务费标准为________元/月，管理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。

以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。

第十七条 业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%.交纳滞纳金。

第十八条 甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。

第十九条 乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。

第二十条 物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。

第六章 违约责任

第二十一条 甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第二十二条 乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第二十三条 乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第七章 附则

第二十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。

第二十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。

甲方(签章)：________________ 乙方(签章)：________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________

________年________月________日 ________年________月________日

公司物业服务合同范本 篇五

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：

第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：座落位置：;建筑面积：;

第三条物业管理服务项目

1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。

2.公用绿地、花木等的养护和管理。

3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。

4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。

5.厂区内车辆停放秩序的管理。

6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。

8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。

8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。

第四条物业管理服务期限

委托乙方提供物业管理服务的期限：自___________年____月____日至___________年____月____日止。

第五条甲方的权利和义务

1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。

2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。

3.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。

4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。

5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第六条乙方的权利和义务

1.按下列目标实施服务管理：

按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水供电部门规定交纳滞纳金。

房屋外观：无破损、无污垢。

设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行。

如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完成。供水、供电部门检修、维修设备除外。

公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。

根据_房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止。

安全：见附件(安全协议书)。

2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费。

3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。

4.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

第六条服务管理费

1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来约定物业管理费用的相关事项。

2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费。

3.说明：

房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额承担，乙方不负责费用。

外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用人)按实际情况承担。

4.服务管理费用主要用于以下开支：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用;

物业管____区域清洁卫生费用;

物业管____区域及甲方办公区区域的水电费代收代付服务费。

物业管____区域大型维修时的接洽、监督、检查、验收安排服务费用。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，致使乙方无法完成管理目标所规定的服务，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方全部经济赔偿并承担相关的法律责任。

2.乙方违反本合同的约定，未能达到管理目标所规定的服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方全部经济赔偿并承担相关的法律责任。

3.甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方赔付一定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予对方赔偿。

第八条双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行。

第九条合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方

应按有关法律规定及时协商处理。

第十条合同期满，本合同自行终止。双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面意见。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉。

第十二条合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

公司物业服务合同范本 篇六

为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得×30=。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是Sn=N（A1+An）/2，这里的Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的最后月份的滞纳金数，A1=，An=，这里的F是应付费用，代入公式得Sn=N（）/2，化简得出Sn=（N+1）。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn=（N+1）+（N+1）×T，T为足月后另外还超出的天数。

公式关键是N的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取N数必须要符合数列条件，即所取N数必须是按足月来计算。