房屋工程维修合同范本49篇【优质3篇】

房屋工程维修合同范本49篇 篇一

房屋工程维修合同范本49篇的第一篇内容主要涉及维修合同的基本要素和注意事项。在签订房屋工程维修合同之前，双方应详细了解合同中的各项条款，以确保双方的权益得到保障。

首先，维修合同应明确双方的身份和联系方式。合同中应包括维修工程的委托人和承接人的姓名、地址、电话等基本信息，以便双方在合同履行过程中能够及时沟通。

其次，合同应明确维修工程的范围和要求。合同中应详细列出需要维修的房屋部位、具体维修内容和标准，以确保维修工程能够按照双方的要求进行。

另外，合同还应明确维修工程的时间和费用。合同中应规定维修工程的开始和结束时间，以及维修费用的支付方式和时间。双方应在合同中明确约定违约金的数额和支付方式，以防止一方违约给对方造成损失。

此外，维修合同中还应包括维修工程的保修期和保修范围。合同中应明确约定维修工程的保修期限，并详细列出保修范围，确保在保修期内对于出现的问题能够得到及时的修复和补救。

最后，合同还应明确解决争议的方式和途径。合同中应规定好争议解决的方式，例如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

在签订维修合同之前，双方应仔细阅读合同的内容，确保自己的权益得到保障。如果对合同中的条款有任何疑问或不满意的地方，应及时与对方协商修改。双方签订合同后应严格按照合同的约定履行，避免给对方造成损失或纠纷。

房屋工程维修合同范本49篇 篇二

房屋工程维修合同范本49篇的第二篇内容主要涉及维修合同的履行和违约责任。在签订房屋工程维修合同之后，双方应按照合同的约定履行各自的义务，以确保维修工程能够顺利进行。

首先，委托人应按时支付维修费用。合同中应明确规定维修费用的支付方式和时间，委托人应按照合同的约定及时支付维修费用，以保证承接人能够按时进行维修工程。

其次，承接人应按照合同的要求进行维修工程。合同中应明确规定维修工程的范围、内容和标准，承接人应按照合同的约定完成维修工程，并确保维修质量符合要求。

另外，双方应共同遵守合同中的保密条款。合同中应明确规定维修工程的相关信息和资料属于商业秘密，双方应对此保密，并不得将相关信息泄露给第三方。

此外，合同中应明确约定违约责任和违约金的数额。双方应在合同中约定好违约责任的种类和数额，以及违约金的支付方式和时间。在合同履行过程中，如果一方违约给对方造成损失，应按照合同的约定承担相应的责任。

最后，双方应及时解决出现的问题和纠纷。在维修工程进行过程中，可能会出现一些意外情况或者纠纷，双方应及时进行沟通和协商，寻求解决问题的方式和途径。

维修合同的履行和违约责任是维修工程能否顺利进行的关键。双方应严格按照合同的约定履行自己的义务，避免给对方造成损失或纠纷。如果出现问题或纠纷，应及时解决，以保证维修工程能够按时完成，并确保维修质量符合要求。

房屋工程维修合同范本49篇 篇三

房屋工程维修合同范本 第一篇

甲方：

乙方：

甲乙双方经实地考察，相互确认对方为可合作伙伴。根据《_合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则签订本合同。

一、 甲方确定讲坐落于武汉市东湖新技术开发区湖口社区一期房屋竣工五年内漏水维修工作委托乙方承担。

二、 维修标准：维修时必须保证在不影响居民居住安全前提下进行，出现渗漏后及时修复至正常使用不渗漏。建筑、装饰修复不属于本合同工作内容;以前发生渗漏并已维修的由以前维修单位保修不在此合同范围内。

三、 合同期限：本合同从20xx年1月1日至20xx年1月1日共5年为日常维修。

四、 维修价款：本合同范围内的住宅工程渗漏维修费用共________万元，由甲方分月定期拨款。

五、 付款方式：合同约定甲方每季度支付乙方____万元。

六、 维修要求：

1、 乙方负责甲方委托范围内的渗透维修，应随叫随到。 乙方自行组织维修施工队伍，并负责做好施工现场的安全、质量及文明施工管理。

2、 乙方必须具备相应资质，作业人员应持有相关证书，并应配备专职安全管理人员负责安全教育、安全交底、岗前学习培训，并跟踪、监督安全施工。乙方对施工期间的安全负全责，如发生安全事故均与甲方无关。

3、 乙方接甲方电话通知后2小时内到场响应，并及时组织人员进行维修(如天气、安全等原因造成暂时不能正常施工的除外)。

4、 乙方负责维修现场的工完场清。

七、 保证金：双方约定合同签订当天乙方以现金方式交纳保证金__万元，本保证金直至合同履行完毕后三个月由甲方一次付清。

八、 本合同一式两份，甲、方双方各执一份。本合同经甲乙上方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

签订时期：

房屋工程维修合同范本 第二篇

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，达成如下维修办公室协议：

一、甲方需维修的办公室共计间，每间长米，宽米，共米2，需打地平米2。

二、工程量及造价具体如下：

1、混凝土地平：米2_元/米2=元

2、粉墙：米2_元/米2=元

3、翻瓦：片_元/片=元

4、添置其他办公用具元

以上数项共计元，大写：

三、施工时间： 年 月 日至 年 月 日止。

四、乙方自带施工用具，在施工过程必须按施工安全规则进行，各项安全事故责任由乙方负责。

五、乙方按时完成全部工程后经检查合格，一次性付清全部工程款。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。

甲方：(盖章)

乙方(签字)：

甲方代表(签字)：

日期： 年 月 日

房屋工程维修合同范本 第三篇

甲方：

法定代表人：

身份证号：

电话：

乙方：

身份证号：

电话：

甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将商店，面积平方米、五粮店，面积平方米，由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

第二条甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

第三条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为房屋防水及房屋维修。

第四条乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自20xx年7月1日到20xx年9月30日为止。

第五条本次房屋修缮的费用为元整(￥)元，在本合同生效后30日内支付元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后10日内将尾款元全部付清。

第六条本次房屋修缮的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。

第七条在本协议生效后，甲方应在10日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

第十条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任

第十一条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：

1.双方合意变更并达成书面的协议;

2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;

3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十二条本合同自发生以下事情方可终止：

1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;

2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);

3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

第十三条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

第十四条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(签字)：

法定代表人或授权代表(签字)：

乙方(签字)：年月日

房屋工程维修合同范本 第四篇

发包人：（简称甲方）

承包人：（简称乙方）

根据《_合同法》《_建筑法》及有关法律法规规定，遵循平等自愿、公平和诚这信用的原则，双方就泉口镇地震灾后农牧畜用暖棚维修加固，工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、1、工程名称：泉口镇灾后农牧畜用暖棚；

2、工程地点：泉口镇；

3、资金来源：

4、施工时间：从 年 月至 年 月结束（人力不可抗拒的情况下顺延工期）。

二、承包范围

2、乙方所加固的羊栅分项工程，价格参照，甲方所在地区政府指定的标准价格，甲方根据乙方所发生的工程量的实际面积进行结算。

3、由甲方确定每平方米108元分项成色给乙方，户数以甲方提供的为准。

4、甲方有权随时监督抽查，对未按图施工不合格规范的提出整改意见，乙方应改正遵守。

5、施工安全，乙方需对现场施工人员，进行安全教育，若出现质量安全事故均由乙方承担，与甲方无关，在施工过程中，乙方如和农户发生工程面积等增议，应由甲方出面解决协调。

6、付款方式：乙方进场7个工作日后，在签订合同后甲方应按实际发生面积拔付乙方30%预付款，以后工程款按工程进度支付，工程完工后，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如有拖欠，甲方付一切法律责任。

7、甲方应向乙方提供与政府及上级部门签订的加固维修合同，价格应遵循合同价款，甲方不得更改，除成本价之外，剩余款项甲乙双方各执一半。

8、质量保证，乙方必须按照甲方的要求和国家规范标准完成工程项目，如由乙方管理不到，造成的材料，人工损失由乙方成担，甲方一概不管。

以上条款经甲乙双方签字生效，未尽事宜协商解决。

甲方：

乙方：

____年____月____日____年____月____日

房屋工程维修合同范本 第五篇

本合同双方当事人：

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条、就地维修标准及要求

1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。

2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。

3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。

4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。

5、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作。

②乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物。

5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常，

6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。

第二条、维修付款

甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。

第三条、合同期限

合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋工程维修合同范本 第六篇

发包人（全称）： （以下简称甲方）

承包人（全称）： （以下简称乙方）

甲乙双方根据《_建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

一、维修工程内容及要求

1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按_《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下：

１、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年；

３、装修工程为２年；

４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；

５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期；

６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年；

７、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

（二）乙方的权利与义务

1、提供相关的施工方案。

2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、维修费用

维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

承 包 人（签字）：

身份证号码：

20xx年X月XX日

房屋工程维修合同范本 第七篇

委托方(甲方)：_______________

联系方式：____________________________

承接方(乙方)：_______________

联系方式：____________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：

________________________________________。

二、形式结构：

________________________________________。

三、工程项目：

1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设________瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺________瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设________瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，______个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：

材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费________元人民币。

七、付款方式：

为确保工程质量，暂扣___________元押金，___________年________月_______日至___________年________月_______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

八、合同生效：

本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方(盖章)：________________

乙方(盖章)：________________

___________年________月_______日

房屋工程维修合同范本 第八篇

甲方：房主方

乙方：承建方

一、房屋粉刷工程采取包工不包料的方式承包给乙方施工。

二、工钱按每平方米建筑面积55元计算。

三、粉刷项目。

1、室外前面贴瓷砖，天棚贴马塞克，侧立面及后面粉水泥油抹光。

2、室内

①墙面，二楼粉粗沙抹平，一、三、四、五楼粉粗沙盖白水泥及白灰2次抹光。

②地面，二楼贴地面砖，其余楼层地面水泥抹光。

③二楼卫生间墙瓷砖贴至顶棚底，其余楼层厨房、卫生间瓷砖均贴—2米高。

④所有楼层房间及楼梯贴20cm踢脚线其中二楼客厅餐厅贴90—120cm高瓷砖墙裙。

⑤楼梯踏步正面粉水泥、背面抹光白水泥。

⑥厨房卫生间，下水管安装，瓷盆安装，室外落水管安装至一楼。

四、以上工程、工具及操作台、脚手架，由乙方自备。乙方应按建筑规范操作。如出现工伤问题甲方概不负责。

五、乙方必须按甲方要求保证质量在20xx年5月前完成。

六、付款甲方根据乙方工程进度付给乙方工资，工程完工，甲方验收合格一次性付清。

合同签字日生效，单方违约赔偿对方3000元整。

甲方签字：

乙方签字：

年月日：

房屋工程维修合同范本 第九篇

甲方：(以下简称甲方)

立合同人：

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

一、甲方同意将坐落于市区(县) 路(街) 弄(新村) 支弄 号室，建筑面积平方米的房屋维修委托乙方。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，年按月向乙方缴付管理费元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：

乙方：

代表：

签订日期：年月日

房屋工程维修合同范本 第十篇

甲方：_________________

乙方：_________________

乙方为佳苑______栋________室，面积为_________平方米，现乙方房屋有以下质量通病：墙体裂缝，屋顶漏雨。甲方聘请专业人员对乙方房屋进行鉴定，可按维修方案进行维修，但乙方不同意维修，要求一次性付清所需维修费用，自行维修处理。经甲乙双方协商，达成以下补偿协议：

1、甲方一次性付给乙方维修补偿款（￥：_________________元），补偿费待本协议签订后一次付清；

2、乙方领取甲方所付的房屋维修补偿款后，乙方房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题全部由乙方承担，与甲方无关。

3、乙方维修房屋时，在维修过程中所发生的任何安全及费用问题与甲方无关；

4、自本协议签订之日起，乙方因房屋墙体裂缝、屋顶漏雨等问题不得以任何理由再要求甲方和上级单位承担任何责任。

5、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，五星佳苑物业保存一份，每份都具有相同的法律效力，本协议自签订之日起生效。

甲方：_________________签章：_________________

乙方：_________________签章：_________________

见证方：_________________签章：_________________

签订日期：_________________年_________________月_________________日

房屋工程维修合同范本 第十一篇

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。

1、甲方同意将坐落于市______区(县)_______路(街)弄(新村)______支弄_______号室，建筑面积_______平方米的房屋维修委托乙方。

2、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。

3、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，_______年按月向乙方缴付管理费_______元。乙方用于管理人员经费和办公费用。

4、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。

5、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。

6、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他需要补充事项：

甲方：_______

乙方：_______

代表：_______

签订日期：_______年_______月_______日

房屋工程维修合同范本 第十二篇

委托方(甲方)：____________ 身份证号：________________________________

承接方(乙方)：____________ 身份证号：________________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条、工程概况

1. 工程地址：________________________________________。

2. 居室规格：房型________层(式)________室________厅________厨________卫

(1)_____室，计__________平方米。

(2)_____厅，计__________平方米。

(3)_____厨房，计__________平方米。

(4)_____卫生间，计__________平方米。

(5)_____阳台，计__________平方米。

(6)_____过道，计__________平方米。

(7)其他(注明部位)，计__________平方米。

总计：施工面积__________平方米。

3. 施工内容：________________________________。

4. 委托方式：________________(包工包料、大包干工程)。

5.开工日期：_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日，工程总天数：_____天。

第二条、工程价款

工程价款(金额大写)_______________元。

第三条、质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。

5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条、材料供应

1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条、付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的_____%。当工期进度过半(_____年_____月_____日)，甲方即第二次付施工工费的_____%。剩余_____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条、工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的_____ %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的_____%作为误工费支付给乙方。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条、其他事项

1. 甲方责任

1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2. 乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条、违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条、争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条、合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条、合同生效

1. 本合同双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方(签字/盖章)：____________________ 乙方(签字/盖章)：____________________

联系方式：___________________________ 联系方式：___________________________

____________年__________月_________日 ____________年__________月_________日

房屋工程维修合同范本 第十三篇

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行 订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：;

二、工程项目：;

三、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知 甲方)，由乙方负责施工。

四、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装 修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问 题，乙方负责无偿返工维修。

五、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费 元人民币。

六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，五 天内付清乙方人工费，

七、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日 起生效。

甲方： 乙方：

签字(盖章)： 签字(盖章)：

房屋工程维修合同范本 第十四篇

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商决定，甲方委托乙方对房屋保温进行维修施工.按照《_合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合保温的施工标准，就房屋保温维修工程，双方达成以下协议：

一. 工程名称：

二. 保温系统类型室内房顶保温：玻璃丝棉保温

三. 工程工期：本工程合同有效施工工期为20xx年 月 日至20xx年 月 日

四. 工程面积约： 预计;1600平米 决算以实际工面积为准。

五. 承包方式(包工包料)：房屋保温维修系统所需材料及施工。

六. 合同价款：按实际施工面积计算。

七. 甲方责任

1. 甲方负责清除影响施工的障碍物，并向乙方提供所需的现场材料堆放地和仓库、住宿、水电等。

2. 甲方负责提供安全可靠的施工环境。

3. 甲方指派( )为工程代表，负责解决由甲方负责合同履行的各项事宜。

八. 乙方责任

1.指派( )为乙方工地的代表，负责合同的履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。

九. 付款方式：

十. 本协议一式肆份，甲乙双方各执二份，双方签字盖章后具有法律效力。

十一. 本合同未尽事宜，经双方协商后解决。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

房屋工程维修合同范本 第十五篇

本合同双方当事人：

发包方（以下简称甲方）：名称：延安市自备有限公司

地址： 延安市东关45栋2单元202室

根据《_经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点 延安市东关45栋2单元202室

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限 30天

开工日期20xx年01月05日

竣工日期20xx年02月05日

4 、双方商定，本工程的价款为人民币（大写） 元。首付 第二次付元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

甲方： 昆明点邦机械设备有限公司

日期：乙方： 日期：

房屋工程维修合同范本 第十六篇

甲方：____________

乙方：____________

经甲乙双方协商，由乙方将甲方的教室、办公室墙体粉白，地板补旧，门窗更换、油漆，具体事宜协商如下：

一、维修时间：______年______月______日——______月______日。

二、维修金额：______元。

其中：

1、教室粉白：960㎡×10元/㎡=9600元

2、办公室粉白：745㎡×10元/㎡=7450元

3、新补地板：330㎡×40元/㎡=13120元

4、更换门：16个×300元/个=4800元

5、油漆门、窗：60个×40元/个=2400元

三、维修质量要求：乙方要严格按正常标准进行维修更换，确保粉白质量，门窗更换、防盗门安装及油漆符合要求。同时，乙方应谨慎作业，如造成意外事故，甲方不负任何责任。

四、付款方式：乙方必须按维修时间要求完工，经甲方验收合格后，一次性付清。

五、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

六、甲乙双方必须遵守合同所写的内容，如果有违约责任自负。

七、此合同至签订之日起生效。

八、此合同一式两份甲乙双方各执一份。

甲方：____________

乙方：____________

______年______月______日

房屋工程维修合同范本 第十七篇

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

为解决甲方的房屋漏雨及漏雨带来的相关问题，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

1、维修标准：维修房屋必须在保证不影响甲方居住安全、正常起居等前提下进行。维修项目：楼顶做防水、室内因漏雨产生的起皮、掉漆的房间墙面、屋顶的维修等。维修费用：维修所产生的一切费用由乙方承担。

2、维修要求：

(1)乙方提前一周通知甲方维修时间，以便甲方做好准备。

(2)乙方在维修时按照甲方的要求，使用甲方指定的品牌乳胶漆，并按照常规居民室内墙面装修流程维修。

(3)乙方维修后负责清理维修所带来的垃圾杂物。

(4)乙方在维修过程中损坏甲方物品，应按照当前市场价赔偿。

(5)未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。

3、维修工期：在正常天气下天内完工，否则，延期按照每天50元的标准赔偿甲方误工等损失。

4、维修期限：自签订合同之日起，至年乙方必须在合同约定期限内维修完工。

5、甲方要求乙方按合同执行，乙方未履行义务的，甲方有权拒绝交纳物业费，直至房屋漏雨及漏雨带来的相关问题完全解决后，再补齐物业费。

6、如本次维修后，房屋再次漏雨，乙方应按照甲方要求，继续维修直至问题解决。

本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签名盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

补充协议：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋工程维修合同范本 第十八篇

委托方(甲方)：____________ 身份证号：________________________________

承接方(乙方)：____________ 身份证号：________________________________

根据《_合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《_消费者权益保护法》、《_价格法》，__110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守：

一、工程名称：_____________________________________。

二、工程地点：_____________________________________。

三、工程性质：_____________________________________。

四、工程范围：_____________________________________。

五、工程造价：￥___________元(大写人民币___________元整)。

六、工程价款结算：签定协议时付定金___________元。木工开工前需预付工程款的_____%即__________元，木工完工后再付_____%即__________元，聚脂漆验收后付__________%即__________元，全部竣工验收除留保修金__________元后结清协议约定所有尾款。保修期满后付清保修金。保修期为1年(自竣工验收之日算起)。跑水及使用不当不在保修范围内。施工或结帐发生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁(或到法院裁决)解决，工期顺延。

七、施工与设计变更：根据工程项目一览表及施工图纸进行施工。

如遇设计变更，另做调整，超出原来设计范围的发生费用由甲方承担，变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定额部分由甲方承担。如已经施工，甲方仍要求变更的，不要找任何借口，必须补偿给乙方已经施工的损失，如拒付，乙方有权停止施工。

八、竣工验收：竣工后即进行验收，验收标准按照甲乙双方商定的协议附件——《工程验收约定》进行验收(在建筑质量达标合格的情况下按此验收)。如当时未提出异议，或乙方交钥匙、或甲方入住(不论什么原因)即视为验收合格，并在三日内无条件结清全部款项。如当时确因不可抗力因素而不能验收(但不能无故或借故拖延)，另定日期，若验收合格，甲方应承认原竣工日期，并承担由此造成的乙方的看管费用(50元～100元/天)。对于验收不合格的，乙方应在工程约定的时间内修复完毕，若屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要求(在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下)，选择下面其中一种方式来解决：1、乙方应赔偿需修复项目造价50‰的赔偿金。2、但最后实验证明属异常或建筑问题的，不论工期，修复好为止，费用由甲乙双方各承担一半。

九、工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。工期：_____天。最后交工日期不得超过工程期限的10天(因故顺延工期的，最后交工日期也顺延)，如超，则按照第十条约定支付违约金。

十、经济责任

1.因乙方工程质量原因而延误超过最后交工日期的，每延期1周期(10天为一周期)，乙方向甲方支付已付款_____‰的违约金，但不支付此因之外的任何违约金或补偿金，乙方不需垫付资金，特此说明。如垫付，甲方除应付垫付的资金外，还需支付此款项_____‰/天的周转金利息和_____‰/天的违约金。

2.因甲方原因导致延期或中途停工，甲方应补偿给乙方因此造成的损失_____元/天的补偿金。如甲方未及时付款，则乙方就此停工，甲方付款后再继续进行施工，工期顺延(停几天，顺延几天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，应向乙方支付_____元加速施工补贴金。

3.本经济责任项甲乙双方必须认可通过了才能签订本协议书。

十一、在施工中，因双方意见不一致而造成停工，均不计为误工，工期可以顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予双倍的赔偿。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，商定后方能进行该项目的施工，签字后或口头答应都可以进行施工，施工了，就说明双方都同意了，如果未能通过则停止施工，停几天，工期就顺延几天，由此影响竣工日期，顺延工期。《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙方(不得借任何理由拖欠变更款，如拖欠，按第十项第二款规定的逾期违约金的2倍支付此违约金)，以便后面的`其它工程继续进行。甲方因故未签变更单，但已付或未付变更单所列费用，都可以在工程竣工之后结算。

十二、协议的变更、解除和延期开工：

协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，签订《变更单》。如要终止协议，提出终止协议一方，要以书面形式提出，应按协议总价款的_____‰支付违约金，并办理终止协议手续。甲方如要延期开工，须交纳_____元延期开工违约保证金，并签订《工程延期开工协议》。

十三、甲方应保障水、电、暖的充足正常供应。如因此而影响乙方施工及施工进度，除工期顺延外，还应补偿乙方因此而造成的损失，甲乙双方商定。不可抗力因素除外。

十四、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本协议依法签订，认定签字，签字生效。协议附件为本协议的组成部分。

甲方(签字/盖章)：____________________ 乙方(签字/盖章)：____________________

联系方式：___________________________ 联系方式：___________________________

____________年__________月_________日 ____________年__________月_________日

房屋工程维修合同范本 第十九篇

甲方：

乙方：

为确保鸿华麻鸭宿舍楼建筑工程质量圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程结构：楼板现浇，砖混结构。

2、建筑面积：最后按建筑实际面积为准，楼面、过道按照半层面积计算。

第二条：承包方式

1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具临施设备;

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币205元(大写：贰佰零伍元整)，每一层按房屋占地面积算，半包部分过道按照一半计算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);地梁基础部分26000元(大写：贰万陆仟元整)施工大包干。

3、工程承包内容：土建工程及房屋外墙瓷砖、内墙拉毛装修; 4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

第三条：工程工期

1、甲方规定动工时间为__年__月__日至日，乙方不得推后。

2、工期：四个半月内完成所有合同内项目落架。

3、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料耽误原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

第四条：工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，每道施工需经甲方和监理验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

4、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

第五条：施工费结算方式

1、基础完成后付26000元

2、每层完成后三天内付50000元

3、装饰中途付60000元。

4、甲方、监理方验收完成合格后两个月内除留两万质量保证金，其余全部付清。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条：安全生产及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

甲方(字盖章):

乙方(签字盖章):

__年__月__日

__年__月__日

房屋工程维修合同范本 第二十篇

甲方：

乙方：

甲乙双方协商一致，根据《_合同法》有关规定，现就甲方委托乙方对奥特贝希乡玉素甫阿力中心管护站和色热克阿热中心管护站进行修缮事宜达成如下协议，共双方恪守执行。

一、工程量及规格：

刷墙总面积：平方米，每平方米元，总工程费用：元(大写)。

二、工程期限：自签订之日起15日内完工。

三、付款(结算)方式：

1、银行转帐。

2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为，各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。

3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票,如果乙方提供虚假的发票或发票内容不真实，甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作，乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。

4、工程完工后，经验收合格一次性付清款项。

四、争议解决

双方发生争议协商解决不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

五、违约责任

1：合同双方当事人中的任一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的应支付合同总价的5%为违约金;

2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。

六、附则

1本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式四份，甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。

4、合同履行完后自动终止。

5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签字)

乙方(签字)

(盖章)

(盖章)

签订日期：年月日

签约日期：年月日

房屋工程维修合同范本 第二十一篇

甲方：

乙方：

依照《_合同法》及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平的诚实信用的原则，甲、乙双方经充分协商，就房屋装修工程承包事项达成如下条款：

第一条 工程名称：

第二条 本工程内容：

1、水电铺设;2、瓦工砌贴;3、木工制作;4、泥工制作;5、施工完毕后的场地卫生清理。

第三条 本合同所承包工程的工期

开工日期：年 月 日，合同工期： 天。

第四条 工程质量标准

工程质量执行现行国家或江西省制定的相关标准，符合施工说明、合同规定的要求。

第五条 承包方式

乙方采用固定总价全包方式，包质量、包工期、包安全。

第六条 工程总承包价

1、工程总价按实际工程量计算。

2、工程价款包含税价，施工人员的食宿自理。

3、乙方必须服从甲方现场管理。

第七条 甲方应负责完成下列工作

1、提供与其它相关单位的工作协调;

2、在开工前协调场地具备施工条件。

第八条 质量与安全

1、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，确保施工安全，并对整个工程的安全施工负全部责任。

2、施工期间，乙方必须全面照看现场安全，对一切现场作业的稳妥性及安全性负责，保持工程整齐有序，以免造成安全事故。

第九条 工程款项

1、凭双方认可，如需变更施工内容，变更部分的工程款按实际量计。

2、合同签订后，乙方先期全额垫资，工程完工决算后15天内，甲方付清所有工程款项。

3、工程结算以乙方提供的正规发票，经甲方确认后的工程款并以银行转帐形式支付到乙方指定帐户。

第十条 工程交工验收

本工程交工验收，应以合同、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

第十一条 合同生效

1、本合同自签订之日起生效，到结清工程款之日终止。

本合同一式二份，双方各执一份。

2、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交工程所在地人民法院解决。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

年月日：

房屋工程维修合同范本 第二十二篇

甲方：

乙方：

为了做好屋面防水维修工程施工，明确甲乙双方的权利义务，本着“互利、合作、共赢”的原则，经双方协商一致，达成如下协议：

一．维修工程范围

甲方已建成的4号，5号，6号，7号，8号，9号楼共6幢楼的屋面渗漏部位。

二．工程价款及发包方式

本维修工程采取乙方“包工包料”的方式。工程价款共计壹万捌仟元（18000元）。工程完工后，经现场注水试验和甲方组织的验收合格后，工程款一次付清。

三．甲方的权利和义务

1.乙方施工过程中必须自觉接受甲方监督检查和现场技术指导

2.甲方为乙方提供施工用水，用电等施工必需条件

3.甲方负责协调施工过程中与业主等方面的关系，尽量给

乙方提供方便。

四．乙方的权利和义务

1.乙方需与11月10日前做好施工准备工作，确保11月11日准时进入现场并组织施工。若遇不可抗力因素影响，工期顺延

2.乙方必须保证安全生产，并根据施工特点做好安全防护，以确保施工人员的人身安全。无论什么原因造成的一切安全事故，均由乙方无条件承担全部责任。

3.乙方必须精心施工，并保证使用的材料为合格产品。完工后若再出现渗漏等质量缺陷，乙方应及时修复，以保证业主的正常使用。质保期限三年（自完工之日算起），质保期限内乙方负责无偿维修。

五．其他

1.乙方包料是指使用的SBS防水卷材在80卷（约800平方米）之内。如果超量使用，甲方承担超出部分用材。但乙方应注意节约，不能造成浪费。其他附加易耗材料由乙方负担。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

4.本协议经甲乙双方签字后生效。

甲方：

乙方：

日期： 年 月 日

房屋工程维修合同范本 第二十三篇

甲方：________

乙方：________

一、甲方同意将位于________________，建筑面积________平方米的房屋维修委托乙方。

二、维修时间________年________月________日至________年________月________日。

三、维修要求：室内墙壁全面粉刷均平显光亮。装制木制地板1平米/__________元。安装厨具。安装灯具。屋顶全面更换尺长张瓦。维修完工后各类家具搬迁和安放及卫生由乙方负责。

四、总计维修费__________元，分三次付清。第一次付__________元。即墙壁粉刷完成后符合甲方提出的质量要求。第二次付__________元。房内地板安装完成后符合质量要求。第三次付__________元。全面完工后包括家具全面搬迁安装好卫生好。

五、分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用。

六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金__________元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修(因承包其它工程工程量大)，影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金__________元给甲方。

七、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保人__________生执一份。

甲方签名：_______________

乙主签名：_______________

_____年____月_____日

房屋工程维修合同范本 第二十四篇

发包方（甲方）：______

承包方（乙方）：______

按照《_经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、工程名称：维修自来水主管及各户自来水管和屋面防水工程。

二、工程地点：安岳县人民银行

三、承包范围：见预决算表

四、承包方式：包工、包料

1、本工程预算书单价及工程量甲、乙双方收方量时行决算执行；

2、乙方在甲方的屋面上铺筑三油两布防水层；

3、工程造价：暂定为______万元。最后以实际施工面积及工程量确定为结算面积乘以单价计入总金额付给乙方。

五、工期：本工程自______年______月______日开工，于______年______月______日竣工。

六、工程质量：乙方应严格按照国家规范和施工操作规程施工，工程质量达到合格。如验收不合格，其返工费用由乙方负责。

七、付款方式：

1、工程开工十天后，预付乙方工程款30%；

2、工程竣工经甲、乙双方验收合格，房管局房改房资金到位一次性付给乙方。

八、其它事项：

1、乙方进场应严格遵守甲方管理制度，严格按照安全操作规程进行施工，施工期内若乙方发生不安全事故概由乙方自行负责。

2、甲方为乙方提供施工条件，解决好施工过程中的有关问题和民事纠纷。

九、未尽事宜双方协商作以下补充条款：

十、本合同经双方签字盖章后，保修期为年，保修期内属乙方材料质量及施工质量所发生的渗漏，由乙方免费维修。

十一、本合同一式三份，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

附：房屋维修工程量及工程预、决算价款表

甲方单位名称：______

乙方单位名称：______

地址：______

地址：______

法定代表人：______

法定代表人：______

委托代理人：______

委托代理人：______

电话：______

电话：______

______年______月______日

______年______月______日

房屋工程维修合同范本 第二十五篇

甲方：代表：

乙方：

经甲乙双方协商，达成如下维修办公室协议：

一．甲方需维修的办公室共计间，每间长米，宽米，共 米2，需打地平 米2。

二．工程量及造价具体如下：

1．混凝土地平： 米2×元/米2= 元

2．粉墙： 米2×元/米2= 元

3．翻瓦： 片× 元/片= 元

4．添置其他办公用具元

以上数项共计元，大写：

三．施工时间：年 月 日至年月日止。

四．乙方自带施工用具，在施工过程必须按施工安全规则进行，各项安全事故责任由乙方负责。

五．乙方按时完成全部工程后经检查合格，一次性付清全部工程款。

六．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。

甲方： （盖章）乙方（签字）： 甲方代表（签字）：

20xx年月日

房屋工程维修合同范本 第二十六篇

发包人(简称甲方)：xxx

委托代理人：

承包人(简称乙方)：xxx

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

本工程位于94702部队保管队仓库。

二、工程承所范围

承包范围：食堂房顶维修

三、合同工期

竣工日期：20xx年12月25日

合同工期总日：历时5天。

四、合同价款金额(大写)：壹万零肆拾柒人民币。待工程竣工后，以结算实际项目工程量计算为准。

五、违约责任

除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的10%(或人民币￥元)向另一方支付违约金。

六、其他

1、所有变更须经承包人、设计单位及发包人认可，未经同意任何一方不得擅自变更已定方案，否则由此发生的一切费用由变更人承担，延误工期顺延。

2、施工用水、电由发包人装表，交承包人保管使用，施工过程中由此产生的水、电等费用由发包人承担。

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在规定时间内交付甲方使用。

八、在工程全部结束后，经甲方验收后无任何异议须支付乙方所有工程款。

本合同一式两份，双方约定订立后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋工程维修合同范本 第二十七篇

甲方：xxx交通运输局路政管理站xxxx队（某某单位）

乙方：xxxx（施工方）

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋修缮，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：xxxx交通运输局路政管理站xxxx办公室

二、形式结构：七间平房

三、工程项目：

1、xxx交通运输局路政管理站xxx队办公室自建队以来，房屋多年未进行修缮，每临雨季各房间均有不同程度的漏水情况，因工作需要需对我队七间平房进行房屋修补工作。七个房间（七间办公室）屋顶修补。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证维修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期间工人午餐供应；施工期间发生任何安全问题，由乙方负责与甲方无关。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，维修质量不得低于同一施工类型的维修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：工程材料（工程材料明细表附后）由甲方提供，工程材料共计：元；甲方支付乙方维修人工费：施工人员x人，每人每天元，共施工x天，共 元。材料费、人工费共计：元。

七、付款方式：为确保工程质量，甲方暂扣元押金，xxxx 年xx 月xx日至xxxx年x月xx日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

年 月 日 年 月 日

房屋工程维修合同范本 第二十八篇

甲方：卧龙山镇中心小学

乙方：卧龙山镇汪楼村汪孔玉

甲、乙双方共同协商，在双方同意的基础上订立本协议。

⑴施工要推倒老伙房烟囱，扒掉伙房内的所有锅灶、水池等设施，扒掉伙房房顶上的天窗。⑵伙房房顶全部用新楼板盖好，泥好房顶。所有推倒、扒掉的设施清运完建筑垃圾后，全部硬化好路面，包工包料，共计需资金2850元整。

⑶改造老伙房的门窗：门4个（包括门框、门、工、料）每个450元，共计1800元。

⑷共计：肆仟陆佰伍拾元整（元）

⑸水泥用曹山水泥厂优质水泥，石子、沙子、水泥按3：2：1的标准制作。

⑹外界一切纠纷及安全由乙方负责。

⑺施工时间：20xx年7月18日至20xx年7月27日。

⑻此协议一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方：卧龙山镇中心小学

乙方：卧龙山镇汪楼村

房屋工程维修合同范本 第二十九篇

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就_______________漏水修补承包给乙方修补一事，达成如下协议：

一、费用及付款方式：

甲方委托乙方修补_____________________，乙方以包干价的形式承包，包干费用_________元，大写（ ），待乙方修补完工后，由甲方委派工作人员验收合格为准。付款方式：_____________。

二、施工责任：

乙方自行负责工程所需材料费（注：主材为JS防水材料）和人工费和运输费及转运费，并全权负责施工现场工作人员的施工安全，保证在施工期间不影响小区业主的正常生活秩序，并承担违规施工所产生的一切民事法律责任。

三、工期及保质期：

自本合同签订之日起5日内，乙方需安排施工人员进场施工，工程施工期限为______日。修补完工后在质保期以内有任何质量问题均由乙方负责修补，并承担因质量问题而产生的各种费用，质保期为_____年。

四、人员管理：

乙方人员必须遵守甲方小区内的规章制度，服从甲方管理人员的安排，无条件配合甲方对小区进行管理，乙方人员不得损坏小区内公共设施设备，若有损害则须按市场价照价赔偿给甲方；

房屋工程维修合同范本 第三十篇

甲方：

乙方：

经甲乙方多次协商，双方本着互利的原则，就甲方在市石油公司后院新华印刷厂南侧的小二层半房屋内墙承包乙方粉刷，现将粉刷有关事宜协商如下：

一、粉刷的价格

甲方在市石油公司后院新华印刷厂南侧的小二层半房屋内墙及外墙全部承包乙方粉刷，粉刷总价款为5000元，此价为包干价，不计算面积，内墙用白色乳胶漆及蓝色乳胶漆搭配顶线和油漆踢脚线，必须刮腻及石膏搭配，顶面用107胶和石膏掺拌，保证粉刷的平整度。小房用内墙涂料，不刮腻子，全部粉刷。外墙用黄色的外墙涂料及装饰色进行粉刷，内门由乙方负责安装，门框及门有甲方提供，安装费及小房粉刷已计入承包价内，不再计价。

二、付款方式

粉刷房屋预付款为20xx元，待全部刷粉刷完毕后，经甲方验收后将剩余的3000元粉刷款全部支付乙方。

三、其他事项

乙方必须按照合同内容完成全部的工程量，不得以任何理由增加价款，否则视为违约，违约方应向对方赔偿20xx元的违约金。本协议未经事宜甲乙方双方协商解决，本协议具有法律效力，

本协议一式两份，甲乙双方签字后生效。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

日期：

房屋工程维修合同范本 第三十一篇

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《_合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程范围：

4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书与甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准与企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业

主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用与甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响与经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址与电话，以便通知乙方进行维修。

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料与施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的'索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

九、安全施工

乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任与因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

十、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施与工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫与处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。

10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

十一、其它

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。

2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

3、甲、乙双方确定的结算书与甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人： 法定代表人：

（签字） （签字）

经办人： 经办人：

（签字） （签字）

房屋工程维修合同范本 第三十二篇

根据京国土房管房字[20xx]767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

第一部分 协议书

发包人（全称）：_________

承包人（全称）：_________

依照《_合同法》、《_建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：_________

工程地点：_________

资金来源：_________

工程内容及性质：_________

工程立项批准文号：_________

群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

二、工程承包范围及方式

承包范围：_________

承包方式：_________

三、合同工期

开工日期：_________ 竣工日期：_________

合同工期总日历天数：_________天。

四、质量标准

工程质量标准：_________

五、合同价 ￥_________元

金额大写：_________元（人民币）

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

（ ）本合同协议书

（ ）中标通知书

（ ）投标书及其附件

（ ）本合同合同条款

（ ）标准、规范及有关技术文件

（ ）图纸及作法说明

（ ）工程量清单

（ ）工程报价单或预算书

双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：______年_______月______日

合同订立地点：_________

双方约定本合同自_________生效。

第二部 分合同条款

一、词语定义及合同文件

第1条 词语定义

下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

第2条 合同文件及解释顺序

本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（ ）本合同协议书

（ ）中标通知书

（ ）投标书及其附件

（ ）本合同合同条款

（ ）标准、规范及有关技术文件

（ ）图纸及作法说明

（ ）工程量清单

（ ）工程报价单或预算书

当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第款的约定处理。

发包人（签章）：承包人（签章）：

**年**月**日**年**月**日

房屋工程维修合同范本 第三十三篇

甲方：____________（以下简称甲方）

乙方：____________（以下简称乙方）

就____________户室房屋裂缝维修问题达成如下协议:

在保修期内，因甲方施工不当造成房屋出现多处质量问题。虽经维修，但维修效果不明显，且有面积扩大趋势。给乙方生活造成了极其恶劣的影响。现甲方负责对乙方的房屋____________室进行维修。

1.维修时间：____________年____________月____________日起至______年______月______日止。甲方保证准时交工。

2.维修地点：____________户。

3.维修质量的监督：房屋卧室内所有墙面进行维修，在维修期间，甲方必须定期派人在现场予以质量监督。

4.房屋装饰的复原：由于该房屋的裂缝是在交房时及乙方入住后逐步开始显现的，所以甲方必须负责在裂缝修补完之后对于乙方室内所有装修必须按照原样进行复原工作。若因二次修复原因造成房屋多处色差或其他装修损坏，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。

5.现有室内物品的保管和损坏的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里的物品以及家具（如窗套、灯，家具、空调等）进行认真清点并签字确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的损毁或者丢失，甲方必须按照原价进行全额赔偿。

6、维修之后的房屋质量的验收和审核：需要乙方签字确认。

7、房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由甲方出据书面承诺，并盖章确认。

8.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担，同时维修会产生灰尘、甲醛等污染导致无法居住，因此产生的费用需甲方负责。

9、如此次后维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹等其他质量问题，则甲方必须承担再次维修赔偿责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。维修期内按维修天数赔偿乙方相关费用（如误工费、精神损失费等）计算标准按照每天元人民币赔偿给乙方并提供住宿。

10.由于本次维修责任完全由甲方造成，且给乙方的生活和工作造成了极大不便，故维修结束后要求甲方对乙方住房给以全面保洁，保洁应达到乙方预期效果。

11.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签章后生效。

甲方（签章）：______

乙方（签章）：______

签订日期：______年____________月____________日

房屋工程维修合同范本 第三十四篇

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：

根据《_经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点: 县 镇 社区 小区 号

2、工程承包方式：包工包料

3、工程期限 天

4、开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日

5、双方商定，本工程的价款为人民币(大写) 元整。首付 元整，经验收合格后一次性付清余款。

6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

7、本工程自验收合格双方签字之日起保修 年。

8、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、合同一式 份，甲乙双方各持 份，合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

甲方(签字/盖章)：

乙方(签字/盖章)：

日期：

房屋工程维修合同范本 第三十五篇

发包方(以下简称甲方)：______________

承包方(以下简称乙方)：______________

依照《_民法典》、《筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋维修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：______________________

2.工程内容及做法(见工程预算书)

3.工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料

4.工程期限________天。

开工日期________年________月________日。

竣工日期________年________月________日。

5.合同价款：本合同工程造价为(人民币：______________________元，金额大写：______________)

第二条施工图纸

双方商定施工图纸由乙方为甲方设计施工图纸，甲方、乙方各执一份。

第三条甲方工作

1.开工前，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或将室内家具、陈设及室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则

2.提供施工期间的'水源、电源

3.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续或双方商量以后再确定

4.甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，工程竣工验收。

第四条乙方工作

1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作

2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境

3.保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场。

4.施工过程施工人员发生任何安全事故，均由乙方负责。

第五条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方就协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第六条材料供应

按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料送到施工现场前通知甲方，双方共同验收，方可用于施工。

第七条工期延误

1.对以下原因造成竣工日期延误，经双方确认，工期相应顺延

(a)工程质量变化

(b)不可抗拒力

(d)甲方同意工期顺延的其他情况

2.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条工程验收和保修

1.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。工程尾款在工程交工后7天内结清，办理移交手续

2.本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为________年，并追踪保养服务，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。

第九条工程款支付方式

工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。

第十条违约责任

1.合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失

2.未办理有关手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责

3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方相应的经济损失

4.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不顺延

5.由于乙方原因致使装修工期延误，每延误一天向对方支付违约金。

第十一条附则

1.本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效

2.合同签定后工程不得转包

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

4.合同履行完后自动终止

甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________

代表(签字)：______________代表(签字)：______________

________年________月________日

房屋工程维修合同范本 第三十六篇

【合同案例】：大学毕业生小贝承租一房，房内有天花板脱落危险，小贝多次要求房东老陈修理未果，只好向虹口法院起诉要求解除房屋租赁合同。虹口法院依法审理，认为该房屋确实存在安全隐患，并已危及到小贝的安全，支持诉请。

小贝去年从上海某高校毕业，通过中介租了老陈的房子。看房时，小贝发现屋顶天花板有脱落迹象，但考虑到租金相对便宜，仍愿意

某天下班回家，小贝发现天花板的水泥掉落下来砸了一地，他立即通知老陈要求重新维修天花板。老陈同意修理，人却迟迟不来。其后，小贝及其同学趁着酒劲找老陈理论，打伤了老陈，为此，小贝还赔偿了老陈医药费8000元。对于伤人一事，老陈耿耿于怀，百般拖延对房屋的维修。小贝最终起诉至虹口法院，要求解除房屋租赁合同。

虹口法院经审理认为，出租房屋已经危及到小贝的人身和财产安全，即使小贝在订立租房合同时明知该房屋存在质量问题，但他仍然有权利随时解除合同。所以，对小贝的诉请，法院予以支持。

【法官建议】:刚出校门的大学生租房时应在租赁合同中约定涉及因房屋质量问题而引发的修缮责任等内容，并明确约定违约责任。

房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即 “出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。本人认为维修包含在房屋正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。

1、房屋修缮责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定” 。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”

从律师角度认为,应将“承租人过错”进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任

《合同法》第223条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。

我们曾代理过这样一个案子：王某将自己私有的二层二室住房租赁给张某，合同约定租赁用途为中介服务，并同意张某的装修方案，将原卫生间拆除移至阳台，将卫生间通风和排水立管在二层弯曲靠在墙边，以增加厅内有效使用面积。使用中楼上用户发现下水不畅，楼下住户发现卫生间通风不畅，于是与出租人联系，要求其维修。承租人在出租人要求下也同意并实际简单进行了处理，但效果不是非常明显。在楼上楼下用户强烈要求下，出租人要求承租人恢复原构造或是拆除装修进行彻底返修，承租人坚持当时改造方案是经出租人同意并认可的，否则也不会同意承租。因此双方就返修期租金及费用承担问题产生争 议，诉至法院。

这是一个典型的因出租人同意情况下产生的返修争议，由于当初对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生，作为出租人要慎重答应承租人的改造要求，约定好如出现返修责任承担主体，切不可为把房先租出去 ，而回避返修责任问题。

3、承租人恶意添附的补偿责任

实践中，对于承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同约定的承租目的属于合理添置的，那么按以下情况分别处理：一是《房屋租赁合同》中有约定的按约定处理;二是合同没有约定而又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以对添附物现价值进行评估，归出租人所有，并对承租人予以适当补偿;三是若出租人不同意添附或承租人并非按合同约定的承租目的添附的，且《房屋租赁合同》没有约定而又协商不成的，拆除后并不会影响其价值的，承租人可以自行拆除。

不能拆除的，出租人对装修物的损失一般不给予补偿。上述做法符合最高人民法院《关于贯彻执行〈_民法通则〉若干问题的意见》第86条规定。所以在签定租赁合同时，对添附物或改善物处理做约定是最好的。

房屋工程维修合同范本 第三十七篇

甲方：

乙方：

一、甲方同意将 房屋维修工程委托乙方。

二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。

三、维修时间：自协议签订之日起 天完成。

四、维修要求：

1、维修项目质量符合国家相关验收规范。

2、乙方自行负责施工安全。

3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。

五、维修费用:

六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。

七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。

九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司备案一份。

乙方签字： 联系方式：

甲方签字：

工程师：联系方式：

项目管理部经理： 工程管理部副经理：

工程管理部经理： 分 管 副 总：

20xx年 月 日

房屋工程维修合同范本 第三十八篇

甲方：

乙方：

甲乙两方依照《_经济合同法》及有关改造装修的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，并签订如下合同，确保双方共同遵守执行：

第一条维修标准及要求

1、甲方就位于房屋维修委托乙方.

2、维修项目：旧房改造，墙改造，电路及卫生间水路改造。大门移位安装，换气扇安装，卫生间设施安装,灯具安装；

3、维修要求：

①乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，加强对施工人员的安全做好防范措施，确保施工中万无一失，对因管理不善所造成的一切安全事故，责任由乙方全部负责。

②乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的余款中扣除。

③甲方只负责材料的采购，乙方负责施工工具，如施工中所需要的模板，脚手架等。

第二条维修付款

1、甲方根据《管理办法》，在合同期内向乙方预付____元做为维修费用的预付款。

2、从签订合同之日起，乙方必须在10天内完工，否则扣除维修费用总数2%的违约金。

3、双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。

4、乙方应对所维修房屋的质量有所保证，如2年内工程质量出现问题应在2天内派人进行检查维修。

第三条合同期限

本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。

本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，

甲方（签名）：乙方（签名）：

签订日期：____年____月____日

房屋工程维修合同范本 第三十九篇

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则，根据《_经济合同法》的规定，并结合办公楼雨棚的具体情况，订立本合同。

一、工程名称：____________

二、工程地址：____________

三、工程承包方式和内容：____________

1、承包方式：包工包材料、安装制作及安全、进度、质量等。

2、工程内容：门厅雨棚外立面铝塑板面的维修。

四、合同价格：综合包干价每平方米伍拾元整（50元/平米）（最终以实际测量面积计算为准）。

上述综合单价包含：主材费、辅材费、人工费、施工脚手架费用、机械切割加工费、运输费、半成品及成品保护费、利润、提供合规税务发票等一切费用。

五、工期：总工期定为______天，工期从进场之日开始计算。工期只能提前，不能退后。每推迟一天处以500元的违约金。

六、付款方式：工程全部完成并验收合格后，乙方上报结算单，甲方于接到结算的三内出具核算单并支付至核算金额的95%工程款。余款于质保期满后三日内一次性付清。质保期为壹年，从本工程竣工验收合格之日起算。

七、工程质量：乙方应按国家施工标准施工，质量达到国家关标准。凡不符合标准而由此产生的返工、维修问题，乙方承担一切经济损失及相关责任。

八、甲方责任：

1、提供施工用电源。

2、提供材料堆放场地及加工场地。

九、乙方责任：

1、乙方按甲方要求合理安排组织施工，派出有组织施工和协调能力的领队指挥现场施工，确保工程进度及质量。

2、乙方必须接受甲方的管理，如有管理人员及工人不服从甲方的管理，甲方有权提出有关人员离开工地，同时及时选派有经验的人员进入工地。

3、乙方负责自管施工人员的安全、消防工作、现场管理及社会治安工作，其人员发生的任何事件均与甲方无关，责任由乙方自己承担。

4、乙方施工人员的安全完全由乙方负责。

十、其他：

1、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。自双方签字盖章之日生效。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）

代表：____________（签字）代表：____________（签字）

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

房屋工程维修合同范本 第四十篇

甲方：新密市大隗镇中心小学 (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：

第1条 工程概况

工程名称：三号教学楼房屋维修工程

工程范围：楼顶漏水严重等。

工 期：20xx年11月20日至20xx年12月5日，工程必须满足业主要求。

质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

工程款的价格：价格￥=元，大写：柒万伍仟元整。其他费用不计。（250平方米，单价30元每平方米。）

工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程款。

第2条 甲方职责

甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。

乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。

第3条 乙方职责

负责工程项目正式开工前的一切准备工作

乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。乙方在承揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要求。

第4条 争议

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。

第5条 其他

本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方（盖章）新密市大隗镇中心小学 乙方（盖章）

代表： 代表：

年 月 日

验收证明

对于我们维修二号楼漏雨工程，经过验收达到了国家规定防水材料执行标准，符合产品规定。

验收人：

年 月 日

房屋工程维修合同范本 第四十一篇

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：

1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;

4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用：

1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;

2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等。

1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;

3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;

4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋工程维修合同范本 第四十二篇

甲方： 乙方：

经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：

一、甲方委托乙方维修的项目：

二、工程总金额：算为准）。

三、付款程序：

A种—合同生效后，甲方预付给乙方工程进度超半后，第二次预付，在工程竣工验收合格后余款结清（预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，半年后付清）。

B种—一般工程先施工后付款，本次工程按方式付款。 四、甲、乙双方协商施工时间： 。 五、为维修工程安全顺利的进行，甲方应协助乙方： 1、提供必要的水、电等设施及其他方便。 2、提供安全场所存放工具和施工材料。

六、乙方为甲方的经营和利益出发，施工中做到： 1、按甲方安全制度出入施工区。

2、作业时间安排不影响甲方正常营业。

七、验收标准和方法：参照建筑施工的验收规范予以确定。 八、工程验收合格后，甲方应无条件全部付清维修工程价款。 九、违约责任：

1、在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意终止合同。 2、处罚规定：任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须给予赔偿。

十、合同未尽事宜，双方协商后再作补充。

十一、该合同一式两分，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效，存档备查。

甲方单位：乙方单位：

甲方代表：乙方代表：

年 月 日

房屋工程维修合同范本 第四十三篇

甲方：

乙方：

因甲方商品房在使用期间出现渗雨水现象，经双方协商一致，乙方负责对甲方的房屋进行维修,根据《_合同法》及国家相关规定，同意签定本协议，有以下条款悉共同遵守执行。

一、项目内容：甲方委托乙方：

二、维修时间：___年___月___日－___年___月___日

三、维修费用及支付方式

1、项目维修费用为人民币1500元（壹仟伍佰元整）。

2、甲方分期支付乙方维修费用；乙方维修完毕，经甲方认可后支付维修费用的一半，人民币750元（柒佰伍拾元）。

3、在维修完毕一年期限后，甲方室内墙面未出现渗水现象，甲方负责将剩余维修费支付给乙方；如果维修后再次出现渗水痕迹时，乙方继续承担维修的责任，由此发生的维修费用乙方负责，维修至室内墙面不再出现渗水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。

4、甲方支付费用的同时乙方给甲方开具合法的发票或收据。

四、维修要求

1、乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备（包括维修人员的防护设备）和组织施工,对于因此出现的任何质量问题乙方负全部责任。

2、乙方在维修时不得损坏甲方及涉及的其他住户的外墙窗户及防盗设备设施，如有损坏将负责将损坏部位进行恢复，为之造成的费用损失有乙方负责。

3、乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾，并满足小区物业管理要求。

4、乙方在维修时，必须执行国家有关安全管理规定，文明施工，维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部责任。

5、维修必须经凯瑞社区物业管理部门同意认可，维修尽量不影响居民的正常休息。

6、本次维修保质期为年。

五、违约责任

1、甲方违约时，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

2、乙方违约时，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。

3、竣工日期比合同规定工期每拖一天，按合同价款的百分之十扣除。

六、争议解决方式：如双方发生歧异时，由物业管理负责人进行调解。

七、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

八、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方：

乙方：

日期：

房屋工程维修合同范本 第四十四篇

甲方：________________（发包方）

乙方：________________（承包方）

根据《_民法典》、《_消费权益保护法》以及其它法律法规的原则，结合本工程的具体情况，双方达成协议，须共同遵守。

一、工程概念

施工地点：_____乡_____村

施工内容：房屋维修

维修项目：墙体里外翻新、厨房、卫生间从新改造，房顶全面更换、电路改造等。

工程期限：从________年________月________日开工至________年________月________日。

二、工程总价及结算方式

付款方式：工程总价款________________元（大写：________________元整）自本协议签订后甲方预付首付款________________元（大写：________________元整）该工程竣工后并经甲方验收后一次性付清剩余的资金。

三、施工准备及双方义务

（1）甲方义务

甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必备条件做好施工中临时性使用部分操作以及产生影响力关系行为的协调工作。

（2）乙方义务

1、对甲方房屋维修的做法进行现场说明。

2、乙方指派技术负责人，负责本协议的履行。按要求组织施工保质保量按期完成施工任务。解决乙方负责人各项事宜。

（3）工程质量及竣工验收的方法

1、由于甲方的原因造成工程质量问题，其返工费用由甲方进行承担，乙方有权利顺延工期。

2、由于乙方的原因造成工程质量问题，其返工费用由乙方自行承担，工期不变。

3、工程竣工后乙方应及时通知验收，甲方自接验收通知三日内进行验收。

（4）双方违约责任

自本协议签订后，甲、乙双方应履行协议规定的各项条款，不得擅自变更或解除协议。

（5）纠纷处理

本协议履行期间双方发生争执时在不影响工程的前提下，双方可以采取协商解决，若协商不成可向当地人民法院起诉。

（6）本协议一式三份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋工程维修合同范本 第四十五篇

甲方：____（以下简称甲方）

乙方：____（以下简称乙方）

因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照《_合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就福前老年过渡房房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

合同工期：开工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为____元。

二、施工责任

1、乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

3、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

4、本合同壹式贰份，甲。乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋工程维修合同范本 第四十六篇

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：___房型___房___厅___套，施工面积___平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

四、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

五、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

六、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：_____________

电话：_____________

乙方(签章)：_____________

电话：_____________

签订地点：_____________

签订日期：__年___月___日

房屋工程维修合同范本 第四十七篇

甲方____________

乙方____________

为保证房顶维修质量达到要求，特签订此协议，确保双方共同执行：

第一条乙方自愿选择维修方式并与甲方签订此协议。

第二条维修标准：维修时必须在保证不阻碍生产的安全前提下进行,维修以解决防漏为主。

第三条维修要求：

1保障甲方合法权益，不破坏甲方生产环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。

2. 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作,造成的一切事故责任由乙方自行负责，若乙方在施工过程中造成甲方的损失由乙方全权负责。

3. 乙方要在甲方指定的时刻内负责清理完该工程造成的杂物,并服从甲方对该工程的建设治理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的工费款中扣除。

第四条维修工期：在正常天气下―天内必须完工。

第五条维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为___年，即维修后应当最低保修—年。

第六条维修工程款的发放：待乙方购进材料到达甲方施工现场后,甲方支付乙方总工程款的 % ,工程完成后再支付总工程款的—%,剩余—％留作质保金，工程质保期到期后支付。乙方维修房顶漏水工费款不能超出预算，若超出,不足部份的由乙方自行解决。

第七条本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议（附后），与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。

甲方（签字盖章）_________ 方（签字盖章）__________

______ 年______ 月 _____ 日______ 年 _____ 月______ 日

房屋工程维修合同范本 第四十八篇

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

因x施工影响x房，依照《_合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房房屋维修事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、合同工期：开工日_____年_____月_____日，竣工日_____年_____月_____日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价为_____元。

二、施工责任

1、乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的'工程款中扣除。

3、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

4、本合同壹式贰份，甲。乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

代表签字：

乙方：

代表签字

房屋工程维修合同范本 第四十九篇

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)： (以下简称乙方)

甲乙双方根据《_建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

一、 维修工程内容及要求

1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

二、工程质量保修范围和内容

承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按_《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

7、其它项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务

(一) 甲方的权利与义务

1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、 现场确定施工范围核实工程量。

3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、 按合同约定的期限支付工程款。

5、 负责各部门的关系协调。

(二) 乙方的权利与义务

1、 提供相关的施工方案。

2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

4每日完工后必须保证环境整洁、干净。

四、维修计价及费用支付

维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。

五、维修费用

维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任

甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。

下列情况为违约：

1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、 不能在规定的期限内完成工程任务。

3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。

发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：

法定代表人(签字)： 身份证号码：

委托代理人(签字)：

年 月 日 年 月 日