商铺转让的租赁合同范本(精简6篇)

商铺转让的租赁合同范本 篇一

商铺转让的租赁合同范本 篇一

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（转让方）：[甲方姓名/公司名称]

住所/地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

住所/地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是商铺的法定所有人，愿意将该商铺转让给乙方，并乙方同意承接该商铺，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：

一、商铺信息

1. 商铺名称：[商铺名称]

2. 商铺面积：[商铺面积]

3. 商铺地址：[商铺地址]

4. 商铺设备及基础设施：[商铺设备及基础设施]

5. 商铺租金：[商铺租金]

6. 商铺转让费用：[商铺转让费用]

二、租赁期限

1. 租赁期限为起始日期至终止日期，共计[租赁期限]（以月/年为单位）。

2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金支付

1. 租金支付方式：乙方每月/年应于[支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，应支付违约金[违约金金额]。

四、商铺转让费用支付

1. 乙方应于本合同签订之日起[转让费用支付期限]内，将商铺转让费用支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付商铺转让费用，每逾期一天，应支付违约金[违约金金额]。

五、商铺使用权

1. 乙方在租赁期间，享有商铺的合法使用权，并有权对商铺进行装修。

2. 乙方在装修商铺时，应遵守相关法律法规，并获得相关许可证。

六、商铺维护与保养

1. 乙方应自行负责商铺内外的维护与保养，保证商铺环境的整洁与安全。

2. 乙方应妥善使用商铺设备，并负责设备的维修与保养。

七、违约责任

1. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（转让方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

商铺转让的租赁合同范本 篇二

商铺转让的租赁合同范本 篇二

合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（转让方）：[甲方姓名/公司名称]

住所/地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]

住所/地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是商铺的法定所有人，愿意将该商铺转让给乙方，并乙方同意承接该商铺，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：

一、商铺信息

1. 商铺名称：[商铺名称]

2. 商铺面积：[商铺面积]

3. 商铺地址：[商铺地址]

4. 商铺设备及基础设施：[商铺设备及基础设施]

5. 商铺租金：[商铺租金]

6. 商铺转让费用：[商铺转让费用]

二、租赁期限

1. 租赁期限为起始日期至终止日期，共计[租赁期限]（以月/年为单位）。

2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金支付

1. 租金支付方式：乙方每月/年应于[支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付租金，每逾期一天，应支付违约金[违约金金额]。

四、商铺转让费用支付

1. 乙方应于本合同签订之日起[转让费用支付期限]内，将商铺转让费用支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付商铺转让费用，每逾期一天，应支付违约金[违约金金额]。

五、商铺使用权

1. 乙方在租赁期间，享有商铺的合法使用权，并有权对商铺进行装修。

2. 乙方在装修商铺时，应遵守相关法律法规，并获得相关许可证。

六、商铺维护与保养

1. 乙方应自行负责商铺内外的维护与保养，保证商铺环境的整洁与安全。

2. 乙方应妥善使用商铺设备，并负责设备的维修与保养。

七、违约责任

1. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（转让方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：

商铺转让的租赁合同范本 篇三

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共

计人民币大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的.违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(签字)：_________

_________年____月____日

丙方(签字)：_________

_________年____月____日

商铺转让的租赁合同范本 篇四

出租人（甲方）：__________________________________

承租人（乙方）：__________________________________

甲方__________年________月_______日将坐落在___________________________________店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：

1、租赁期限

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。

2、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币_________元，经营甲方店铺，付款办法：___年租金总额人民币____________元，在合同签订时交清。

3、租赁期间双方的权利和义务

（1）乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_________元，押金不计息。

（2）乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

（3）乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。

（4）乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

（5）乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

（6）乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

（7）乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

（8）乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

（9）本合同不因甲方代表人变动而变更。

（10）如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（11）本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

4、期满规定

（1）乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

（2）租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

（3）乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

（4）乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

5、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币________元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

商铺转让的租赁合同范本 篇五

出租方（甲方）xx市xx房地产开发有限公司

承租方（乙方）黄xx

根据《_合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。

第一条 租赁位置

甲方出租的商铺位于xx市xx镇xx—xx时尚汇a区第12幢1088号铺，建筑面积平方米。

第二条 租赁期限

租期为3年，本合约从XX年4月1日至XX年4月1日止。

第三条 租金交付

1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。

2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000元整）和1个月的租金（共计人民币11500元整）

3、租金标准，每年每月为1500元；

第四条 甲方责任

1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。

2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。

第五条 乙方责任：

1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。

2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。

4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。

第六条 声明与保证

1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。

2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的《xx管理公约》。

3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。

4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。

5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。

6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。

7、租赁期间，乙方必须遵守《xx管理公约》的约定。

第七条 合同期满

1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。

2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 违约责任

1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。

2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。

3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。

第九条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。

2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请xx市人民法院解决。

3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条 经营说明

本商铺只能经营xxx，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方：xx市xx房地产开发有限公司

乙方：

法人代表：

法人代表：

联系地址：xx市xx镇xx

联系地址：xx门面

身份证号码：

身份证号码：51101xxxxxxxxxxx

签订日期：XX年3月24日

签订日期：XX年3月24号

签订地点：xx

签订地点：xx

商铺转让的租赁合同范本 篇六

甲方：

乙方：

甲方将__________________________________________，出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在平等自愿的基础上，根据《合同法》及相关规定，达成协议如下：

一、商铺租赁时间自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰____拾____元整(小写：_______元)一次_清，双方签字后生效。

二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行承担，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。

三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改商铺结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将商铺转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，并承担一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则恢复原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。

四、合同期满后，甲方若继续出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不可抗拒因素，如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。

五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方承担违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日