金华前期物业服务合同范本(精选6篇)
金华前期物业服务合同范本 篇一
金华前期物业服务合同范本
合同编号：【编号】
签订日期：【日期】
甲方（业主）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（物业公司）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于甲方是金华市【小区名称】的业主，并希望委托乙方提供相应的物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：
第一条 服务内容
1.1 乙方将根据甲方的要求和需要，提供以下物业管理服务：
(1) 负责小区公共区域的维护和保养，包括但不限于道路、绿化带、停车场等；
(2) 负责小区安全设施的运维，包括但不限于门禁系统、监控设备等；
(3) 维护小区环境的清洁和整洁，包括但不限于垃圾处理、清扫卫生等；
(4) 维护小区设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、水电设备等；
(5) 协调解决小区居民之间的纠纷和问题。
1.2 甲方有权根据需要随时要求乙方提供其他物业管理服务，乙方将尽力满足甲方的要求，并在双方协商一致后进行调整。
第二条 服务费用
2.1 甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：
(1) 物业管理费：【具体费用】元/月；
(2) 其他额外费用：【具体费用】元/月（如有）。
2.2 服务费用将于每月【具体日期】前支付至乙方指定的银行账户，甲方需提供相应的付款凭证。
第三条 服务期限
3.1 本合同有效期为【具体期限】年，自【日期】起至【日期】止。
3.2 双方同意，在本合同到期前【具体天数】天内，如无特殊情况，双方应进行续签协商，以确保持续的物业服务。
第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，并有权暂停或中止提供物业管理服务。
4.2 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方补偿相应的损失。
第五条 争议解决
5.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 若双方在履行本合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向金华市人民法院提起诉讼。
第六条 其他事项
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各持【具体份数】份，具有同等法律效力。
甲方（业主）： 乙方（物业公司）：
签字： 签字：
日期： 日期：
金华前期物业服务合同范本 篇二
金华前期物业服务合同范本
合同编号：【编号】
签订日期：【日期】
甲方（业主）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系电话：【甲方联系电话】
乙方（物业公司）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系电话：【乙方联系电话】
鉴于甲方是金华市【小区名称】的业主，并希望委托乙方提供相应的物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：
第一条 服务内容
1.1 乙方将根据甲方的要求和需要，提供以下物业管理服务：
(1) 负责小区公共区域的维护和保养，包括但不限于道路、绿化带、停车场等；
(2) 负责小区安全设施的运维，包括但不限于门禁系统、监控设备等；
(3) 维护小区环境的清洁和整洁，包括但不限于垃圾处理、清扫卫生等；
(4) 维护小区设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、水电设备等；
(5) 协调解决小区居民之间的纠纷和问题。
1.2 甲方有权根据需要随时要求乙方提供其他物业管理服务，乙方将尽力满足甲方的要求，并在双方协商一致后进行调整。
第二条 服务费用
2.1 甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：
(1) 物业管理费：【具体费用】元/月；
(2) 其他额外费用：【具体费用】元/月（如有）。
2.2 服务费用将于每月【具体日期】前支付至乙方指定的银行账户，甲方需提供相应的付款凭证。
第三条 服务期限
3.1 本合同有效期为【具体期限】年，自【日期】起至【日期】止。
3.2 双方同意，在本合同到期前【具体天数】天内，如无特殊情况，双方应进行续签协商，以确保持续的物业服务。
第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，并有权暂停或中止提供物业管理服务。
4.2 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方补偿相应的损失。
第五条 争议解决
5.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 若双方在履行本合同过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向金华市人民法院提起诉讼。
第六条 其他事项
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各持【具体份数】份，具有同等法律效力。
甲方（业主）： 乙方（物业公司）：
签字： 签字：
日期： 日期：
金华前期物业服务合同范本 篇三
甲 方：___________________;
法定代表人：___________________;
住 所 地：___________________;
乙 方：___________________;
法定代表人： ;
住 所 地：___________________;
资质等级：国家一级;
证书编号：___________。
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________项目提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称: ;
物业类型: ;
座落位置: ;
建筑面积: ________万平方米(最终建筑面积以政府核定文件为准)。 物业管理区域四至：
东至 ;
南至 ;
西至 ;
北至 。
(物业构成明细表见附件一)
第二条 管理期限
1、本合同期限自____年月日起，至本小区业主委员会成立、业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
第二章 管理范围及管理事项
第三条 ___________本体共用部位(包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
第四条 ___________本体共用设施设备(包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
第五条 ___________红线内属物业管理范围的市政公用设施(包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、室外泵房、路灯、停车场、(人防)地下室等)的维修、养护和管理。
第六条 ___________物业规划红线内的属配套服务设施(包括但不限于：嬉水池、休闲设施等)的维修、养护和管理。
第七条 公共环境(包括但不限于：公共场地、楼宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条 物业管理范围内交通、车辆行驶及停泊的管理。
第九条 物业安全监控和巡视等安全工作，配合和协助当地公安机关维护物业内的公共秩序。
第十条 组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
第十一条 物业及物业管理档案、资料。
第十二条 法规和政策规定的由物业管理公司承担的其它事项。
第三章 双方权利义务
第十三条 甲方的权利和义务
1、维护全体业主(使用人)的合法权益;
2、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算;
3、对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次全面评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，甲方有权终止合同;
4、对乙方违反法规规章的行为，甲方有权提请有关主管部门处理;
5、甲方在合同生效之日起至工程竣工验收后60日内按国家有关规定逐步向乙方移交以下的资料，并在乙方管理期满时予以收回：
金华前期物业服务合同范本 篇四
甲方：
乙方(业主)委托代理人姓名：
根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：
一、房屋地址：____________
二、管理建筑面积：____平方米
三、管理期：从____年____月____日至____年____月____日止。
四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;
五、物业管理费标准为____元/平方米月，月总额为____元。乙方每月__日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币)____元，预缴水电周转金____元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：
1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。
4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
七、甲方责任、义务
1、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
2、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。
4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。
八、法律责任
1、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或接受业联会委托采取其他有效措施。
2、乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
金华前期物业服务合同范本 篇五
第二十六条
本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决，可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条
合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方续订合同。
第二十八条
本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事宜，均遵照_有关法律、法规和规章执行。
第二十九条
本合同一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十条
因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，以政府主管部门的鉴定为准，责任由相关责任人承担。
第三十一条
本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方合同自行终止。
第三十二条
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请当地街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第三十三条
合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十四条
本合同自签字盖章之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
金华前期物业服务合同范本 篇六
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：_________________________
受托方（以下简称乙方）：_________________________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：________________________________________________
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_______号
四至：东_________南_________西_________北_________________
占地面积：_________________万平方米
建筑面积：_________________万平方米
容积率：_________%
绿地占有率：_________%
公建配套用房面积：___________平方米
小区总户数：_______________________________________________
受益人口：_________________________________________________
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
