铺面租赁管理合同范本(实用6篇)

铺面租赁管理合同范本 篇一

铺面租赁管理合同范本是商业租赁中常用的合同模板，用于规范出租人与承租人之间的权益和责任。本篇将详细介绍铺面租赁管理合同的主要内容和注意事项。

一、合同主体

铺面租赁管理合同主要涉及出租人和承租人两个主体。出租人是指铺面的所有者或合法代理人，承租人是指租赁该铺面的个人或企业。

二、租赁物及用途

合同中应明确租赁的铺面位置、面积和用途。同时，还应明确租赁期限和起止时间。

三、租金及支付方式

合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间。一般来说，租金可分为月付、季付、年付等不同方式，并约定逾期支付的违约金。

四、物业管理责任

合同中应明确物业管理责任的分配，包括维修、保养和安全等方面。一般来说，出租人负责铺面的基础设施维护，承租人负责铺面的日常清洁和安全管理。

五、违约责任

合同中应明确各方的违约责任和解决方式。例如，租赁期内，若承租人擅自改变铺面用途或未按时支付租金，出租人有权要求承租人立即停止违约行为并赔偿相应损失。

六、合同解除

合同中应明确解除合同的条件和程序。一般来说，合同解除可能有双方协商一致解除、违约解除等情况。

七、争议解决

合同中应明确争议解决的方式。一般来说，可以选用诉讼、仲裁等方式解决争议。

在签订铺面租赁管理合同时，双方应充分了解合同内容，并注意以下事项：

1.合同应明确具体的租赁物及用途，以避免争议。

2.合同应明确租金及支付方式，以确保双方权益。

3.合同应明确物业管理责任，以保证铺面的正常经营。

4.合同应明确违约责任和解除条件，以防止纠纷发生。

5.合同应明确争议解决方式，以便及时解决纠纷。

综上所述，铺面租赁管理合同范本是商业租赁中不可或缺的一部分。合同内容应明确、合理，以保障双方的合法权益。在签订合同时，双方应注意合同的主要内容和注意事项，以避免纠纷的发生。

铺面租赁管理合同范本 篇二

铺面租赁管理合同范本是商业租赁中常用的合同模板，本篇将介绍一些常见的争议和解决方式，以帮助各方更好地理解和运用合同。

一、租金争议

租金争议是铺面租赁管理合同中常见的问题之一。当承租人认为租金过高或出租人认为租金未按约定支付时，双方往往难以达成一致。此时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

二、物业管理争议

物业管理争议主要涉及维修、保养和安全等方面。当出租人不履行维修义务或承租人未按规定进行日常清洁时，可能引发纠纷。此时，可以通过书面通知、协商、调解等方式解决争议。

三、合同解除争议

当任何一方违反合同约定，导致合同解除时，双方往往难以达成一致。合同解除争议可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。双方应根据合同约定和法律法规，明确解除的条件和程序。

四、违约责任争议

当一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的责任。违约责任争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。双方应根据合同约定和法律法规，明确违约责任和解决方式。

五、争议解决方式

合同中应明确争议解决的方式，常见的方式有协商、调解、仲裁和诉讼等。双方可以根据具体情况选择合适的方式解决争议。

在处理铺面租赁管理合同的争议时，各方应注意以下事项：

1.及时沟通：及时沟通有助于避免争议的扩大和升级。

2.保留证据：在发生争议时，保留相关证据可以为自己争取利益提供有力支持。

3.寻求专业帮助：在处理复杂的争议时，可以寻求专业律师或仲裁机构的帮助。

综上所述，铺面租赁管理合同范本中的争议解决是合同执行过程中常见的问题。各方应了解常见争议和解决方式，并在签订合同时注意约定争议解决的方式，以便及时解决纠纷，维护各自的合法权益。

铺面租赁管理合同范本 篇三

尊敬的各位合同签订方：

本合同由以下双方，即出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”），共同签署并遵守以下条款和条件：

第一条 租赁物及地址

1.1 甲方同意将其位于（详细地址）的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物的面积为（具体面积）平方米。

1.3 乙方同意按照规定的地址使用租赁物，并承担相应的维护和保养责任。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.2 在租赁期限届满前，双方需要提前（提前通知期限）提前通知对方是否继续续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金。

3.2 租金金额为（具体金额）元，支付方式为（支付方式）。

3.3 若乙方逾期未支付租金，甲方有权向乙方收取每日逾期费用（具体金额）元。

第四条 使用权及限制

4.1 乙方有权使用租赁物进行经营活动，但不得超出合同约定的使用范围。

4.2 乙方不得将租赁物转租给任何其他方。

4.3 乙方应当遵守相关法律法规，保证经营活动的合法性和安全性。

第五条 维护和保养责任

5.1 甲方应当保证租赁物的基本设施和设备处于正常工作状态。

5.2 乙方应当对租赁物进行合理的维护和保养，确保其良好的使用状况。

5.3 如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应当承担修复或赔偿的责任。

第六条 违约责任

6.1 若一方违反本合同的任何条款和条件，对方有权要求违约方进行相应的赔偿。

6.2 乙方若逾期未支付租金超过（逾期天数），甲方有权解除合同并要求乙方返还租赁物。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同的任何修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式签署。

8.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期间双方应共同履行合同约定的各项义务。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

铺面租赁管理合同范本 篇四

甲方：

乙方：

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，如下：

一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。

二、租期从年元月一日起至年十二月三十一日止(即：两年)。

三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、生效后，乙方应向甲方交付x元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取的。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金x元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方代表签字：

乙方法人代表签字：

___年__月_日

铺面租赁管理合同范本 篇五

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

一、租赁地点

甲方自愿将位于________市________区________出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。

二、租赁期限

甲乙双方议定的租赁期限为________年______月______日至________年______月______日，为期________年，合同期满即________年______月______日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、租赁价格及付款方式

第一年商铺租金为________元人民币，第二年、第三年各为________元人民币，付款方式为每________年一次，自签合同之日首付________万元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金为________元一次付清，合同期满若无争议退还乙方________元押金。

四、水电计费

乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责对商铺(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查，并承担正常的商铺维修费用。

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。

3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。

4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金________元。

七、其他协议

1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

3、本合同____式____份，甲乙双方个执____份，签字有效。

甲方：______________乙方(签字)：______________

_________年______月___日_________年______月___日

铺面租赁管理合同范本 篇六

出租方 (以下简称甲方) ： 百色市羽魂商贸有限公司

承租方(以下简称乙方) ： 建通集团百色分公司

根据《_合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等 、自愿的原则下经过协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

1、甲方将位于广州街与桂林街路口西端一栋综合楼右侧临街的场地租赁给乙方做经营使用。甲方须对所出租的场地具有合法经营权或使用权。

2、甲方租赁给乙方实际经营使用面积约为平方米。甲方同意乙方所租场地作为售楼部使用。

3、甲方仅为乙方提供场地及场地空间，而配电、照明、用水等设备、设施的安装、使用、维修在乙方经营期间均有由乙方全部负责 。

第二条 租赁期限

租赁期 贰 年，自20xx年 11 月 1 日起至20xx年10月31日止。

第三条 租金、其它费用、付款方式及时间

1、租赁期每年租金为人民币;

2、租金支付方式，按年度支付，每年年末缴纳下年房租，先交后用;

3、电费、水费由乙方自理。

4、物业管理费

第四条 双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1) 甲方应保证所出租的场地能够正常使用。

(2) 甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(3) 配合乙方协调本地区有关部门的关系，便于乙方办理营业执照等相关手续。

2、乙方的权利和义务

(1)负责所有该建筑搭建的报建、工程施工等手续及费用支出，并在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

(2)合同有效期内，对所租赁的场地及附属设施拥有合法使用权。

(3)按合同内容约定按时交纳租金及其它费用。

(4)在乙方所租门面内所有消防和安全设施及管理由乙方自行负责。

(5)合同期限内乙方不允许转租和转让场地及门面经营权。

(6)乙方须自觉维护好门面周边的环境卫生、道路通畅、停车秩序及绿化等，有义务协助搞好卫生配合检查。

第五条 场地及门面装修或改造

1、为了达到乙方使用目的，乙方自行出资在该场地上，装修搭建出一个形象极佳的临时性卖场建筑，并保障使之能与临近建筑形象及广州街的商业氛围更好的融合在一起，申报、设计、建设施工手续及费用均有乙方全部负责，甲方配合申报，并监督乙方的建设施工。

第六条 续租

1、在本合同期满后，建筑物及所有固定的装修设施均归甲方所有，在同等租金和使用条件下，乙方仍有优先续租权，但须征得甲方书面同意。

2、乙方如需续租，应在租期届满前叁个月向甲方提出，征得甲方同意后方可签订新租赁合同。

第七条 其它

1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十五天内书面答复对方，在十五天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

第八条 违约

1、在合同有效期内未按合同约定或未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

2、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，逾期欠款按同期银行利息双倍支付，超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

3、合同期内，因不可抗拒的因素以及市政规划建设要求拆除或不允许经营等，引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方，而对乙方所造成的损失由乙方自行负责。

4、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方所有投入和经济损失。

5、任何一方违约造成另一方损失的，违约方均全额赔偿对方损失。

第九条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请门面所在地人民法院解决。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：日期：