二手房购房协议书范本(优质3篇)

二手房购房协议书范本 篇一

尊敬的买方：

您好！感谢您选择购买本二手房。在此，我们双方达成一致意见，签订以下购房协议，以确保双方权益的合法和有效保护。

一、房屋基本信息

1. 买方姓名：_______

2. 卖方姓名：_______

3. 房屋坐落地：_______

4. 房屋面积：_______平方米

5. 房屋所有权证号：_______

6. 房屋现状：_______

二、房屋交易价格及支付方式

1. 本次房屋交易的总价为_______元（大写：_____________）。

2. 买方应于签订本协议之日起_______日内向卖方支付首付款_______元，作为本次交易的首付款。

3. 买方应于_______日内将剩余的房款_______元支付给卖方。

三、房屋交付及验收

1. 买方支付房屋全部款项后，卖方应立即办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书、房屋交付单等相关证件交付给买方。

2. 买方应在收到房屋产权证书后_______日内，对房屋进行验收。

3. 如买方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或损坏，应在验收日起_______日内书面通知卖方，并协商解决办法。

四、房屋权属及产权保证

1. 卖方保证所出售房屋的所有权状况合法，不存在任何纠纷。

2. 买方支付房屋全部款项后，卖方应立即办理房屋产权过户手续，确保买方享有完全的产权。

3. 如因卖方原因导致房屋产权过户未能及时办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此所产生的一切费用和损失。

五、违约责任

1. 若买方未按时支付房款的，每逾期一天，应向卖方支付逾期款项的_______%作为违约金。

2. 若卖方未按时办理房屋过户手续的，每逾期一天，应向买方支付逾期款项的_______%作为违约金。

六、其他约定事项

1. 本协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的有效期为自双方签字之日起_______日，逾期未办理产权过户手续的，本协议自动失效。

3. 本协议的修改、补充以及附件的增加或减少，需双方书面协商一致，并签订补充协议。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

买方（签字）：_________ 日期：_________

卖方（签字）：_________ 日期：_________

二手房购房协议书范本 篇二

尊敬的卖方：

您好！感谢您选择将本二手房出售给买方。为了明确双方的权益和义务，我们达成以下购房协议，以确保交易的合法和有效进行。

一、房屋基本信息

1. 卖方姓名：_______

2. 买方姓名：_______

3. 房屋坐落地：_______

4. 房屋面积：_______平方米

5. 房屋所有权证号：_______

6. 房屋现状：_______

二、房屋交易价格及支付方式

1. 本次房屋交易的总价为_______元（大写：_____________）。

2. 买方应于签订本协议之日起_______日内向卖方支付首付款_______元。

3. 买方应于_______日内将剩余的房款_______元支付给卖方。

三、房屋交付及验收

1. 买方支付房屋全部款项后，卖方应立即办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书、房屋交付单等相关证件交付给买方。

2. 买方应在收到房屋产权证书后_______日内，对房屋进行验收。

3. 如买方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或损坏，应在验收日起_______日内书面通知卖方，并协商解决办法。

四、房屋权属及产权保证

1. 卖方保证所出售房屋的所有权状况合法，不存在任何纠纷。

2. 买方支付房屋全部款项后，卖方应立即办理房屋产权过户手续，确保买方享有完全的产权。

3. 如因卖方原因导致房屋产权过户未能及时办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此所产生的一切费用和损失。

五、违约责任

1. 若买方未按时支付房款的，每逾期一天，应向卖方支付逾期款项的_______%作为违约金。

2. 若卖方未按时办理房屋过户手续的，每逾期一天，应向买方支付逾期款项的_______%作为违约金。

六、其他约定事项

1. 本协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的有效期为自双方签字之日起_______日，逾期未办理产权过户手续的，本协议自动失效。

3. 本协议的修改、补充以及附件的增加或减少，需双方书面协商一致，并签订补充协议。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

卖方（签字）：_________ 日期：_________

买方（签字）：_________ 日期：_________

二手房购房协议书范本 篇三

甲方(售房人)：

乙方(买房人)：

见证人:

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

(二)出售房屋的所有权证证号为 　　　　　　　　 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　　　　元，(小写)　　　　元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在　　　　时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为(人民币)(大写)　　　　　　　元，(小写)　　　　　　　元。

房价款的支付方

第五条

1、甲、乙双方定于　　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条

二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后　　日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担□乙方承担。

□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约 □自甲乙双方签订之日 □自　　之日起生效。

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 。

第十四条契约一式　　份。其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条

二手房购房协议样本中甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：

地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：

现住址：　　　　　　　　　　　　　　　现住址：

联系电话：　　　　　　　　　　　　　 联系电话：

签约日期：　　　　　　　　　　　　 　 签约日期：

[2015二手房购房协议书范本]