评估拍卖申请请示范文推荐18篇【最新3篇】

评估拍卖申请请示范文推荐18篇 篇一

标题：拍卖申请请示范文：如何评估拍卖品的价值

拍卖申请请示范文：

尊敬的领导：

我是XX公司的拍卖申请人，特此向您请示关于拍卖品价值评估的问题。

首先，我想强调拍卖品的价值评估对于拍卖过程的重要性。拍卖品的价值评估是确定起拍价和最终成交价的基础，直接影响到拍卖的成败。因此，在进行拍卖申请前，我们必须对拍卖品的价值进行准确评估，以确保拍卖过程的公平、公正和透明。

在评估拍卖品的价值时，我们可以采用以下几种方法：

1. 市场调研：通过调研市场上类似拍卖品的成交价，了解市场对于该类拍卖品的接受程度和价格水平。这样可以帮助我们对拍卖品的价值有一个初步的了解，为后续的评估提供参考。

2. 专家评估：请专业的拍卖行或艺术品评估机构的专家对拍卖品进行评估。专家会根据自身的经验和专业知识，结合市场需求和拍卖品的特点，给出一个相对准确的估价。这种评估方法可以提供权威性和可信度，对于拍卖品的价值评估具有重要意义。

3. 参考历史拍卖记录：参考过去类似拍卖品的成交记录，了解历史价格波动和市场趋势。这种方法可以帮助我们对拍卖品的价值进行预估，并根据市场情况调整拍卖策略。

除了以上方法，我们还可以结合其他评估手段，如比较法、收益法等，对拍卖品的价值进行综合评估。

最后，我建议我们在进行拍卖申请前，要充分研究和了解拍卖市场的相关规则和流程，确保我们的拍卖申请符合相关要求。同时，我们还要关注拍卖行的声誉和信誉，选择合适的拍卖机构进行合作，以保障我们的权益。

希望领导能够批准我们的拍卖申请，并给予我们在拍卖品价值评估方面的指导和支持。感谢您对我们工作的关注和支持！

此致

敬礼

XX公司拍卖申请人

日期：XXXX年XX月XX日

评估拍卖申请请示范文推荐18篇 篇二

标题：拍卖申请请示范文：如何制定拍卖策略

拍卖申请请示范文：

尊敬的领导：

我是XX公司的拍卖申请人，特此向您请示关于制定拍卖策略的问题。

在进行拍卖申请前，制定合理的拍卖策略对于拍卖的成功至关重要。下面我将介绍几个制定拍卖策略的关键要点：

1. 了解拍卖市场：在制定拍卖策略前，我们需要充分了解拍卖市场的特点和规则。例如，不同拍卖方式的特点、参与者的特点、竞价方式等。只有了解了这些，我们才能更好地制定相应的拍卖策略。

2. 确定起拍价：起拍价是拍卖的基础，直接关系到拍卖品的成交价和拍卖结果。在确定起拍价时，我们可以参考前期的市场调研和专家评估结果，结合拍卖品的特点和市场需求，制定一个合理的起拍价。

3. 制定竞价规则：竞价规则是拍卖的核心，直接决定了竞拍者的参与程度和拍卖品的最终成交价。在制定竞价规则时，我们要考虑到竞拍者的利益和心理因素，合理设置出价幅度和竞价周期，以保证竞拍的公平和公正。

4. 设计拍卖宣传：宣传是拍卖成功的关键，它能够吸引更多的潜在竞拍者参与拍卖，提高拍卖品的曝光度和竞争程度。在设计拍卖宣传时，我们要注重宣传内容的准确性和吸引力，选择合适的宣传渠道和方式，以确保宣传的效果和拍卖的成功。

5. 跟踪拍卖结果：拍卖结束后，我们需要及时跟踪拍卖结果，了解竞拍者的反馈和市场的反应。这样可以帮助我们总结经验教训，优化下一次拍卖的策略和效果。

希望领导能够批准我们的拍卖申请，并给予我们在拍卖策略制定方面的指导和支持。感谢您对我们工作的关注和支持！

此致

敬礼

XX公司拍卖申请人

日期：XXXX年XX月XX日

评估拍卖申请请示范文推荐18篇 篇三

评估拍卖申请请示范文 第一篇

异议申请人：

? ? ? 韦xx，男，19xx年xx月xx日出生，壮族，住安阳市文峰区xx。

被申请人：

? ? ? ? 黄xx，男，19xx年xx月xx日生，汉族，住安阳市文峰区文明大道xxxx。

异议申请人对安阳市文峰区人民法院查封冻结xx号工商银行工资卡不服，提出异议。

申请事项：

请求安阳市文峰区人民法院对xx号工商银行工资卡解封。

事实与理由：

1、被执行人一家三口，无法维持基本的基本的生活支出。申请人系安阳市体育运动学校教练，月工资3800元左右。申请人妻子韩xx，53岁，无业。女儿韦xx，23岁，虽已*，但未婚，现在无业在家，需要抚养。被执行人一家三口都靠原告的工资维系生计。现法院不仅将申请人xx的房产查封拍卖，还将工资也一并冻结。申请人一家三口无法生活。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定：人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

2、根据婚姻法规定，婚姻存续期间，工资为夫妻共同财产。本案申请人的担保债务属于申请人的个人债务，故应当由担保人的个人财产清偿。

综上，贵院冻结的工资款应当为：申请人工资的一半并且扣除必要生活支出剩余的款项。为维护申请人的合法权益，特提出补充执行异议，望法院支持。

具状人：韦xx

20xx年3月14日

评估拍卖申请请示范文 第二篇

申请人：____________，住所地____________，法定代表人：____________被申请人：____________，住所地____________，法定代表人：____________

申请事项：

一、请求法院对被申请人____________所有的，车牌为____________的车辆进行评估、拍卖，偿付申请人____________款本息。

二、本案评估、拍卖费用由被申请人承担。

事实与理由：

申请人与被申请人____________纠纷一案，经____________人民法院判决结案，____________人民法院于____________作出(______)______民______字第______号《民事判决》。判决书生效后，被申请人未按判决书确定的内容履行义务，申请人已向贵院申请强制执行。

为保证法院的生效法律文书得到履行及保障申请人的合法权益，特申请贵院对被申请人的上述财产进行评估、拍卖，并以拍卖所得款项向申请人清偿本息。

此致____________人民法院

申请人：_________________

日期：_________年____月____日

评估拍卖申请请示范文 第三篇

申请人:梁 ，男，汉族，20XX年7月1日出生，身份证号为xx.

代理人:王 ，女，汉族，20XX年7月12日出生，身份证号为4xx

请求事项:申请人与杨烈纲、汤新泉、何素兰和武汉瑞骏商务有限公司借款担保纠纷一案，业经武昌区人民法院一审判决终结，现已进入执行程序。讼争执行标的为位于武汉市后湖东方明珠32栋3单元1701室的房产一套， 系申请人共同生活的最后一套居住房产，贵院的强制执行行为，剥夺了申请人的合法居住权利，特提出异议。

事实与理由:贵院受理杨烈纲与申请人梁党生、王洁借款担保纠纷执行一案并查封申请人的房产，贵院近日告知申请人贵院已经委托评估机构对该房产进行价格评估。申请人对此提出如下异议:

1、贵院所查封的房产是申请人生活所必需的居住房屋，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”贵院对该房产进行价格评估，拟进行拍卖，明显违反法律规定。同时，作为申人请人的王洁已怀孕5个月，预产期在20XX年5月份，如果贵院对申请人的房产进行查封、拍卖，那也是有违人道的.。

2、贵院不对本案的第一被告(真正的债务人)汤新泉、何素兰的房产进行查封、拍卖，而对作为担保人的申请人的房产进行查封、拍卖也是不合情理的。 据此，申请人请求贵院立即停止评估、拍卖程序，以保障法律赋予申请人的合法生存的权利。

评估拍卖申请请示范文 第四篇

申请人：____，曾用名，毛帅，女，汉族，20xx年10月02日出生，户籍地____。

法定代理人：____，系原告之母，女，20xx年11月17日出生，汉族，户籍地___。

被申请人：___，女，汉族，20xx年5月4日生，住南开区___。

被申请人：___，女，汉族，20xx年10月6日生，住址同上。

被申请人：___，女，20xx年10月21日生，住址同上。

申请事项：

申请人民委托评估机构对本案诉争遗产南开区万德庄大街___房产的市场价格依法评估。

事实与理由：

申请人诉被申请人遗产继承一案诉于贵院，业经受理，现因本案诉争遗产属被申请人____（本案第三人）、___（本案第三人）与被继承人共有，庭审中各方同意对遗产依法分割，但对该遗产的市场价值不能达成一致意见，因此，申请人向贵院提出申请，请求委托评估机构对本案诉争的位于南开区万德庄xx的.市场价格依法评估。

申请人：

代理人：

20xx年9月29日

评估拍卖申请请示范文 第五篇

申请人：重庆市建研科技有限责任公司

住所地：重庆市璧山县青杠街道石河一社

被申请人：重庆达华砼外加剂科技发展有限公司

住所地：重庆市江北区红土地苑B栋4-2

申请事项：

1、请求贵院依据（20xx）渝北法民初字第6895号民事裁定书，将裁定保全被申请人的房产强制拍卖；偿付欠申请人的货款678000元，利息42714元及延迟履行期间双倍利息。

2、由被申请人承担强制拍卖的费用。

事实和理由：

申请人与被申请人因买卖合同纠纷一案，经重庆市渝北区人民法院（20xx）渝北法民初字第6895号民事判决书结案。

贵院根据本申请人于20xx年9月26日提出的诉中财产保全申请，于同年10月20日依法查封了被申请人所属“重庆市渝北区空港工业园区45号地块等值土地使用权（房产证2006第977号）”。判决书生效后，被申请人未履行义务，申请人于 2009年5月19日向重庆市渝北区法院申请强制执行，之后认为履行自己的义务。 由于上述款项拖欠时间太久，并且被申请人有保全财产可供执行，根据《xxx民事诉讼法》的规定，特申请法院将上述土地使用权强制拍卖，以清偿被申请人所欠的货款及利息。

申请人：xx

20xx年七月十七日

房屋拍卖申请书（扩展2）

——房屋拍卖强制执行案件申请书

评估拍卖申请请示范文 第六篇

申请人：_，男，_生，住上海市嘉定区_

被申请人：_公司

法定代表人：_电话：_

住所：上海市嘉定区_

申请事项：

请求对被申请人_?的机器设备进行评估和拍卖。

事实和理由：

申请人与被申请人承揽合同纠纷执行一案，业经贵院依法立案受理，在本案执行期间，被申请人拒不遵照贵院作出_《民事调解书》和限期执行通知书的规定履行义务。

据此，申请人特依据《xxx民事诉讼法》的有关规定，向贵院申请评估、拍卖已经被_《民事裁定书》依法查封的压铸机和加热炉，以维护申请人的合法权益和贵院判决的严肃性。此致

__人民

申请人：_

____年__月__日

评估拍卖申请请示范文 第七篇

尊敬的国土资源局城建规划局：

我们是________、________、________，为三兄弟同住在________________。由于下列几个原因，我们申请拆旧新建住房。

一、我们原住的房屋，是上世纪六十年代修建的简陋砖瓦房，虽经过多次整修，但仍经不住风雨的侵蚀，现多处开裂，部分已出现坍塌，因而建新房非常有必要。

二、我们现居住的房屋有300多*米，但由于开裂、坍塌等，能居住的仅有几间，由于要三个家庭共住，还要堆放粮食、杂物等，显得十分拥挤。为了改善现有的住房状况，我们特向各贵局申请拆除原有旧房屋，再建新房。

三、我们于已申请拆旧新建房屋，当时有关部门已到现场勘查，但一直没有批复。这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我们通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我们就能马上动工。

四、我们建房的方案是：拆除现有的住房，在老房的基础新建房屋，以满足三个家庭的居住。

特此申请，望有关部门审核批准。

申请人：

________年____月____日

房屋拍卖申请书（扩展5）

——法院拍卖异议申请书 (菁华1篇)

评估拍卖申请请示范文 第八篇

申请执行人：投资担保公司法定代表人：xx 职务：董事长 ?住所：

被执行人：姓名，基本情况

申请事项：请求依法对被执行人名下位于长葛市xxxxxxx房屋（产权证号xxxxxxx）进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。

事实与理由：申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷执行一案，业经贵院立案受理。在本案执行期间，被执行人拒不履行还款义务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，申请执行人请求贵院立即对被执行人名下位于长葛市xxxxxxx的房屋进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。理由如下：

1、本案审理阶段，贵院业已根据申请执行人的申请对被执行人名下的上述房屋采取财产保全措施予以查封。经查，被执行人及其所扶养家属共2人。司法实践中，被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的.居住房屋可参照当地廉租房申请的标准，面积为每人16㎡.因此，本案中，被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋面积为32㎡，而被执行人名下的该套房屋建筑面积为㎡，远远超过其生活所必须的范畴。

2、被执行人身份信息显示其住所为河南*葛市xxxxxxx，而被执行人名下的房产位于长葛市东铭路xxxxxxx，且经申请执行人多次登门拜访及贵院两次调查，均未发现被执行人位于长葛市东铭路xxxxxxx的房屋有人居住，足以说明被执行人有至少两处可供居住房屋，足以说明位于长葛市东铭路xxxxxxx的房屋不是被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋，因此，被执行人不符合“唯一住房”的情形。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，是为了保障被执行人的基本生活居住权，但保障被执行人的居住权并不等于保护被执行人的房屋所有权。房屋是公民的生活资料，也是公民的固定资产。当房屋仅仅满足生活需要时，不一定必须拥有房屋所有权。而强调保障被执行人的居住权，是使被执行人有房可住，而不是让被执行人继续拥有资产。因此，可以租住方式保障被执行人的居住权，且租住房屋的标准应当参照“最低生活标准”确定。

当然，申请执行人亦考虑到维护社会和谐、执行措施人性化的因素，根据当下司法实践经验，结合本案实际情形，申请执行人同意并建议贵院采取如下执行方案：

1、贵院审查该套房屋是否超过被执行人生活所必需。

2、贵院委托评估机构对该套房屋进行评估。

3、申请执行人可为被执行人提供临时住房作为过渡房。

4、贵院委托拍卖机构对该套房屋进行拍卖。

5、申请执行人同意在拍卖价款中保留相应价款用于被执行人自行购买或租赁房屋。

综上，为维护申请执行人的合法权益、打击被执行人逃避法律责任的侥幸心理和贵院判决的严肃性，请求贵院依法对被执行人名下位于长葛市东铭路xxxxxxx的房屋立即强制执行。

此呈河南省郑州市中级人民法院。

申请执行人：投资担保公司

申请日期：20xx年7月24日

房屋拍卖申请书扩展阅读

房屋拍卖申请书（扩展1）

——房屋拍卖执行异议申请书5篇

评估拍卖申请请示范文 第九篇

申请人：

法定代表人：职务：董事长

地址：

被申请人：

住址：

申请事项：

请求查封位于郑东新区商鼎路南、中州大道东号楼单元层东号房屋。

事实和理由：申请人与被申请人因借款合同纠纷一案，已经河南省郑州高新技术产业开发区人民审理结案，并于20xx年7月10日作出(20xx)开民初字第号民事判决书，该判决书已于20xx年10月25日发生法律效力。但被申请人至今仍未履行人民判决确定的债务，且多次逃避责任。申请人已申请贵院强制执行，并已经立案。

为维护申请人的合法权益和尽快实现债权，防止被申请人转移财产，逃避履行债务。申请人依据《xxx民事诉讼法》等相关法律规定，特申请贵院查封上述房产。

申请人

20xx年x月x日

评估拍卖申请请示范文 第十篇

申请人：

男，自然情况

请求事项：

请求依法委托具备相关资质的司法鉴定单位对烧毁的树木价值进行评估。

事实和理由

20xx年4月3日8时，被告在自家地里炼荒，将与其相邻的我地里的树林烧着。烧毁数目在70棵左右，树龄在37年。为了查清事实损失数额，请求依法委托鉴定单位进行评估鉴定。

敬礼！

申请人：

20xx年4月16日

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评估拍卖申请请示范文 第十一篇

申请人：XXX，住址：XXX，统一社会信用代码：XXX。

法定代表人：XXXX

被申请人：XXX，男，XX年X月X日出生，汉族，住址XXX

申请事项：

请求贵院依法委托拍卖机构对被申请人XXX名下的`位于XXXX房产进行拍卖，拍卖款项用于清偿被申请人欠付申请人的欠款。

事实与理由：

XXX银行与被申请人借款合同纠纷一案，XXX银行在向贵院申请强制执行后将本案债权转让给申请人，贵院已依法变更我公司为申请执行人（案号XXX号）。鉴于被申请人不能进行还款，我公司已申请贵院对XXX名下的.上述房产进行评估，现评估结论已出，特申请贵院委托拍卖机构对上述房产进行拍卖，拍卖款项用于清偿被申请人对申请人的欠款，请贵院依法批准！

XXX法院

申请人：XXX

XX年X月X日

房屋拍卖申请书（扩展3）

——拍卖房屋申请强制执行申请书

评估拍卖申请请示范文 第十二篇

异议申请人：韦xx，男，19xx年2月13日出生，壮族，住安阳市文峰区xx。

被申请人：黄xx，男，19xx年xx月xx日生，汉族，住安阳市文峰区xx。

异议申请人对安阳市文峰区人民法院查封拍卖安居园xx1号楼xx单元xx层东户（房屋所有权证号：安阳市文峰区字第私xx号）房产（以上简称安居园房产）不服，提出执行补充异议。

申请事项：

要求安阳市文峰区终止对安居园房产拍卖程序，并对该房产解封。

事实与理由：

贵院执行局查封拍卖安居园房产一事，我于20xx年2月25日提出执行异议，现申请人提出以下执行异议补充意见：

1、贵院执行局存在超标的查封违法行为。被申请人黄xx诉魏建军、张清利民间借贷执行一案。20xx年2月26日两方达成执行和解协议，约定本息共计60万元，申请人作为担保人担保了本息共计45万元。截止今日，在申请人的督促下，魏建军、张清利已经陆续还款万元。申请人目前还有万元的担保责任。而被申请人黄xx目前依旧查封着魏xx、张xx的牌号为：EPJ1xx号大型客车一辆，该客车于20xx年初份评估鉴定的价格为45万元。20xx年11月贵院执行局不仅冻结了申请人工资卡余额3万余元，又要查封拍卖申请人仅有一套由于生活的房产。申请人认为，贵院查封被执行人魏xx、张xx名下40余万元的客车，足以清偿被申请人黄xx的借款及利息，查封拍卖安居园房产实属超标的查封；

2、安居园房产并不是申请人个人财产，系我与我妻子韩xx共同财产；我为魏建军、张清利担保的债务，属于我的个人债务，不应当由我与韩xx夫妻共同财产偿还。故未经韩xx同意，不应当查封拍卖安居园房产。

为维护申请人的合法权益，特提出补充执行异议，望法院支持。

评估拍卖申请请示范文 第十三篇

案外异议人：_________________(个人)姓名、地址__________、身份证号_______________。委托代理人_______________。

被异议人(原申请执行人)：_________________(公司)名称、住所_______________，法定代表人____________________。委托代理人信息____________________。

被异议人(原被执行人)：_________________同上请求事项：_________________请求法院中止对__________的查封(或冻结、拍卖等)。事实与理由：_________________贵院在执行(__________)法执字第号裁定书过程中，查封(或冻结、拍卖等)财产，因该财产属于异议人所有，现提出书面异议，请求贵院解除(或停止、中止)对该财产的执行。(写明理由及法律依据)

__________市人民法院

申请人：_________________

日期：_________________

房屋拍卖申请书（扩展6）

——评估拍卖申请书范本 (菁华1篇)

评估拍卖申请请示范文 第十四篇

申请人：上海南明投资管理有限公司，注册地上海市闵行区新镇路928号，送达地址：浙江省丽水市万丰北路72号1801室。

代理人：吴洪江，浙江丽阳律师事务所律师。

被执行人：陈涛

申请人与被执行人房屋租赁合同纠纷一案，贵院判决后于20xx年8月1日已经立案执行，执行案号(20xx)闵执字第6327号。

根据申请人提供的线索，贵院于20xx年8月10日查封了陈涛坐落于上海市松江区文诚路888弄37号701室，但一直没有拍卖。

陈涛是一个大老板，开着豪车、住着豪宅、在上海开办多家超市，为了逃避执行，陈涛驾驶的小车登记姐夫的姓名，超市使用妻子的名义，陈涛曾经和朋友说，已经和闵行法官联系好了，等查封期限过后，马上将房屋过户给他人。

申请人认为：陈涛据不执行贵院判决，损害了的权威。陈涛在上海的房屋不是唯一的居住房屋，可以进行拍卖。

为了维护法律的尊严，维护权威，特申请拍卖查封的房屋，申请人愿意提供一切协助，包括为被执行人租赁居住的房屋。

上海市闵行区人民

申请人：上海南明投资管理有限公司

评估拍卖申请请示范文 第十五篇

申请人：

地址：

法定代表人：xx

职务：董事长

请求事项：

1、中止对郑州市金水区xx路西a7-2104、a7-2105、a7-2106、a7-2109号四套房屋的拍卖。

2、解除对上述四套房屋的查封。

事实和理由

贵院在办理周某某执行案时，查封了周某某仅在房管局办理了商品房买卖合同备案手续的四套房屋，并拟对上述四套房屋进行拍卖。由于申请人与周某某已解除人《商品房买卖合同》且房屋自始没有向周某某交付，如果贵院拍卖该四套房屋将严重侵犯申请人作为房屋所有人的利益，申请人希望贵院执行庭立即中止拍卖行为并解除对上述四套房屋的查封。

一、上述房屋所有权自始归申请人，不属于周某某，法院虽有权查封，但无权拍卖，周某某于20xx年3月20日购买申请人开发的上述房屋四套，但房屋仅依照行政管理法的相关规定，仅办理了《商品房买卖合同》备案手续，房屋并未交付，更没有办理房屋所有权登记手续。这种合同备案只是一种行政管理手段，可以避免一房两卖，但不具有物权变动的效力。合同备案不同与预告登记，更不同与权属登记，预告登记仅具有准物权的效力，即物权效力待定，只有权属登记才具有物权登记的效力。在买受人取得房屋权属登记之前，如果买受人因《商品房买卖合同》违约导致出卖人解除合同的，则买受人的准物权效力消灭。本案中，周某某因《商品房买卖合同》违约而导致申请人解除合同，则本案四套房屋所有权一直都在申请人名下没有变更，更不属于周某某。因此，贵院查封的周某某仅办理了《商品房买卖合同》的房产，贵院虽有权查封，但无权拍卖。

《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。根据上述法律规定，本案中，被查封的四套房屋并未进行物权登记，周某某尚未取得物权，《商品房买卖合同》被申请人解除后，房屋的物权仍在申请人名下，周某某自始至终未取得上述房屋的所有权。

二、周某某对申请人严重违约，申请人已于20xx年6月16日向其发出解除《商品房买卖合同》通知，并于20xx年8月向金水法院提起了确认合同解除之诉，周某某在购买上述四套房屋时仅支付首付款4690775元，又向光大银行银行贷款465万元后，由于资金链断裂，出现“断供”，致使光大银行自20xx年2月份开始从申请人账户扣划近100万元保证金，而且该扣款行为还将继续。由于周某某没有偿还能力，合同已经根本无法履行，根据双方所签订的《商品房买卖合同》的约定，申请人被迫于20xx年6月16日向其发出《解除合同通知书》，解除了与其签订的房屋买卖合同，并20xx年8月22日向郑州市金水法院提起了确认合同解除之诉。周某某也没有在申请人发出解除通知三个月之内提出合同解除的异议，因此，上述四套房屋的《商品房买卖合同》解除从法律上已可以认定。目前，只是由于周某某不主动协助申请人到房地产管理局办理《商品房买卖合同》备案解除手续，应房地产管理局的要求，申请人向法院起诉，以取得确定合同解除的《判决书》或《调解书》。

三、金水法院虽然预查封《商品房买卖合同》登记备案状态下的上述四套房屋，但该房屋并不具备拍卖处分条件，贵院应中止拍卖程序，并解除对上述房屋的预查封措施。

1、预查封与查封，最高人民法院、xxx、*联合发布的法发[20xx]5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(以下简称《通知》)，创设了“预查封”司法限制制度。它是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施，即由人民法院制发预查封裁定书和协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续;待该房地产权属登记完结时转为正式查封。之所以创立预查封这样一项制度，是因为被执行人对未经登记的物权或者预期物权享有的仅仅是一种受限或者期待利益，是否能够成为完全的或者真正的权利主体，尚处于不确定的状态。所以，参照房地产买售过程中的预告登记制度，经与国土资源、房地产管理部门协商，创立了该项制度。《通知》第十八条规定：预查封的效力等同于正式查封。即“预查封和查封在限制标的物转让的效力上应当是相同的”。在人民法院预查封期间，任何单位和个人不得擅自处分预查封的财产，有关部门也不得办理转让、抵押手续。

2、本案因周某某的严重违约行为，申请人已通知解除了同周某某所签订的《商品房买卖合同》，周某某已不可能取得《房屋所有权证》，法院对上述四套房屋的“预查封”也不可能转为“查封”，《通知》第十六条：房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。即在预查封期间，一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封。由于周某某的严重违约行为，申请人已于20xx年6月16日通过邮政局的特快专递通知周某某解除了同她所签订的《商品房买卖合同》，并于20xx年7月向法院提起确认合同解除之诉。申请人已不可能将上述四套房屋的权属登记到周某某名下，不可能为周某某办理《房屋所有权证》，法院对上述四套房屋的“预查封”也不可能转为“查封”。

3、上述四套房屋所有权现在不属于周某某，以后也不会属于周某某，在以周某某为被执行人的案件中，该房屋不具备拍卖条件，法院应当中止拍卖程序，并解除对该房屋的查封，金水法院执行局在不知晓申请人同周某某解除四套房屋的《商品房买卖合同》的情况下，因以周某某为被执行人的其他案件，预查封了周某某尚未取得房屋所有权的上述四套房屋，防止周某某向其他人转移合同权利，这并没有错误，申请人不持异议。但法院执行局拟对这种预查封的房屋进行拍卖，该拍卖行为没有法律依据，是违反《物权法》等相关法律规定的。如果法院在房屋预查封状态下，拍卖仍属于申请人所有的房屋，这种做法，将成为全国首例，应是违反法律规定。

4、法院依法可以通知申请人就《商品房买卖合同》解除后应退还给周某某的款项协助法院执行，目前申请人已同周某某解除了《商品房买卖合同》，周某某对上述四套房屋已没有交付请求权和所有权转让请求权，周某某只有对四套房屋《商品房买卖合同》后，针对已付购房款在申请人扣除相关款项后所剩余款项享有请求权。

作为执行局只能依据申请人与周某某解除《商品房买卖合同》而形成的周某某对申请人的债权，让申请人协助执行应退还给周某某购房款，而不是执行属于申请人所有的房屋。对于周某某所欠银行贷款，应从周某某房款中退还银行。由于申请人为周某某银行贷款提供了连带责任保证担保，申请人已通知光大银行解除《个人贷款合同》。余下房款申请人在扣除周某某依法应对申请人承担的损失(如申请人代周某某支付的银行贷款、违约金等)后，可根据法院向我们送达的《协助执行通知书》，将应退给周某某的款项交予金水法院执行局指定账户。

对周某某的执行案件，法院可以通过这种合法的方式来要求申请人对周某某剩余房款协助法院执行，而不是通过违法拍卖尚属于申请人的房屋(仅有合同备案)来完成对周某某其他案件的执行。

本案中，申请人同意按法律规定的程序，对周某某的购房款在扣除银行还款、申请人被扣的保证金及周某某违约金后，协助法院执行庭将剩余全部款项交予金水法院，合法了结此案，维护周某某其他债权人的利益。

综上，依据《民事诉讼法》及其他相关法律的规定，申请人作为案外人特向贵院提出明确的执行异议，请贵院立即终止此拍卖行为，解除对四套房屋的查封。

基于上述事实和理由，特向贵院提出异议申请。

xxx

20xx年xx月xx日

评估拍卖申请请示范文 第十六篇

申请人A，女，生于19__年10月21日，汉族，无业，住济南市历城区____107号_____1100室，身份证号_______________。

被申请人B，女，生于19__年_月19日，汉族，章丘市____职员，住章丘市_______________，身份证号：_______________。

申请事项

1、依法评估、拍卖被申请人所有的位于章丘市___________房产，房产证号：城_______。

2、因评估、拍卖产生的一切费用由被申请人承担。

事实与理由

申请人A与被申请人B民间借贷纠纷一案，贵院依法作出(20__)历下民初字第____号民事判决书，该判决书已生效。但被申请人迟迟不履行判决书确定的还款义务。该案在审理过程中，申请人曾申请贵院依法查封了被申请人所有的位于章丘市__________房产一套。执行立案后，被申请人未能按约定履行判决书所确定的还款义务。另：判决书第四条判决申请人A作为债权人有权就担保财产(房产证号：城_______，房屋坐落于_________;房屋他项权证号：章房他证城字第________号)申请拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。

为保证申请人的合法权益能够实现，特依法申请贵院对被所有的位于章丘市___________房产予以评估、拍卖。

望贵院依法准许!

20__年_月_日

评估拍卖申请请示范文 第十七篇

________环境保护局：

我单位《_______________________________》建设项目，委托__________________________编制的环境影响评价报告书（表）完成送审版后，经过_________________________________的环境保护技术审查，又进行了修改完善，形成了报批版。

根据《xxx环境影响评价法》第三章及有关规定，现将《______________________________》项目环境影响评价报告书（表）（报批版）和有关材料报送你们，请予审核批复是盼。

提供有关材料目录：

（一）该建设项目环境影响评价报告书（表）（送审版及报批版各３份）；

（二）由专家签字的该项目环境影响评价报告书（表）评审意见（报告）1份；

（三）该项目立项批文（不需立项审批的项目可不提供）及可研报告书，各1份；

（四）该项目所在地规划选址与土地利用批准文件1份，（没有新增用地的不提供），及项目所在地区域地理位置图（比例为1：1000050000）和总平面布置图，各1份；

（五）行业主管部门（无行业主管部门的不提供）和（项目所在地） 市环保局出具的建设项目环境影响评价报告书（报告表）的.预审查意见文件，各1份；

（六）根据国家和省有关策法规和项目的实际情况及编制环评文件所依据的其它资料文件，共x份。

（公章） 年 月 日

该项目法定代表人：

住址：

评估拍卖申请请示范文 第十八篇

申请执行人：投资担保公司

法定代表人：某某 职务：董事长

住所：

被执行人：姓名，基本情况

申请事项

请求依法对被执行人名下位于长葛市xxxxxxx房屋(产权证号xxxxxxx)进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。

事实与理由

申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷执行一案，业经贵院立案受理。在本案执行期间，被执行人拒不履行还款义务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，申请执行人请求贵院立即对被执行人名下位于长葛市xxxxxxx的房屋进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。理由如下：

1、本案审理阶段，贵院业已根据申请执行人的申请对被执行人名下的上述房屋采取财产保全措施予以查封。经查，被执行人及其所扶养家属共2人。司法实践中，被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋可参照当地廉租房申请的标准，面积为每人16㎡。因此，本案中，被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋面积为32㎡，而被执行人名下的该套房屋建筑面积为㎡，远远超过其生活所必须的范畴。

2、被执行人身份信息显示其住所为河南*葛市xxxxxxx，而被执行人名下的房产位于长葛市东铭路xxxxxxx，且经申请执行人多次登门拜访及贵院两次调查，均未发现被执行人位于长葛市东铭路xxxxxxx的房屋有人居住，足以说明被执行人有至少两处可供居住房屋，足以说明位于长葛市东铭路xxxxxxx的房屋不是被执行人及其所扶养家属生活所必须的`房屋，因此，被执行人不符合“唯一住房”的情形。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，是为了保障被执行人的基本生活居住权，但保障被执行人的居住权并不等于保护被执行人的房屋所有权。房屋是公民的生活资料，也是公民的固定资产。当房屋仅仅满足生活需要时，不一定必须拥有房屋所有权。而强调保障被执行人的居住权，是使被执行人有房可住，而不是让被执行人继续拥有资产。因此，可以租住方式保障被执行人的居住权，且租住房屋的标准应当参照“最低生活标准”确定。

当然，申请执行人亦考虑到维护社会和谐、执行措施人性化的因素，根据当下司法实践经验，结合本案实际情形，申请执行人同意并建议贵院采取如下执行方案：

1、贵院审查该套房屋是否超过被执行人生活所必需。

2、贵院委托评估机构对该套房屋进行评估。

3、申请执行人可为被执行人提供临时住房作为过渡房。

4、贵院委托拍卖机构对该套房屋进行拍卖。

5、申请执行人同意在拍卖价款中保留相应价款用于被执行人自行购买或租赁房屋。

综上，为维护申请执行人的合法权益、打击被执行人逃避法律责任的侥幸心理和贵院判决的严肃性，请求贵院依法对被执行人名下位于长葛市东铭路xxxxxxx的房屋立即强制执行。

河南省郑州市中级人民法院

申请执行人：投资担保公司

申请日期：20XX年7月24日

房屋拍卖申请书（扩展4）

——房屋新建申请书 (菁华1篇)