门店选址报告书范文【精彩6篇】

门店选址报告书范文 篇一

第一篇内容

标题：门店选址报告书范文 篇一

尊敬的公司领导：

根据公司的要求，我对门店选址进行了详细的调研和分析，并将结果整理成报告如下。

一、选址背景和目标

根据公司的业务发展计划，我们计划开设一家新的门店，以满足市场需求并扩大我们的业务覆盖范围。我们的目标是选择一个地理位置优越、人流量大、潜在客户群体多样化的地点，以提高门店的可见度和销售额。

二、选址方法和数据分析

在选址过程中，我们采用了以下方法和数据分析：

1. 市场调研：通过实地走访、问卷调查和与相关行业商家沟通，我们了解了该地区的消费习惯、竞争情况和潜在市场规模。

2. 人流量分析：通过分析该地区的人流密集度、道路交通情况和公共交通站点，我们评估了潜在客户的数量和流动性。

3. 竞争对手分析：我们调查了附近竞争对手的门店分布、产品定位和市场份额，以确定我们的差异化竞争策略。

4. 地理位置评估：我们考虑了门店周围的生活设施、商务区、购物中心和其他重要的城市基础设施，以确定门店的便利性和吸引力。

三、选址结果和建议

经过综合分析和评估，我向公司推荐在XX市XX区XX路开设门店。以下是我选址的主要理由：

1. 地理位置优越：该地区是该市的中心商务区，交通便利，人流量大，适合吸引各类顾客。

2. 潜在客户群体多样化：该地区有大量的居民、上班族和游客，他们的消费能力较高，对我们的产品有较大的兴趣。

3. 竞争对手相对较少：在该区域内，竞争对手门店相对较少，我们可以更好地占据市场份额。

4. 生活设施完善：周围有商务中心、购物中心、酒店和餐饮场所等生活设施，可以为门店吸引更多的顾客和提供便利。

基于以上分析，我认为该地点是开设门店的理想选择。我们可以根据具体情况对门店进行装修和运营策略的制定，以进一步提高门店的竞争力和市场份额。

感谢公司的支持和信任，我相信我们的门店将在这个地点取得良好的业绩。

谢谢！

门店选址报告书范文 篇二

第二篇内容

标题：门店选址报告书范文 篇二

尊敬的公司领导：

根据公司的要求，我对门店选址进行了详细的调研和分析，并将结果整理成报告如下。

一、选址背景和目标

根据公司的战略规划，我们计划开设一家新的门店，以扩大我们的业务覆盖范围并增加销售额。我们的目标是选择一个适宜的地点，以满足潜在客户的需求，并提供便利的购物环境。

二、选址方法和数据分析

在选址的过程中，我们采用了以下方法和数据分析：

1. 人口分析：通过分析该地区的人口结构、收入水平和消费习惯，我们确定了潜在客户的特征和需求。

2. 竞争对手分析：我们调查了附近竞争对手的门店数量、产品定位和市场份额，以确定我们的竞争优势和定位。

3. 地理位置评估：我们考虑了门店周围的交通便利性、生活设施、商务区和购物中心等因素，以确定门店的吸引力和可见度。

4. 租金和成本分析：我们评估了该地区的租金水平和运营成本，以确保门店的可持续发展和盈利能力。

三、选址结果和建议

经过综合分析和评估，我向公司推荐在XX市XX区XX街开设门店。以下是我选址的主要理由：

1. 人口密度高：该地区人口密度较高，居民收入水平相对较高，适合开设高端商品和服务的门店。

2. 竞争对手较少：在该区域内，竞争对手门店相对较少，我们可以更好地占据市场份额。

3. 生活设施完善：周围有商务中心、购物中心和餐饮场所等生活设施，可以为门店吸引更多的顾客和提供便利。

4. 租金适中：该地区的租金水平相对较低，可以降低门店的运营成本和提高盈利能力。

基于以上分析，我认为该地点是开设门店的最佳选择。我们可以根据具体情况对门店进行装修和营销策略的制定，以进一步提高门店的竞争力和市场份额。

感谢公司的支持和信任，我相信我们的门店将在这个地点取得良好的业绩。

谢谢！

门店选址报告书范文 篇三

某地区小型连锁超市选址项目分析

【摘要】:随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高，商业机构发展迅速，具有综合服务性能的小型连锁超市更是增长迅速，随着超市快速发展期的来临，对超市选址方面的研究也在日益增多，无论是从政府规划科学角度还是从提高超市经营效益方面来看，选好开办超市的地址都具有重要的意义，本文借助某区实例从区位、市场、交通等多方面因素进行分析，深入探讨小型连锁超市选址需要注意的问题，并有针对性的提出建议。

【关键字】：连锁超市选址市场因素

一、引言

超市地点的选择并不是单一简单的事情，要做到科学规划必须考虑到方方面面的综合因素，在下文中本文将从整体着手分析中小型连锁超市经营的现状和其经营的优势和劣势以及经营中所面临的主要对手，在实际选址过程中只有扬长避短能够使超市优势得到充分发挥，有助于实现超市经营的成功。

二、中小型连锁超市的优劣势和所面临威胁

所谓知己知彼，方能百战不殆，在对中小型超市进行具体选择策划之前，必须了解其优势所在和其在经营中所面临的主要威胁是什么，弄清楚了这两点，可以对其选址有一个比较清楚的认识，更容易使选择方案更有说服力和科学性。

（一）、中小型连锁超市的优势

1、本土优势

在我国，中小型的连锁超市其经营者一般都是本地人，这类企业属于地方性的企业，对于地方文化和经营状况等情况都具有比较清楚的了解，同时对当地消费者的价值观念购买心理、购买行为、购买习惯等消费文化与地方文化非常了解，全面的调查分析当地消费者需要什么，不需要什么，对相关信息的收集筛选比较及时，分析比较准确。

2、忠诚顾客优势

中小超市经营面积不需要很大，一般都是在靠近居民生活区域选址，其经营过程也能延续较长时间，经过时间的累积，超市在居民中逐渐会变得有知名度和影响力，居民购买商品时也更愿意去附近的超市去购买，对超市形成忠诚感。

3、经营灵活优势

中小型超市在运作经验与管理技术等诸多方面具有劣势，但它们可以及时向大型超市或者国外超市学习，补足自身知识的缺陷，实现管理上的升级，此外中小型超市经营灵活，其经营措施改进不必像大型超市一样经过层层的机构部门批准，比较容易实行，更能够适应居民生活需求。

（二）中小型连锁超市的劣势

1、资金实力不够

中小型超市在资金和规模上都受到限制，其经营商品的品种和经营面积相比大超市都要小上许多，规模的不足使其难以发挥其集中批量采购优势、货成本较高、商品价格高、经营品种少、市场辐射面窄、经济效益不理想。

2、战略策划能力不足

中小超市大都是从以前的百货商店、杂货店等转化而来，在经营理念上还比较落后，缺乏对市场进行细分的意识，不能够主动的了解顾客的需求，并且对企业的发展方向也缺乏足够的把握。

3、经营商品缺乏特色

在中小超市中其经营的商品缺乏足够的特色，其商品结构和业态形式差别比较小，缺乏足够的经营特色。

4、物流配送发展滞后

物流配送环节是中小超市所面临的最大的障碍，物流配送技术整体的差距与发展滞后，第三方物流还没有在全国范围内形成气候，连锁超市所具有的配送中心规模普遍较小、布局分散、信息技术不发达，总部、分店和配送中心之间难以及时进行信息反馈和商品的配送、调剂 经常出现供货、配货不及时现象，影响连锁店的正常经营。

（三）中小型连锁超市经营所面临的威胁

对于中小型连锁超市来讲其所面临的最大威胁就是大型连锁超市，有资料显示，在大超市周围几公里范围内任何小超市都难以存活，大超市拥有更丰富的商品种类，容易满足消费者的需求，往往成为消费者的首选购物地，此外大型超市的规模经营有利于降低企业的经营成本，如采购、储运、广告宣传、会计核算，可以集中起来由总部统一操作，这样众多的店铺共享一套管理机构，从总体上降低了企业的管理成本。其次，由于规模经营创造了大量销售条件，所以总部可以通过大批量采购，从厂家获得较低的批量价格，降低了经营成本。一般认为，连锁分店发展到14家以上时，才开始盈利，才能产生规模优势。很多中小型连锁企业尚未达到盈亏平衡点，在规模上与大型连锁企业差距很大，难以形成规模

优势，达到降低管理成本、经营成本的目的，因此在竞争中常常处于弱势。中小型超市如果从价格上和大型超市竞争，无疑同样是死路一条。

三、中小型超市区位选择因素分析

超市区位选择需要考虑多方面的因素，在对上述影响中小超市经营的因素进行分析的基础上，再来具体看下如何对中小型超市进行正确的选址。

（一）超市区位选择的作用和意义

对于中小连锁超市来说选址意义重大，选址所指的的对开店的地址进行论证和决策的过程，其要确定的主要内容包括两个方面，一是对区域的设定，二是对具体地点的设定。选址之所以意义重大原因包括以下几点，首先，中小连锁超市资本实力不强，建设一个店面需要较大的资金投入，所以对中小超市来说，选址是一项长期性投资,具有长期性和固定性。当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,超市可以长期受益。其次，选址也要讲究 _天时_、“地利”、“人和”，对于商店来说，占有“地利”的优势，就可以吸引顾客。店铺所处的位置不同，所以尽管在商品质量、服务水平方面基本相同，也会导致经济效益方面的差距。 第三，选址只是第一步，其是超市制定经营目标和经营战略的重要依据，超市在制定未来的经营目标和发展战略时必须考虑许多因素，其中区位是一个重要的依据，在此基础上可以按照顾客构成及需求特点，确定促销战略。

门店选址报告书范文 篇四

选址报告

镜湖区卫生局：

弋矶山街道社区卫生服务中心选址泰华家园门面楼，该社区为镜湖区内老小区，无一所医疗机构，而且该小区内居民较多，尤其是老年人口较多，因此该社区居民就医难，预防保健、健康教育、卫生知识落后等问题较突出，在该地区建立一所卫生服务中心是十分必要的，对有效缓解该地段看病难，看病贵的问题，提高健康卫生知识起到重要作用。

卫生服务中心布局合理，周边环境优雅，自然和谐，小区内有护外活动场所多处，并有老年活动中心、文体中心等。

小区内无中小学校及食品经营单位，服务中心临近一所老年公寓，与中心相距200米。

服务中心占地975平米，建筑面积1108平米。

芜湖市第一医疗集团

二Ｏ一一年十一月二十六日

门店选址报告书范文 篇五

察布查尔广汇天然气有限责任公司

关于 察县旧城区楼房天然气民用管道 项目

《建设项目选址意见书》的申请报告

察布查尔县规划局： 我单位 根据察县住建局燃气办公室相关文件，申请办理 察县旧城区楼房天然气民用管道项目《建设项目选址意见书》，申请地点位于 察县城区，总用地面积约8100平方米，长约 9000 米，宽约米。目前用地现状为 市政绿化带，计划投资 100 万元。为此，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。

特此报告。

察布查尔广汇天然气有限责任公司 2014年 3 月 3 日篇2：项目选址申请书

《建设项目选址意见书》申请

高新区规划局：

我单位拟建 项目，用地选址于，项目占地面积约 公顷，建设规模约 万平方米，计划投资 万元。项目建议书已经 部门批准通过，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。

特此申请。

法定代表人签字:（加盖单位公章）

年 月 日

《建设用地规划许可证》申请（出让）

高新区规划局：

我单位已通过出让方式取得 土地使用权，用地位于，用地面积 公顷，拟用于建设 项目，拟建设规模约 万平方米，计划投资 万元。目前项目已获 部门备案通过，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。

特此申请。

法定代表人签字:（加盖单位公章）

年 月 日

《建设用地规划许可证》申请（划拨）

高新区规划局：

我单位拟建 项目，用地位

于，用地面积为 公顷，拟建设规模约 万平方米，计划投资 万元。可行性研究报告已经获得 部门批复，并已取得国土（用地预审、地质灾害备案确认）、环保（环评批复）、林业、水务等相关部门意见，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。

特此申请。

法定代表人签字:（加盖单位公章）

年 月 日

《建设工程规划许可证》申请

高新区规划局：

我单位拟建 项目，用地位于

（具体位置)，用地面积 公顷，建筑面积平方米。目前已取得该项目《建设用地规划许可证》和《建设用 地批准书》(或土地使用证)。现申请核发 等 建筑的《建设工程规划许可证》。

特此申请

法定代表人签字:（加盖单位公章）

年 月 日

《规划验收合格证》申请

高新区规划局：

我单位 工程已按《建设工程规划许可证》批准内容建设完成，自检符合规划验收条件，现申报要件已齐备，特向贵局申请办理《规划验收合格证》。特此申请

法定代表人签字:（加盖单位公章）

年 月 日篇3：选址报告

关于青青幼儿园申请办园的选址报告

贵安新区社会事务管理局、湖潮乡人民政府：

我青青幼儿园设在贵安新区湖潮乡中八村湾子组（中八中学门口），由于我村寨附近2公里内没有幼儿园，只有中八一小学校内设有一个学前班，无法满足现阶段学前教育需要，特申请在中八村湾子组新组建幼儿园一所，满足我村寨的幼儿接受良好的学前教育。

新建湖潮乡中八村青青幼儿园地址选在中八中学旁边，占地面积650平方米，与中八一小和中八中学毗邻。设计二层，建筑面积700平方米左右，办3个班，招收幼儿90人。园舍按《贵州省幼儿园办园标准（试行）》的要求进行设计。

青青幼儿园

2014年8月5日篇4：建设项目选址申请书

建设项目选址申请书

建设项目选址申请书 篇5：办理或变更建设项目选址意见书的申请报告

办理或变更建设项目选址意见书的申请报告

《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》

许 可 程 序

一、申请事项

《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》

二、法定依据

（一）《_行政许可法》

（二）《_城市规划法》第 29、30、31 条

（三）《湖北省实施＜_城市规划法＞办法》第 28、29、33、35、36、37条

（四）_、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知（建规[1991]583 号）

（五）_《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》（建规 [2002]270 号）

三、申请材料

（一）《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》申请表（签章）(二)企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（验原件、留存复印件）(三)国有土地使用权证（仅限于扩大用地的项目）(四)经批准的项目建议书（政府投资建设项目）(五)国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同（以转让方式取得建设用地）

(六)建设项目规划选址可行性研究报告或建设用地规划咨询报告 (七)经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（国家_公布的建设项目环境保护分类管理名录中需要编制环境影响报告书的）(八)文物行政主管部门的选址意见（限于重点文物埋藏地区的建设项目）(九)1/500基础测绘成果电子文档、纸质图各一份

四、规划行政许可的实施程序

（一）申请

申请人到市行政服务中心市城市规划管理局“窗口”申请。

（二）受理

1、依法不需要规划行政许可或不属于市城市规划管理局职权范围的，应当即时告知申请人不予受理，并发放《规划行政许可不予受理通知书》;

2、申报材料不齐全或不符合法定形式的，应当场或五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，并发放《规划行政许可补正材料告知书》，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理;

3、申报材料齐全符合法定形式的，受理规划行政许可申请，发放《规划行政许可受理通知书》，由“窗口”负责将申请材料录入办公自动化系统，发送至用地规划管理科或工程规划管理科（市政类项目）。

（三）审查与决定

1、审查依据

（1）襄樊市城镇体系规划、城市总体规划、土地利用总体规划、近期建设规划以及城市道路交通、风景名胜区、绿地系统、市政工程、防灾、历史文化名城及文物古迹保护等专项规划；

（2）建设项目所在区域的分区规划、控制性详细规划；

（3）国家颁布的相关技术规范。

2、审查及决定程序 局长决定

用地(工程)规划管理科初审(含听证分管局长复审局业务会决定（重大事项）

3、决定

规划行政许可决定作出后由局长签发、综合科颁发。

（1）不予规划行政许可的申请发放《不予规划行政许可决定书》，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；

（2）准予规划行政许可的申请发放《准予规划行政许可决定书》，并向申请人颁发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》及附件、附图。

4、公开

门店选址报告书范文 篇六

附件2

关于设立“xxxx医院”的选址报告

卫生和计划生育局：

为提高我区公共卫生服务能力，满足全区人民群众需求，我区拟建一所一级综合性医院。根据《医疗机构管理条例》、《医疗机构基本标准》的有关规定和要求，现已选好执业地址，选址情况报告如下：

拟设置医疗机构名称：xxxx医院 拟设置医疗机构地点：

一、机构选址依据

该址位于交汇处，交通便利，新建房屋按照医院建设标准建设，布局合理，可以满足本医院运行的需求。符合《医疗机构管理条例》、《医疗机构基本标准》的规定和要求，符合区域卫生规划。

二、选址与所在地区的环境和公共设施情况

拟建医院位于主干道旁，交通便利，水、电、暖等市政基础条件良好，污水处理设施完善，消防安全合格。

三、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系： “xxxx医院”位于县城北部经济开发区内，服务半径公里内人口约万人（含流动人口），且没有托幼机构、中小学校、

食品经营单位；并且与其他单位之间有合理的隔离措施，符合卫生及预防疾病的要求。经济开发区医院与最近的医院之间距离较远，在公里半径内尚无较大型医院，且服务对象、方式不同，因此可避开与其它医疗机构的矛盾和影响。

四、选址占地面积和建筑面积

拟建医院规划占地23亩，建筑面积5346平方米。建筑项目包括门诊病房楼及其他附属房屋等，可满足开展正常诊疗工作的需要。