小区规划设计方案【实用3篇】
小区规划设计方案 篇一
随着城市化进程的不断推进，小区规划设计成为了城市建设中不可忽视的重要环节。一个良好的小区规划设计方案不仅能够提供舒适宜居的生活环境，还能够促进社区居民的交流和邻里关系的建立。本文将探讨一个理想的小区规划设计方案。
首先，一个理想的小区规划设计方案应该注重景观和绿化。通过合理的绿化设计和景观布局，可以提供居民一个舒适的生活环境。可以考虑在小区内设置公园、花坛和休闲区等，为居民提供一个休闲娱乐的场所。同时，合理规划的绿化带可以有效吸收城市噪音和尾气，改善空气质量，提高居民的生活质量。
其次，小区规划设计方案还应该注重交通规划。在小区内合理规划道路和停车场，可以有效减少交通拥堵和停车难的问题，提高小区居民的出行便利性。此外，可以考虑设置步行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行，减少对汽车的依赖，降低环境污染。
另外，一个理想的小区规划设计方案应该注重社区设施的规划。社区设施包括学校、医院、商店等，它们是居民生活的基本保障。在小区规划设计中，应该合理布局这些设施，使每个居民都能够方便地使用到它们。此外，还可以考虑设置社区活动中心和健身设施，促进居民之间的交流和互动。
最后，小区规划设计方案还应该注重安全和安保。可以考虑在小区内设置安全监控系统和保安巡逻，确保居民的人身和财产安全。此外，可以合理规划小区的出入口，设置门禁系统，有效控制外来人员的进入，提高小区的安全性。
综上所述，一个理想的小区规划设计方案应该注重景观和绿化、交通规划、社区设施的规划以及安全和安保。只有在这些方面做到合理规划和设计，才能够为居民提供一个舒适宜居的生活环境，促进社区的发展和进步。
小区规划设计方案 篇二
在城市化进程不断加快的今天，小区规划设计方案成为了城市建设中不可或缺的一环。一个好的小区规划设计方案能够为居民提供一个舒适宜居的生活环境，促进社区的发展和进步。本文将探讨一个理想的小区规划设计方案。
首先，一个理想的小区规划设计方案应该注重住宅区的规划与设计。合理规划住宅区的布局和建筑风格，以满足不同居民的需求。可以考虑独栋别墅、多层住宅和公寓等多种住宅形式，以满足不同人群的居住需求。同时，还应该注重住宅区的景观设计，通过合理的绿化和景观布局，提供一个舒适宜人的居住环境。
其次，一个理想的小区规划设计方案应该注重公共设施的规划与设计。公共设施包括学校、医院、商店等，是居民生活的基本保障。在小区规划设计中，应该合理布局这些设施，使每个居民都能够方便地使用到它们。此外，还可以考虑设置公园、健身设施和社区活动中心等，为居民提供休闲娱乐的场所，促进居民之间的交流和互动。
另外，一个理想的小区规划设计方案应该注重交通规划。在小区内合理规划道路和停车场，可以有效减少交通拥堵和停车难的问题，提高小区居民的出行便利性。此外，可以考虑设置步行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行，减少对汽车的依赖，降低环境污染。
最后，小区规划设计方案还应该注重安全和安保。可以考虑在小区内设置安全监控系统和保安巡逻，确保居民的人身和财产安全。此外，可以合理规划小区的出入口，设置门禁系统，有效控制外来人员的进入，提高小区的安全性。
综上所述，一个理想的小区规划设计方案应该注重住宅区的规划与设计、公共设施的规划与设计、交通规划以及安全和安保。只有在这些方面做到合理规划和设计，才能够为居民提供一个舒适宜居的生活环境，促进社区的发展和进步。
小区规划设计方案 篇三
小区规划设计方案
一、项目概况
1、地理位置
1.1、本项目位于长沙县黄花镇大路村、黄龙新村。该项目离长沙市区商业中心仅10分钟路程，项目两旁有高速公路，地铁线出入口距离本项目路步行10分钟、城际悬浮列车出入口距离本项目步行15分钟、私人飞机专用机场出入口距离本项目车程10分钟，地理位置优越，交通便利。
2、项目面积
2.1、本项目的国有土地，S = 643.2795亩的商住用地，国土证上的合计总面积为：428853平方米（折合643.2795亩）。
3、该宗号土地的实际现况
3.1、该宗号土地的现有使用权面积为：S=428853平方米（折合643.2795亩）。3.2、该宗号土地的现有规划使用指标为：
容积率为：1.491，建筑密度＜35%，绿化率＞40%，建筑物限高50米。
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二、招标目的
1、本次招标活动的目的在于集思广益，在对现状条件和规划布局进行详细研究的基础上，借鉴国内外优秀的设计经验，寻求理念创新、技术先进和高水平的设计规划方案。
2、综合考虑整体的设计，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，以及物业管理等因素，在满足招标人自需功能要求的前提下，力求该项目成为节能环保、绿色建筑、及高端顶级小区，又具有现代城市地域特征的`有影响力的超级综合小区。
3、本项目招标人的布局目标：独栋别墅、联排别墅，高档住宅，高档商务办公，配有酒店，会所及商业等高端顶级小区。
三、招标范围：分两阶段进行
第一阶段：设计规划方案招标（即本阶段）
第二阶段：在已确定的设计规划方案基础上，对建筑方案设计修改完善。包括但不限于：初步设计／扩初设计、施工图设计 、初步设计概算、招标及施工过程配合、提供设计技术交底、协助竣工验收、编制竣工图、建筑公共部位的精装修概念方案设计、园林景观方案设计、灯光设计、标识系统设计等工作，
四、设计规划方案招标要点
1、符合国家及长沙市长沙县有关法律、法规、规范；
2、方案的理念创新：综合考虑项目的定位，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，突出绿色建筑、节能、环保、人性化等因素；
3、符合设计任务书要求及规划要点；
4、方案的可实施性及造价控制；
5、方案的绿色节能技术；
6、设计机构的组织实施能力（通过方案本身判断）；
7、对本项目的物理环境总体设计研究。
其他设计阶段要点：初步设计／扩初设计、施工图设计阶段，依据各阶段的设计任务书完成相应的设计工作。
五、资金来源：自有资金100%
六、项目进度要求
1、根据项目的立项要求，本项目建设周期3年。
2、投标单位应根据项目进度要求，并结合自身经验对设计周期做出相应的计划安排，设计周期计划在第二阶段方案设计竞标阶段递交招标人。
七、设计费
1、投标人结合当前的设计市场行情及水准，自主报价：第一阶段 _____ 元；第二阶段 元／平方米。
2、最终设计费按批准的规划指标计算建筑面积乘以该报价进行设计费结算。
3、设计工作包括但不限于：建筑方案设计修改完善、初步设计／扩初设计、施工图设计、初步设计概算、招标及施工过程配合、提供设计技术交底、协助竣工验收、编制竣工图、建筑公共部位的精装修概念方案设计、园林景观方案设计、灯光设计、标识系统设计等工作，并配合其他专业专项设计等工作。
4、中标设计机构须承担专项设计的设计审核及配合协调、确认工作，费用包含在投标报价中。
以上价格为含税价。
八、招标方式及投标要求
1、招标采用全球公开的方式。
2、投标条件：投标的设计机构应具有大型高端小区设计规划能力及实践经验的境内外设计机构或设计联合体，或事务所及个人组织（以下简称：设计机构）。
请有参加投标意向的设计机构于下午5点前向“招标人及联系人”（详见第十二条）联系。通过邮箱领取：国家高程基准图（CAD电子版1:1），前期已作废的规划图，其它已建小区的别墅样板效果图，供设计方参考；长沙县黄花镇行政交通规划用地总图（PDF版本），供区域定位及高端小区规划参考。逾期不予受理。
3、投标成果要求：
（1）、提供甲方理想中的高端小区规划平面图（CAD电子版1:1），规划说明、规划要点及亮点，规划定位。
（2）、提供报价书及设计内容项目清单（纸质或扫描件均可）。
九、方案设计评审
1、方案设计评审方式：采用暗标的方式进行，本次竞标原则上不进行设计机构参加的方案汇报，如有需要，另行通知。
2、方案设计评审的主要依据和原则有：
2.1方案的理念创新：综合考虑项目的定位，在城市环境、交通、高尚风格定位、人性化等因素；
2.2 符合独栋别墅、联排别墅，高档住宅，高档商务办公，配有酒店，会所及商业等规划要点；
2.3方案的可实施性及造价控制；
2.4方案的绿色节能技术；
2.5设计机构的组织实施能力（通过方案本身判断）；
2.6对本项目的物理环境总体设计研究。
3、本项目定标原则：由方案评审委员会评选出前3名优胜方案推荐给招标人，原则上第一名为中标单位。招标人在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上，根据造价、工期、技术等因素，由招标人按审批程序确定中标单位。
