土地出让金管理办法(推荐3篇)

土地出让金管理办法 篇一

土地出让金是指由政府将国有土地出让给开发商或企事业单位时，收取的一定比例的款项。土地出让金管理办法是为了规范土地出让金的征收和使用，保证土地资源的合理利用和社会稳定发展而制定的管理办法。

土地出让金管理办法的实施对于推动城市建设和经济发展具有重要意义。首先，土地出让金的征收可以为政府提供重要的财政收入来源。政府可以通过合理的定价和税收政策，使土地出让金成为一种稳定可靠的财政收入，用于支持公共设施建设、社会保障和民生福利等方面。其次，土地出让金的征收可以促进土地资源的合理利用。通过合理定价和收费机制，可以引导开发商和企事业单位合理使用土地资源，推动城市建设和经济发展。同时，土地出让金的征收可以防止土地资源过度开发和浪费，保护生态环境和可持续发展。最后，土地出让金的征收可以促进土地市场的健康发展。通过建立健全的土地出让金管理制度，可以提高土地市场的透明度和公平性，减少不正当竞争和腐败行为，促进土地市场的健康发展。

土地出让金管理办法的实施也面临一些问题和挑战。首先，土地出让金的征收存在定价难题。由于土地资源的供需关系和市场变化，确定合理的土地出让金定价是一个复杂的问题。政府需要在保证土地资源利用效益的前提下，兼顾企业的经营利润和市场需求。其次，土地出让金的征收容易引发纠纷。由于土地出让金涉及到多方利益关系，容易引发纠纷和争议。政府需要建立健全的纠纷解决机制，及时解决土地出让金纠纷，维护社会稳定和公平正义。最后，土地出让金的使用需要规范和监督。政府需要建立健全的土地出让金使用管理制度，确保土地出让金的使用符合法律法规和社会公共利益，防止滥用和浪费。

综上所述，土地出让金管理办法的实施对于推动城市建设和经济发展具有重要意义。政府需要加强对土地出让金的定价、征收、使用和监督管理，提高土地资源的利用效益和社会效益，推动城市建设和经济发展的可持续发展。

土地出让金管理办法 篇二

土地出让金是指政府将国有土地出让给开发商或企事业单位时，收取的一定比例的款项。土地出让金管理办法是为了规范土地出让金的征收和使用，保证土地资源的合理利用和社会稳定发展而制定的管理办法。

土地出让金的征收和使用是一个复杂而敏感的问题。土地出让金的征收应该遵循公平、公正、透明和合法的原则。政府应该制定合理的土地出让金定价标准，确保土地出让金的征收不过高也不过低，既能保证国家和地方财政收入，又能满足企业和市场需求。同时，政府还应该建立健全的土地出让金使用管理制度，确保土地出让金的使用符合法律法规和社会公共利益，不滥用和浪费。政府应该对土地出让金的使用进行监督和审计，及时发现和纠正不正当行为。

土地出让金管理办法的实施还面临一些挑战。首先，土地出让金的征收和使用需要与土地征收、土地使用权出让等政策相衔接。政府需要加强部门之间的协调配合，形成统一的政策框架和执行机制。其次，土地出让金的征收和使用需要考虑到地区差异和市场变化。不同地区的土地资源和市场需求差异较大，政府需要根据实际情况制定差异化的政策和措施。最后，土地出让金的征收和使用需要公众的监督和参与。政府应该加强对土地出让金的宣传和解释，增强社会公众的理解和支持，防止不正当行为和腐败现象。

综上所述，土地出让金管理办法的实施对于规范土地资源的利用和社会稳定发展具有重要意义。政府需要加强对土地出让金的定价、征收、使用和监督管理，确保土地出让金的征收和使用符合法律法规和社会公共利益，推动土地资源的合理利用和社会经济的可持续发展。

土地出让金管理办法 篇三

土地出让金管理办法

　　我国决定将部分土地出让金用于农业土地开发，详情请看小编为大家收集的关于土地出让金管理办法，希望大家喜欢!

　　第一条

　　根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)的规定，从2004年1月1日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。为加强对各地用于农业土地开发的土地出让金收入管理情况的检查、监督和考核工作，特制定本办法。

　　第二条

　　土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。

　　从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为：

　　从土地出让金划出的农业土地开发资金 = 土地出让面积×土地出让平均纯收益征收标准(对应所在地征收等别)×各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例(不低于15%)。

　　第三条

　　本办法所称土地出让平均纯收益征收标准是指地方人民政府出让土地取得的土地出让纯收益的平均值。由财政部、国土资源部根据全国城镇土地等别、城镇土地级别、基准地价水平、建设用地供求状况、社会经济发展水平等情况制定、联合发布，并根据土地市场价格变动情况适时调整。土地出让平均纯收益征收标准见附件一。

　　第四条

　　调整现行政府预算收入科目，将“基金预算收入科目”第85类“土地有偿使用收入”下的850101项“土地出让金”取消;增设850103项“用于农业土地开发的土地出让金”，反映从“土地出让金财政专户”中划入的用于农业土地开发的资金;增设850104项“其他土地出让金”，反映从“土地出让金财政专户”中扣除划入农业土地开发资金专账后的土地出让金。

　　第五条

　　市(地、州、盟)、县(市、旗)国土资源管理部门根据办理的土地出让合同，按季统计土地出让面积送同级财政部门，同时抄报省级国土资源管理部门、财政部门。

　　第六条

　　市(地、州、盟)、县(市、旗)财政部门根据同级国土资源管理部门提供的土地出让面积、城镇土地级别、土地出让平均纯收益征收标准和各省(自治区、直辖市)及计划单列市人民政府规定的土地出让金用于农业土地开发的比例(不低于15%)，计算应从土地出让金中划出的农业土地开发资金，并按照专账管理的原则和土地出让金缴交情况，由财政部门在次月5日前办理土地出让金清算时，按级次分别开具缴款书，办理缴库手续，将属于本市(地、州、盟)、县(市、旗)的用于农业土地开发的土地出让金收入(不低于农业土地开发资金的`70%部分)缴入同级国库用于农业土地开发的土地出让金收入专账;将属于各省(自治区、直辖市)及计划单列市集中的用于农业土地开发的土地出让金收入(不高于农业土地开发资金30%的部分)按就地缴库方式缴入省国库用于农业土地开发的土地出让金收入专账。

　　第七条

　　各省(自治区、直辖市)及计划单列市人民政府要加强对用于农业土地开发的土地出让金收缴的监督，保证土地出让金专户资金优先足额划入用于农业土地开发的资金专账。

　　第八条

　　财政部和国土资源部要会同监察部、审计署等有关部门，对用于农业土地开发的土地出让金的提取比例、收入征缴情况进行定期或不定期的监督检查。各省(自治区、直辖市)及计划单列市人民政府要定期将用于农业土地开发的土地出让金收入管理情况报财政部、国土资源部。

　　第九条

　　财政部可授权财政部驻各地财政监察专员办事处对用于农业土地开发的土地出让金的收入管理情况进行监督检查。

　　第十条

　　各省(自治区、直辖市)及计划单列市人民政府可根据本办法，结合本地实际情况，制定用于农业土地开发的土地出让金收入管理实施细则，并报财政部、国土资源部备案。

　　第十一条

　　本办法自2004年1月1日起实行。

　　第十二条

　　本办法由财政部、国土资源部负责解释。