我国民宿产业现状调查报告【最新4篇】

我国民宿产业现状调查报告 篇一

近年来，我国民宿产业呈现出蓬勃的发展态势。民宿作为一种新型的短期住宿方式，已经逐渐成为旅游休闲市场的热点。本文将对我国民宿产业的现状进行调查分析，探讨其发展趋势和面临的挑战。

首先，我国民宿产业的发展呈现出快速增长的态势。根据统计数据显示，截至2020年，我国民宿数量已经超过20万家，年均增长率达到15%以上。特别是一些热门旅游城市，如北京、上海、杭州等地，民宿数量更是呈现出井喷式增长。这些数据反映了我国民宿市场的巨大潜力和广阔发展空间。

其次，我国民宿产业呈现出多元化的发展特点。在过去，民宿主要以乡村和度假区为主要发展方向，但随着旅游消费升级和人们对于休闲度假需求的增加，城市民宿、文化主题民宿等新兴类型也逐渐崭露头角。此外，一些特色民宿，如农家乐民宿、古民居改建民宿等，也备受游客青睐。这种多元化的发展趋势为民宿业提供了更多的发展机会和创新空间。

然而，我国民宿产业也面临一些挑战。首先，安全问题是民宿业发展的一大难题。由于民宿的规模通常较小，部分民宿经营者对于安全设施和管理的重视程度不够，存在着安全风险。其次，民宿市场竞争激烈，市场价格波动较大，部分民宿经营者盲目追求利润最大化，忽视了服务质量和用户体验，导致市场信任度下降。此外，一些地方政府对于民宿的管理和规范不够，缺乏明确的政策支持和监管。

面对这些挑战，我国民宿产业需要加强规范化管理。首先，民宿经营者应该加强安全设施的建设和管理，确保游客的人身安全。其次，民宿经营者要注重提升服务质量，关注用户的需求和体验，提供个性化的服务，树立良好的品牌形象。同时，地方政府应该加强对民宿的监管和引导，制定相关的政策和标准，推动民宿产业的健康发展。

综上所述，我国民宿产业正在迅速发展，呈现出多元化和快速增长的特点。然而，安全问题和市场竞争是其发展过程中需要解决的重要问题。只有加强规范化管理，提升服务质量，才能使我国民宿产业持续健康发展。

我国民宿产业现状调查报告 篇二

近年来，我国民宿产业发展势头强劲，成为旅游业的新亮点。本文将对我国民宿产业的现状进行调查分析，探讨其发展趋势和面临的挑战。

首先，我国民宿产业的规模不断扩大。根据调查数据显示，截至2020年，我国民宿数量已经超过20万家，年均增长率达到15%以上。这些民宿主要分布在旅游热门城市和景区周边地区，如北京、上海、杭州等地。同时，民宿的规模也在不断增加，从过去的小型农家乐转变为具备一定规模和设施的度假别墅和文化主题民宿。

其次，我国民宿产业呈现出多元化的发展特点。除了传统的农村乡村民宿和度假区民宿，城市民宿、文化主题民宿等新兴类型也逐渐兴起。城市民宿以其独特的地理位置和便利的交通条件吸引着更多的游客，而文化主题民宿则通过打造独特的文化氛围和主题体验，吸引着年轻人和文化爱好者。此外，一些特色民宿，如农家乐民宿、古民居改建民宿等，也备受游客青睐。

然而，我国民宿产业也面临一些挑战。首先，安全问题是民宿业发展的一大难题。由于民宿的规模较小，部分民宿经营者对于安全设施和管理的重视程度不够，存在着安全风险。其次，民宿市场竞争激烈，市场价格波动较大，部分民宿经营者盲目追求利润最大化，忽视了服务质量和用户体验，导致市场信任度下降。此外，一些地方政府对于民宿的管理和规范不够，缺乏明确的政策支持和监管。

面对这些挑战，我国民宿产业需要加强规范化管理。首先，民宿经营者应该加强安全设施的建设和管理，确保游客的人身安全。其次，民宿经营者要注重提升服务质量，关注用户的需求和体验，提供个性化的服务，树立良好的品牌形象。同时，地方政府应该加强对民宿的监管和引导，制定相关的政策和标准，推动民宿产业的健康发展。

综上所述，我国民宿产业正在迅速发展，并呈现出多元化的趋势。然而，安全问题和市场竞争是其发展过程中需要解决的重要问题。只有加强规范化管理，提升服务质量，才能使我国民宿产业持续健康发展。

我国民宿产业现状调查报告 篇三

　　近年来，随着消费的不断升级，消费者对旅游住宿的需求也越来越多样化。民宿作为一种新型的非标准住宿业态，站在了旅游业创新升级发展的风口，开始在全国各地蓬勃兴起。那么，民宿产业是否适合规模化发展?一旦投资过热，会不会造成供给过大?带着这些问题，《经济日报》记者对各地民宿产业展开了调查。

　　发展迅速 数量爆发式增长

　　在浙江淳安县千岛湖的湖边、山坞间，民宿产业星罗棋布。元旦期间，距离县城10分钟车程的千岛湖镇屏湖村乡韵农庄，车辆川流不息，游客欢声笑语不断，农庄老板方朝玺正热情招呼着前来就餐的游客。“2013年，我辞掉了互联网公司销售的工作，回乡经营民宿，利用互联网营销手法，生意很快红火起来。如今，我们村大多数村民都开始吃旅游饭，民宿从4家增加到48家，户均年收入超过30万元。”方朝玺说。

　　千岛湖屏湖村的火爆场景只是各地民宿产业发展的缩影。记者了解到，国内目前已形成了滇西北民宿群、川藏线民宿带、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、浙南闽北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗连区民宿群、珠三角毗连区民宿群、长三角毗连区民宿群、浙闽粤海岸民宿带等11个民宿群带。

　　数据显示，2010年至2015年间，各地民宿数量呈爆发式增长。尤其在旅游资源丰富的地区，民宿数量更是几何式增长。仅厦门一市，民宿就由2006年的13家扩展到2015年的1800多家。

　　民宿产业火热的背后，是相关政策环境在逐渐放宽。2015年10月出台的《浙江省旅游条例》，明确鼓励城乡居民利用自有住宅或者其他条件兴办民宿和农家乐，并将其纳入政府机关、企事业单位的会务等采购范围;2015年11月，国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，将这些业态定性为生活性服务业，为非标准住宿经营模式提供了法律支撑;2016年2月，《北京市人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见》中明确，将推广“北京人家”模式，支持城乡居民利用自有住宅依法从事旅游经营活动。

　　在采访中，多位民宿业内人士表示，近年来，越来越多的创业者、酒店企业和资本力量盯上这个“香饽饽”，纷纷进入民宿经济领域。比如，如家、绿城、绿地等企业均已开展实质性的投资布局;国内知名的民宿连锁品牌，如花间堂、宛若故里、幸福时光等品牌民宿管理公司也纷纷开始了连锁扩张。

　　如家酒店集团负责人表示，2016年3月，如家正式启动民宿运营，以合作形式将符合条件的民宿业主纳入旗下品牌“云上四季民宿”。同时，在全国8个城市签约了33家民宿作为样板店试点系统运作和管理模拟。此后，将会在滇、苏、浙、沪、琼、闽、桂等地重点布局。

　　门槛不高 入住率冷热不一

　　民宿的蓬勃发展，证明了其巨大的市场潜力，不少人和资本开始蜂拥而至。然而，记者调查发现，目前，我国民宿入住率冷热不一。一些声名鹊起的民宿一房难订，而一般的民宿入住率不足50%，双休日还有些客人，工作日几乎无人光顾。

　　那么，究竟什么地方适合做民宿呢?业内人士指出，最好是临近主力消费市场，例如“北上广深”这样的一线城市。还要有一定的自然资源，这是基本条件。进一步的要求是能有一些历史文化底蕴，让游客能够有精神上的探索和享受。

　　应该说，金鸿杰是幸运的，以上开民宿的.条件他都选对了。民宿经营一年多时间，已经开始盈利了。

　　2014年，金鸿杰和朋友合伙开了南栖江南文化主题会所。金鸿杰说，他几乎是踩在浙江西塘“民宿潮”的尾巴上走出了这一步。房子是西塘原住民的祖屋，大的格局没变过，但装修和设计却花了重金。盘下来这个院子，加上修理重装一共花了180多万元。现在，南栖民宿在整个西塘来看属于中高档，标价每间房每天380元至680元不等。

　　但是，不少民宿业主却深陷“前期投资巨大、租金快速上涨以及同质化竞争”的泥潭。在采访中，多位经营者表示，现在做民宿越来越难了，以前一年几万块钱的租金这几年涨到数十万元，改造费用也是水涨船高，两三百万元只能改造四五个房间。加上淡旺季差异，如果不上规模，单体已经很难赚钱。

　　在采访中，记者还发现，不少民宿在经营上存在着类似房地产行业的投机行为。一些民宿客栈经营方在租赁物业后经营不到一年，借助民宿市场的红火和地理位置优越，将酒店客栈经营权溢价20%左右转让，这有悖于民宿业的可持续发展。

　　如家集团调研数据显示，目前，我国民宿参与门槛比较低，很多投资人和企业都在做，有很多品牌，单体规模都非常小，大约80%都不赚钱，能有20%的盈利就不错了。

　　连锁民宿“千里走单骑”的创始人王冠说，刚开始时，他们只做口碑营销，因为酒香不怕巷子深。但慢慢地，民宿越来越多，几乎遍地都是，“逼得我们不得不推销自己”。

　　北京旅游委相关负责人说，由于进入门槛低，现在市场上民宿的同质化比较严重。“数量多了就是在重复模仿，造成资源浪费，也会涉及水资源、环境容量、可持续发展以及交通问题等。竞争加大带来的价格下降也势必导致服务质量下降。”

　　精品缺失 亟待品牌化升级

　　在走访中记者发现，许多民宿虽在地理位置上可以看得见山望得见水，扎根乡村，但却总让人感觉少了一些“乡土味”。而这种味道并非只靠周边环境便能激发，也不是单单依靠黄泥墙、猪圈房的建筑可以营造。在基础设施尚不完善的大环境下，许多民宿或许做到了远离城市，但本质上却远远未实现回归乡村的初心。

　　中国旅游研究院院长戴斌认为，设计层面的不足是制约民宿发展的重要方面。他指出，一幢民宿最吸引人的地方，一定是激发了游客对当地文化生活方式的好奇，精致民宿和精品民宿是有区别的。精品民宿将“在地元素”做到极致，而目前国内缺乏真正有文化、有内容的精彩设计。

　　除了设计层面的不足外，在法律法规方面，尽管国家的支持态度很明显，但具体到地方，相关法规仍然滞后。

　　在云南大理经营民宿的李翔不无抱怨地说，现在不少房屋业主会对民宿经营方的租金要求一涨再涨。更有甚者，会出现有房屋业主在合同租赁期未满的情况下，将民宿产权收回自己经营。由于民宿存在法律界定不清晰以及产权和经营分离等问题，民宿经营者和业主的矛盾将会越来越多，不利于民宿业可持续发展。

　　北京市旅游委副主任于德斌认为，一直以来，公安部门从特种行业管理的角度出发，要求民宿旅游从业者必须遵守2007年出台的《北京市宾馆业治安管理规定》，其中要求“旅馆与其所在建筑物中的非餐馆部分之间有隔离设施”“客房区位独立区域，与旅馆内的娱乐、商业等附属服务设施分割”，同时还有经营规模、技术标准等制约，导致一些有特色的住宿单位不能申报“北京人家”。

　　一位在北京经营民宿的业主李先生告诉记者，目前，很多民宿就是利用当地的平房院开展经营，而按照现行规定，不论利用自有或者租赁住房从事民宿旅游者，都要符合工商、公安、消防、卫生计生、食品药品监管、环境保护等部门针对社会旅馆的管理标准，但这明显不适用于小规模的民宿，还将会对民宿旅游发展造成较大影响和制约。

　　对于如何规范民宿市场?2016年浙江省率先以地方立法的形式重新规定了民宿的范围和条件，明确指出：民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米。民宿的建筑设施、消防安全、经营管理都需要符合一定的标准，并交由相关部门发放相应的经营许可或准予申报登记。

　　今后，我国民宿产业该如何进一步发展?众多专家表示，随着市场扩大，供给开始过剩。民宿经营者个体力量相对薄弱，他们将需要联合营销活动来抱团取暖。未来，进行规模化、品牌化扩张、提升各自品牌的价值是民宿产业发展的大趋势。

我国民宿产业现状调查报告 篇四

　　据国家旅游局对全国旅游行业预测：到2020年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%。在旅游业的业态中，民宿是其中最值得关注的领域。2017年中国民宿行业呈持续增长态势，并成为外出旅游中的更多选择。

　　民宿兴起原因

　　2017年的住宿行业，从根本市场结构上与以前的酒店业完全不同，原因是：长期以来酒店业(主要是星级酒店)的用户群集中在与公务商旅有关的公务官员和企业人士，即使用服务的人并不是最终买单的人，并且消费者年龄偏大，追求所谓高大上的气派。而随着公款消费的日益减少，目前使用住宿服务的人大部分是自己买单，个人付款是主流，并且消费者年龄显著年轻化，20-40岁是消费主体，为满足用户群不同场景的需求，住宿业逐渐细分为酒店、客栈、公寓、民宿等多种业态。

　　能体验当地民俗风情(56.2%)和远离喧嚣、亲近自然(54.2%)被认为是民宿两个最大特色，民宿其他吸引人之处还有：提供贴心的个性化服务(43.2%)，建筑风格和装饰有特色(42.9%)，性价比高(30.7%)以及兼具住宿、娱乐、交友功能(20.0%)等。

　　短期旅游和出行成民宿主流

　　数据显示，41%的游客当天预订当天入住，提前1天预订的游客占比16%，这其中主要以90后为主。

　　2017年八成左右的游客出行时间在1-2天，或有两方面原因，一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多选择酒店，随着民宿的推广和设施的健全，游客对于民宿的`接受度也在提高；从入住时间上看，周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。

　　境内外最热民宿目的地出炉

　　近年民宿发展日益成熟，民俗风情较之酒店更具吸引力，获得了愈来愈多的游客的喜爱。2017年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的间夜量合计，接近全国间夜量的六成。除北京、青岛、西安以外，其余城市全部为南方城市。

　　2017年入住最多的民宿目的地城市中，海外TOP10城市排名为：大阪、东京、香港、普吉岛、曼谷、清迈、芭提雅、首尔、新加坡、沙巴。排名前十的城市间夜量合计，超过海外城市间夜总量的八成。

　　国内民宿401元/晚，国外民宿744元/晚

　　报告显示，2017年国内民宿平均价格401元/晚，10月、8月、9月均价最高，7月均价最低，高峰期比淡季上涨幅度高达76%。

　　海外民宿平均价格为744元/晚（高出国内平均价格85%），其中12月、10月和4月均价最高，分别为835元和786元，9月份则是海外民宿价格最低点，平均为648元，9月份是国内出行的相对高峰期，此时不妨选择海外出行。相对国内淡旺季的波动，国外民宿价格波动相对稳定，高峰期均价仅高出淡季均价29%。

　　酒店式公寓和公寓最受游客青睐

　　从房屋类型来看，酒店式公寓和公寓最受游客青睐，占比达到75%，其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均价约在350-400元左右，性价比较高，而两室和三室的公寓可以携带家人或和多位朋友出行，可满足多种不同场景的需求。

　　整体数据统计显示，房东中女性相对男性比例更高，具体到地域，北京男房东和上海女房东则不相上下。年龄上，41-50岁的房东占比最高，80后房东亦不甘示弱，比2016年增长了15%，有赶超趋势。

　　其中，年龄最小的房东来自南昌，是一名年仅19岁的男孩子，经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名70岁的阿姨，来自上海。2017年民宿收入最高的房东也来自上海，他管理36间房间，2017年累计收入374w，是当年收入最高的一名房东，获好评无数。

　　总结

　　综合来看，在消费升级和中产阶级崛起的背景下，国人对出游的品质逐步提高，对住宿的需求也呈现个性化和多样化的趋势，民宿和中高级住宿等产品将成为愈来愈多国人出行的选择。