园区征地工作计划【实用6篇】

园区征地工作计划 篇一

园区征地工作计划的制定是为了保证园区建设的顺利进行，确保征地工作的合法性和公平性。本文将从征地工作计划的目标、步骤和实施措施等方面进行介绍。

一、征地工作计划的目标

征地工作计划的目标是明确园区征地的范围、目标和时间节点，保证征地工作按照规定的程序和要求进行。具体目标包括：

1. 确定征地范围：明确征地的具体范围，包括土地面积、地理位置等信息，确保征地工作的准确性和全面性。

2. 制定征地目标：明确征地的目标，包括土地用途、规划布局等要求，为园区的建设提供有力的支持。

3. 制定征地时间节点：制定征地的具体时间节点，确保征地工作按时完成，不影响后续的建设进程。

二、征地工作计划的步骤

征地工作计划的制定应包括以下步骤：

1. 收集相关信息：收集与征地相关的信息，包括土地权属、市场价值、法律法规等，为征地工作的合理安排提供依据。

2. 制定征地方案：根据收集到的信息，制定详细的征地方案，明确征地的目标、范围、时间等要求。

3. 安排征地程序：根据征地方案，确定征地的具体程序，包括公告、协商、补偿和安置等环节。

4. 制定征地措施：制定征地工作的具体措施，包括征地补偿标准、安置方案等，确保征地工作的公平和合法。

5. 制定征地时间表：根据征地的目标和程序，制定征地的时间表，明确征地的具体时间节点。

三、征地工作计划的实施措施

征地工作计划的实施需要采取以下措施：

1. 加强组织领导：建立征地工作领导小组，明确各成员的职责和任务，加强对征地工作的统筹和协调。

2. 健全工作机制：建立健全征地工作的机制，包括信息共享、协调沟通、监督检查等，确保征地工作的顺利进行。

3. 加强宣传教育：加强对征地政策和法律法规的宣传教育，提高征地工作的合法性和公正性。

4. 健全补偿安置制度：建立健全征地补偿和安置制度，确保被征地农民的合法权益得到保障。

5. 加强监督检查：建立征地工作的监督检查机制，及时发现和解决征地工作中的问题和困难。

通过以上的措施，可以确保园区征地工作的有序进行，为园区的建设提供坚实的基础。

园区征地工作计划 篇二

随着城市化进程的不断推进，园区建设成为了推动经济发展和城市转型的重要手段。园区征地工作计划的制定对于确保征地工作的合法性和公平性至关重要。本文将从征地工作计划的重要性、难点和解决方案等方面进行探讨。

一、征地工作计划的重要性

征地工作计划的制定对于园区建设具有重要的意义：

1. 保障征地工作的合法性：征地工作计划明确了征地的范围、目标和程序，确保征地工作符合法律法规的要求。

2. 确保征地工作的公平性：征地工作计划明确了征地的标准、补偿和安置措施，保障被征地农民的合法权益。

3. 提高征地工作的效率：征地工作计划明确了征地的时间节点和工作步骤，提高征地工作的组织和管理水平。

二、征地工作计划的难点

制定征地工作计划面临一些难点和挑战：

1. 征地信息不完善：征地工作计划的制定需要收集大量的征地信息，但由于信息不完善和不准确，征地工作计划的制定存在困难。

2. 征地程序复杂：征地工作涉及到多个程序和环节，包括公告、协商、补偿和安置等，征地工作计划需要合理安排这些程序。

3. 征地补偿标准争议：征地补偿标准是征地工作的核心问题之一，制定征地工作计划时需要考虑各方利益的平衡和协调。

三、征地工作计划的解决方案

针对征地工作计划的难点，可以采取以下解决方案：

1. 改进信息收集方式：通过加强与相关部门的沟通协调，完善征地信息的收集渠道，提高征地信息的准确性和完整性。

2. 简化征地程序：通过优化征地程序和流程，减少冗余环节，提高征地工作的效率和便捷性。

3. 公开透明征地补偿标准：制定征地工作计划时，应公开征地补偿标准，并与被征地农民进行充分沟通，解决补偿标准争议。

通过以上的解决方案，可以克服征地工作计划的难点，确保园区征地工作的顺利进行，为园区建设提供有力的支持。

园区征地工作计划 篇三

组 长：罗伟强

副组长：郑咏璇、叶小升（区工业园工会主席）

成 员：廖敏、叶坚、李德政、江晓涛、何瑾、张智鑫。

职 责：负责审核监督土地房屋征收资金支付的合理性和合法性，确保资金安全和及时足额发放到位；负责各小组的车辆调配、茶水供给、工具购置、出勤统计、工作误餐以及工作需要时组织人员现场拍照、录像等工作。

（二）维稳、司法调解工作组

组 长：殷文科

副组长：江国民（源南镇综合治理办公室主任）、谢伟新（区司法局行政复议应诉股负责人）。

成 员：区司法局、源南镇综治办、源南镇司法所等部门工作人员，涉地村委会两委干部、村小组组长。

职 责：负责政策宣传，各类争议纠纷的调查、核实、处理工作以及项目实施过程中可能产生的风险，及时做好预防措施等。

（三）土地监管工作组

组 长：张辉雄

副组长：叶晓明（源南镇土管中队中队长）、叶明昊（源南镇综合执法队负责人）

成 员：源南镇土管中队队员。

职 责：负责做好项目范围内的土地监控，及时打击“三违四抢”行为。

四、土地房屋征收和安置标准

（一）征地补偿标准按《河源市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（河府〔2021〕15号）执行；其他地上附着物和青苗等补偿标准按《河源市人民政府关于印发河源市市区征地补偿指导标准的通知》（河府〔2017〕61号），参照河源市源南片区钓鱼台、滨江大道以西等近期周边项目补偿标准执行。

（二）房屋征收补偿及安置根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（_令2011第590号）及《河源市城市规划区房屋征收与补偿实施办法》（河府〔2017〕44号）确定补偿标准。

（三）留用地安置按《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）和《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的要求，原则上按实际征地面积的10%安排留用地，由村集体自行征收；或经被征地村集体表决同意，按实际征地面积的5%安排留用地（商住用地），由业主单位代征，净地交付村集体。本项目的留用地和原源河源项目留用地一并统筹安排解决。

五、建筑物性质和界定

项目实施范围内的建筑物性质分为家庭住房、祖屋、农业生产设施及其它建筑，由建（构）筑物类别界定组负责界定。

六、工作分工

（一）源南镇人民政府：作为项目征收实施主体，统筹负责土地房屋征收工作。

（二）区工业园管委会：作为项目业主单位，具体统筹协调各项工作，负责资金筹措、安置房及其配套市政设施的实施建设，并做好后勤保障，协助用地报批及落实村集体留用地等工作。

（三）区财政局：负责监督资金的使用及协助区工业园管委会筹措项目资金。

（四）市自然资源局源城分局：负责代拟土地征收预公告和制定土地征收补偿方案；负责安置用地及村集体留用的生产生活用地选址、规划、放线等工作。

（五）区房屋征收办：负责房屋征收与补偿费用的监督管理工作；负责协同实施单位实施征收范围内房屋、人员等基本信息的采集、摸底调查和登记工作。

七、工作经费

（一）土地房屋征收工作经费，按土地房屋征收补偿总额的5%的标准计算（含土地房屋征收组工作人员的交通费、误餐费、外勤补助80元/人/天、法律服务等费用），由业主单位结合实际工作进度核拨给项目指挥部，由指挥部统筹使用，列入项目成本。

（二）清表清障费：按实际工作量计算（地表清理经费按照土地征收面积5元/平方米计算，房屋拆除费按照15元/平方米计算），由业主单位核拨给实施单位，列入项目成本。

（三）土地监管、征地服务、房屋评估、测绘、调查摸底现状固化等费用，由业主单位核拨给实施单位，列入项目成本。

（四）若提前完成土地房屋征收工作，给予源南镇人民政府奖励。提前1个月，按土地房屋征收补偿安置总额的1%给予奖励；提前2个月，按土地房屋征收补偿安置总额的2%给予奖励。

八、资金管理

（一）征地补偿款由区财政局或业主单位拨付到市自然资源局征地预存款账号，再由该项目征拆工作办公室请拨到专用账户。

（二）该项目所涉及到的批次报批费用由区财政统筹支付。

（三）区房屋征收办负责该项目征拆资金的抽查、监督、归档。

九、工作纪律

凡参加土地房屋征收的工作人员，要严格依法办事、清正廉洁，不得擅自改变补偿安置标准，乱开口子；更不得徇私舞弊，弄虚作假。不按规定办理的，予以严肃处理。

附件：1.源城区水主题产业园怡宝项目片区房屋征收补偿安置方案

2.源城区水主题产业园怡宝项目片区土地征收补偿安置方案

园区征地工作计划 篇四

20__年是__工业园区团结拼搏、开拓创新的一年，也是加快发展、富有成效的一年。一年来，在县委、县政府的正确领导下，在各级相关部门的大力支持下，园区的基础设施建设全面和超额完成了年初确定的主要工作任务。实现了加快园区建设、提升园区形象的目标，园区已逐步形成__经济发展的核心区、对外开放的先行区、工业发展的密集区、城市发展的新城区、工业集聚的高地和工业经济的主要增长源。园区的建设效果日趋凸显，开始以全新的姿态引起社会的普遍重视。现将20__年园区的开发建设情况总结如下：

一、20__年总结

（一）工作思路

围绕实现“两个率先”和建设有实力、有活力、有魅力社会主义和谐新__而奋斗的目标，全面落实__“十一五”发展规划，坚定不移地走工业富县之路，以征地拆迁和稳定为前提、基础设施建设为重点、企业项目建设为中心，强化为入驻企业服务为手段，实现园区建设的快速发展。

（二）主要工作成效

园区经济社会效益显著，实现工业总产值亿元，同比增长；完成固定资产投资7100万元，同比增长；实现销售收入亿元，同比增长21%；完成财税收入2200万元，同比增长15%。各项重点建设工程快速推进，完成年初计划目标，带动效应明显，核心竞争力得到进一步提升，综合实力明显增强。具体表现为：

二是加快标准厂房建设，快速引进企业投产。为节约保贵的土地资源，根据县委、县政府的指示精神，今年园区投资3375万元，建成15栋72000平方米的标准厂房，春节前可全面竣工并完成厂房周边的环境绿化、灯饰照明工程，完善水、电、通讯等基础设施。由于厂房设计超前、造型美观、质量过硬，对徘徊观望和尝试入园的企业产生了强大的“留客”作用，现建的15栋标准厂房已被外来6家入园企业抢租一空，它们分别是福布尔服饰有限公司，总投资5000万元；上海稚新制衣有限公司、阜阳瑞丰源鞋业有限公司、香港嘉华远东服饰有限公司、香港凯丽国际有限公司、苏州制衣机械有限公司。可谓有巢即来凤，促进了园区招商引资的快速发展。

（三）存在的问题

1、机构建制不全。编制未能落实，职能未能明确，内设科室未健全，缺少专业技术人员，在一定程度上影响了园区的建设和发展。

2、园区范围的管辖和界定问题。园区是县政府的派出机构，目前园区规划范围的几个村所属权仍是慎城镇，每遇征地等事，须由慎城镇出面协调，这样制约了园区的发展。

3、土地指标问题，目前园区现有土地指标400多亩，此次浙江招商说明会引进的几个项目都难以满足，土地问题急待拓展。

4、失地农民的安置及低保问题，随着园区企业增多和园区基础设施不断完善，区内土地逐渐减少，同时失地农民在增加，如何解决建设发展中涉及的拆迁、安置、低保及劳动就业问题，已迫在眉睫。

二、20__年工作计划

20__年是__工业园区继续夯实发展基础的关键之年，更是园区建设的效益年。我们将坚持以_________统揽全局、以构建和谐新__为主题，为实施“十一五”规划，振奋精神，奋发有为，团结实干。

（一）目标任务

20__年，园区的目标任务是完成固定资产投资5亿元，其中，园区基础设施投资亿元，企业固定资产投资亿元。完成招商引资项目20个以上，完成征地指标1500亩，实现工业总产值4亿元，实现税收8000万元，安置就业人数5000人。完善园区标准厂房生活服务配套区，启动园区水厂、污水处理厂及码头建设项目并开工建设，新建园区主副干道5条。做好工业园区二期控制规划。

（二）具体工作措施

1、坚持以基础建设为先，为项目建设创造有利条件。园区基础设施建设是出形象，加快项目建设是关键，20__年园区计划利用开行贷款资金建好5条路，全长11500米，即观颍路、颍淮路、绿雪路、纬一路和纬二路，使园区道路架框立体化，年底争取竣工。进一步完善水、电、污水处理及码头工程等配套设施，园区拟投入亿元。水厂可研报告已出，码头正在设计中。

2、坚持以形成优势产业体系为主导，全力推进招商引资。园区建设的成败在于招商。我们利用园区区位优势和资源优势以及基础设施建设前卫等优势，充分发挥园区的载体作用，按照“注重质量，招大引强”的招商思路，实现两眼“向外”，围绕发展主导产业，重点招商，明年拟新引进20户企业，将招商目标重点选择在成熟、规模企业乃至品牌企业，以切实壮大园区经济发展的总量和后劲。

3、坚持以项目建设为重点，全力抓好入驻企业项目建设。20__年将有6个重点项目开工建设，主要有浙江蓝之梦纺织有限公司，首期投资3500万元；兰溪华龙纺织有限公司，首期投资2500万元；兰溪蓝海压缩机有限公司，固定资产投资3000万元；福布尔服饰有限公司，投资5000万元；香港凯丽国际有限公司，投资4000万元等重大建设项目，我们将千方百计采取一切措施，确保上述重点项目全面入驻建成投产。

4、坚持以国家政策为依据，积极稳妥抓好征地拆迁。土地是园区开发的载体。继续做好沙北村、詹家岗村、五里村的征地拆迁工作，坚持以稳定为前提，严格政策，积极妥善处理各种矛盾，力争将重点项目用地早日交给入驻企业，尽快建成投产。

5、坚持高效优质服务倾力打造优良投资环境。园区将成立便民服务中心，为企业全程无偿代理服务，分组分人落实，全程跟踪服务，倾力打造优良投资服务环境，为企业早日建成投资创造积极条件。

6、坚持强化内部管理，进一步增强园区凝聚力。“管理出效率，管理出成绩”一是继续完善园区内部管理制度建设，严格履行分工明确，责任落实，团结协作的部门岗位职责。健全管理规范、行之有效的制度体系，增强团队意识，形成向上合力，为园区开发建设提供强有力的组织基础。二是坚持目标责任制管理，努力克服“人手少、头序多、任务重”等不利因素，把年初目标管理与个人年度考核相结合，做到人人有压力，个个有动力的奋发有为的良好精神状态，从而为开发建设提供强有力的精神动力。

园区征地工作计划 篇五

xxxx年来，我区以_新时代中国特色社会主义思想为指导，以保开工、保供地、保商业为目标，抓征地、抓供地、抓招商、抓项目策划包装、抓争取上级资金、抓服务项目，凝心聚力、改革奋进、创新突破、砥砺前行，全力推进土地房屋征收工作。

一、完成情况

（一）整体工作完成情况。xxxx年推进重点及统筹项目xxx个，土地征收目标任务xxxx亩，房屋征收目标任务xx万平方米，截至xx月xx日，累计完成征地亩，完成房屋征收万平方米。一是xxxx年市下达我区土地房屋征收项目xx个，土地征收任务亩、房屋征收任务平方米，累计完成征地亩，完成房屋征收平方米。二是xx区xxxx年统筹推进项目共xxx个，土地待征收亩、房屋待征收万平方米，累计完成征地亩、房屋征收万平方米。

（二）工作亮点

2.加强作风建设，从严管理人员队伍。一是不放松对队伍的管理，严明组织纪律，严格执行请销假制度，严格遵守廉洁做事相关规定，永葆土地房屋征收队伍的优良作风，做到阳光征收、廉洁征收；二是守规则、守原则，合理、慎重使用土地房屋征收工作经费，工作人员要廉洁自律，钱不能乱花，饭不能乱吃，不借节假日名目发钱，严格遵守中央八项规定，树立廉洁奉公的良好形象。

4.严整治，多措并举打“双违”。一是对于不稳定、有上访苗头的被征收户，要入户调查，做好稳控工作；二是设xx片区、xx片区、城外片区打击“双违”工作组分别负责所辖区域“双违”巡查管控工作，加强协调市住建委、区“双违”整治办等部门，围绕重大项目加强巡查力度，不断形成高压态势，坚决打击“双违”确保重点项目土地房屋征收工作有序推进。

二、存在问题

（一）征拆资金到位不及时，严重影响土地房屋征收工作的整体推进。今年以来，征拆资金一直不足、到位也不及时，项目工作经费、过渡安置费拖欠时间长，严重损害政府的公信力，给全区土地房屋征收工作带来了负面影响。截至xx月xx日，已签协议待付款缺口资金xxxxxx万元。

（二）部分项目涉及公建单位的征收问题，相关单位配合征收积极性不高，具体征收和安置问题需要反复沟通协调，手续繁琐、耗时长，往往成为完成项目土地房屋征收工作“最后一公里”的问题。如xx商住小区项目、xx华府（三）A区项目、xx华府（三）A-x区项目和仙衣路（建设路—西环路）改造工程因分别余亩、xx亩、xx亩、x亩涉及市农投集团（原市西郊苗圃），因企业改制方案未明确而未完成任务；xx区大道（金港大道-城东大道）项目涉及军事管辖范围（第xx集团军xxx师训练场、军属宿舍楼xx亩和x军分区大院内外花圃带土地x亩），需市政府协调军事用地征收问题。

（三）涉及“双高”糖料蔗基地项目征收问题，调整置换地难度大、耗时长。目前涉及“双高”糖料蔗基地项目共xx个约亩。

（四）安置房未交付、安置未落实问题。一是在建项目建设进展缓慢，大多超过x年以上未能交付，安置交付工作滞后，如xx安置区、文华雅苑、堤路园（二）A安置区、xx安置区、三合安置区等棚户区未能按照交房时限交房，影响回迁安置工作的推进，进而增加支付过渡安置费的压力；二是即将交付的安置区出现不能按协议约定给予交房安置问题，涉及交房项目出现收尾、信访、诉讼问题较多。

（五）民生问题得不到及时解决。一是基本耕作设施被破坏。如因富安居（现为碧桂园城市之光、盛邦等项目）、龚州路、美家居等x个项目开工之后，破坏了原有的灌溉设施，造成碧桂园城市之光西北面xxx多亩土地去年开始无法耕种，损失严重，群众意见很大，要求补偿和修复灌溉设施；二是部分生产生活安置留用地未能及时落实。如粤桂产业园区未落实留用地约亩；xx棚户第一安置区和三合棚户区两个棚户区原称解放路安置区，xxxx年至今未落实留用地共约亩，以致群众对周边项目征地工作积极性不高；三是失地农民最低生活保障落实难问题。按x市的文件规定，只有获得x区批复的项目用地才能办理失地农民养老保险，且实施被征地农民养老补贴限高托低政策，xx区托低人数情况复杂，难于确定，市人力资源社会保障局一直没能答复如何处理，现还在研究讨论中。

三、xxxx年工作思路及措施

xxxx年，围绕中央、x区和x市的决策部署，践行以人民为中心的发展思想和“担当为要、实干为本、发展为重、奋斗为荣”理念，重点解决一批x区、市本级计划土地供应出让项目、民生项目及储备项目的土地房屋征收问题，助力推进“四大振兴”项目土地房屋征收工作，为加快建成珠江-西江经济带核心港口城市和战略性新兴产业城提供用地保障。

（一）加强对接沟通，明确xxxx年目标任务。加强与市自然资源局、市园区办对接，尽快明确并下达xxxx年度市本级征地拆迁任务和市计划购买增减挂钩指标项目征收任务，加快预征地项目抓紧报批，促使协议征收和司法征收同步进行，高效推进我区土地房屋征收工作，同时配合完成市自然资源局下达我区土地供应任务，确保土地供应工作有序推进。

（二）推动高效便捷交通大突破，实现“交通振兴”。进一步树立“经济要发展，交通要先行”的交通项目建设工作理念，重点推进猫儿山至武乐公路xxx亩、Gxxxx至贵隆高速公路庆丰出口一级公路（x城区段改造工程）亩、Gxxx覃塘至黎塘界一级公路（覃塘、xx段改造）xx亩、旺华郁江大桥及东二环工程（未出征地红线图）等x个“九路两桥”项目土地房屋征收工作，强化清单管理，明确推进落实的时间表和路线图；强化工作调度，原则上实行“一月一调度”，通报工作情况，协调解决土地房屋征收过程中遇到的各类问题，形成强大合力。

（三）推进老街片区和郁江两岸征收工作，实现“文旅振兴”。老旧小区骑楼街区综合改造项目和郁江两岸综合治理工程是我市重大民生项目、文旅项目，骑楼街区综合改造项目占地约亩，涉及房屋征收约xxx栋万平方米；郁江两岸综合治理工程项目全长公里，项目占地约亩。结合骑楼街区的历史与地方特色，把郁江两岸环境综合整治、历史文化街区及古郡遗址按古郡印象、责港记忆两大主题分片区规划设计，通过坚持保护优先、开发并重原则，坚持整体规划、顶层设计，突出主题、凸显特色，征租并举等措施，营造一个可旅游、可赏景、可购物、可休闲、可怀古的立体商业天堂，切实提升人民群众幸福感、获得感和归属感。

园区征地工作计划 篇六

二、补偿标准和被征地农民安置途径

（一）征地补偿标准按《河源市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（河府〔2021〕15号）执行。其他地上附着物和青苗等补偿标准按《河源市人民政府关于印发河源市市区征地补偿指导标准的通知》（河府〔2017〕61号）执行。

（二）本项目主要采取货币补偿安置、社会养老保险安置、留用地安置等途径安置被征地农民。

其中留用地安置按《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）和《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）的要求，原则上按实际征地红线面积的10%安排留用地，经被征地村集体表决同意选择折算货币补偿而放弃留用地安置，则采取折算货币方式补偿。

（三）涉及上述征地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物的补偿安置详见房屋征收补偿安置方案。

三、土地补偿资金的支付

土地补偿费在土地地类、面积、果木及其他地上物经被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人和现场工作人员签名确认及张榜公布核实无误后，由自然资源部门将补偿资金拨付至相关镇人民政府，由镇人民政府拨付到相关村委会、再由各相关村委会以实名制存折的方式支付给被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人。

四、对补偿安置争议的处理

根据《_土地管理法实施条例》第28条的规定，被征收的土地所有权人、使用权人如对本方案内容有不同意见的，请在通告期限内以村委会或村民小组为单位，以书面形式向市自然资源局

源城分局城市更新与征收管理股提出听证申请，逾期未提出的，视作放弃听证。

对批准后的《土地征收补偿安置方案》有争议的，应当自《土地征收补偿安置方案》批准之日起30日内，向区以上人民政府申请协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。对裁决决定不服的，可以在收到裁决书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

电子邮箱：xxzx802@

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