各地房产税交纳 房产税如何缴纳?(精彩3篇)
各地房产税交纳 房产税如何缴纳? 篇一
随着我国房地产市场的发展和城市化进程的加快，房产税作为一种重要的税收方式，已经成为了我国财政收入的重要来源之一。对于房产税的交纳方式，不同地区有不同的规定。本文将分别介绍北京、上海和广州三个大城市的房产税交纳方式。
首先，我们来看北京的房产税交纳方式。根据北京市房产税的规定，房产税按照房屋的总价值来计算，税率为1.2%。房产税的缴纳周期为一年，每年的缴纳时间为3月1日至6月30日。纳税人可以选择一次性缴纳或者分期缴纳。对于一次性缴纳的纳税人，可以在缴纳期限内一次性缴纳全年的房产税；对于分期缴纳的纳税人，可以按照每个季度的房产税金额进行缴纳。
其次，我们来看上海的房产税交纳方式。上海市房产税的计算方式与北京市类似，都是按照房屋的总价值来计算。税率为1.5%，缴纳周期为一年。不同的是，上海市的房产税缴纳时间为每年的1月1日至4月30日。纳税人可以选择一次性缴纳或者分期缴纳。一次性缴纳的纳税人可以在缴纳期限内一次性缴纳全年的房产税；分期缴纳的纳税人可以按照每个季度的房产税金额进行缴纳。
最后，我们来看广州的房产税交纳方式。广州市房产税的计算方式与北京和上海不同，是按照房屋的建筑面积来计算。税率为0.5%，缴纳周期为一年。广州市的房产税缴纳时间为每年的4月1日至7月31日。纳税人可以选择一次性缴纳或者分期缴纳。一次性缴纳的纳税人可以在缴纳期限内一次性缴纳全年的房产税；分期缴纳的纳税人可以按照每个季度的房产税金额进行缴纳。
总之，不同地区的房产税交纳方式有所不同，但都遵循一定的规定和周期。纳税人在缴纳房产税时应及时了解当地的规定和要求，选择合适的缴纳方式。同时，纳税人应按时缴纳房产税，以避免产生滞纳金和法律责任。
各地房产税交纳 房产税如何缴纳? 篇三
房产税交纳 房产税如何缴纳?
房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
如还有疑问，可直接打电话咨询出租房产所在地的地税局办税服务大厅。
各地房产税 各地房产税如何缴纳
房产税虽是小税种，却可能不是小税事，单就企业新购商品房，房产税如何缴纳就是个挺整不明白的事。如下我们就从以房产原值计算房产税的问题作一个简单梳理。
何时缴纳
根据一些规定，企业增加的房产，要在限定期限内到税务机关办理登记，这处程序也要把握好时间办理。
何时申报税款
有的地方
原值变动了，是不是追溯
如某公司与房地产商签订《商品房订购合同书》，约定面积误差比在一定范围内，按实际结算房价。实际测绘后，需要追加房款，追加房款的房产税纳税义务时间如何确认?
这个问题是原来的核算不及时，因此需要调整原来核算的原值，可以理解为有补缴税款及滞纳金的风险。还有一个问题是，年度内各个月份原值可能是不一样的，是变动的，此时要不要有加权平均之类的说法，还真有，如北京地税的市税三字[1987]124号文件规定，“月末帐面房产原值”，上述原值系指季度内各月末帐面记载的房产原值的平均数。不过呢，这种算法是挺复杂的，如6月原值增加了，是第二季度的，要补4月申报税款不，还是在10月补缴，还是全年再算一次，再如是12月份增加原值，还再去税务局补缴不?后来北京地税以京财税[2007]136号规定企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。看来，这真是管不明白了，来点直白的吧。
房产税虽按年征收、分期缴纳，那是以年度最后一天的原值计算?前面的多退少补?年度汇算清缴?我们理解，房产税年度过程中的变化，应是按期计算更符合实情，一定要按年度一次计算，还是有点逻辑上的问题，实践当中原值的变动又大量存在，如何让纳税认真的企业缴纳的清楚，税务机关也有当个事办的，如大连地税的网上咨询。
免税的情形要关注
如深圳地税的深地税发(2003)676号规定原对纳税人新建或购置的新建房屋，自建成或购置之月起，免征房产税三年，现改为自建成或购置的次月起，免征房产税三年。
分期付款就可以分期确认原值不
有的企业可能是按揭购入的房产，会计上是按付一笔款项就入一笔固定资产原值的做法(付给银行)，这种做法是不恰当的，因为付款多少是未来的负债，与已实际取得的房产原值是没有否定关系的，因此这时如果不缴房产税，就是少缴税款，而不是政策不明确的问题了。如果付不起款，人家是将抵押的房产处理，而不是收回不卖的概念。
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