物业工程部年终工作总结(优质3篇)

物业工程部年终工作总结 篇一：积极推动项目进展，提升服务质量

随着物业管理行业的不断发展，物业工程部作为物业管理的重要组成部分，发挥着至关重要的作用。在过去的一年里，我们物业工程部团队在公司的大力支持下，积极推动项目进展，不断提升服务质量，取得了一系列显著的成绩。

首先，我们在项目管理方面取得了重要的突破。我们建立了一套完善的项目管理体系，通过项目评估、计划制定、实施控制和成果评估等环节，有效地提高了项目的可控性和执行力。我们注重项目目标的明确和细化，通过项目管理软件的应用，实现了对项目进度、质量和成本等方面的全面监控。这些举措不仅提高了我们的工作效率，还为公司的发展提供了有力的支持。

其次，我们在工程质量方面取得了明显的提升。我们加强了对施工过程的监督和管理，严格按照施工规范和标准进行操作，确保了工程质量的稳定和可靠。我们还加强了与供应商的沟通和协作，确保了物料的质量和供货的及时性。通过这些努力，我们成功地完成了多个重要项目，并获得了客户的一致好评。

另外，我们注重团队建设，提升了工作效能。我们组建了一支高素质的工程团队，通过培训和学习，提高了团队成员的专业素养和综合能力。我们注重激发团队活力，鼓励员工发挥个人优势，促进团队协作和沟通。在日常工作中，我们注重总结经验，及时反馈问题，不断优化工作流程，提高工作效率。这一系列的措施，为我们的工作注入了新的活力，也为我们的发展奠定了坚实的基础。

回顾过去一年，我们物业工程部团队在公司的大力支持下，取得了较为出色的成绩。然而，我们也清醒地认识到，面对日新月异的市场环境和客户需求，我们还有很多需要改进和提升的地方。因此，我们将继续努力，不断学习和创新，不断提高服务质量和工作效率，为公司的发展贡献更大的力量。

物业工程部年终工作总结 篇二：全面提升服务水平，打造卓越物业品牌

在过去的一年里，物业工程部团队凭借着高度的责任心和敬业精神，全面提升了服务水平，为公司打造了一个卓越的物业品牌。

首先，我们注重客户需求，以客户为中心，提供个性化的服务。我们建立了一套完善的客户服务体系，通过定期走访和电话回访，了解客户的需求和意见，并及时解决问题和提出改进建议。我们积极与客户沟通，倾听客户的声音，不断优化服务流程，提高服务质量。我们的努力得到了客户的认可和赞赏，提升了公司的品牌形象。

其次，我们注重安全管理，确保了居民的生命财产安全。我们加强了对小区的安全巡查和隐患排查，及时处理问题和隐患，确保了小区的安全和稳定。我们组织了多次应急演练，提高了员工的应急处理能力和危机意识，为小区居民提供了及时有效的安全保障。我们的安全管理工作得到了政府和业主的认可和表彰，为公司树立了良好的公众形象。

另外，我们注重环境保护，积极推动绿色物业建设。我们加强了对小区的环境卫生管理，组织了多次环境清洁活动，提高了小区的环境质量和居住舒适度。我们推广了垃圾分类和回收利用，提倡节约资源和减少能源消耗的理念，引导居民养成良好的环保习惯。我们的环保工作不仅得到了居民的认可和支持，也为公司赢得了可持续发展的机会。

回顾过去一年，我们物业工程部团队在公司的大力支持下，全面提升了服务水平，打造了卓越的物业品牌。然而，我们也清醒地认识到，物业管理行业的竞争日益激烈，客户需求也在不断变化。因此，我们将继续加强学习和创新，不断提高服务质量和环境管理水平，为公司的可持续发展做出更大的贡献。

物业工程部年终工作总结 篇三

物业工程部年终工作总结范文三篇

　　篇一：物业工程部年度工作总结

　　年终将近，经过共同的努力，即墨康庭嘉苑工程基本完成各项工作任务。在此首先感谢物业总部各级领导的大力支持和指导，在20xx年工作中，工程部严格执行了本项目管理处制定的每月工作目标和工作计划，在人员长期缺编的情况下，保证了各项工作按计划顺利的完成。在完成各项日常维修服务工作的同时，保证了雍翠湾小区所有设施设备的正常运行。

　　总结经验，究其不足，展望20xx年工作再上一个新台阶。现将20xx年工作总结如下：

　　一：熟悉小区内基本情况

　　初来项目时，对小区内设施设备不熟悉，通过老师傅的带领指导、并结合开发商移交的公共设备设施施工图纸对小区内消防泵房、排风机房、二次供水设备间（自来水公司）、换热站、排污泵、防火卷帘门、消防水箱房、电梯、配电间、公共用电、监控室设施设备间熟悉了解其电源的出处和功能作用。并在工程主管的指导下对设施设备的保养维护有一定的了解。

　　二、日常维护管理

　　（一）、日常维修、公共区域设施设备维修维护管理

　　20xx年度共计完成日常维修522项，重要集中在维修单元门。送电、停关水325次，因小区处于装修的集中期，对停送水电比较多。

　　1、照明系统：公共区域楼道白炽灯更换频率较高，总照明灯具608只，在总照明系统中3—xx月更换LED灯60只，声光控开关更换xx个。鉴于装修期间噪声大和楼宇的设计原因导致小区内公共区域楼道灯启用频繁和更换频次。9月份工程对31楼1—5层公共照明（xx个灯泡）进行LED改造实验，并进行能耗统计分析、成本分析，预算出跟换LED灯后公共照明用电降低88%，并提出对高层的公共

　　2、因小区地下车库未安装信号放大器，为更好的处理紧急事情，给消防控制室拉扯电话。实行小区内24小时值守，并将电梯维保、工程值班等紧急应急电话上墙。

　　3、因小区内处于装修的高峰期，单元门的使用频繁，为更好的服务业主，将小区内35个单元门的闭门器进行调整，使单元门定位，单元门关闭时有缓冲阶段，降低单元门的维修频次。

　　（二）、供配电管理

　　在供配电管理方面实行周巡查管理机制，服从《配电间巡查管理制度》、《配电间设备巡查管理规程》实行定人定岗定时巡查并记录，实行月汇总存档。定时对物业变压器检查记录用电情况，发现异常后及时上报供电公司。配电间环境卫生实行定时清扫。对多层单元配电箱（供电所管理）招贴警示提示，提示业主安全用电。高层电井门关闭上锁，定时对管道井巡视检查。（三）、电梯管理

　　完善电梯《电梯安全操作规程》、《电梯机房管理制度》、《电梯事故应急措施和救援预案》、《电梯运行巡查记录表》、《三角钥匙领用登记表》等相关管理制度。

　　1、完善电梯日常巡查管理制度，故障/报修处理记录，2013年1—xx月电梯故障报修28次，其主要原因是装修期间对电梯的损坏较大，主要故障频率较高的是电梯死机，自行停梯不能运行，电梯困人解救1次。

　　2、定人定时对电梯机房、设备、环境照明进行巡视检查。发现问题及时上报维保单位，督促监督维保单位解决电梯运行问题。确保电梯安全运行。

　　3、汛期时配合电梯公司对13部电梯底坑进行检查，发现31—2单元客运电梯地坑

　　存在积水现象。发函地产工程部对电梯底坑重新做防水处理并跟踪整改处理。

　　4、定期定时定人对电梯五方通话进行巡查统计跟踪维保单位及时处理通话故障。

　　5、20xx年电梯年检资料准备，并完成电梯年检。经特检所检验合格，取得电梯安检合格证，并在轿厢张贴复印件向电梯乘客公示安检合格。和电梯维保单位建立良好的沟通协调关系，及时处理电梯故障确保了电梯的正常运作。

　　6、3月下旬制定《电梯紧急救援演习》方案，4月22日工程部联合保安人员电梯维保单位进行电梯困人紧急救援演练，总结并出提交要请。

　　（四）、防汛应急管理

　　结合项目的实际情况制定《防汛应急管理制度》，对小区内主要车库口存放防汛沙袋，制定每周对下沉广场、南北车库门口、地下通道处排污泵的巡视检查表格，发现问题及时汇总给开发商并跟踪检查，确保排污泵的正常使用。

　　（五）、消防系统管理

　　制定《消防设施巡查管理制度》、《消防设施巡视检查记录表》、《消防系统操作规程》、《消防泵房运行巡查记录表》。

　　1、秩序部、工程部、客服中心三部门联合对消防系统培训演练4次，制定物业《消防培训应急预案》，实行消防演练培训，从而提升项目整体消防应急意识和处置能力，掌握消防系统设备的运作和操作技能，总结并出要请。

　　2、因地下车库未启用，车库内湿度大，为保障消防系统能正常使用，每周定时对消防泵房电动运行实验，防止因长时间未使用出现故障

　　3、因小区内未供暖，且即墨天气冬天严寒，为防止消防管路结冰堵塞管路，提前对高层的公共部分的门窗进行关闭，消防水箱房和下沉广场门窗封闭，并在1F和顶层放置水瓶，观察温度变化。定时对消防水发水冲压循环。

　　（六）、弱电系统

　　1、帮助业主安装可视对讲xx户，处理安装遗难线路故障3起，单元门锁维修xx次。

　　2、7月协助弱电安装单位在门岗加装监控摄像覆盖1处，接管并验收。

　　（七）、接管验收

　　1、西门岗监控安装验收并接管使用。

　　2、南北车库口道闸系统验收（因验收时发现安全隐患要求整改，未接管）。

　　3、消防管路充水无漏点验收。

　　4、消防设施设备联动系统实验验收。

　　5、高层、车库、人防水电暖和建筑施工图纸验收接管。

　　（八）、装修管理

　　1、在装修巡查管理中实行巡查管理，巡查中发现违规装修14户，下发装修整改通知书14份。主要存在违规现象：小区公共部分搭建院子，私自安装防盗门。

　　（九）、垃圾桶6s制度管理

　　对1、2期36处垃圾桶定位，对其中的18处原占用车位的垃圾桶移位。并将垃圾桶按照楼号喷号。

　　（十）、培训管理

　　在培训管理方面，主要对1、《电梯困人急救演练培训》；2、消防系统培训4次，？《火灾急救培训》？《消防设施操作培训》？《火灾报警系统设备操作培训》④《火灾急救+消防系统设备操作培训》；

　　（十一）、给排水管理

　　1、给水部份：定时对1、1期水表间进行巡视，对因年岁长久漏水的球阀进行更换。1、1期供水更换漏水球阀35次。1—4单元主管漏水严重，为防止出现

　　爆管现象，10月23日对此100管道进行更换处理。

　　2、排水部分：主要对地下室排水系统进行巡查检修，在雨季加强排水系统巡查力度，发现排水故障3期，汇总上报于开发商，并跟踪解决。

　　（十二）、1、1期绿化灌溉

　　对1、1期绿化灌溉4次，集中清理池塘1次，1、1期草坪修建4次，修理灌木2次。喷洒农药2次。

　　（十三）、节日布彩管理

　　为增添小区的节日气氛，丰富小区业主的生活色彩，仲秋、国庆节在西门门口、办公室门前悬挂灯笼、祝福横幅。儿童节装扮正门，并给小区内小朋友分发礼物，庆祝节日快乐，增进于业主的关系。

　　篇二：物业工程部个人年终总结

　　时间飞逝，20xx年即将结束。在这一年里，我们工程部全体员工在公司的质量方针指引下、主管领导正确指导带领下，以及同各部门的密切配合、团结一致圆满完成公司领导交付我的各项工作绩效任务。我现将一年来的工作做一个总结。

　　一：日常工作

　　工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里，领导分配的工作任务是维护和维修XX、XX两栋楼公共设施，在每次巡查时都积极认真查修，发现问题及时解决，一年中，贴踢脚线、换灯泡、灯口、面板、维修闭门器、安全出口灯、近百次，例行每周巡查配电室及打扫卫生50多回。在这一年中使本人所管理的楼区公共设施设备完好，接客服部派工单上千余张，到业主家中维修服务，服务满意度达到99%以上未收到业主的有效投诉。在有平时工作中，遇到多次楼内下水主管道堵塞，和中水管道跑水，我不怕脏不怕累，积极和其他同事加班加点处理好突发问题。

　　例如：今年六月份XX号楼南侧马路上有管线漏水，第一天其他师傅未能找到漏水点，第二天我上班时，领导派我和XXX师傅去继续查找漏水点，但是这天的天空中正下着小雨，我和XXX师傅二人在小雨中艰难的进行着挖掘，经过不懈的`努力，下午4点多钟终于找到了漏水点，立刻向XXX工

　　程部副主管汇报了情况，领导果断的做出了维修方案用我们经常使用的抱卡抱住管道使其停止漏水，在这当中我向领导提出了一个维修建议，是把抱卡螺丝焊接一条螺丝出来，这样有利于工作，可以节约工作时间提高工作效率，得到了XX副主管的赞扬，及时恢复了供水有力的支持了客服部物业费的收取工作。

　　二：物业服务

　　本人坚持“五个一”服务

　　见到客户时“一声问候”；

　　进门前套上“一双鞋套”；

　　工作时先铺好“一块工作布”；

　　配备“一块毛巾”清理现场；

　　配备“一个垃圾袋”带走杂物。

　　1、真正关注每一位客户的所需所求，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由，以获得客户理解；

　　2、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。用心识记，注重工作方式方法，灵活应变，不搪塞敷衍，用真诚的心换取理解的心，用满意的服务充实自己的工作目标和任务。

　　三：自身问题：

　　本着“为自己工作”的职业态度，爱岗敬业、创造性的开展工作，在工作的这段时间里，我对自己也有了深刻的认识。

　　我还有很多不足，对各项服务工作也是实际的第一次接触，工作效率有待提高；有些工作做得不够细，工作协调不是很到位；向领导提供数据等方面有待加强；同时需加强与公司领导和各部门同事的沟通。

　　尽管我在20xx年的工作中取得了一定成绩、也得到了业主和领导的多次表扬，但我知道还有很多不足之处需要完善与加强。

　　四：努力方向：

　　第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习物业综合维修工的专业知识和有关法律法规常识；

　　第二，本着实事求是的原则，做到上情下达、下情上报；真正做好领导的助手；

　　第三，着实提高工作效率，充分利用自己的工作积极性，踏踏实实做好每一件事。

　　五：主要经验和收获

　　在和泓物业工作这四年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：

　　（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。

　　（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。

　　（三）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

　　（四）要加强与同事的思想交流。

　　过去的一年，是丰收的一年，喜悦的一年，在日历上记录了自己前行的点点滴滴，在新的一年工作中真诚希望领导和同事多提宝贵意见。我将继续坚持“宽以待人，严以律己”的工作格言，回望过去，展望未来，我对和泓物业发展前景充满了信心，我会与公司同呼吸，共命运，把自己的发展前途与公司的发展紧密的联系在一起，在新的一年中我要再接再厉，把每项领导交给工作完成好让公司领导满意，让部门领导满意，让业主满意，把对业主的服务水平提高到更高一层。

　　篇三：物业工程部年度工作总结

　　回首本年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，20xx年就要结束，现将本年度重要工作情况总结如下：

　　第一部分20xx年工作成绩与总结

　　一、日常工作

　　日常工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里，领导分配的工

　　1、首先学习公司和部门各项管理制度，俗话说无规矩不成方圆，制度就是标准，一切按标准执行工作，就不会出现纰漏。

　　2、每天对园区、会所、样板间、水泵房、配电房等设施至少两次巡查，发现异常及时处理，无法处理维修的及时上报处理。

　　3、每天对园区各施工单位施工状况进行跟进，发现问题记录下来，逐条和各单位沟通协调处理，。

　　4、熟悉掌握园区水电设施控制走向，做到遇到紧急情况能迅速快捷的处理。

　　5、掌握了水景设施的定期保养工作。

　　6、掌握了湖水处理泵房的操作和日常保养。

　　7、掌握了空调机房的操作和日常保养。

　　8、在5月开盘的前几天，因准备工作量大，人员不足，我每天都加班到凌晨，但都没有抱怨、没有偷懒，都任劳任怨、积极投入开盘工作，认真检查园区各供水供电设备，认真做好临时停电的预案工作调试好发电机，使得开盘工作都能够顺利完成。

　　9、六月份对园区各用电设施进行巡查分析，并作出合理的节能实施细则，并在实施后每天对各用电单位进行至少一次的检查，发现浪费及时协调处理，降低用电成本。

　　10、六月份对办公设施进行例行保养。

　　11、下半年我们工程部在做好日常工作的基础上主抓设备保养工作。

　　12、十一月份主要对园区设施设备进行冬季防寒处理。

　　二、设备保养工作

　　设备设施的维修保养，目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。

　　1、严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成园区核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对会所各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养。

　　2、电梯方面。每周一次定期对会所2台电梯和5#xx#样板间的电梯进行运行检查，对机房线路清洁，并按照电梯困人应急预案做好电梯困人事件处理。电梯出现异常状况及时发现及时联系电梯保养维修单位及时处理。

　　3、中央空调设备的维修保养，今年由于空调制冷和制热首次运行，每天加大巡查至少三次。每周例行保养工作，主要是机房卫生清理、电柜清理、线路紧固、各管路巡查有无跑冒滴漏现象。

　　4、弱电设备保养工作，对内弱电机房每周一次例行保养。进行了全面清洁、整理工作。

　　5、人工湖处理设备每月至少保养三次。设备各水罐进行反冲洗，配电箱线路整理紧固，机房卫生清理。

　　三、工作中不足之处

　　事事无完美，工作也一样，本年工作中发电机保养工作做得不到位，按标准至少不大点情况下每月让设备运行xx分钟，保障在停电时，做好会所财务缴费等动作设备的供电工作。在施工监管方面我们工程部做得也不够深入。

　　自身问题：本着“为自己工作”的职业态度，爱岗敬业、创造性的开展工作，在工作的这段时间里，我对自己也有了深刻的认识。我还有很多不足，有些工作做得不够细，工作协调不是很到位；向领导提供数据等方面有待加强；同时需加强与公司领导的沟通。

　　第二部分20xx度工作计划及思路

　　一、总体工作思路

　　下年度，我将根据何主管的工作思路做好基本工作的同时，努力提高个人能

　　力及素质。积极及时完成上级安排的工作。

　　二、具体计划措施

　　按照月份分主要计划事项有以下方面

　　1、1月份重点对所有配电设备和各设备房安全检查并做好安防工作，保证春节放假期前设备无安全事故。

　　2、3月份重点做好园区设备在冬季损坏后的修复工作，及各水景启用工作。

　　3、5月份做好电梯年检工作。

　　4、6月份重点对园区公共照明大检修。

　　5、7月份重点保养弱电机房和个配电柜，及水泵房设备。

　　6、做好8月9月会所降温和xx月到2月会所的供暖工作。

　　7、11月份重点做好公共设备保暖防冻工作。

　　8、学习交房流程和验房标准。

　　9、做好节假日及重大接待活动园区水电保障工作，保证各设备运行正常。

　　10、完成上级安排的各项工作，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由。

　　11、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。用心识记，注重工作方式方法，灵活应变，不搪塞敷衍，用真诚的心换取理解的心，用满意的服务充实自己的工作目标和任务。

　　在今后的工作中要不断创新，及时与上级领导进行沟通，同时在维修方面要严格要求自己，为恒大城工程部树立良好形象。在明年的工作中，我会继续努力，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。让客户来到我们金碧物业服务小区感受到以后住在这里的生活是舒心与安心的，让他们尽情享受我们金碧物业的一流服务，我将会竭尽全力。不辜负公司和领导对我的期望和信任。