店铺买卖合同(精选4篇)
店铺买卖合同 篇一：如何撰写一份完善的店铺买卖合同
一、引言
店铺买卖合同是指买卖双方就店铺的买卖事宜所签订的合同。对于卖家和买家而言，一份完善的店铺买卖合同能够保护双方的权益，明确双方的责任和义务，避免纠纷的发生。本文将从合同的基本要素、合同条款的设计以及注意事项等方面介绍如何撰写一份完善的店铺买卖合同。
二、店铺买卖合同的基本要素
1. 合同的名称：明确合同的名称为“店铺买卖合同”。
2. 合同的双方：明确买卖双方的名称、住所地和联系方式。
3. 合同的标的物：明确店铺的名称、地址、面积、经营范围等详细信息。
4. 合同的价格：明确店铺的买卖价格以及支付方式。
5. 合同的附条件：明确交付店铺的时间、店铺的装修、设备设施等详细事项。
三、合同条款的设计
1. 买卖双方的权利和义务：明确买卖双方在合同履行过程中的权利和义务，例如买家支付购买款项，卖家交付店铺等。
2. 交付条件和时间：明确交付店铺的条件和时间，例如店铺的装修、设备设施的安装等。
3. 价格和支付方式：明确店铺的买卖价格和支付方式，例如一次性支付全款或分期付款等。
4. 违约责任：明确违约责任，例如一方违约需要支付违约金等。
5. 法律适用和争议解决：明确适用的法律和解决争议的方式，例如选择仲裁或诉讼等。
四、注意事项
1. 详细描述店铺的情况：在合同中详细描述店铺的各项情况，避免产生歧义和误解。
2. 聘请律师审查：为了保障合同的合法性和有效性，建议聘请律师对合同进行审查和修改。
3. 双方签字和盖章：合同最后需要买卖双方签字并盖章，以确保合同的真实性和有效性。
综上所述，一份完善的店铺买卖合同应该包括合同的基本要素、合同条款的设计以及注意事项等内容。通过合同的撰写，买卖双方能够明确各自的权益和责任，从而避免纠纷的发生，保障双方的合法权益。
店铺买卖合同 篇二：如何避免店铺买卖合同中的常见纠纷
一、引言
店铺买卖合同是指买卖双方就店铺的买卖事宜所签订的合同。然而，在实际操作中，由于合同条款的不清晰或合同的缺失，常常会导致纠纷的发生。本文将从合同的明确性、合同的完整性以及合同的合法性等方面介绍如何避免店铺买卖合同中的常见纠纷。
二、合同的明确性
1. 描述店铺的情况：在合同中详细描述店铺的各项情况，包括店铺的名称、地址、面积、经营范围等，避免因为合同条款的模糊而产生争议。
2. 明确交付的时间和条件：在合同中明确交付店铺的时间和条件，例如店铺的装修、设备设施的安装等，避免因为交付问题而引发纠纷。
三、合同的完整性
1. 完整的合同条款：确保合同中包含完整的条款，涵盖买卖双方在合同履行过程中的权利和义务，避免因为遗漏或缺失条款而产生纠纷。
2. 法律适用和争议解决：在合同中明确适用的法律和解决争议的方式，例如选择仲裁或诉讼，避免因为法律适用和争议解决问题而引发纠纷。
四、合同的合法性
1. 合法合规的合同：确保合同的内容符合相关法律法规的规定，避免因为合同的不合法而导致纠纷。
2. 律师的审查和意见：在合同签订之前，建议聘请律师对合同进行审查并提供意见，确保合同的合法性和有效性。
综上所述，为了避免店铺买卖合同中的常见纠纷，买卖双方在签订合同时应注意合同的明确性、完整性和合法性。通过合同的明确性，双方能够避免因为合同条款的模糊而产生的争议；通过合同的完整性，双方能够避免因为遗漏或缺失条款而引发的纠纷；通过合同的合法性，双方能够避免因为合同的不合法而导致的纠纷。同时建议在合同签订之前聘请律师对合同进行审查和提供意见，以确保合同的合法性和有效性。
店铺买卖合同 篇三
卖方：__________________(简称甲方)身份证号：___________________
地址：______________________________联系电话：___________________
买方：___________________(简称乙方) 身份证号：___________________
地址：______________________________联系电话：___________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)
房产证号：____________________，土地证号：____________________
甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。
第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 。
第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序
1．为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
户名：_______________________
开户行：_____________________
帐号：_______________________
甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2．本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______％首付款，即______________元人民币；
3．甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
4．乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______％，即_______元人民币。
5．房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。
第九条违约责任
若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。
第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的.争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)：_______________
购买方(乙方)：_______________
___________年_______月_______日
店铺买卖合同 篇四
卖 方：徐xx (简称甲方) 身份证号：___________________ 地址： 联系电话： 买 方：蒋xx (简称乙方) 身份证号： 地址： 联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 甲方将自有座落于 淄博市张店区美食街西首南侧 房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条 甲方出售房屋属私有产权 房，用途商业 ，结构钢混 ，总层数4 层，间数 间，房屋建筑面积 平方米，土地使用权面积 平方米。（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号： 土地证号： 甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。 第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写） 万元整 工作日内，甲乙双方共同到 市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额 ％首付款，即 元人民币；3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到 市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4、乙方取得 市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起 工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额 ％，即 元人民币5、房屋尾款 元人民币，乙方承诺于2007年 月 日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。 第八条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。 第九条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)：_____________ 购买方(乙方)__________________
年 月 日
