商业的门面租赁合同(优质3篇)

商业的门面租赁合同 篇一

商业的门面租赁合同是商业租赁中常见的合同形式之一。商业门面租赁合同是指商业租户与房东之间就门面租赁事宜所达成的协议和约定。在这篇文章中，我们将探讨商业门面租赁合同的重要性以及其中的关键条款。

商业门面租赁合同的重要性不言而喻。对于商业租户来说，门面是他们展示产品和服务的窗口，也是吸引顾客的重要因素。而对于房东来说，门面租金是一项重要的收入来源。因此，商业门面租赁合同的签订对于双方来说都至关重要。

在商业门面租赁合同中，有几个关键条款需要特别关注。首先是租金和租期。租金是商业租户每月或每年向房东支付的金额，而租期则是租赁合同的有效期。这两个条款的具体约定应当明确、合理，并且有利于双方的长期合作。

其次是使用权和修缮责任。商业门面租赁合同中需要明确商业租户对门面的使用权以及对门面进行修缮的责任。商业租户应当有权按照合同约定合理使用门面，同时也应当承担维护门面的责任。这样可以保证门面的良好状态，满足商业租户的经营需求。

第三个关键条款是违约责任和解除合同的条件。商业门面租赁合同中应当明确各方在违约情况下的责任和后果，并规定解除合同的条件和程序。这样可以保护双方的合法权益，避免因违约引发的纠纷和损失。

最后一个关键条款是合同续约和终止。商业门面租赁合同的续约和终止是双方长期合作的关键环节。合同中应当明确续约和终止的条件和程序，并规定提前通知期限等事项。这样可以保证双方在合同期满或需要解除合同时有明确的约定和规定，避免引发纠纷。

总的来说，商业门面租赁合同在商业租赁中起着重要作用。通过明确租金、租期、使用权、修缮责任、违约责任和解除合同的条件等关键条款，可以保护双方的合法权益，促进商业租赁的顺利进行。因此，在商业租赁中，签订一份完善的商业门面租赁合同是非常必要的。

商业的门面租赁合同 篇二

商业的门面租赁合同是商业租赁中常见的合同形式之一。在这篇文章中，我们将探讨商业门面租赁合同的重要性以及其中的关键条款。

商业门面租赁合同的重要性不言而喻。对于商业租户来说，门面是他们展示产品和服务的窗口，也是吸引顾客的重要因素。因此，商业门面租赁合同的签订对于商业租户来说至关重要。合同中应明确规定商业租户对门面的使用权和责任，以及租金和租期等关键条款。

在商业门面租赁合同中，租金和租期是最基本的条款之一。商业租户每月或每年向房东支付的租金是商业门面租赁合同的核心内容之一。租金的支付方式和金额应当明确约定，以避免纠纷和争议。租期则是指商业门面租赁合同的有效期，合同中应当明确约定租期的起止时间和续约的条件。

使用权和修缮责任也是商业门面租赁合同中的关键条款。商业租户应当有权按照合同约定合理使用门面，同时也应当承担维护门面的责任。合同中应明确规定商业租户对门面的使用范围和限制，以及维护门面的责任和义务。这样可以保证门面的良好状态，满足商业租户的经营需求。

违约责任和解除合同的条件也是商业门面租赁合同中需要关注的条款之一。商业门面租赁合同中应明确规定各方在违约情况下的责任和后果，并规定解除合同的条件和程序。这样可以保护双方的合法权益，避免因违约引发的纠纷和损失。

最后一个关键条款是合同续约和终止。商业门面租赁合同的续约和终止是双方长期合作的关键环节。合同中应明确规定续约和终止的条件和程序，并规定提前通知期限等事项。这样可以保证双方在合同期满或需要解除合同时有明确的约定和规定，避免引发纠纷。

总的来说，商业门面租赁合同在商业租赁中起着重要作用。通过明确租金、租期、使用权、修缮责任、违约责任和解除合同的条件等关键条款，可以保护双方的合法权益，促进商业租赁的顺利进行。因此，在商业租赁中，签订一份完善的商业门面租赁合同是非常必要的。

商业的门面租赁合同 篇三

商业的门面租赁合同范本

　　商铺租赁合同是经常会发生的租赁事件,租赁是需要我们签订租赁合同的，下面给大家分享了商业的门面租赁合同，一起来看看吧！

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的`，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　　甲方： 乙方：