北京市房屋出租居间合同范本(精选3篇)
北京市房屋出租居间合同范本 篇一
随着经济的发展和城市人口的增加，房屋出租已经成为了一种常见的居住选择。在北京这样的大都市，房屋出租市场繁荣，但同时也伴随着一些问题和风险。为了保护双方的权益，北京市政府制定了房屋出租居间合同范本，供房东和房客使用。本篇将对这份合同范本进行详细解析，并提供一些注意事项。
首先，北京市房屋出租居间合同范本包括了以下几个重要条款：租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金、维修责任、违约责任、解除合同等。这些条款都是为了明确双方的权益和义务，避免纠纷的发生。
在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，并确保自己理解其中的条款和条件。如果有任何疑问，应当及时与对方沟通并寻求解释。另外，双方还应当保留好合同的副本，以备日后使用。
对于房东而言，应当注意保护自己的房产权益。在租赁房屋的基本信息中，应当包括房屋的准确地址、面积、房屋设施等信息。此外，房东还需明确租金的支付方式和期限，以及保证金的数额和使用条件。在维修责任方面，房东应当明确自己承担哪些维修和改造责任，并在合同中明确注明。
对于房客而言，应当注意保护自己的居住权益。在租赁期限中，房客应确保自己能够按时搬入并居住一段时间。在租金及支付方式中，房客应明确自己需要支付的租金数额和支付方式，并按时支付。在保证金方面，房客应了解保证金的数额和退还条件，并保留好相关证据。
总之，北京市房屋出租居间合同范本是保护房东和房客权益的重要法律文件。双方应当认真履行合同中的条款和条件，避免发生纠纷。同时，双方也应当了解自己的权益和义务，并及时解决合同履行中的问题。只有合理合法地履行合同，才能保证公平和和谐的租赁关系。
北京市房屋出租居间合同范本 篇二
房屋出租是一个复杂的过程，涉及到许多法律和经济问题。为了保护双方的权益，北京市政府制定了房屋出租居间合同范本，供房东和房客使用。本篇将对这份合同范本进行分析，并提供一些建议。
首先，合同范本明确了双方的权益和义务。在租赁房屋的基本信息中，包括了准确的房屋地址、面积、装修情况等。这些信息对于双方都非常重要，因为它们直接影响到租金和居住条件。另外，合同还规定了租赁期限、租金及支付方式、保证金、维修责任等条款，确保了双方的权益得到保护。
其次，双方在签订合同时应当仔细阅读合同内容，并确保自己理解其中的条款和条件。如果有任何疑问，应当及时与对方沟通并寻求解释。另外，双方还应当保留好合同的副本，以备日后使用。这样做可以避免因为合同内容的误解或丢失而导致的纠纷。
对于房东而言，应当注意保护自己的房产权益。在租金及支付方式中，房东应明确规定租金的数额和支付方式，并确保房客按时支付。在维修责任方面，房东应当明确自己承担哪些维修和改造责任，并在合同中明确注明。
对于房客而言，应当注意保护自己的居住权益。在租赁期限中，房客应确保自己能够按时搬入并居住一段时间。在租金及支付方式中，房客应明确自己需要支付的租金数额和支付方式，并按时支付。在保证金方面，房客应了解保证金的数额和退还条件，并保留好相关证据。
总之，北京市房屋出租居间合同范本是保护房东和房客权益的重要法律文件。双方应当认真履行合同中的条款和条件，避免发生纠纷。同时，双方也应当了解自己的权益和义务，并及时解决合同履行中的问题。只有合理合法地履行合同，才能保证公平和和谐的租赁关系。
北京市房屋出租居间合同范本 篇三
委托人(甲方)：
居间人(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：
第一条
委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途：——————;对承租人条件的特别要求：————————————————。
乙方还应提供以下服务：——————————————————————————。
第二条
委托期限
自——年——月——日至——年——月——日。
第三条
现场看房
本合同签订后——日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、————————等真实的身份资格证明;
(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;
(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;
(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(五)应对乙方提供的承租人资料保密;
(六)不得在委托期限内及期限届满后——日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;
(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;
————————————。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;
(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
——————————————。
第六条
佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的——————————%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/——————日内)支付。
佣金的支付方式：现金□;支票□;——————————。
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条
费用
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。
非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：————————————————。
第八条
转委托
甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条
本合同解除的条件
(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;
(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;
——————————————————————————————。
第十条
违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照————————————的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照————————————————的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的，应按照————————————————————的标准支付违约金;
(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照——————————————————的标准支付违约金;
(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;
————————————————————————————————————————————。
第十一条
合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第————种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条
其他约定事项
————————————————————————————————。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)：
居间人(章)：
住所：
住所：
身份证号码：
法定代表人：
营业执照号码：
营业执照号码：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
房地产经纪资格证书号码：
电话：
电话：
传真：
传真：
邮政编码：
邮政编码：
房地产经纪机构资质证书号码：
合同签订时间：
合同签订地点：
房屋基本情况一览表
房屋所有人：————————————————————————
房屋坐落：————————————————产权证号(其他权属证明)：——————————————————————
建筑面积：————————;使用面积：————————
该楼房总层数：————;本套房屋层数：————————朝向：——————————
户型：楼房为————室————厅————卫，平房为————间
月租金标准：————————大致租期————
装修情况：无装修□、一般装修□、精装修□
具体为：————————————————————————————
有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;空调□;上下水□
家具清单：—————————————————————————————————————————————————————
电器清单;————————————————————————————————————
其他：————————————————————————————————————
