深圳房屋租赁合同范本【实用6篇】
深圳房屋租赁合同范本 篇一
深圳房屋租赁合同范本是在租房过程中必不可少的一份文件，它规定了双方租赁关系的权益和义务。在签订合同之前，房东和租户应该了解合同中的各项条款，并在合同中明确双方的权益和义务，以避免可能发生的纠纷。
首先，在深圳房屋租赁合同范本中，应该明确租房的详细信息，包括房屋的地址、面积、房型、使用用途等。双方应该对房屋的状态进行详细的描述，如有旧的损坏或需修复的地方也应在合同中注明。
其次，在租赁合同中，租金支付方式和金额应该被明确规定。租赁期限应该明确规定起止日期，双方应该协商好租期和租金的支付方式，如月付、季付或年付等。同时，租金逾期支付的罚款金额也应该在合同中明确规定。
第三，深圳房屋租赁合同范本中应该明确租户的权益和义务。租户应该按时支付租金，并妥善使用和维护房屋设施。合同中也应该明确禁止的行为，如擅自改变房屋结构、私自转租等。
第四，在合同中应该明确房东的权益和义务。房东应该保证房屋的安全和卫生，并及时修复和维护房屋设施。合同中也应该明确禁止的行为，如擅自进入租户的房屋、涨价等。
最后，在签订深圳房屋租赁合同之前，双方应该仔细阅读合同中的各项条款，并在明确理解的情况下签字。如果对合同中的条款有疑问，应该及时咨询专业人士或律师。签订合同后，双方应该保留好合同的原件，并按照合同的约定履行各自的义务。
综上所述，深圳房屋租赁合同范本是保障双方权益和避免可能纠纷的重要文件。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同中的各项条款，并在合同中明确双方的权益和义务。只有在合同的基础上，租房双方才能安心居住和经营。
深圳房屋租赁合同范本 篇二
深圳房屋租赁合同范本中的注意事项
在深圳租房过程中，签订房屋租赁合同是非常重要的一步。合同的内容和条款对于房东和租户双方来说都非常重要，因为它规定了双方的权益和义务。下面是一些深圳房屋租赁合同中需要注意的事项。
首先，双方应该明确房屋的详细信息和面积。在合同中应该写明房屋的具体地址、面积、房型等信息，这样可以避免因为面积和房屋实际情况不符而引发的纠纷。
其次，租金支付方式和金额也是合同中需要明确规定的内容。双方应该协商好租金的支付方式，如月付、季付或年付等，并在合同中明确规定。同时，租金的金额也应该在合同中明确规定，以避免后期发生纠纷。
第三，合同中应该明确租赁期限。合同中应该明确规定起始日期和终止日期，以及租期的具体年限。双方应该在合同中明确约定续租和解约的方式和条件，以避免发生争议。
第四，深圳房屋租赁合同范本中应该明确租户和房东的权益和义务。租户应该按时支付租金，并妥善使用和维护房屋设施。房东应该保证房屋的安全和卫生，并及时修复和维护房屋设施。合同中也应该明确禁止的行为，如擅自改变房屋结构、私自转租等。
最后，在签订深圳房屋租赁合同之前，双方应该仔细阅读合同中的各项条款，并在明确理解的情况下签字。如果对合同中的条款有疑问，应该及时咨询专业人士或律师。签订合同后，双方应该保留好合同的原件，并按照合同的约定履行各自的义务。
综上所述，深圳房屋租赁合同范本中的注意事项涉及到房屋的详细信息、租金支付方式和金额、租赁期限以及租户和房东的权益和义务。双方在签订合同之前应该仔细阅读合同中的各项条款，并在明确理解的情况下签字。只有在合同的基础上，租房双方才能安心居住和经营。
深圳房屋租赁合同范本 篇三
1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、______市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿
责任。
深圳房屋租赁合同范本 篇四
??出租方：(以下简称甲方)
??联系地址：
??证件号码：
??电话：
??传真：
??邮政编码：
??承租方：(以下简称乙方)
??联系地址：
??证件号码：
??电话：
??传真：
??邮政编码：
??甲乙双方经协商，于______年____月____日订立本合同，并就以下各条款达成协议：
??第一条：租赁范围及用途
??1、甲方同意将____________的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____________)
??2、乙方租用上述房屋作______之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
??第二条：提供设备
??1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。
??2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
??第三条：
??1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
??2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。
??第四条：租金
??租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
??第五条：支付方法
??1、租金须预付，乙方以每_____个月为一个支付周期，乙方每_____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。
??2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
??开户银行：
??账号：
??抬头：
??3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
??第六条：物业管理费及其它费用
??1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
??2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
??3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
??第七条：押金
??1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
??2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
??3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买xxx国际长途电话使用卡xxx，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借
??乙方不得发生下列行为：
??1、租赁权转让或用作担保。
??2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
??3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
??第九条：维修保养
??1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
??2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
??3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
??第十条：变更原状
??1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
??2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
??3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
??第十一条：损害赔偿
??由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
??第十二条：甲方免责：
??1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
??2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
??第十三条：乙方责任
??1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
??2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
??3、不得在大楼内发生下列行为：
??(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
??(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
??第十四条：通知义务
??1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
??2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
??第十五条：合同终止
??因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
??第十六条：合同解除
??乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
??1、租金及其他债务超过半个月以上未付;
??2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
??3、违反本合同的有关规定的;
??4、违反本合同第八、第十四条规定的;
??5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
??6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
??7、有明显失信或欺诈行为的事实的;
??8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
??第十七条：特别说明
??1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
??2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
??第十八条：租赁场所的归还
??合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
??第十九条：纠纷解决
??对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
??第二十条：补充条款
??中介方：____甲方：____乙方：____
??日期：____________
深圳房屋租赁合同范本 篇五
??范本一
??出租方(下称甲方)：_________
??姓名：_________
??性别：_________
??出生日期：____年_____月_____日
??籍贯：_________
??国籍：_________
??地址：_________
??电话：_________
??职业：_________
??身份证号码：_________
??承租方(下称乙方)：_________
??姓名：_________
??性别：_________
??出生日期：_____年_____月_____日
??籍贯：_________
??国籍：_________
??地址：_________
??电话：_________
??职业：_________
??身份证号码：_________
??为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：
??一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计____平方尺，租给乙方作使用，租期为____年，从___年__月___日起至___年___月___日止。
??二、乙方需缴纳每月租金____币___元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以___支付，交租地点双方同意在____。
??三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金____币__元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。
??四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。
??五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。
??六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。
??七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。
??八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守xxx法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。
??乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。
??九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任。
??房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。
??十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。
??十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处。
??如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。
??乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。
??十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。
??十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。
??十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权。
??十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。
??十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。
??十七、本合同共页为一式三份，甲乙双方各执壹份，___市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。
??出租方(签字)：______承租方(签字)：______
??_____年____月____日_____年____月____日
??签订地点：_________签订地点：_________
深圳房屋租赁合同范本 篇六
出租方： (简称：甲方) 地址： 电话：
承租方： (简称：乙方) 地址： 电话：
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 M2，( 房 厅或间)出租给乙方，作 使用。
甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，( 房 厅__或间)出租给乙方，作 使用。
二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人： (签名盖章)
承租人： (签名盖章)
年 月 日签订于深圳
经办单位： (签名盖章)
经办人：
年 月 日
